Immobilie verkaufen in Kaiseraugst: Marktlage, Bewertung und Ablauf

Kaiseraugst

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Eigentumswohnung im steuergünstigen Kaiseraugst? Sie wünschen sich Annehmlichkeiten wie Balkon, Cheminée, Kellerabteil und Garage? Eine ruhige und familienfreundliche Lage im Dorfteil von Kaiseraugst ist Ihnen wichtig?

Sollten Sie diese Fragen mit ja beantworten können, hat Ihre Suche hier ein Ende.

Das IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (061 415 30 30) verkauft diese attraktive Eigentumswohnung.

Objekt

Betreten Sie die Wohnung, befinden Sie sich im grosszügigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Auf der linken Seite befindet sich eine praktische Gästetoilette. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich eines der drei Schlafzimmer.

Weiter vorne befindet sich die gut ausgestattete Küche und der grosszügige Wohn-/Essbereich. Dieser ist offen gestaltet und verfügt über ein wunderschönes Cheminée, welches für eine besonders schöne Wohnatmosphäre sorgt.

Daran grenzen die zwei weiteren Schlafzimmer und das Badezimmer. Letzteres ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Toilette, einem Bidet und zwei Lavabos.

Die tägliche Sonne können Sie auf Ihrem wunderbaren Balkon mit Blick ins Grüne geniessen.

Zur Wohnung gehören weiter ein Keller, eine Garage und zwei Aussenabstellplätze dazu.

Lage

Das einstige Fischerdorf hat sich zu einer attraktiven Wohngemeinde entwickelt.

Kaiseraugst war in den 79er Jahren noch Standort eines Kernkraftwerkes, heute stehen jedoch erneuerbare Energien und der effiziente Umgang mit Ressourcen im Vordergrund. Seit 2012 ist Kaiseraugst Energiestadt.

Trotz des stetigen Ausbaus sind vielfältige Naherholungsgebiete am Rhein, entlang der Ergolz oder im Wald vorhanden. Zudem befindet sich in der Gemeinde die Ausgrabungsstätte inkl. Museum und Tierpark Augusta Raurica.

Die Liegenschaft Schürmatt 1 ist wunderbar gelegen ? das Freibad befindet sich in unmittelbarer Nähe und den Bahnhof von Kaiseraugst erreichen Sie innert eines fünf-minütigen Spaziergangs. Basel ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.

Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten und den Kindergarten / die Primarschule sind innert kurzen fünf ? sechs Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Nachbarsgemeinden und auch die deutsche Grenze können bequem mit dem Auto oder mit den gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.

Sie wünschen nähere Informationen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wohnen mit Aussicht helle 3.5 Zimmerwohnung in Augst

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Augst! Diese charmante 3.5 Zimmerwohnung im

1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und eine ruhige Lage mit wunderschönem Blick ins Grüne.

Dieses Nova Casa Angebot bietet:

• Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
• Top Aussicht
• Offene Küche und Essbereich
• Lift
• Balkon
• Badezimmer mit Badewanne
• Waschküche im Keller
• ÖV in der Nähe
• Keller
• 1 x Einstellhallenparkplatz exkl. für CHF 40'000.-

Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!

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Wir freuen uns auf Sie.

Diese attraktive 4½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem grosszügigen und durchdachten Grundriss auf rund 109 m² Wohnfläche. Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 45.5 m², der viel Raum für gemeinsames Wohnen und individuelle Einrichtungsideen bietet. Die direkt angrenzende, rund 14.5 m² grosse Loggia sowie der eigene Garten mit ca. 50 m² erweitern den Wohnraum nach draussen und schaffen eine besonders angenehme private Rückzugsmöglichkeit.

Drei gut proportionierte Schlafzimmer, zwei Nasszellen sowie ein grosszügiger Entrée- und Gangbereich sorgen für hohen Wohnkomfort und eine klare Raumaufteilung. Das grosszügige Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite und bietet damit zusätzliche Privatsphäre und Komfort. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sorgt zudem für praktischen Stauraum.

Der hochwertige Ausbaustandard umfasst unter anderem Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, keramische Platten in den Nasszellen, eine moderne Küche mit Naturstein-Arbeitsfläche sowie Bodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung. Ein Lift erschliesst sämtliche Ebenen bequem, während Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung zusätzlichen Komfort bieten.

Highlights:

• 4½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
• Ca. 109 m² Wohnfläche
• Eigener Garten mit ca. 50 m²
• Grosszügige Loggia mit ca. 14.5 m²
• Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 45.5 m²
• Drei Schlafzimmer mit ca. 17 m², 12 m² und 12 m²
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en suite
• Zwei Nasszellen mit Bad/WC und Dusche/WC
• Moderne Küche mit Naturstein-Arbeitsfläche und hochwertigen Geräten
• Parkett in Wohn-, Ess-, Küchen- und Schlafbereichen
• Bodenheizung in sämtlichen Wohngeschossen
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärme- und Feuchterückgewinnung
• Eigene Waschmaschine und eigener Tumbler
• Eigenes Kellerabteil
• Farbvideo-Türsprechanlage mit Türöffner-Funktion
• Personenlift
• MINERGIE-Standard und erhöhter Schallschutz nach SIA Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Die Angaben erfolgen ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

This attractive 4½-room ground-floor apartment features a spacious and well-designed floor plan with approximately 109 m² of living space. The centerpiece of the apartment is the spacious living, dining, and kitchen area, measuring approximately 45.5 m², which offers plenty of room for shared living and individual design ideas. The directly adjoining loggia, measuring approximately 14.5 m², and the private garden, approximately 50 m², extend the living space outdoors and create a particularly pleasant private retreat.

Three well-proportioned bedrooms, two bathrooms, and a spacious entryway and hallway ensure a high level of living comfort and a clear layout. The spacious master bedroom features its own en suite bathroom, offering additional privacy and comfort. A basement storage unit belonging to the apartment also provides practical storage space.

The high-quality finish includes, among other things, hardwood floors in the living and bedroom areas, ceramic tiles in the bathrooms, a modern kitchen with natural stone countertops, as well as radiant floor heating and controlled ventilation. An elevator provides convenient access to all levels, while a washer and dryer located right in the apartment offer added convenience.

Highlights:

• 4½-room apartment on the ground floor
• Approx. 109 m² of living space
• Private garden of approx. 50 m²
• Spacious loggia with approx. 14.5 m²
• Open-concept living, dining, and kitchen area with approx. 45.5 m²
• Three bedrooms measuring approx. 17 m², 12 m², and 12 m²
• Master bedroom with en suite...

Willkommen in dieser gepflegten und hellen 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gut unterhaltenen Mehrfamilienhauses an der Rosenweg 1 in Kaiseraugst (4303). Die Wohnung aus dem Jahr 1999 überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche von 111 m², modernem Ausbaustandard und einer kinderfreundlichen Umgebung – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare. Die Wohnung bietet unter anderem:

• Heller Eingangsbereich: Einladender Flur mit elegantem Holzboden, weissen Wänden und moderner Deckenbeleuchtung.
• Modernes Badezimmer: Vollständig gefliest, ausgestattet mit Waschmaschine, Lavabo, WC und praktischem Spiegelschrank – komfortabel und funktional.
• 2 Badezimmer: Für maximalen Komfort im Alltag.
• Balkon: Geniessen Sie die sonnigen Sommertage auf Ihrem eigenen Aussenbereich mit schöner Aussicht.
• Garage & Parkplatz: Bequeme Parkmöglichkeiten direkt beim Haus.
• Geschirrspüler & Kabel-TV: Moderne Ausstattung für gehobenen Wohnkomfort. Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage – tagsüber und nachts herrscht angenehme Stille. Dank der Nähe zum Fluss profitieren Sie von einer naturnahen Umgebung. Die Bushaltestelle Hoffmann-La Roche ist in nur 5 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein Denner_-Supermarkt sowie die _Lindenapotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken alle täglichen Bedürfnisse ab. Diese attraktive Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der ruhigsten und sonnigsten Lagen von Kaiseraugst zu wohnen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Entdecken Sie diese moderne und gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss an der Rosenweg 1 in Kaiseraugst. Mit 97 m² Wohnfläche, zuletzt renoviert im Jahr 2022, bietet diese Wohnung zeitgemässen Komfort und ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:

• Modernes Wohnzimmer: Einladendes Wohnzimmer mit dunklem Ecksofa, Holz-Couchtisch, wandmontiertem Fernseher und stilvoll hängender geometrischer Leuchte.
• Hochwertige Küche: Moderne Küche mit weissen Schränken, schwarzer Arbeitsplatte, Kücheninsel, eingebautem Backofen, Mikrowelle, Edelstahl-Spüle sowie einem integrierten Essbereich mit Holztisch und Stühlen.
• Schlafzimmer: Mehrere helle Schlafzimmer mit hellem Holzboden, eingebauten Kleiderschränken und modernem Ambiente – eines davon mit Schiebetüre zum Balkon.
• Zwei Badezimmer: Zwei moderne Badezimmer mit beigen Fliesen, Spiegelschränken und eingebauter Waschmaschine.
• Sonniger Balkon: Gepflegter Balkon mit Holzterrasse, Loungesesseln und einem gemütlichen Essbereich – ideal zum Entspannen.
• Praktischer Eingangsbereich: Minimalistischer Flur mit Spiegelschrank und integrierter Beleuchtung sowie grosszügigen Stauraumlösungen.
• Weitere Ausstattung: Garage, Parkplatz, Kabel-TV, Geschirrspüler sowie eine schöne Aussicht. Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage in Kaiseraugst – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein. Die Umgebung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur:
• Coop Supermarkt: Nur 1 Gehminute entfernt – tägliche Einkäufe sind denkbar einfach.
• Coop Vitality Apotheke: In nur 3 Gehminuten erreichbar.
• Bushaltestelle Liebrüti: 4 Gehminuten entfernt für eine bequeme Anbindung.
• Schulhaus Liebrüti: In 8 Gehminuten zu Fuss erreichbar – ideal für Familien.
• Bahnhof Kaiseraugst: In rund 10 Gehminuten erreichbar.
• Fähre Fähriweg: In 11 Gehminuten zu Fuss erreichbar – ein Ausflug zum Rhein ist jederzeit möglich.

Willkommen in dieser gepflegten und hellen 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gut unterhaltenen Mehrfamilienhauses am Rosenweg 1 in Kaiseraugst (4303). Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2022 renoviert und bietet auf 71 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften. Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:

• Sonnige Lage: Die Wohnung profitiert von viel Sonnenlicht – sowohl im Sommer als auch im Winter.
• Balkon: Geniessen Sie die frische Luft und eine schöne Aussicht auf Ihrem eigenen Balkon.
• Ruhige Lage: Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Umgebung – ideal zum Entspannen und Erholen.
• Garage & Parkplatz: Ein Garagenplatz sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz stehen zur Verfügung.
• Moderne Ausstattung: Geschirrspüler, Kabel-TV und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für angenehmen Alltag.
• Kinderfreundlich: Die Wohnung und das Umfeld eignen sich hervorragend für Familien mit Kindern.
• WG-geeignet: Dank der praktischen Raumaufteilung auch ideal für eine Wohngemeinschaft. Lage & Infrastruktur:
• Coop Supermarkt: Nur 1 Gehminute entfernt – tägliche Einkäufe sind denkbar einfach.
• Coop Vitality Apotheke: In nur 3 Gehminuten erreichbar.
• Bushaltestelle Liebrüti: Nur 4 Gehminuten entfernt – beste öffentliche Anbindung.
• Bahnhof Kaiseraugst: In 10–11 Gehminuten bequem zu Fuss erreichbar.
• Fähre Fähriweg: In 11 Gehminuten erreichbar – ein charmanter Weg entlang des Rheins.
• Schulhaus Liebrüti: In 8 Gehminuten erreichbar – ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern.
• Rhein in der Nähe: Die Nähe zum Fluss lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Diese attraktive Wohnung aus dem Baujahr 1999 verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und ist ab sofort verfügbar. Eine seltene Gelegenheit in der begehrten Gemeinde Kaiseraug

Diese grosszügige 4.5 Zimmer Dachwohnung bietet auf rund 140 m² Wohnfläche viel Raum, Privatsphäre und eine beeindruckende Weitsicht. Als oberste Wohneinheit eines lediglich zweigeschossigen Gebäudes profitiert sie von viel Tageslicht, einer angenehmen Ruhe und einer freien, unverbaubaren Aussicht.Besonders charakteristisch ist der offen gestaltete Wohnbereich mit seiner aussergewöhnlichen Raumhöhe und den grosszügigen Fensterflächen. Sie verleihen der Wohnung ein helles und luftiges Ambiente und schaffen ein Raumgefühl, das weit über eine klassische 4.5 Zimmer Wohnung hinausgeht.Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie. Hier geniessen Sie eine optimale Besonnung bis in die Abendstunden und können die freie Aussicht in ruhiger Umgebung besonders schön erleben.Zwei zeitgemäss ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktisches Reduit sowie der geräumige Dachboden bieten wertvolle zusätzliche Fläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Homeoffice, Hobby oder Stauraum. Die Fussbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für eine angenehme und gleichmässige Wärme.Zur Wohnung gehören ausserdem ein separates Kellerabteil und eine Garage. Eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Veloraum ergänzen das Angebot und erleichtern den Alltag.Trotz der angenehm ruhigen Wohnlage sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der öffentliche Verkehr bequem erreichbar. Auch die gute Anbindung in Richtung Basel macht Kaiseraugst zu einem attraktiven Wohnstandort.Ein zusätzlicher Standortvorteil ist die aussergewöhnlich tiefe Steuerbelastung: Mit einem Gemeindesteuerfuss von lediglich 50 Prozent gehört Kaiseraugst 2026 zu den steuergünstigsten Gemeinden des gesamten Kantons Aargau.Eine attraktive Gelegenheit für Paare oder Familien, die viel Wohnfläche, eine besondere Dachgeschossarchitektur, Privatsphäre und Weitsicht mit den Standortvorteilen von Kaiseraugst verbinden möchten.

An der Spiegelgrund 1 in 4303 Kaiseraugst erwartet Sie diese sonnige und familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung an ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die offene Wohnküche schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Der Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu geniessen und den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Besonders für Familien ist die Umgebung attraktiv: Zahlreiche Spielplatzmöglichkeiten in der Nähe sowie ein Gemeinschaftsgarten bieten Raum zum Spielen, Entdecken und Verweilen. Auch die Ausstattung überzeugt: Die Küche und die Böden wurden 2021 renoviert, Bad und Dusche 2023 erneuert sowie WC und Waschmaschine 2024 ersetzt. Für zusätzlichen Komfort sorgt die elektrische Bodenheizung in dem Badezimmer. Eine eigene Garagenbox rundet das Angebot ideal ab. Diese Wohnung vereint angenehmes Wohnen, praktische Ausstattung und eine kinderfreundliche Umgebung - ein schönes Zuhause für Paare und Familien, die Ruhe und eine zentrale Lage schätzen.

Situé au 1 Spiegelgrund, à 4303 Kaiseraugst, cet appartement ensoleillé et adapté aux familles de 4 pièces vous attend dans un cadre calme mais néanmoins central. La cuisine ouverte sur le salon crée une atmosphère chaleureuse et offre beaucoup d'espace pour passer du temps ensemble. Le balcon invite à profiter du soleil et à terminer la journée en toute détente. Les environs sont particulièrement attrayants pour les familles : de nombreuses aires de jeux à proximité ainsi qu'un jardin commun offrent un espace pour jouer, découvrir et se détendre. Les prestations sont également convaincantes : la cuisine et les sols ont été rénovés en 2021, la salle de bains et la douche ont été refaites en 2023, tandis que les toilettes et le lave-linge ont été remplacés en 2024. Le chauffage au sol électrique dans les salles de bains apporte un confort supplémentaire. Un garage privé vient compléter idéalement cette offre. Cet appartement allie un cadre de vie agréable, des équipements pratiques et un environnement adapté aux enfants : un beau chez-soi pour les couples et les familles qui apprécient le calme et un emplacement central.

All'indirizzo Spiegelgrund 1, 4303 Kaiseraugst, vi aspetta questo soleggiato appartamento di 4 locali, ideale per le famiglie, situato in una posizione tranquilla ma comunque centrale. La cucina a vista crea un'atmosfera accogliente e offre molto spazio per trascorrere momenti in compagnia. Il balcone invita a godersi il sole e a concludere la giornata in relax. I dintorni sono particolarmente attraenti per le famiglie: numerosi parchi giochi nelle vicinanze e un giardino comune offrono spazio per giocare, esplorare e trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Anche le finiture sono di tutto rispetto: la cucina e i pavimenti sono stati rinnovati nel 2021, il bagno e la doccia sono stati rifatti nel 2023, mentre il WC e la lavatrice sono stati sostituiti nel 2024. Il riscaldamento a pavimento elettrico nei bagni garantisce un comfort aggiuntivo. Un posto auto privato in garage completa idealmente l'offerta. Questo appartamento unisce un'abitazione confortevole, dotazioni pratiche e un ambiente a misura di bambino: una bella casa per coppie e famiglie che apprezzano la tranquillità e una posizione centrale.

Bereits beim Betreten dieser wunderschönen komplett neu gestrichenen Attikawohnung empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich, der den besonderen Charakter dieser Immobilie erahnen lässt. Ein einladender Korridor erschliesst die einzelnen Zimmer und öffnet sich schliesslich zum hellen, weitläufigen Wohn- und Essbereich - dem Herzstück dieser attraktiven Wohnung.

Auf 124 m² Wohnfläche präsentiert sich ein harmonisches Raumkonzept mit viel Licht, Grosszügigkeit und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Augenmerk verdient der durchgehend einheitliche Bodenbelag mit seinen kunstvollen Ornamenten. Diese aussergewöhnlichen Details verleihen der gesamten Wohnung eine unverwechselbare Ausstrahlung und einen ganz besonderen Charme.

Grosszügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre. Die halboffene Küche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und schafft eine schöne Verbindung zwischen Kochen, Geniessen und gemütlichem Beisammensein.

Ein absolutes Highlight ist der 24 m² grosse Balkon, der sich über die gesamte Länge der Attikawohnung erstreckt. Hier eröffnet sich eine wunderschöne Weitsicht ins Grüne. Die grosszügige Aussenfläche lädt zum Entspannen, Verweilen und Geniessen ein - ein wunderbarer Rückzugsort mit viel Freiraum und einer herrlichen Aussicht.

Die 5½-Zimmer-Wohnung bietet neben dem grosszügigen Wohn- und Essbereich drei weitere helle, geräumige Zimmer, die sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen gestalten lassen. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice - hier findet jeder Wohnwunsch seinen Platz.

Zwei separate Nasszellen, eine mit Dusche und die andere mit Badewanne, bieten zusätzlichen Komfort und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Qualität und Beständigkeit

Auch die Architektur des Gebäudes überzeugt durch eine zeitlose Gestaltung und langlebige Materialien. Die Aussenfassade ist mit widerstandsfähigen, pflegeleichten Faserzementplatten verkleidet, die sich durch ihre hohe Beständigkeit auszeichnen. Moderne Aluminium-Schiebeläden ergänzen das Erscheinungsbild und unterstreichen die klare Architektur.

Die Attikawohnung befindet sich in einem ruhigen, lauschigen Wohnquartier, das eine angenehme Atmosphäre bietet. Hier verbinden sich entspanntes Wohnen, Grosszügigkeit und ein wunderbarer Ausblick ins Grüne.

Ob für Familien, Paare oder Singles mit gehobenen Platzansprüchen - diese Wohnung bietet ein besonderes Zuhause für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Individualität und ein schönes Wohnambiente legen.

Die Attikawohnung am Rosenweg 13 befindet sich in einem ruhigen, angenehmen Wohnquartier von Kaiseraugst und überzeugt durch ihre attraktive Lage im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahnen A2 und A3 sowie die Nähe zu Basel und Rheinfelden machen den Standort besonders attraktiv. Der Rhein und die umliegende Natur bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ein weiterer Pluspunkt ist der ausgesprochen tiefe Steuerfuss der Gemeinde Kaiseraugst.

Eine ideale Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur.

Grosszügiger Eingangsbereich 3 grosse Zimmer Lichtdurchfluteter Wohn-und Essbereich Halboffene, helle Küche Bad mit Dusche Bad mit Badewanne Praktisches Reduit Balkon mit herrlicher Weitsicht ins Grüne Geschlossener Kellerabteil

Tiefgaragenplatz

Die Wohnung ist im Oktober 2026 komlett neu gestrichen worden.

Steuerfuss in Kaiseraugst 2026 : 50 %

Diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung in Augst vereint grosszügiges Wohnen, viel Tageslicht und eine besondere Lage direkt an der Ergolz. Im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen Zimmern und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein ein. Die moderne Küche, drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC bieten Wohnkomfort für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist der rund 10 m² grosse Balkon mit herrlichem Blick auf die Ergolz und die umliegende Natur – ein wunderbarer Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Dank zahlreicher Investitionen und Erneuerungen präsentiert sich die Liegenschaft in einem gepflegten Zustand. Der 2023 erneuerte Lift ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ein Einstellhallenplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die familienfreundliche Gemeinde Augst überzeugt zudem durch ihre gute Infrastruktur, attraktive Naherholungsgebiete und die hervorragende Anbindung an Basel. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause an der Ergolz und kontaktieren Sie uns.