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Fragen? Unsicherheiten? Wir sind gerne für Sie da.Immobilienmakler in Kaiseraugst: Ihr Partner für den erfolgreichen Hausverkauf
Viele Immobilienmakler preisen ihre Dienste als die besten an. Doch was wirklich zählt, sind diese entscheidenden Details, die in Kaiseraugst dazu beitragen, den optimalen Verkaufspreis für Ihr Haus zu erzielen.
Kaiseraugst, ein malerischer Ort mit historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten, bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Als Immobilienmakler in Kaiseraugst kennen wir die besonderen Merkmale dieser Gemeinde genau – von der römischen Ausgrabungsstätte Augusta Raurica bis zur attraktiven Lage am Rhein.
Lesezeit: 6 min. / Geschrieben von Senadire Berisha
Hier erfahren Sie, warum wir Experten für den Immobilienmarkt in Kaiseraugst und Umgebung sind. Bei Fagen oder für eine Beratung sind wir jederzeit für Sie da.
Kaiseraugst (Gemeindegebiet)
Der Prozess, um ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen, hat sich im Jahr 2024 verändert.
Was ist neu?
Neue Publikationswege
Klassische Immobilienportale in Kombination mit reichweiten-starken Kampagnen auf Google und Social-Media.
Komplette Transparenz
Die Kommunikation zwischen Kunde und Makler ist wichtig. Neue Möglichkeiten sollten genutzt werden!
Datenauswertung
Excel-Listen und Karteikarten sind passé. Neue Möglichkeiten in der Datenanalyse helfen, den richtigen Käufer zu finden.
Immobilienmarkt und Umgebung
Der Immobilienmarkt in Kaiseraugst ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach wohnlicheren Gegenden und historischen Lagen. Die Nähe zur Natur und die historische Bedeutung der Gemeinde erhöhen die Attraktivität. Diese Faktoren beeinflussen den Wert und die Chancen, Ihre Immobilie zu einem attraktiven Preis zu verkaufen.
Die Rolle des Immobilienmaklers
Ein erfahrener Immobilienmakler in Kaiseraugst ist essenziell, um die Besonderheiten der Gemeinde und die Erwartungen der potenziellen Käufer in Einklang zu bringen. Der Makler versteht die Balance zwischen den lokalen Charakteristika und den Bedürfnissen der Käufer und kann so den optimalen Verkaufspreis erzielen.
Fazit
Die Reize von Kaiseraugst, von naturnaher Lage bis hin zu kulturellen Highlights, machen die Gemeinde besonders attraktiv. Unsere professionellen Immobilienmakler vor Ort kennen den Markt genau und bieten wertvolle Einblicke. Kontaktieren Sie uns, um mehr darüber zu erfahren, wie wir Ihr Haus erfolgreich vermarkten können.
Mehr Interessenten dank neuen Vermarktungskanälen
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Unser einzigartiger Service liefert detaillierte Einblicke in den aktuellen Immobilienmarkt, inklusive einer Übersicht über kürzlich verkaufte Wohnungen und deren Preise in Ihrer Gegend. Avendo ist Ihr Partner, um informierte Entscheidungen beim Kauf oder Verkauf von Immobilien zu treffen.
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Immobilie in Kaiseraugst verkaufen: Der umfassende Verkaufsleitfaden
Ein Immobilienmakler in Kaiseraugst spielt eine entscheidende Rolle beim Verkauf Ihres Hauses. Von der ersten Beratung bis zum finalen Abschluss begleitet er Sie durch den gesamten Verkaufsprozess und stellt sicher, dass alle Aspekte professionell und effizient abgewickelt werden.
Planung und Zusammenstellung der Unterlagen
Ein Immobilienmakler in Kaiseraugst hilft Ihnen bei der sorgfältigen Vorbereitung und Dokumentation Ihrer Immobilie. Dies umfasst die Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen, wie zum Beispiel Grundbuchauszüge, Baupläne und Energieausweise. Eine sorgfältige Dokumentation ist entscheidend, um potenziellen Käufern alle relevanten Informationen zur Verfügung zu stellen und Vertrauen zu schaffen.
Immobilienbewertung durch Experten
Die Bewertung Ihres Hauses ist ein wichtiger Schritt im Verkaufsprozess. Ein erfahrener Immobilienmakler in Kaiseraugst führt eine gründliche Marktanalyse durch, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu ermitteln. Mit fundierten Kenntnissen des lokalen Marktes stellt er sicher, dass Ihre Immobilie zu einem wettbewerbsfähigen und realistischen Preis angeboten wird.
Effektive Markteinführung und Werbestrategien
Um Ihr Haus in Kaiseraugst erfolgreich zu verkaufen, entwickelt der Immobilienmakler eine maßgeschneiderte Werbestrategie. Dies umfasst professionelle Fotos, ansprechende Exposés und gezielte Online- sowie Offline-Marketingmaßnahmen. Ziel ist es, eine maximale Reichweite zu erzielen und die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer auf Ihre Immobilie zu lenken.
Organisation von Besichtigungen und Open Houses
Der Immobilienmakler in Kaiseraugst organisiert und koordiniert alle Besichtigungen und Open-House-Veranstaltungen. Durch seine Erfahrung und sein Verhandlungsgeschick stellt er sicher, dass Ihre Immobilie immer im besten Licht präsentiert wird. Potenzielle Käufer erhalten dabei die Möglichkeit, sich ein umfassendes Bild von der Immobilie zu machen.
Verhandlung und Angebotsprüfung
Sobald Angebote für Ihre Immobilie eingehen, übernimmt der Immobilienmakler die Prüfung und Verhandlung im Sinne des Verkäufers. Dabei achtet er darauf, dass alle Angebote fair und marktgerecht sind. Der Makler ist Ihr verlässlicher Partner, um die besten Konditionen und den optimalen Preis für Ihre Immobilie in Kaiseraugst zu erzielen.
Abwicklung und rechtliche Aspekte
Nachdem ein geeigneter Käufer gefunden wurde, begleitet der Immobilienmakler den gesamten Abschlussprozess. Er sorgt dafür, dass alle rechtlichen Formalitäten eingehalten werden und unterstützt bei der Erstellung und Prüfung des Kaufvertrags. Somit ist gewährleistet, dass der Verkauf Ihrer Immobilie in Kaiseraugst reibungslos und rechtssicher über die Bühne geht.
Aktuell in Kaiseraugst im Verkauf
- -, 4302 Augst BL
83 m² 
3.5 Zimmer Hauptstrasse -, 4302 Augst BL
116 m² 3.5 Zimmer Hauptstrasse 58, 4302 Augst BL
133 m² 4.5 Zimmer Augsterheglistrasse 44, 4133 Pratteln
74 m² 4 Zimmer Giebenacherstrasse 43, 4133 Pratteln
125 m² 5.5 Zimmer - -, 4303 Kaiseraugst
183 m² 6.5 Zimmer Rhygarten 2, 4302 Augst
138 m² 5.5 Zimmer - -, 4303 Kaiseraugst
116 m² 3.5 Zimmer - -, 4302 Augst BL
110 m² 4.5 Zimmer - -, 4302 Augst BL
131 m² 5.5 Zimmer 
Hausbesitzer
aufgepasst!
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Mit unserer umfassenden Erfahrung in der Schweizer Immobilienbranche, gestützt durch ständige Marktanalysen und hunderte erfolgreiche Transaktionen seit unserer Gründung, garantieren wir Ihnen als Eigentümer die bestmöglichen Verkaufspreise. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um lokale Marktgegebenheiten optimal für Sie zu nutzen.
R. Schüpfer, CEO avendo
Gemeinde Kaiseraugst
Steuerfuss
Gemeindesteuer
60 %
Kantonssteuer
112 %
Gemeindefläche
5 km²
Arbeitnehmer
5’865
Alter ∅
Leerwohnungsziffer
0.55
Neubauquote
0.2 p.a. (1000 Einw.)
Anzahl Haushalte
2’406 total
Pers. pro Haushalt ∅
2.3
Steuerinfos der Gemeinde Kaiseraugst
Einkommenssteuer Kaiseraugst
Kanton
112%
Gemeinde
60%
Kirche christ.-kath.
25%
Gemeinde ref.
16%
Gemeinde röm.-kath.
18%
Vermögenssteuer Kaiseraugst
Kanton
112%
Gemeinde
60%
Kirche christ.-kath.
25%
Gemeinde ref.
16%
Gemeinde röm.-kath.
18%
Gewinnsteuer Kaiseraugst
Kanton
168%
Gemeinde
0%
Kirche
0%
Kapitalsteuer Kaiseraugst
Kanton
168%
Gemeinde
0%
Kirche
0%
Bevölkerung der Gemeinde Kaiseraugst
Einwohner
5’533
Veränderung2010-2019
7.2%
Sozialhilfequote
1.9%
Ausländeranteil
29.0%
Anzahl Privathaushalte
2’406
Personen pro Haushalt
2.3
Total Beschäftigte
5’865
Primär / Produktion
12
Sekundär / Industrie
4’234
Tertiär / Dienstleistung
1’619
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