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Gemeinde Ehrendingen

Immobilie verkaufen in Ehrendingen: Marktlage, Bewertung und Ablauf

Beim Verkauf eines Hauses in Ehrendingen kommt es auf eine klare Einschätzung der Immobilie, vollständige Unterlagen und einen gut abgestimmten Ablauf an. Die avendo Plattform zeigt, welche Schritte wichtig sind und wie ein regionaler Maklerpartner eingebunden werden kann.

Inserate
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BFS-Nr.
4049
Lesezeit
3 Min.

Ehrendingen besticht durch seine charmante Atmosphäre, eine ideale Mischung aus Natur und städtischem Flair sowie eine hervorragende Infrastruktur. Die avendo Plattform unterstützt Eigentümerinnen und Eigentümer mit Marktdaten, einer Online-Bewertung und der Vermittlung an ein regionales Partnerunternehmen, das die örtliche Vermarktung übernimmt.

Immobilienmarkt und Umgebung

Der Immobilienmarkt in Ehrendingen ist geprägt von attraktiven Einfamilienhäusern, charmanten Wohnungen und grosszügigen Grundstücken. Die Nähe zu grösseren Städten, eine gute Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität machen Ehrendingen zu einem begehrten Wohnort. Die Marktlage und die Eigenschaften Ihrer Immobilie bilden wichtige Grundlagen für die weitere Verkaufsplanung.

Die Rolle des regionalen Maklerpartners

Ein erfahrener regionaler Makler aus dem avendo-Netzwerk kann Eigentümerinnen und Eigentümer beim Verkauf in Ehrendingen begleiten. Das eigenständige Partnerunternehmen ordnet die Besonderheiten der Immobilie ein, spricht passende Interessenten an, führt Besichtigungen durch und begleitet die Verhandlungen sowie die weiteren Verkaufsschritte. avendo stellt dafür die Plattform, Marktdaten und die Vermittlung bereit.

Fazit

Ehrendingen besticht durch seine attraktive Lage und hohe Lebensqualität. Die avendo Plattform bietet Ihnen eine kostenlose Online-Bewertung, aktuelle Marktdaten und eine strukturierte Übersicht über den Verkaufsablauf. Bei Bedarf vermittelt avendo Sie an ein regionales Partnerunternehmen aus dem Netzwerk, das die Vermarktung und die persönlichen Verkaufsschritte übernimmt.

Verkaufsprozess

So verkaufen Sie heute eine Immobilie in Ehrendingen.

Neue Publikationswege

Klassische Immobilienportale in Kombination mit reichweitenstarken Kampagnen auf Google und Social Media.

Komplette Transparenz

Die Kommunikation zwischen Eigentümer und Makler ist wichtig. Neue Möglichkeiten sollten genutzt werden.

Datenauswertung

Excel-Listen und Karteikarten sind passé. Datenanalyse hilft, den passenden Käufer zu finden.

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Aktuell im Verkauf in Ehrendingen

5420 Ehrendingen

Schöne helle Wohnung mit neuem Ausbaustandard

CHF 595'000

3.5 Zimmer80 m²

Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung in Ehrendingen vereint auf rund 80 m² Wohnfläche Komfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die ruhige, grüne Lage macht sie zum idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.

Highlights auf einen Blick

  • 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche
  • Heller Wohn- und Essbereich mit grosszügigen Fensterflächen
  • Balkon
  • Neue, moderne Küche mit integrierter Waschmaschine
  • Zwei Schlafzimmer
  • Zwei Badezimmer
  • Kellerabteil inklusive
  • Tiefgaragenplatz im Kaufpreis enthalten
  • Zweiter Tiefgaragenplatz optional erwerbbar
  • Gepflegte Wohnanlage mit harmonischem Gesamtbild
  • Kein Lift vorhanden

Ehrendingen überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, die naturnahe Umgebung und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr gelangen Sie schnell in die Region und in die nahegelegene Stadt Baden mit ihrem vielfältigen Kultur-, Gastronomie- und Freizeitangebot.

Gerne laden wir Sie ein, diese attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen.

Für weitere Informationen bestellen Sie unser ausführliches Exposé wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/praktische-eigentumswohnung-nahe-bushaltestelle-5420-ehrendingen-3693/

Marktangebot aus den Immobilienportalen, nicht über avendo publiziert. Neue Objekte in der Region erhalten Sie zuerst mit dem Suchabo.

5420 Ehrendingen, Landstrasse 43

Landstrasse 43 - Ihre Wohnresidenz in Ehrendingen

CHF 920'000

3.5 Zimmer101 m²

Suchen Sie eine zentral gelegene, moderne Eigentumswohnung mit idealer Anbindung? Dann könnte eine Eigentumswohnung in der Überbauung Landstrasse 43 genau das Richtige für Sie sein.

Das Projekt:

  • 3.5- und 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen
  • Hochwertige, elegante Materialisierung zum Mitgestalten
  • Helle, harmonisch gestaltete Räume
  • Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
  • Einladende Balkon-, Sitzplatz- und Gartenflächen mit viel Privatsphäre
  • Wärmeerzeugnis über eine ökologische Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Thermoaktive Bauteilsystem für Kühlunterstützung im Sommer
  • Geplanter Bezug ab Dezember 2027

Die Lage:

  • An zentraler Lage
  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar
  • Kindergarten und Primarschule im Dorf, Oberstufe wird in Baden besucht
  • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und naturnahe Erholungsgebiete
  • Gute Verkehrsanbindungen mit dem öffentlichen Verkehr sowie mit dem Individualverkehr

Interessiert?

Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zum Projekt zu und beantworten Ihre Fragen persönlich.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 10 oder Ihre Nachricht.

Marktangebot aus den Immobilienportalen, nicht über avendo publiziert. Neue Objekte in der Region erhalten Sie zuerst mit dem Suchabo.

5420 Ehrendingen, Landstrasse 43

Landstrasse 43 - Ihre Wohnresidenz in Ehrendingen

CHF 1'110'000

4.5 Zimmer123 m²

Suchen Sie eine zentral gelegene, moderne Eigentumswohnung mit idealer Anbindung? Dann könnte eine Eigentumswohnung in der Überbauung Landstrasse 43 genau das Richtige für Sie sein.

Das Projekt:

  • 3.5- und 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen
  • Hochwertige, elegante Materialisierung zum Mitgestalten
  • Helle, harmonisch gestaltete Räume
  • Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
  • Einladende Balkon-, Sitzplatz- und Gartenflächen mit viel Privatsphäre
  • Wärmeerzeugnis über eine ökologische Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Thermoaktive Bauteilsystem für Kühlunterstützung im Sommer
  • Geplanter Bezug ab Dezember 2027

Die Lage:

  • An zentraler Lage
  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar
  • Kindergarten und Primarschule im Dorf, Oberstufe wird in Baden besucht
  • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und naturnahe Erholungsgebiete
  • Gute Verkehrsanbindungen mit dem öffentlichen Verkehr sowie mit dem Individualverkehr

Interessiert?

Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zum Projekt zu und beantworten Ihre Fragen persönlich.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 10 oder Ihre Nachricht.

Marktangebot aus den Immobilienportalen, nicht über avendo publiziert. Neue Objekte in der Region erhalten Sie zuerst mit dem Suchabo.

5420 Ehrendingen, Kirchweg 20

Grosszügige 5.5-Zimmer-Gartenwohnung in Ehrendingen

CHF 995'000

5.5 Zimmer136 m²

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Ehrendingen erwartet Sie diese grosszügige 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 2009 erbauten Mehrfamilienhauses.

Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² bietet die Wohnung viel Platz und einen durchdachten Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum gemütlichen Sitzplatz mit Gartenanteil.

Die offene Raumgestaltung und die grosszügigen Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Bodenheizung sowie die eingebaute Komfortlüftung, welche einen kontinuierlichen Luftaustausch in den Wohnräumen ermöglicht.

Die Wohnung verfügt über eine Küche, zwei Badezimmer sowie Anschlüsse für eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich grundsätzlich in einem gepflegten Zustand. Einzelne Geräte bzw. technische Einrichtungen sind derzeit teilweise ausgefallen und müssen ersetzt oder instand gestellt werden. Dieser Umstand wurde bei der Vermarktung entsprechend berücksichtigt.

Zur Wohnung gehören ausserdem zwei Einstellhallenplätze Nr. 11 und 12, welche separat zum Kauf angeboten werden.

Highlights auf einen Blick:

  • 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss
  • ca. 136 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2009
  • grosszügiger Wohn- und Essbereich
  • Sitzplatz mit Gartenanteil
  • zwei Badezimmer
  • Bodenheizung
  • eingebaute Komfortlüftung
  • Waschmaschinen- und Tumbleranschluss in der Wohnung
  • eigenes Kellerabteil
  • zwei Einstellhallenplätze Nr. 11 und 12, separat zum Kauf

Die Wohnung eignet sich insbesondere für Paare und Familien, die grosszügiges Wohnen mit Garten schätzen und gleichzeitig die Möglichkeit nutzen möchten, einzelne Ausstattungen nach den eigenen Vorstellungen zu erneuern.

Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Gartenwohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

Weitere Informationen erhalten Sie bei der MIDOMA AG unter 041 928 15 14.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte und vollständige Angaben, können hierfür jedoch keine Gewähr übernehmen.

Marktangebot aus den Immobilienportalen, nicht über avendo publiziert. Neue Objekte in der Region erhalten Sie zuerst mit dem Suchabo.

5420 Ehrendingen

Grosszügiges Wohnen mit Charme, Weitblick und Gartenidylle

CHF 1'150'000

5.5 Zimmer220 m²

Diese einzigartige 5.5-Zimmer-Maisonette-Attikawohnung verbindet historischen Charakter mit zeitgemässem Wohnkomfort. Auf rund 220 m2 Nettowohnfläche erstreckt sie sich über das 1. und 2. Oberge­schoss und bietet ein aussergewöhnliches Zuhause mit viel Raum und Atmosphäre. Das Gebäude aus dem Jahr 1840 wurde sorgfältig renoviert und modernisiert, wobei sein besonderer Charme bewahrt werden konnte. Sichtbalken, originales Mauerwerk, markante Dachschrägen und ein stilvoller Kachelofen verleihen den Räumen eine unverwechselbare Ausstrahlung. Zwei Balkone mit rund 7 m2 und 11 m2 erweitern den Wohnraum ins Freie. Der grössere Balkon bietet einen herrlichen Weitblick Richtung Ehrendingen sowie eine bezaubernde Sicht auf den Garten. Zwei Badezimmer, eines mit Dusche im 1. Obergeschoss und eines mit Badewanne im 2. Obergeschoss, ergänzen das Raumangebot. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Die Liegenschaft mit nur vier Wohnungen liegt idyllisch an der Surb und wird von einem weitläufigen Garten mit altem Baumbestand umrahmt. Das gemütliche Cheminéehaus lädt zum Verweilen ein und eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne. Eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung ergänzt das nachhaltige Konzept. Eine Garage mit elektrischem Tor kann für CHF 50'000.- erworben werden. Diese besondere Wohnung vereint Geschichte, Natur und stilvolles Wohnen auf eindrucksvolle Weise.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Marktangebot aus den Immobilienportalen, nicht über avendo publiziert. Neue Objekte in der Region erhalten Sie zuerst mit dem Suchabo.

FAQ

Ihr Haus in Ehrendingen verkaufen: Der vollständige Prozess detailliert erklärt

Beim Verkauf eines Hauses in Ehrendingen greifen mehrere Schritte ineinander. Die avendo Plattform unterstützt Eigentümerinnen und Eigentümer mit einer kostenlosen Online-Bewertung, Marktdaten und der Verwaltung von Interessenten- und Suchprofilen. Ein regionaler Makler aus dem avendo-Netzwerk übernimmt anschliessend die persönlichen Aufgaben wie Vermarktung, Besichtigungen und Verhandlungen.

Ihre Frage ist nicht dabei? Schreiben Sie uns.

Sorgfältige Vorbereitung und vollständige Dokumentation

Eine gründliche Vorbereitung ist ein wichtiger Schritt beim Hausverkauf in Ehrendingen. Der regionale Makler aus dem avendo-Netzwerk unterstützt Sie bei der Beschaffung und Zusammenstellung notwendiger Unterlagen wie Grundbuchauszügen, Energieausweisen und Bauplänen. Die avendo Plattform kann die Informationen strukturiert bereitstellen, damit potenzielle Käufer umfassend informiert werden und der weitere Ablauf klar bleibt.

Online-Bewertung und marktgerechte Preisorientierung

Eine marktgerechte Preisorientierung schafft eine wichtige Grundlage für den Verkauf. Die kostenlose Online-Bewertung von avendo liefert eine erste Einschätzung, während die Plattform aktuelle Marktdaten und die Preisentwicklung zugänglich macht. Der regionale Makler aus dem avendo-Netzwerk kann diese Grundlagen mit den besonderen Merkmalen Ihres Hauses einordnen und mit Ihnen die weitere Preisstrategie besprechen.

Markteinführung und Werbung über passende Kanäle

Die Markteinführung Ihres Hauses in Ehrendingen erfolgt durch gezielte Werbemassnahmen des regionalen Maklers aus dem avendo-Netzwerk. Das Partnerunternehmen erstellt ansprechende Exposés sowie professionelles Foto- und Videomaterial und nutzt verschiedene Vertriebskanäle wie Online-Portale, Social Media und lokale Zeitungen. Die avendo Plattform unterstützt die Publikation und die Verwaltung von Interessenten- und Suchprofilen, während das Partnerunternehmen die Kampagnen koordiniert.

Koordinierte Besichtigungen und Open Houses

Besichtigungen sind ein wichtiger Teil des Verkaufsprozesses. Der regionale Makler aus dem avendo-Netzwerk koordiniert und organisiert Einzelbesichtigungen sowie Open-House-Veranstaltungen, um potenziellen Käufern Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren. Er informiert die Interessenten über die relevanten Angaben und nimmt Fragen auf. Die avendo Plattform unterstützt dabei die Verwaltung von Kontakten und verifizierten Suchprofilen.

Angebote prüfen und Vertragsbedingungen verhandeln

Der regionale Makler aus dem avendo-Netzwerk unterstützt Sie dabei, eingehende Angebote zu analysieren und die jeweiligen Vertragsbedingungen einzuordnen. Er führt die Verhandlungen mit den Käufern und vertritt dabei Ihre Interessen. Die avendo Plattform kann Informationen zu Interessenten und Suchprofilen strukturiert bereitstellen, damit die verschiedenen Vorschläge nachvollziehbar geprüft und die nächsten Schritte abgestimmt werden können.

Verkaufsabschluss und rechtliche Angelegenheiten

Der letzte Schritt im Verkaufsprozess ist der Abschluss des Verkaufs und die Abwicklung der rechtlichen Formalitäten. Der regionale Makler aus dem avendo-Netzwerk unterstützt Sie bei der Erstellung des Kaufvertrags und organisiert den Notartermin. Er begleitet die Abstimmung der erforderlichen Unterlagen und achtet gemeinsam mit den Beteiligten darauf, dass die gesetzlichen Vorschriften eingehalten werden und der Verkauf rechtskräftig abgewickelt werden kann.