Haus in Elsau verkaufen: Bewertung und Verkaufsablauf

Ein Haus mit Geschichte. Ein Garten mit Seele. Ein Zuhause voller Gefühl.

Es gibt Häuser, die betritt man und fühlt sich sofort angekommen. Häuser, die Wärme ausstrahlen, Erinnerungen wecken und einen ganz besonderen Zauber versprühen. Dieses charmante Zuhause in Elsau ist genau so ein Ort.

Seit 1720 erzählt dieses Haus seine eigene Geschichte. Sichtbare Holzbalken, warmes Holztäfer und eine wunderschöne Natursteinwand verleihen ihm einen unverwechselbaren Charakter. Hier trifft die Vergangenheit auf gemütlichen Wohnkomfort – mit viel Liebe zum Detail und einer Atmosphäre, die man in modernen Neubauten nur selten findet.

Im Wohnzimmer knistert gedanklich schon das Feuer im Kachelofen, während draussen der Garten in voller Pracht erblüht. Die Küche mit ihrem traditionellen Holzherd lädt zum gemeinsamen Kochen ein, und unter der mit Reben bewachsenen Pergola entstehen jene langen Sommerabende, die man am liebsten nie enden lassen möchte.

Auf rund 710 m² Grundstück erwartet Sie eine grüne Oase mit blühenden Beeten, Palmen, einer gemütlichen Gartensitzfläche und viel Raum für eigene Ideen. Ein Ort, an dem Kinder spielen, Freunde zusammenkommen und aus alltäglichen Momenten wertvolle Erinnerungen werden.

Dieses Haus ist nicht einfach eine Immobilie. Es ist ein Stück Geschichte, ein Rückzugsort und vielleicht schon bald der Mittelpunkt Ihres neuen Lebens.

Highlights auf einen Blick

• 5 Zimmer auf 2 Etagen

• Ca. 178 m² Nettowohnfläche

• Ca. 710 m² Grundstück mit liebevoll gestaltetem Garten

• Baujahr 1720, renoviert 1990

• Gemütlicher Kachelofen und traditioneller Holzherd

• Bodenheizung im Wohnzimmer und im Badezimmer im Erdgeschoss

• 2 Badezimmer, eines mit Badewanne

• Naturkeller mit ca. 17,5 m² und Estrich mit Ausbaumöglichkeit

• Pergola, Gartensitzplatz und Gartenhaus

• 2 Parkplätze

• Ruhige Lage in Elsau mit guter Anbindung an Winterthur und Zürich

Kaufpreis: CHF 1'260'000.–

Manche Häuser sucht man – andere fühlen sich vom ersten Moment an wie Zuhause an. Vielleicht wartet genau hier Ihr nächstes Kapitel.

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SO GROSSZÜGIG WIE EIN HAUS. SO KOMFORTABEL WIE EINE WOHNUNG. Projektseite Weitblick Elsau | IMROT Immobilien

An der Unteren Schärerstrasse 19 in Elsau entsteht dieses aussergewöhnliche 4½-Zimmer-Eckhaus mit rund 162 m² Wohnfläche. Das durchdachte Haus-im-Haus-Konzept erstreckt sich über drei Ebenen und verbindet viel Raum, einen eigenen Garten und hohe Privatsphäre mit den Vorzügen einer modernen Eigentumswohnung.

Ein Zuhause für Menschen, die grosszügig wohnen und dabei naturnah sowie gut angebunden bleiben möchten.

WOHNEN MIT LICHT, WEITE UND PRIVATSPHÄRE

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Grosse Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen fliessenden Übergang zu den privaten Aussenbereichen. Der eigene Garten mit rund 130 m² Umgebungsfläche, der gedeckte Sitzplatz und die Loggia erweitern den Wohnraum nach draussen.

Hier entsteht ein persönlicher Rückzugsort für entspannte Stunden, gemeinsame Essen im Freien und das Leben mit Familie und Freunden.

Dank der besonderen Hanglage profitieren auch die tiefer liegenden Räume von viel Licht und einem offenen Bezug zur Umgebung. Die Wohn- und Aussenbereiche sind zur grünen Seite ausgerichtet und bieten eine schöne Weitsicht über Felder und Grünraum.

DREI EBENEN - VIELE MÖGLICHKEITEN

Die Aufteilung über drei Ebenen schafft klar definierte Bereiche für gemeinsames Leben und persönlichen Rückzug. Grosszügige Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und passen sich unterschiedlichen Lebensphasen an.

Zwei Badezimmer, ein separates WC, praktische Einbauschränke sowie grosszügige Keller- und Nebenflächen sorgen für hohen Komfort und viel Stauraum. Ein eigener Waschraum ergänzt das alltagstaugliche Raumkonzept.

Besonders angenehm: Vom zugehörigen Carport-Parkplatz gelangen Sie direkt in Ihr neues Zuhause. Da sich der Eingang auf der oberen Ebene befindet, können Einkäufe bequem nach unten gebracht werden - ein durchdachtes Detail, das den Alltag spürbar erleichtert.

DIE HIGHLIGHTS

• 4½-Zimmer-Eckhaus im Stockwerkeigentum
• Durchdachtes Haus-im-Haus-Konzept über drei Ebenen
• Rund 162.3 m² Hauptnutzfläche
• Rund 23 m² Nebenflächen mit eigenem Waschraum und Keller
• Offener Wohn- und Essbereich
• Grosszügige Schlafzimmer
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Homeoffice oder Gäste
• Zwei Badezimmer und ein separates WC
• Grosse Fensterfronten und viel Tageslicht
• Eigener Garten mit rund 130 m² Umgebungsfläche
• Gedeckter Sitzplatz mit rund 16 m²
• Loggia mit rund 12.5 m²
• Weitsicht über Felder und Grünraum
• Viel Privatsphäre dank Ecklage
• Direkter Zugang vom Carport in die Wohnung
• Raumhöhen von rund 2.42 bis 2.52 m
• Erschliessung ohne Durchgangsverkehr
• Voraussichtlicher Bezug Ende 2028

NATURNAH LEBEN. WINTERTHUR NAH BLEIBEN.

Casa Weitblick liegt in einer naturnahen Umgebung mit Feldern und Spazierwegen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig befindet sich die Bushaltestelle unmittelbar beim Projekt. Auch die Bahnstation Elsau mit Anschluss an die S-Bahn-Linien S12 und S35 ist gut erreichbar.

Kindergarten, Primar- und Sekundarschule, familienergänzende Betreuung, Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote stehen in Elsau und der näheren Umgebung zur Verfügung. Winterthur mit seinem vielseitigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangebot ist ebenfalls schnell erreichbar.

EIN ZUHAUSE, DAS MEHR BIETET

Dieses 4½-Zimmer-Eckhaus ist weit mehr als eine klassische Eigentumswohnung: Es bietet die Grosszügigkeit und Privatsphäre eines Hauses, einen eigenen Garten und gleichzeitig den Komfort eines durchdacht geplanten Neubaus.

Casa Weitblick - ein besonderes Zuhause für Menschen mit Weitblick.

Jetzt Interesse anmelden und weitere Projektinformationen erhalten. Projektseite Weitblick Elsau | IMROT Immobilien

PENTHOUSE Casa Weitblick Elsau - nur drei Einheiten an erhöhter Lage Highlights Penthouse:

• Nahezu 200m2 Nutzfläche
• Plus 25 m2 Terrasse mit Weitblick
• Über 50 m2 Wohn-/ Essbereich
• Hochwertiger Ausbau
• Hohe Räume und grosse, bodentiefe Fenster sorgen für helle und freundliche Atmosphäre
• Viel Privatsphäre und eigener Hauszugang
• Eigener Lift möglich
• Genügend Parkplätze vorhanden Highlights Projekt: Durchdachte und helle Grundrisse mit Mitspracherecht, Top Preis-Leistungs Verhältnis, Energiekonzept, Lärmschutzkonzept, Beste Lage in Elsau, 3 Minuten von Winterthur, Naturnah, Persönlicher Bauherrenvertreter steht beratend zur Seite ALLE INFORMATIONEN FINDEN SIE IM ANHANG. www.imrot.ch/weitblick

Entdecken Sie diese grosszügige und gepflegte 4.5-Zimmer-Attikawohnung im 3. Obergeschoss. Die im Jahr 2004 erbaute Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und zwei sonnigen, grossen Terrassen. Die Wohnung bietet unter anderem:

• Küche: zeitloses mordernes Küchendesign mit hellen Schränken, dunkler Granitarbeitsplatte und viel Stauraum sowie Ablageflächen.
• Badezimmer: Beide stilvoll ausgestattet, eines davon mit Dusche, WC, Waschbecken, Spiegelschrank und Handtuchwärmer mit hellen Boden- und Wandplatten und eines mit Badewanne, WC, Waschbecken und Spiegelschrank mit dunklen Boden- und hellen Wandplatten.
• Sonnige, grosszügige Terrassen: mit schönem Blick ins Grüne.
• Geräumiger Eingangsbereich: Heller Flur mit Holzboden und Reduit für zusätzlichen Stauraum.
• Wohnräume: lichtdurchflutete Wohnräume mit Parkettboden.
• Keller und Waschküche: zu den Räumlichkeiten gehört sowohl ein geräumiges Kellerabteil sowie eine geräumige Waschküche mit Waschturm im Untergeschoss zur alleinigen Nutzung.
• Parken: ein Garagenplatz in der Tiefgarage Fr. 35'000.00 Lage und Infrastruktur: Migros, Coop und Denner befinden sich in unmittelbarer Nähe (5 min. zu Fuss), Bushaltestellte ebenfalls 5 min. entfernt und der Bahnhof Hegi 8 min. Nebenkosten: Die Betriebskosten lagen bei rund Fr. 6'500.00 für das letzte Jahr (ohne grosse Investitionen und für 1 sparsame Person im Haushalt) Die Wohnung ist ab dem 1. November 2026 verfügbar. Eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Attikawohnung in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage in Winterthur zu erwerben! Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nur besichtigt werden kann, wenn bereits ein Finanzierungsnachweis über mindestens den Kaufpreis vorliegt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8352 Elsau!Diese wunderschöne und sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit rund 100 m² Wohnfläche, einem hellen und grosszügigen Wohnambiente sowie einem optimal durchdachten Grundriss. Das im Jahr 2006 erstellte Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.Besonders hervorzuheben ist der komplett neu verlegte Parkettboden, der der Wohnung eine moderne, hochwertige und gleichzeitig warme Atmosphäre verleiht.Der sehr helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliches Wohnen und gesellige Stunden. Dank der optimalen Raumaufteilung lassen sich die einzelnen Bereiche ideal nutzen und individuell gestalten.Ein weiterer grosser Pluspunkt sind die zwei Badezimmer, die für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen – ideal auch für Paare oder kleine Familien.Als Gartenwohnung bietet dieses Zuhause zudem einen besonderen Mehrwert: Der eigene Aussenbereich lädt zum Verweilen, Entspannen und Geniessen ein und erweitert den Wohnraum während der wärmeren Jahreszeit ins Freie.Ihre Vorteile auf einen Blick:3,5 Zimmerca. 100 m² WohnflächeHelle und freundliche RäumlichkeitenOptimaler Grundriss2 BadezimmerKomplett neuer ParkettbodenSehr gepflegter ZustandBaujahr 2006Garten-/Aussenbereich1 Tiefgaragenparkplatz2 grosszügige KellerabteileAnschluss für ein mögliches CheminèeRuhiges und angenehmes WohnumfeldDiese attraktive Gartenwohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die grosszügiges und komfortables Wohnen mit einem eigenen Aussenbereich verbinden möchten.Eine gepflegte Immobilie mit modernem Wohnkomfort, viel Licht und einem Grundriss, der überzeugt – hier lässt es sich wunderbar wohnen und leben.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Gartenwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.