Immobilie verkaufen in Dübendorf: Marktlage, Bewertung und Ablauf

Diese hochwertige Eigentumswohnung überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept, lichtdurchfluteten Räumen und einer modernen Ausstattung. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum gedeckten Balkon, die stilvolle Küche mit Kochinsel sowie die zentrale Lage in Dübendorf schaffen ein Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Highlights im Überblick:

• 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 149 m² Bruttowohnfläche
• Baujahr 2008
• Gedeckter Balkon mit ca. 18 m²
• Heller Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten
• Moderne Küche mit Kochinsel
• Grosszügiges Hauptschlafzimmer mit Balkonzugang
• Zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer
• Bad mit Badewanne und Dusche sowie separates Gäste-WC
• Hochwertiger Parkettboden
• Kellerabteil und Tiefgaragenplatz
• Erdsonden-Heizung mit Bodenheizung (ab Sommer 2026)
• Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in Gehdistanz
• Schnelle Verbindungen nach Zürich und zum Flughafen Lage Dübendorf verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der Nähe zum Greifensee und zu den Naherholungsgebieten profitieren Sie von einer idealen Kombination aus Stadtnähe und Erholung.

An attraktiver Lage in Dübendorf erwartet Sie diese hochwertige 4.5-Zimmer-Gartenwohnung, die modernen Lifestyle mit einer privaten Wohlfühloase verbindet. Das helle Wohnambiente begeistert ebenso wie der rund 100 m² grosse Gartenanteil und die sonnenverwöhnte Terrasse (15 m²), die einen perfekten Rückzugsort im Grünen mit viel Privatsphäre bietet.Das durchdachte Raumkonzept bietet drei komfortable Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein exklusives Bad en suite verfügt. Ein zweites Badezimmer mit Dusche sowie der eigene Waschturm direkt in der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Herzstück bildet der offene Wohn-/Essbereich mit einer modernen Küche inklusive zentraler Arbeitsinsel. Hochwertige Materialien unterstreichen dabei die zeitlose Eleganz der Räume.Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Dank des zertifizierten Minergie-Standards, einer kontrollierten Komfortlüftung und einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung geniessen Sie ein erstklassiges Raumklima. Ein Tiefgaragenplatz mit bereits installierter E-Ladestation kann für zusätzlich CHF 40'000.- erworben werden.Überzeugen Sie sich selbst von diesem nachhaltigen und urbanen Wohntraum bei einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort!

Willkommen in Dübendorf! Diese gepflegte 3.5 Zimmer Wohnung mit 81 m² Wohnfläche überzeugt durch helle Räume, einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum gedeckten Balkon, der zum Entspannen und Geniessen einlädt. Die offene Küche im weissen Stil mit Granitabdeckung bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Grossflächige Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Das gepflegte Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein Keller und eine Waschküche ergänzen das Raumangebot. Die begrünte Umgebung mit gemeinschaftlichem Spielplatz und gemütlichem Sitzplatz bietet zusätzlichen Erholungsraum. Dank Aufzug eignet sich die Wohnung auch ideal als Alterswohnsitz. Ein Einstellhallenplatz kann zusätzlich erworben werden. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier in Dübendorf, unweit der Badestadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof Dübendorf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Stadt Zürich erreichen Sie mit dem Auto in rund 20 Minuten, den Flughafen Zürich in 15 Minuten. Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00398 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Gut gedacht. Gut gelegen.Diese bemerkenswerte 99.4 m2 grosse 3.5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, sechsgeschossigen Wohn- und Geschäftshauses - nur wenige Schritte vom Bahnhof Dübendorf entfernt. Hier werden Sie sich wohlfühlen.Der Innenausbau der Wohnung erfolgt mit hochwertigen Materialien und Geräten. Individuelle Anpassungen im Rahmen der Planung sind möglich. Das Gebäude erfüllt die Anforderungen der Gebäudeenergieausweisklasse (GEAK A) und verfügt über ein modernes Energiekonzept:

• Hochwertige Aussenwärmedämmung
• Zentrale Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonde
• Free-Cooling-System
• 3-Stufen-Komfortlüftung
• Photovoltaikanlage auf dem Dach Voraussichtlicher Bezug: Sommer 2028 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins steht Ihnen Frau Silvia Krebser unter 044 802 90 04 zur Verfügung. Den Baubeschrieb, Finanzierungsbeispiele und weitere Informationen finden Sie auf der Projektwebseite www.wangenpark-duebendorf.ch.

Die Lage Im Hundsrücken 4 in Dübendorf sind die Wege im Alltag kurz, und Zürich liegt mit Auto oder Zug ganz in der Nähe. Schule, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Vom Bahnhof Dübendorf oder Stettbach aus geht es weiter ins regionale Bahnnetz. So lassen sich Alltagswege und Ausflüge gut verbinden.

Der Standort passt zu Menschen, die ein vielseitiges Umfeld mögen. Einkäufe und Besorgungen lassen sich in Dübendorf oder dem Nahe gelegenen Einkaufszentrum Glatt erledigen. Zürich ergänzt das Angebot mit Möglichkeiten für Arbeit, Kultur und Ausgang. Wohnquartier, Stadt und Naherholung liegen hier nah beieinander - eine gute Basis für den Alltag.

Das Wichtigste Diese 2.5-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 72 m2 Nettowohnfläche eine angenehme Grundlage für individuelles Wohnen. Die Räume sind vielseitig nutzbar und verbinden praktische Elemente mit verschiedenen Möglichkeiten, den persönlichen Wohnstil einzubringen. Besonders die beiden Balkone erweitern das Zuhause um zusätzlichen Aussenraum und schaffen eine schöne Ergänzung zu den Innenbereichen.

Im Eingangsbereich befinden sich eine Garderobe und Einbauschränke, während das kleine Reduit zusätzlichen Stauraum bietet. Neben den eigentlichen Wohnräumen stehen im Untergeschoss zusätzliche, der Wohnung zugeordnete Räume zur Verfügung. Ein separater Waschraum mit Wasser- und Stromanschluss sowie einen Kellerabteil.

Das Finanzielle Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 795'000.– . Es kann ein Tiefgaragenparkplatz für CHF 45'000.– dazu erworben werden. Die Wohnung ist per sofort oder nach Vereinbarung verfügbar.

Das Besondere Die Liegenschaft ist sehr gut und gepflegt unterhalten und besticht mit seinen zwei Aussenbereichen. Die Wohnung bietet einen grosszügigen und offenen Grundriss und kann durch die Renovationsbedürftigkeit der Küche und des Badezimmers individuell gestaltet werden.

Dieses 5.5-Zimmer-Reihenhaus in Dübendorf erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet eine solide Substanz für Ihre Pläne. Die Liegenschaft lässt Ihnen den Freiraum, durch gezielte Modernisierungen eigene Akzente zu setzen und das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten.Herzstück der Hauptwohnebene ist der offene Wohn-/Essbereich, wo ein Cheminée für angenehme Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den sonnenverwöhnten Aussenbereich mit viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Auf derselben Etage befinden sich die separat angelegte Küche mit praktischer Durchreiche, vier flexibel nutzbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein praktisches Gäste-WC.Zusätzlichen Nutzen bietet das grosszügige Untergeschoss. Hier finden Sie neben Waschküche, Keller und Werkstatt diverse beheizte Räume – einer davon verfügt sogar über ein Oberlicht –, die sich perfekt für Hobbys, Fitness oder ein ruhiges Homeoffice eignen.Ein Garagenplatz sowie ein Aussenparkplatz runden das attraktive Angebot ab.Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Liegenschaft bei einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung bietet rund 92 m² Nettowohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen im 2. Obergeschoss eines kleinen, ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses mit nur zehn Wohnungen. Dank der Westausrichtung, der erhöhten Lage und der freien Aussicht geniessen Sie helle Wohnräume und sonnige Stunden bis in den Abend hinein.Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige Wohnbereich mit grosser Fensterfront und Cheminée, das besonders an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Terrasse mit rund 13 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Für gesellige Stunden steht den Bewohnern zudem ein gedeckter Grillplatz im Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.Die halboffene Küche wurde 2018 vollständig renoviert und ist harmonisch mit dem Essbereich verbunden. Sie ist mit Backofen, Steamer und Mini-Geschirrspüler ausgestattet. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer. Das Zimmer im Obergeschoss wurde bisher als Büro genutzt und profitiert dank des Dachfensters von angenehmem Tageslicht. Auf jeder Ebene befindet sich ein Badezimmer – eines mit Dusche und eines mit Badewanne, die beide über ein Fenster verfügen.Das Mehrfamilienhaus wurde 1987 erbaut und regelmässig unterhalten. Auch in die Wohnung wurde laufend investiert: 2011 wurden die Dachfenster im Büro und im Badezimmer erneuert, 2013 folgte die Fensterfront im Wohnzimmer und 2018 die umfassende Renovation der Küche.Laufend unterhaltenAuch am Gebäude wurden wichtige Unterhalts- und Erneuerungsarbeiten durchgeführt. So wurde das Dach 2013 umfassend saniert. Im Mai 2017 wurde das Treppenhaus inklusive neuer Sicherheitsgläser erneuert und die Fassade mit biologischen Mitteln gereinigt.Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die 2008 erneuert wurde. Die Fussbodenheizung sorgt für eine gleichmässige Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung. Eine Erneuerung der Heizung ist im Renovationsplan der Stockwerkeigentümergemeinschaft bereits vorgesehen. Die übrigen Fenster sind dreifach verglast.Zusätzliche Nebenräume und ParkmöglichkeitenZur Wohnung gehört ein eigener Disponibelraum im Untergeschoss, der sich je nach Bedarf als Hobbyraum, private Waschküche oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlich genutzten Veloraum.Ein Tiefgaragenplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Für Besucher stehen zudem Besucherparkplätze zur Verfügung.Diese Maisonettewohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung, sonnige Aussenflächen und einen individuellen Wohncharakter mit praktischen Nebenräumen und einer attraktiven Lage innerhalb eines überschaubaren Mehrfamilienhauses.