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Fragen? Unsicherheiten? Wir sind gerne für Sie da.Immobilienmakler Schwyz – Ihr Partner für den erfolgreichen Hausverkauf
Viele Immobilienmakler in Schwyz behaupten, der Beste zu sein. Doch nur einige wenige kennen die wirklich entscheidenden Details, um den besten Verkaufspreis für Ihr Haus zu erzielen.
Schwyz besticht durch seine beeindruckende historische Altstadt, die Nähe zu den einzigartigen Schweizer Alpen und den Vierwaldstättersee. Ein kompetenter Immobilienmakler in Schwyz kann die besonderen Vorzüge dieser Gemeinde optimal herausstellen und Ihr Haus erfolgreich vermarkten.
Lesezeit: 6 min. / Geschrieben von Senadire Berisha
Hier erfahren Sie, warum wir Experten für den Immobilienmarkt in Schwyz und Umgebung sind. Bei Fagen oder für eine Beratung sind wir jederzeit für Sie da.
Schwyz (Gemeindegebiet)
Der Prozess, um ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen, hat sich im Jahr 2024 verändert.
Was ist neu?
Neue Publikationswege
Klassische Immobilienportale in Kombination mit reichweiten-starken Kampagnen auf Google und Social-Media.
Komplette Transparenz
Die Kommunikation zwischen Kunde und Makler ist wichtig. Neue Möglichkeiten sollten genutzt werden!
Datenauswertung
Excel-Listen und Karteikarten sind passé. Neue Möglichkeiten in der Datenanalyse helfen, den richtigen Käufer zu finden.
Immobilienmarkt und Umgebung
Der Immobilienmarkt in Schwyz zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Immobilienangebote aus. Die zauberhafte Lage am Vierwaldstättersee, die Nähe zu den Alpen und die exzellente Anbindung an größere Städte wie Zürich und Luzern machen Schwyz zu einem begehrten Wohnort. Diese regionalen Besonderheiten können den Verkaufswert Ihrer Immobilie erheblich steigern.
Die Rolle des Immobilienmaklers
Ein erfahrener Immobilienmakler in Schwyz spielt eine entscheidende Rolle beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Durch die tiefgehende Kenntnis sowohl der lokalen Besonderheiten als auch der Bedürfnisse potenzieller Käufer kann der Makler eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie entwickeln. So wird sichergestellt, dass Ihr Haus optimal präsentiert wird, um den besten Preis zu erzielen.
Fazit
Schwyz bietet eine einzigartige Mischung aus historischer Schönheit und moderner Lebensqualität. Unsere professionellen Immobilienmakler vor Ort sind bestens vertraut mit dem Markt und geben Ihnen wertvolle Einblicke. Kontaktieren Sie uns noch heute, um zu erfahren, wie wir den Verkaufsprozess Ihres Hauses in Schwyz erfolgreich gestalten können.
Mehr Interessenten dank neuen Vermarktungskanälen
48
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Unser einzigartiger Service liefert detaillierte Einblicke in den aktuellen Immobilienmarkt, inklusive einer Übersicht über kürzlich verkaufte Wohnungen und deren Preise in Ihrer Gegend. Avendo ist Ihr Partner, um informierte Entscheidungen beim Kauf oder Verkauf von Immobilien zu treffen.
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Immobilienverkauf in Schwyz: Schritt-für-Schritt Anleitung für den erfolgreichen Hausverkauf
Ein Immobilienmakler spielt eine entscheidende Rolle beim Verkauf Ihres Hauses in Schwyz. Er übernimmt die komplette Abwicklung des Verkaufsprozesses, von der ersten Bewertung bis zum finalen Vertragsabschluss, und sorgt für eine reibungslose und profitable Transaktion.
Vorbereitung und erforderliche Unterlagen
Ein erfahrener Immobilienmakler in Schwyz hilft Ihnen bei der sorgfältigen Vorbereitung des Hausverkaufs. Dazu zählen die Beschaffung aller relevanten Dokumente wie Grundbuchauszug, Energieausweis und Baupläne. Diese Vorbereitung ist essentiell, um potenziellen Käufern alle notwendigen Informationen bereitzustellen und einen seriösen Eindruck zu hinterlassen.
Sachkundige Bewertung Ihrer Immobilie
Die präzise Bewertung Ihres Hauses durch einen Immobilienmakler in Schwyz ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Verkauf. Der Makler analysiert den aktuellen Markt, berücksichtigt vergleichbare Immobilien und evaluiert den Zustand des Hauses, um einen optimalen Verkaufspreis festzulegen. Dies garantiert, dass Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen.
Effiziente Markteinführung und gezielte Werbung
Ein Immobilienmakler aus Schwyz sorgt dafür, dass Ihr Haus durch professionelle Markteinführung und gezielte Werbemaßnahmen bestmöglich präsentiert wird. Vom Erstellen hochwertiger Exposés über die Nutzung von Online-Portalen bis hin zu Printmedien – der Makler setzt alle Hebel in Bewegung, um die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer auf Ihre Immobilie zu lenken.
Besichtigungen und offene Haus-Termine
Ein guter Immobilienmakler aus Schwyz organisiert und koordiniert sämtliche Besichtigungen Ihres Hauses. Er plant und führt Open Houses durch, um möglichst viele Interessenten zu erreichen, und sorgt dafür, dass die Immobilie stets im besten Licht präsentiert wird. Professionelle Begleitung und präzise Antworten auf Fragen der Käufer sind hierbei entscheidend.
Angebote erhalten und kompetent verhandeln
Sobald die ersten Angebote eingehen, unterstützt Sie Ihr Immobilienmakler in Schwyz bei den Verhandlungen. Dank seiner Erfahrung und Marktkenntnis gelingt es, die besten Konditionen für Sie herauszuholen. Der Makler bewertet die Bonität der Käufer, führt Verhandlungsgespräche und stellt sicher, dass Ihre Interessen gewahrt bleiben.
Vertragsabschluss und rechtliche Angelegenheiten
Der letzte, aber entscheidende Schritt ist der Vertragsabschluss. Ihr Immobilienmakler in Schwyz begleitet Sie durch alle rechtlichen Formalitäten, stellt sicher, dass alle notwendigen Dokumente korrekt ausgefüllt und unterzeichnet sind, und arrangiert den Notartermin. So ist sichergestellt, dass der Verkauf reibungslos und sicher abgeschlossen wird.
Aktuell in Schwyz im Verkauf
Rickenbachstrasse 158, 6432 Rickenbach b. Schwyz
175 m² 
6.5 Zimmer - -, 6430 Schwyz
200 m² 6.5 Zimmer - -, 6430 Schwyz
127 m² 4.5 Zimmer - -, 6430 Schwyz
168 m² 5.5 Zimmer - -, 6430 Schwyz
156 m² 5.5 Zimmer Halteli 5, 6430 Schwyz
158 m² 6.5 Zimmer - -, 6430 Schwyz
78 m² 3.5 Zimmer 
Hausbesitzer
aufgepasst!
Die avendo-Plattform - das neue Tool für Haus- und Wohneigentümer*innen in der Schweiz. Beobachten Sie in Echtzeit die Preisentwicklung in Ihrer Region, neue Baueingaben, Inserate in Ihrer Nachbarschaft und vieles mehr! Kostenlos und ohne Kreditkarte vollumfänglich nutzbar!
Mit unserer umfassenden Erfahrung in der Schweizer Immobilienbranche, gestützt durch ständige Marktanalysen und hunderte erfolgreiche Transaktionen seit unserer Gründung, garantieren wir Ihnen als Eigentümer die bestmöglichen Verkaufspreise. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um lokale Marktgegebenheiten optimal für Sie zu nutzen.
R. Schüpfer, CEO avendo
Gemeinde Schwyz
Steuerfuss
Gemeindesteuer
205 %
Kantonssteuer
120 %
Gemeindefläche
53 km²
Arbeitnehmer
12’785
Alter ∅
Leerwohnungsziffer
0.43
Neubauquote
6.1 p.a. (1000 Einw.)
Anzahl Haushalte
6’568 total
Pers. pro Haushalt ∅
2.3
Steuerinfos der Gemeinde Schwyz
Einkommenssteuer Schwyz
Kanton
120%
Gemeinde
205%
Kirche christ.-kath.
0%
Gemeinde ref.
25%
Gemeinde röm.-kath.
28%
Vermögenssteuer Schwyz
Kanton
120%
Gemeinde
205%
Kirche christ.-kath.
0%
Gemeinde ref.
25%
Gemeinde röm.-kath.
28%
Gewinnsteuer Schwyz
Kanton
160%
Gemeinde
232.78%
Kirche
0%
Kapitalsteuer Schwyz
Kanton
160%
Gemeinde
232.78%
Kirche
0%
Bevölkerung der Gemeinde Schwyz
Einwohner
15’239
Veränderung2010-2019
5.7%
Sozialhilfequote
1.8%
Ausländeranteil
19.0%
Anzahl Privathaushalte
6’568
Personen pro Haushalt
2.3
Total Beschäftigte
12’785
Primär / Produktion
452
Sekundär / Industrie
3’077
Tertiär / Dienstleistung
9’256
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