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Fragen? Unsicherheiten? Wir sind gerne für Sie da.Immobilienmakler Murgenthal – Ihr Partner für den erfolgreichen Hausverkauf
Viele Immobilienmakler geben an, die besten am Markt zu sein. Diese Details sind essentiell, um in Murgenthal den optimalen Verkaufspreis für Ihr Haus zu erzielen.
Murgenthal zeichnet sich durch seine idyllische Landschaft und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren aus. Immobilienmakler in Murgenthal wissen um die Vorteile dieser Gemeinde und setzen sie gekonnt für den Hausverkauf ein.
Lesezeit: 6 min. / Geschrieben von Senadire Berisha
Hier erfahren Sie, warum wir Experten für den Immobilienmarkt in Murgenthal und Umgebung sind. Bei Fagen oder für eine Beratung sind wir jederzeit für Sie da.
Murgenthal (Gemeindegebiet)
Der Prozess, um ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen, hat sich im Jahr 2024 verändert.
Was ist neu?
Neue Publikationswege
Klassische Immobilienportale in Kombination mit reichweiten-starken Kampagnen auf Google und Social-Media.
Komplette Transparenz
Die Kommunikation zwischen Kunde und Makler ist wichtig. Neue Möglichkeiten sollten genutzt werden!
Datenauswertung
Excel-Listen und Karteikarten sind passé. Neue Möglichkeiten in der Datenanalyse helfen, den richtigen Käufer zu finden.
Immobilienmarkt und Umgebung
Der Immobilienmarkt in Murgenthal ist geprägt von hoher Nachfrage und einem begrenzten Angebot an Wohnraum. Die traumhafte Landschaft, die gute Anbindung an größere Städte und die familiäre Atmosphäre machen Murgenthal zu einem beliebten Wohnort. Diese Faktoren beeinflussen den Immobilienwert maßgeblich und sollten beim Verkauf berücksichtigt werden.
Die Rolle des Immobilienmaklers
Ein kompetenter Immobilienmakler in Murgenthal spielt eine Schlüsselrolle beim Hausverkauf. Er versteht die Balance zwischen den lokalen Besonderheiten und den Bedürfnissen potenzieller Käufer. Ein erfahrener Makler kennt die wertsteigernden Merkmale der Gemeinde und setzt diese gekonnt in Szene, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Fazit
Murgenthal überzeugt durch seine idyllische Lage, hervorragende Infrastruktur und hohen Lebensstandard. Unsere professionellen Immobilienmakler in Murgenthal kennen den lokalen Markt in- und auswendig und bieten wertvolle Einblicke, um Ihr Haus erfolgreich zu vermarkten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr darüber zu erfahren, wie wir Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie helfen können.
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Haus in Murgenthal verkaufen: Der gesamte Verkaufsprozess im Überblick
Ein Immobilienmakler spielt eine entscheidende Rolle beim Verkauf eines Hauses in Murgenthal. Sie übernehmen die gesamte Abwicklung und sorgen dafür, dass alles reibungslos verläuft, angefangen bei der Vorbereitung der Dokumentation bis hin zum Abschluss des Verkaufs. In diesem Artikel erklären wir Ihnen Schritt für Schritt, wie ein erfahrener Immobilienmakler in Murgenthal Ihnen beim Hausverkauf zur Seite stehen kann.
Vorbereitung und benötigte Unterlagen
Die Vorbereitung und Dokumentation sind entscheidende erste Schritte, die ein Immobilienmakler in Murgenthal für Sie übernimmt. Dazu gehört die Beschaffung aller notwendigen Unterlagen, wie z.B. Grundbuchauszug, Energieausweis und Baupläne. Diese Informationen sind unverzichtbar, um potenziellen Käufern eine fundierte Entscheidung zu ermöglichen und rechtliche Sicherheit zu gewährleisten.
Professionelle Immobilienbewertung
Ein Immobilienmakler in Murgenthal führt eine gründliche Bewertung Ihres Hauses durch. Dabei werden verschiedene Faktoren wie Lage, Zustand und aktuelle Marktentwicklungen berücksichtigt. Eine genaue Bewertung ist entscheidend für die Festlegung eines realistischen Verkaufspreises, der sowohl für Sie als auch für potenzielle Käufer attraktiv ist.
Marketingstrategien und Werbemaßnahmen
Um Ihr Haus erfolgreich zu verkaufen, setzt ein Immobilienmakler in Murgenthal auf umfassende Marketingstrategien. Dazu gehören professionelle Fotos, detaillierte Exposés und die Platzierung auf wichtigen Immobilienportalen. Darüber hinaus werden Netzwerke und Kontakte genutzt, um die Reichweite zu maximieren und eine schnellere Verkaufsabwicklung zu ermöglichen.
Organisation von Besichtigungen und Open Houses
Die Organisation und Durchführung von Besichtigungen sind ein weiterer Service, den ein Immobilienmakler in Murgenthal bietet. Gezielte Open Houses und persönliche Besichtigungen geben potenziellen Käufern die Möglichkeit, Ihr Haus näher kennenzulernen. Der Makler sorgt dafür, dass Ihr Zuhause optimal präsentiert wird und alle Fragen der Interessenten professionell beantwortet werden.
Angebotseinholung und Verhandlung
Sobald Interessenten Angebote abgeben, übernimmt Ihr Immobilienmakler in Murgenthal die Verhandlungsführung. Ziel ist es, Ihnen den bestmöglichen Verkaufspreis zu sichern. Dank seiner Erfahrung und Marktkenntnis kann der Makler taktisch geschickt agieren und faire Bedingungen für beide Parteien aushandeln.
Finaler Verkauf und rechtliche Abwicklung
Der abschließende Schritt im Verkaufsprozess ist der formale Abschluss. Hier kümmert sich Ihr Immobilienmakler in Murgenthal um die Koordination der notwendigen rechtlichen Schritte, einschließlich der Terminvereinbarung mit dem Notar. Sie sorgen dafür, dass alle Vertragsbedingungen eingehalten werden und der Verkauf reibungslos und sicher abgewickelt wird.
Aktuell in Murgenthal im Verkauf
Friedrichstrasse 26, 4853 Murgenthal
145 m² 
4.5 Zimmer Schlossacker 23, 4853 Murgenthal
163 m² 4.5 Zimmer Höllstrasse 1, 4629 Fulenbach
145 m² 5 Zimmer Neumattstrasse 8/10/12, 4629 Fulenbach
94 m² 3.5 Zimmer Neumattstrasse /10/12 8, 4629 Fulenbach
110 m² 4.5 Zimmer Neumattstrasse /10/12 8, 4629 Fulenbach
127 m² 5.5 Zimmer Fahrgasse 20, 4629 Fulenbach
268 m² 7.5 Zimmer Dorfstrasse 26, 4856 Glashütten
100 m² 3.5 Zimmer Dorfstrasse 26, 4856 Glashütten
60 m² 2.5 Zimmer - -, 4853 Murgenthal
97 m² 3.5 Zimmer 
Hausbesitzer
aufgepasst!
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Mit unserer umfassenden Erfahrung in der Schweizer Immobilienbranche, gestützt durch ständige Marktanalysen und hunderte erfolgreiche Transaktionen seit unserer Gründung, garantieren wir Ihnen als Eigentümer die bestmöglichen Verkaufspreise. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um lokale Marktgegebenheiten optimal für Sie zu nutzen.
R. Schüpfer, CEO avendo
Gemeinde Murgenthal
Steuerfuss
Gemeindesteuer
115 %
Kantonssteuer
112 %
Gemeindefläche
19 km²
Arbeitnehmer
959
Alter ∅
Leerwohnungsziffer
4.14
Neubauquote
5.5 p.a. (1000 Einw.)
Anzahl Haushalte
1’274 total
Pers. pro Haushalt ∅
2.3
Steuerinfos der Gemeinde Murgenthal
Einkommenssteuer Murgenthal
Kanton
112%
Gemeinde
115%
Kirche christ.-kath.
21%
Gemeinde ref.
23%
Gemeinde röm.-kath.
19%
Vermögenssteuer Murgenthal
Kanton
112%
Gemeinde
115%
Kirche christ.-kath.
21%
Gemeinde ref.
23%
Gemeinde röm.-kath.
19%
Gewinnsteuer Murgenthal
Kanton
168%
Gemeinde
0%
Kirche
0%
Kapitalsteuer Murgenthal
Kanton
168%
Gemeinde
0%
Kirche
0%
Bevölkerung der Gemeinde Murgenthal
Einwohner
3’013
Veränderung2010-2019
7.0%
Sozialhilfequote
1.4%
Ausländeranteil
19.9%
Anzahl Privathaushalte
1’274
Personen pro Haushalt
2.3
Total Beschäftigte
959
Primär / Produktion
58
Sekundär / Industrie
338
Tertiär / Dienstleistung
563
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