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Gemeinde Mumpf

Immobilie verkaufen in Mumpf: Bewertung und Ablauf

Für den Verkauf Ihres Hauses in Mumpf sind eine realistische Einschätzung, aktuelle Marktdaten und ein klarer Ablauf wichtig. avendo unterstützt Eigentümerinnen und Eigentümer mit einer Plattform, einer kostenlosen Online-Bewertung und der Vermittlung an ein regionales Partnerunternehmen.

Inserate, Region
6
BFS-Nr.
4255
Lesezeit
3 Min.

Mumpf, eine charmante Gemeinde im Kanton Aargau, besticht durch seine malerische Lage am Rhein und eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Für potenzielle Käufer machen diese Eigenschaften den Ort attraktiv. Ein regionaler Makler aus dem avendo-Netzwerk kann die Vermarktung vor Ort übernehmen und Sie beim Verkauf begleiten.

Immobilienmarkt und Umgebung

Der Immobilienmarkt in Mumpf ist dynamisch und von einer hohen Nachfrage geprägt, besonders durch die idyllische Lage und die exzellente Verkehrsanbindung. Die ruhige, naturnahe Umgebung und die Nähe zu bedeutenden Städten machen Mumpf zu einem attraktiven Standort für viele potenzielle Käufer. Diese Faktoren fliessen in die Vorbereitung und Positionierung Ihres Verkaufs ein. Aktuelle Marktdaten von avendo helfen dabei, die Entwicklung sachlich einzuschätzen.

Die Rolle des regionalen Maklerpartners

Die Bedeutung eines erfahrenen regionalen Maklers aus dem avendo-Netzwerk liegt in der persönlichen Begleitung des Verkaufs. Ein solcher Partner kennt die lokalen Besonderheiten und kann die Bedürfnisse potenzieller Käufer einordnen. Er unterstützt bei der Vorbereitung, der Vermarktung, den Besichtigungen und den Verhandlungen. avendo stellt dafür die Plattform, Marktdaten und digitale Werkzeuge bereit, während das eigenständige Partnerunternehmen die Aufgaben vor Ort übernimmt.

Fazit

Mumpf bietet zahlreiche Vorteile, die den Immobilienmarkt hier interessant machen. Mit avendo erhalten Eigentümerinnen und Eigentümer eine Plattform für die kostenlose Online-Bewertung, Marktdaten und die Vermittlung an ein regionales Partnerunternehmen. Der regionale Makler aus dem Netzwerk begleitet die weiteren Schritte und übernimmt die Vermarktung vor Ort. So lässt sich der Verkauf strukturiert vorbereiten.

Verkaufsprozess

So verkaufen Sie heute eine Immobilie in Mumpf.

Neue Publikationswege

Klassische Immobilienportale in Kombination mit reichweitenstarken Kampagnen auf Google und Social Media.

Komplette Transparenz

Die Kommunikation zwischen Eigentümer und Makler ist wichtig. Neue Möglichkeiten sollten genutzt werden.

Datenauswertung

Excel-Listen und Karteikarten sind passé. Datenanalyse hilft, den passenden Käufer zu finden.

Inserate

Aktuell im Verkauf in Mumpf und Umgebung

4323 Wallbach, Rosenstrasse 10

Immobilie in Wallbach

CHF 1'030'000

5.5 Zimmer107 m²

Dieses charmante 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem ansprechenden Grundstück in einem familienfreundlichen, ruhigen Quartier.

Der Grundriss der Liegenschaft erstreckt sich über vier Halbetagen, die entsprechend viel Raum für die individuelle Nutzung und Gestaltung bieten. Im Eingangsbereich finden Sie genügend Platz für eine praktische Garderobe. Der angrenzende offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück Ihres neuen Zuhauses.

Die helle Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Backen ein. Im Wohnzimmer sorgt ein Cheminée in den kälteren Jahreszeiten für wohlige Wärme. Von hier aus gelangen Sie in den weitläufigen, wunderbaren Garten und auf den teilweise gedeckten Sitzplatz.

In der oberen Etage erwarten Sie ein Bad mit Dusche und WC sowie das erste Schlafzimmer. Die gegenüberliegende Galerie eignet sich ideal als Büro oder Hobbyraum. In der unteren Etage befinden sich die beiden weiteren Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC. Über die letzte Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss. Hier bietet der grosszügige Vorraum genügend Stellfläche für Schränke oder Regale. Die angrenzende Waschküche ist mit einem Lavabo sowie einer Waschmaschine und einem Tumbler ausgestattet. Abgerundet wird diese Etage mit einem grossen Keller. Für Ihre Fahrzeuge stehen der Carport und der Vorplatz zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Marktangebot aus den Immobilienportalen, nicht über avendo publiziert. Neue Objekte in der Region erhalten Sie zuerst mit dem Suchabo.

4323 Wallbach, Unterdorfstrasse 22

5½ Rooms Maisonette 4323 Wallbach

CHF 1'240'000

5.5 Zimmer155 m²

Entdecken Sie diese grosszügige 5.5 bis 6.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem lichtdurchfluteten Neubau in Wallbach. Auf rund 155 m² Wohnfläche und zwei Etagen geniessen Sie hochwertigen Wohnkomfort in ruhiger, sonniger Lage – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Als oberste Wohnung im Gebäude profitieren Sie von besonderer Ruhe, viel Privatsphäre und einer unverbaubaren Weitsicht über die Rheinebene. Die überschaubare Grösse der Überbauung mit nur sechs Einheiten sorgt zusätzlich für eine angenehme und persönliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung überzeugt mit:

  • Grosszügigem Duplex-Grundriss – Wohnen auf zwei Ebenen
  • Sonnigem Balkon mit unverbaubarer Weitsicht über die Rheinebene
  • Hellen, modernen und grosszügigen Wohnräume
  • Lift direkt ins Wohngeschoss
  • Parkplätze: Einstellhallenplätze sind für je CHF 40‘000.- zu erwerben
  • vorhandenen Veloabstellplätzen
  • Ruhiger und familienfreundlicher Umgebung
  • Flexibel und zukunftsorientiert:

Das Obergeschoss kann bei Bedarf in zwei separate Zimmer unterteilt werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer zu realisieren – ideal für wachsende Bedürfnisse oder Homeoffice-Lösungen.

Top Lage in Wallbach:

  • Badeplatz am Rhein praktisch vor der Haustüre
  • Kindergarten: ca. 500 Meter / Primarschule: ca. 700 (beides ohne eine Hauptstrasse überqueren zu müssen)
  • Einkaufsmöglichkeiten (Volg): 350 Meter
  • Bus (Richtung Mumpf/Möhlin - SBB): 300 Meter
  • Autobahnanschlüsse Eiken oder Rheinfelden sind in gut 10 Minuten erreichbar
  • Wallbach punktet zudem mit einem günstigen Steuerfuss im Kanton Aargau

Diese Neubauwohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, als Erstbezug in ein modernes Zuhause einzuziehen – die letzte verfügbare Einheit im Projekt.

Weitere Informationen: www.bau1559.ch

Kaufpreis geprüft durch BLKB unserer Partnerbank - Gerne unterstützt Sie die BLKB bei Bedarf auch bei der Finanzierung.

Marktangebot aus den Immobilienportalen, nicht über avendo publiziert. Neue Objekte in der Region erhalten Sie zuerst mit dem Suchabo.

4323 Wallbach, Rheinstrasse 6

Rheinblick - Feeling wie in den Ferien - 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Wallbach zu verkaufen

CHF 1'350'000

4.5 Zimmer138 m²

Objekt Neuwertig, modern und zentral, Balkon mit Blick auf den Rhein, Baujahr 2023/24, Lift, Wohnfläche 138 m², Nebenfläche 19 m², WM und TU in Badezimmer, Réduit, Garten zur allgemeinen Nutzung, Abstellraum, Carport und Aussenabstellplatz Lage Die Wohnung befindet sich an einer der wohl schönsten und besten Lage im ganzen Fricktal: Direkt am Rhein und nur durch einen öffentlichen Fussweg vom idyllischen Rheinufer getrennt. Vom Balkon aus geniessen Sie eine herrliche Aussicht auf den Rhein, den Schwarzwald und bis zum Nachbardorf Mumpf mit seiner markanten Fluh. Das Dorfzentrum mit Volg und Poststelle, Bushaltestelle, Hausarzt, Restaurant sowie weiteren öffentlichen Einrichtungen und Dienstleistungen liegen in kurzer Fussdistanz. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Möhlin, Stein oder Bad Säckingen vorhanden. Die nächsten Autobahnanschlüsse befinden sich in Eiken und Rheinfelden. Basel und Zürich sind somit in rund 25 bzw. 35 Fahrminuten erreichbar. Gute Busverbindungen nach Möhlin und zum Bahnhof Mumpf mit regelmässigen Verbindungen Richtung Basel und Zürich. Für wen eignet sich das Objekt? Die Lage innerhalb Wallbach, zentral und direkt am Rhein spricht verschiedene Suchende an. Sowohl Familien als auch berufstätige Paare finden hier ideale Voraussetzungen. Raumprogramm Erdgeschoss Abstellraum 8.5 m² Carport Obergeschoss Vorplatz / Gang 6.5 m² Küche 11.0 m² Essen 16.7 m² Wohnen 21.5 m² Wohnen 14.6 m² Zimmer 1 / 16.0 m² Réduit / 1.7 m² Dusche / WC 8.7 m² Badezimmer 4.6 m² Balkon 10.5 m² Dachgeschoss Galerie 5.8 m² Zimmer 2 / 17.2 m² Zimmer 3 / 14.2 m² Die beheizte Wohnfläche (ab 1.2 m Raumhöhe) misst ca. 138.5 m², die Nebenflächen weitere ca. 19.0 m². Die Bodenfläche ca. 166 m² Ausbau und Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Zusätzlich wurde investiert: 2024 Div. Einbauschränke eingebaut 2024 Fliegengitter und Plissees eingebaut Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation und stehen bei Fragen jederzeit zur Verfügung. Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

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4322 Mumpf

Wohnen am Rhein

CHF 890'000

3.5 Zimmer105 m²

Lage: unmittelbar am Rhein zwischen Mumpf und Wallbach

Wohnkomfort:

  • in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
  • wohnen im Erdgeschoss in 3,5 Zimmern
  • Wohnfläche ca. 105 m²
  • zeitgemässes, hindernisfrei Wohnen
  • sonniger Balkon
  • zeitgemässe Küche mit Reduit
  • Parkettboden
  • begehbare Dusche und Badewanne
  • Waschturm im Bad

Interessiert ? Dann verlangen Sie die Dokumentation.

Ihre Andrea Merklinger 079 737 84 10 oder andrea.merklinger@remax.ch

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4332 Stein (AG), Neuhofstrasse 6

Wunderschönens, helles Reihenhaus mit Terrasse, Balkon und traumhaftem Ausblick in Stein AG

CHF 995'000

5.5 Zimmer142 m²

Ein Zuhause mit besonderen Vorzügen Dieses gepflegte Haus an der Neuhofstrasse 6 in Stein AG überzeugt mit hellen Wohnräumen mit offener Küche und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Liegenschaft wurde über die Jahre laufend renoviert und gepflegt und bietet vielseitige Möglichkeiten für Paare, Familien oder Menschen mit zusätzlichem Platzbedarf. Ein besonderes Highlight sind die Terrasse und der Balkon mit wunderschönem Ausblick, die zum Entspannen und Geniessen einladen. Der bereits ausgebaute Dachboden mit eigenem Badezimmer bietet zusätzlichen Raum und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das erwartet Sie:

  • Helle und freundliche Wohnräume
  • Wunderschöne grosszügige Küche
  • Schwedenofen
  • Terrasse und Balkon mit wunderschönem Ausblick
  • 3 Schlafzimmer und grosser Dachboden mit eigenem Badezimmer
  • Insgesamt 2 Badezimmer und ein separates Gäste-WC
  • Praktische und durchdachte Raumaufteilung
  • Über die Jahre laufend renoviert und gepflegt
  • Zwei Einstellhallenplätze mit direktem Zugang vom Haus
  • Waschmaschine und Tumbler im Untergeschoss
  • Eigene Entkalkungsanlage
  • Ruhige und familienfreundliche Lage Die Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Stein AG, im schönen Fricktal direkt am Rhein und an der Grenze zu Deutschland.
  • Angenehmes Wohnumfeld in Stein AG
  • Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Gemeinde
  • Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
  • Schnelle Verkehrsanbindungen in Richtung Basel und Zürich
  • Nähe zum Rhein und zu Naherholungsmöglichkeiten
  • Attraktive Lage für Ausflüge ins Fricktal und in die benachbarte Region Deutschland Das Haus ist nichtim Stockwerkeigentum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses in Stein AG. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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4322 Mumpf, Graubühlstrasse 9

Für Macher und Handwerker: Zweifamilienhaus mit vielseitigem Nutzungsmöglichkeiten

CHF 800'000

7 Zimmer173 m²

In Mumpf wartet ein Haus mit viel Platz für Ihre Ideen. Die Liegenschaft wird aktuell als Zweifamilienhaus genutzt und bietet mit Schopf, Garage, Atelier/Werkstatt und Autounterstand praktische Zusatzflächen.

Objekt Zweifamilienhaus bestehend aus einer 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 57 m² Wohnfläche und einer 5.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 115 m². Anbauten, Nebenräume und Nebenflächen rund 85 m²: Doppelgarage, Atelier/Werkstatt, Schopf über der Garage, separater Autounterstand, 2 Naturkeller, Sitzplatz und Garten (im hinteren Bereich eingezäunt). Das Baujahr ist unbekannt, Grundstück 542 m², Kubatur 1056 m.

Lage Das Haus befindet sich in der Kernzone von Mumpf, die Autobahn A3 und die Bahnlinie SBB verlaufen in unmittelbarer Hausnähe. Zu Fuss erreichen Sie die Bushaltestelle in wenigen Minuten. Das Rheinufer ist rund 200 Meter entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Stein oder in Möhlin. Auch Bad Säckingen mit diversen Geschäften, Restaurants etc. erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Besonderes Das Zweifamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich als Generationenhaus oder als Anlageobjekt. Ideal für Menschen mit handwerklichen Fähigkeiten.

Ausbau und Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich in renovationsbedürftigem Zustand. Es muss vor dem Einzug mit Investitionen gerechnet werden.

Interessiert? Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation und stehe Ihnen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.

Marktangebot aus den Immobilienportalen, nicht über avendo publiziert. Neue Objekte in der Region erhalten Sie zuerst mit dem Suchabo.

FAQ

Ihr Haus in Mumpf verkaufen: Die wichtigsten Schritte

Beim Hausverkauf in Mumpf greifen mehrere Schritte ineinander. avendo unterstützt Sie mit einer Plattform, einer kostenlosen Online-Bewertung und digitalen Werkzeugen. Ein regionaler Makler aus dem avendo-Netzwerk übernimmt die persönliche Begleitung, von der Vorbereitung über die Vermarktung bis zum Verkaufsabschluss.

Ihre Frage ist nicht dabei? Schreiben Sie uns.

Vorbereitungsarbeiten und notwendige Dokumente

Der regionale Makler aus dem avendo-Netzwerk beginnt den Verkaufsprozess mit einer gründlichen Vorbereitung und der Zusammenstellung aller notwendigen Dokumente. Dazu gehören Grundbuchauszüge, Energieausweise, Baupläne und gegebenenfalls Renovierungsnachweise, die potenziellen Käufern detaillierte Informationen über den Zustand und die Geschichte des Hauses geben. Die benötigten Angaben können über die avendo-Plattform strukturiert erfasst werden.

Ermittlung des Immobilienwerts mit Online-Bewertung

Die kostenlose Online-Bewertung von avendo bietet eine erste Orientierung zum Wert Ihres Hauses in Mumpf. Ergänzend stehen aktuelle Marktdaten und Informationen zur Preisentwicklung zur Verfügung. Der regionale Makler aus dem avendo-Netzwerk kann diese Grundlagen im persönlichen Verkaufsprozess einordnen und mit vergleichbaren Immobilien sowie den lokalen Besonderheiten abgleichen. So entsteht eine nachvollziehbare Basis für die weitere Planung.

Vermarktung durch den regionalen Maklerpartner

Der regionale Makler aus dem avendo-Netzwerk entwickelt eine gezielte Vermarktungsstrategie, um Ihr Haus wirkungsvoll zu präsentieren. Dazu gehören professionelle Fotos, virtuelle Rundgänge und Exposés sowie Anzeigen auf relevanten Immobilienportalen und Social Media. avendo stellt die Plattform und die technischen Werkzeuge bereit; die Veröffentlichung und die Kampagnen erfolgen durch das eigenständige Partnerunternehmen. So werden potenzielle Käufer in der Region Mumpf angesprochen.

Organisation und Durchführung von Besichtigungen

Besichtigungen und Open Houses sind zentrale Elemente im Verkaufsprozess. Der regionale Makler aus dem avendo-Netzwerk organisiert und begleitet diese Termine, um potenziellen Käufern Ihr Haus vorzustellen. Durch die persönliche Führung und die Beantwortung von Fragen wird das Interesse der Interessenten vertieft. Die Terminabstimmung und die Verwaltung relevanter Kontakte können dabei über die avendo-Plattform unterstützt werden.

Verhandlungen und Angebotsmanagement

Der regionale Makler aus dem avendo-Netzwerk übernimmt die Abwicklung der eintreffenden Angebote und führt die Verhandlungen zwischen Ihnen und den potenziellen Käufern. Dabei ordnet er die Angebote ein und unterstützt Sie bei der Entscheidungsfindung, ohne einen bestimmten Verkaufspreis zu versprechen. Die einzelnen Schritte und Rückmeldungen lassen sich transparent dokumentieren, während avendo die dafür benötigten digitalen Werkzeuge bereitstellt.

Vertragsabschluss und rechtliche Abwicklung

Sobald ein Verkaufsangebot angenommen wurde, kümmert sich der regionale Makler aus dem avendo-Netzwerk um die abschliessenden Formalitäten und den rechtssicheren Abschluss des Verkaufs. Dabei werden Kaufverträge erstellt, beglaubigt und bei Bedarf Notartermine koordiniert. Das Partnerunternehmen begleitet die Abstimmung bis zum Abschluss, während die avendo-Plattform den strukturierten Überblick über die relevanten Angaben und Schritte unterstützt.