Immobilie verkaufen in Erlinsbach (AG): Marktlage, Bewertung und Verkaufsablauf

Dieses charmante Generationenhaus bietet Raum für die ganze Familie. Mit viel Platz zum Leben und zur persönlichen Entfaltung überzeugt es durch eine durchdachte Raumaufteilung. Es wurde laufend gepflegt und liebevoll unterhalten

• ideal für Menschen, die ein Zuhause mit Charakter und Potenzial suchen. Hier lässt sich Wohnen und Verwirklichen perfekt verbinden. Zum Haus gehört eine Garage dazu.

Zu verkaufen an absolut ruhiger Lage mit optimaler Westausrichtung vier überaus grosszügige Terrassenhäuser mit Nettowohnflächen von knapp 180 m². Der Zugang von der Brühlstrasse bietet die Möglichkeit, die Dorfinfrastruktur und ÖV zu Fuss in wenigen Minuten zu erreichen. Raffinierte Grundrisse und Terrassen von 60 - 150 m² bieten gehobenen Wohnkomfort. Das Raumprogram und auch die Nebenräume lassen keine Wünsche offen. Der Ausbau kann selbstverständlich von den Käufern ausgesucht werden und findet sich im Baubeschrieb.

• Optimale, ruhige Westlage
• Zentrumsnah
• Erdsondenheizung
• Wohnbereich / Küche 60 - 70 m²
• Zimmergrössen 18 - 25 m² /
• Ankleide 7 - 12 m² Bezug ab Ende 2027 Verkaufspreise ab CHF 1'850'000.00 Einstellhallenplätze CHF 55'000.00 Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus vereint grosszügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein exklusives Ambiente auf vier Ebenen. Ein stilvolles Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, edlen Materialien und zahlreichen Highlights macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Angebot. Highlights auf einen Blick - Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus - 165 m2 Bruttowohnfläche - Dachterrasse im Attikageschoss mit herrlichem Weitblick - Grosszügiger, heller Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern - Hochwertige Design-Küche mit exklusiven Gaggenau Geräten und integriertem Teppanyaki-Kochfeld - Edles Echtholzparkett im gesamten Haus - Komfortables Badezimmer im Obergeschoss mit grosser Badewanne, Dampfdusche und Dusch-WC - Gäste-Bad im Erdgeschoss mit Dusche, Toilette und Pissoir - Traumhafte Garten-Oase mit Swimmingpool - Separates Poolhaus mit Bio-Sauna und gemütlicher Relaxbereich - Überdachte Loggia mit viel Privatsphäre - Grosszügiger Kellerbereich mit Wasch- und Trockenraum, 2 Kellerräumen und Technikraum - Carport für 2 Fahrzeuge und zusätzlichem Stauraum Die im 2024 neu und hochwertig umgestaltete Gartenanlage lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Der private Swimmingpool mit separatem Poolhaus inklusive Biosauna schafft ein exklusives Feriengefühl direkt zuhause. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage an bevorzugter Adresse. Das angrenzende Naherholungsgebiet lädt zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen ins Zentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Restaurants und weiteren Dienstleistungen. Auch der öffentliche Verkehr ist bequem erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung im Alltag. Kontakt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen zu. Beratung & Verkauf bumbacher immobilien gmbh Willestrasse 3 8957 Spreitenbach

An ruhiger und sonniger Lage in Erlinsbach befindet sich dieses moderne 5½-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahr 2018. Die Liegenschaft überzeugt mit einer klaren Architektur, grosszügigen Räumen und einem durchdachten Grundriss. Bei der Planung und Ausführung wurde grosser Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt. Neben dem Minergie-P-Standard sorgen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage und die kontrollierte Wohnraumlüftung für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Gebäudetechnik. Darüber hinaus wurden auch baubiologische Aspekte berücksichtigt

• unter anderem durch die Verwendung von vor dem Einbau entmagnetisiertem Baustahl. Der Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit über 60 m² Wohnfläche. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Bezug zum Wintergarten, zur Terrasse und zum Garten. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und bietet viel Platz für den Familienalltag ebenso wie für gesellige Abende mit Freunden. Im Attikageschoss erwarten Sie grosszügige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und eine private Sauna. Die Dachterrasse bietet zusätzlichen Aussenraum und lädt zum Entspannen oder zum gemütlichen Ausklang eines Sommertages ein. Auch das Untergeschoss wurde praktisch geplant. Drei Einstellhallenplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge, ein grosszügiger Veloraum sowie Keller- und Technikräume bieten viel Stauraum. Die Lage verbindet Ruhe mit kurzen Wegen. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr befinden sich in Gehdistanz. Gleichzeitig sind die Naherholungsgebiete rund um den Jura und die Stadt Aarau in wenigen Minuten erreichbar. Auf einen Blick:
• 5½-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus an ruhiger Wohnlage
• Baujahr 2018
• Minergie-P-Standard
• ca. 200 m² Nettowohnfläche
• ca. 40 m² Kellerfläche + grosser Velokeller
• offener Wohn- und Essbereich mit über 60 m²
• Wintergarten mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten
• Gäste WC im Erdgeschoss
• Dusche mit WC im Erdgeschoss
• Sauna im Attikageschoss
• keramische Steinböden und Parkett (mit zusätzlicher Korkunterlage)
• teilweise Deckenverkleidung in Arvenholz
• grosszügige Dachterrasse
• drei Einstellhallenplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge
• grosszügiger Veloraum sowie Keller- und Technikräume
• Photovoltaikanlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Familienfreundliche Lage mit kurzen Wegen zu Schule, Einkauf und ÖV
• Kaufpreis CHF 1'790'000.00
• Kaufpreis optionale Einzelgarage CHF 50'000.00 (Hornstrasse 7a, Erlinsbach)* Gerne laden wir Sie zu einem virtuellen Rundgang durch das Haus ein. Hierzu folgen Sie bitte dem folgendem Link: https://my.matterport.com/show/?m=DpnAqnMVxon Bitte beachten Sie, dass einige Online-Verkaufsplattformen bei der Darstellung von Bildern und Dokumenten Einschränkungen aufweisen. Das vollständige Verkaufsdossier mit sämtlichen Bildern, Unterlagen und Downloadmöglichkeiten finden Sie auf unserer Website unter www.arimo.ch/kaufen. Verkaufsmodalitäten Kaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen. Offertcharakter:Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen. Die Handänderungssteuer wird vom Käufer bezahlt. Anzahlung: Bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags CHF 50'000.00. Antritt:Ab 1. Mai 2027 oder nach Vereinbarung Gerne erzählen wir Ihnen mehr über dieses tolle Objekt und beantworten Ihre Fragen im persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Dominik Eckert Mobile 076 422 94 99 dec@arimo.ch

Zu verkaufen an absolut ruhiger Lage mit optimaler Westausrichtung vier überaus grosszügige Terrassenhäuser mit Nettowohnflächen von knapp 180 m².

Der Zugang von der Brühlstrasse bietet die Möglichkeit, die Dorfinfrastruktur und ÖV zu Fuss in wenigen Minuten zu erreichen.

Raffinierte Grundrisse und Terrassen von 60 - 150 m² bieten gehobenen Wohnkomfort. Das Raumprogram und auch die Nebenräume lassen keine Wünsche offen. Der Ausbau kann selbstverständlich von den Käufern ausgesucht werden und findet sich im Baubeschrieb.

• Optimale, ruhige Westlage
• Zentrumsnah
• Erdsondenheizung
• Wohnbereich / Küche 60 - 70 m²
• Zimmergrössen 18 - 25 m² / 
• Ankleide 7 - 12 m²

Bezug ab Ende 2027

Verkaufspreise ab CHF 1'850'000.00

Einstellhallenplätze CHF 55'000.00

Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Modernes 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit Ausblick ins Grüne

Dieses moderne und familienfreundliche 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus überzeugt durch seine sonnige, idyllische Lage direkt an der Landwirtschaftszone und eine grosszügige, durchdachte Raumaufteilung.

Der helle, eineinhalbgeschossige Wohnbereich mit grosser Fensterfront schafft eine harmonische Verbindung zum Garten. Vom Gartensitzplatz und der angrenzenden Rasenfläche eröffnet sich ein herrlicher, unverbaubarer Blick ins Grüne.

Die moderne Küche mit Kochinsel und der grosszügige Essbereich bilden das Herzstück des Obergeschosses. Ergänzt wird diese Etage durch ein Zimmer, ein WC mit Dusche und ein praktisches Reduit.

Im Attikageschoss befinden sich zwei weitere grosszügige Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Reduit mit WC, Tumbler und Wärmepumpenboiler. Die Dachterrasse mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Für die Fahrzeuge können zwei gedeckte Autoabstellplätze im Carport mit je einer Wall Box erworben werden.

Die gemeinschaftliche Umgebung bietet zusätzlichen Mehrwert: Das Grundstück grenzt direkt an den Erzbach und die Landwirtschaftszone. Zum Gemeinschaftsbereich gehören eine neu erstellte Brücke, sechs Besucherparkplätze, ein Veloraum sowie der Technikraum.

Ein attraktives Zuhause für alle, die modernes Wohnen, Privatsphäre und naturnahe Lebensqualität miteinander verbinden möchten.Sie haben eine Immobilie zu vermarkten?

Wir überzeugen durch faire und transparente Konditionen!

Rufen Sie uns an und lassen Sie Ihre Immobilie von uns professionell bewerten und optimal am Markt platzieren.

Willkommen in dieser grosszügigen und charmanten 6.5 Zimmer-Wohnung im erhöhten Erdgeschoss an der Vogelbergstrasse in Erlinsbach SO. Mit einer Wohnfläche von Brutto 180 m² bietet dieses gepflegte vollständig renoviert 2026 – eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.

• Grosszügige Wohnfläche: 180 m² verteilt auf 6.5 Zimmer bieten reichlich Platz für die ganze Familie.
• Balkon: Geniessen Sie die sonnigen Sommertage auf Ihrem eigenen Balkon.
• Kamin: Gemütliche Abende sind garantiert dank des stilvollen Kamins.
• Ein Badezimmer und seperates Gäste WC: Komfort und Praktikabilität für die ganze Familie.
• Geschirrspüler: Moderne neue Küchenausstattung für den Alltag.
• Parkplatz & Garage: Ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug. Ca. 65m2 Garage inkl. Lager.
• Kabel-TV: Beste Unterhaltung ist bereits angeschlossen.
• Kinderfreundlich: Ideal für Familien mit Kindern. Ruhige Lage: Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Lage & Umgebung: Erlinsbach SO bietet eine idyllische Wohnlage mit guter Infrastruktur in der Nähe. Die Bushaltestelle 200 m entfernt._Familien schätzen die Nähe zur _Schule 1906 Für den täglichen Bedarf steht die Migros in der und die TopPharm Apotheke in der nähe.

Gelegenheit: Der Dachstock muss noch ausgebaut werden. (siehe Plan) Treppenhaus vorhanden, renoviert Kellerraum, Heizung , Waschküche 2 Parplätze 250 m Bushaltestelle