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Cham zeichnet sich durch seine malerische Landschaft und eine hervorragende Lebensqualität aus. Unsere Immobilienmakler in Cham kennen die besonderen Merkmale der Stadt, die den Wert Ihrer Immobilie steigern können.
Lesezeit: 6 min. / Geschrieben von Senadire Berisha
Hier erfahren Sie, warum wir Experten für den Immobilienmarkt in Cham und Umgebung sind. Bei Fagen oder für eine Beratung sind wir jederzeit für Sie da.
Klassische Immobilienportale in Kombination mit reichweiten-starken Kampagnen auf Google und Social-Media.
Die Kommunikation zwischen Kunde und Makler ist wichtig. Neue Möglichkeiten sollten genutzt werden!
Excel-Listen und Karteikarten sind passé. Neue Möglichkeiten in der Datenanalyse helfen, den richtigen Käufer zu finden.
Der Immobilienmarkt in Cham ist geprägt von hoher Nachfrage und attraktiven Immobilienangeboten. Die Nähe zu Zürich und Luzern, kombiniert mit exzellenten Verkehrsanbindungen und einer hohen Lebensqualität, machen Cham zu einem begehrten Wohnort. Diese Faktoren haben einen direkten Einfluss auf die Hauspreise und die Verkaufschancen Ihrer Immobilie.
Ein erfahrener Immobilienmakler in Cham ist von unschätzbarem Wert. Er kennt die lokalen Marktbedingungen und die spezifischen Wünsche der Käufer. Mit seinem Fachwissen kann er die einzigartige Balance zwischen den besonderen Merkmalen von Cham und den Erfordernissen der Käufer herstellen, um den besten Preis für Ihr Haus zu erzielen.
Cham ist eine attraktive Gemeinde mit vielen Vorzügen. Unsere professionellen Immobilienmakler vor Ort sind bestens mit dem Markt vertraut und bieten wertvolle Einblicke, um den Verkauf Ihrer Immobilie erfolgreich zu gestalten. Kontaktieren Sie uns, um mehr darüber zu erfahren, wie wir Ihnen helfen können, Ihr Haus in Cham zu vermarkten.
Interessenten
Unser einzigartiger Service liefert detaillierte Einblicke in den aktuellen Immobilienmarkt, inklusive einer Übersicht über kürzlich verkaufte Wohnungen und deren Preise in Ihrer Gegend. Avendo ist Ihr Partner, um informierte Entscheidungen beim Kauf oder Verkauf von Immobilien zu treffen.
Wohnung
Haus
Grundstück
Mehrfamilienhaus
Ein Immobilienmakler in Cham spielt eine entscheidende Rolle beim Verkauf Ihrer Immobilie. Von der Vorbereitung bis zum Abschluss hilft ein erfahrener Makler dabei, den Verkaufsprozess effizient und stressfrei zu gestalten.
Ein Immobilienmakler in Cham beginnt den Verkaufsprozess mit der sorgfältigen Vorbereitung aller notwendigen Dokumente. Dazu gehören Grundbuchauszüge, Energieausweise und Baupläne. Diese Unterlagen sind essentiell, um potenziellen Käufern relevante Informationen bereitzustellen und rechtliche Fragen zu klären. Die Vorbereitung und Organisation dieser Dokumente ist ein kritischer erster Schritt, der die Grundlage für einen erfolgreichen Verkaufsprozess legt.
Die realistische Bewertung Ihres Hauses in Cham ist entscheidend, um den richtigen Verkaufspreis zu erzielen. Ein erfahrener Immobilienmakler kennt den lokalen Immobilienmarkt und nutzt verschiedene Bewertungsmethoden, um den Marktwert Ihrer Immobilie zu bestimmen. Faktoren wie Lage, Zustand des Hauses und aktuelle Marktentwicklungen fließen in die Preisfindung ein, um Ihr Haus zu einem attraktiven, aber auch realistischen Preis anzubieten.
Ein Immobilienmakler in Cham entwickelt eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie, um Ihre Immobilie optimal zu bewerben. Dies umfasst professionelle Fotos, virtuelle Rundgänge und die Erstellung von ansprechenden Exposés. Darüber hinaus nutzt der Makler verschiedene Kanäle, wie Online-Immobilienportale, Printmedien und soziale Medien, um eine breite Zielgruppe zu erreichen und das Interesse potenzieller Käufer zu wecken.
Die Organisation von Besichtigungen und Open Houses ist ein weiterer wichtiger Dienst, den ein Immobilienmakler in Cham bietet. Der Makler plant und koordiniert alle Besichtigungstermine, führt diese professionell durch und stellt sicher, dass Ihre Immobilie im besten Licht präsentiert wird. Offene Hausbesichtigungen bieten zudem die Möglichkeit, mehrere Interessenten gleichzeitig zu erreichen und so die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf zu erhöhen.
Ein erfahrene Immobilienmakler in Cham übernimmt die Aufgabe, Angebote von Interessenten zu prüfen und in Ihrem Interesse zu verhandeln. Der Makler sorgt dafür, dass Sie die bestmöglichen Konditionen erhalten und hält Sie während des gesamten Prozesses ständig informiert. Durch seine Verhandlungskompetenz und Marktkenntnis kann er potenzielle Hindernisse überwinden und einen für beide Seiten zufriedenstellenden Abschluss erzielen.
Der Abschluss des Verkaufsprozesses ist mit verschiedenen rechtlichen und administrativen Aufgaben verbunden. Ihr Immobilienmakler in Cham begleitet Sie durch alle notwendigen Schritte, von der Erstellung des Kaufvertrages bis zur Begleitung zum Notar. Der Makler stellt sicher, dass alle Formalitäten korrekt und vollständig erledigt werden, sodass der Besitzübergang reibungslos und ohne unerwartete Probleme verläuft.
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R. Schüpfer, CEO avendo
Gemeindesteuer
56 %
Kantonssteuer
82 %
Gemeindefläche
18 km²
Arbeitnehmer
10’256
Alter ∅
Leerwohnungsziffer
0.73
Neubauquote
5.2 p.a. (1000 Einw.)
Anzahl Haushalte
7’036 total
Pers. pro Haushalt ∅
2.4
Einkommenssteuer Cham
Kanton
82%
Gemeinde
56%
Kirche christ.-kath.
0%
Gemeinde ref.
7.5%
Gemeinde röm.-kath.
10%
Vermögenssteuer Cham
Kanton
82%
Gemeinde
56%
Kirche christ.-kath.
0%
Gemeinde ref.
7.5%
Gemeinde röm.-kath.
10%
Gewinnsteuer Cham
Kanton
82%
Gemeinde
56%
Kirche
9.45%
Kapitalsteuer Cham
Kanton
82%
Gemeinde
56%
Kirche
9.45%
Einwohner
16’893
Veränderung2010-2019
14.1%
Sozialhilfequote
1.9%
Ausländeranteil
25.8%
Anzahl Privathaushalte
7’036
Personen pro Haushalt
2.4
Total Beschäftigte
10’256
Primär / Produktion
171
Sekundär / Industrie
2’107
Tertiär / Dienstleistung
7’978