Immobilie verkaufen in Büron: Marktlage, Bewertung und Ablauf

Die Liegenschaft befindet sich im Dorfzentrum der Gemeinde Geuensee LU an der Mitteldorfstrasse 4. Dieses freistehende Wohnhaus mit angrenzendem Carpark für zwei Fahrzeuge präsentiert sich als äusserst grosszügige Liegenschaft mit einem aussergewöhnlich vielseitigen Raumangebot. Das ursprünglich im Jahr 1964 erstellte und bis 2009 mehrmals umgebaute und modernisierte Wohnhaus überzeugt heute als gepflegtes Zuhause mit hohem Wohnkomfort und zeitgemässer Ausstattung. Dank der durchdachten Raumstruktur eignet sich das Haus ideal für grosse Familien, als Mehrgenerationenhaus sowie für kombinierte Wohn- und Arbeitsnutzungen. Das Raumprogramm erstreckt sich über vier Etagen und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss befinden sich ein Vorraum, Heizungsanlage (12.5m2), diverse Kellerräume (55m2) sowie ein rund 40 Quadratmeter grosser Atelier-/Ausstellungs-/Lagerraum. Dieser Raum ist auch über eine Aussentreppe erreichbar. Das Erdgeschoss empfängt mit einem grosszügigen Entrée mit Besucher-WC. Hier befindet sich auch die Waschküche, ein Technikraum sowie die bisher als Schreiner-/Schnitzer-Werkstatt mit Büro genutzten Räume (ca. 47 Quadratmeter). Das 1. Wohngeschoss und damit die 5.5-Zimmer-Wohnung ist über die gemeinsame Treppe erreichbar. Ein Teil der Schlafräume, ein Badezimmer sowie der rückwärtige Balkon dieser Wohnung sind über eine interne Treppe ins 2. Wohngeschoss erreichbar. Die Wohnung ist hell und funktional ausgestattet. Dazu zählen unter anderem ein Kaminofen, Bodenheizung, zahlreiche Innenausbauten sowie Rauchmelder. Besonders attraktiv ist die grosse, teilweise überdachte Terrasse. Im 2. Wohngeschoss/Dachgeschoss ist die 3.5-Zimmer-Wohnung eingerichtet. Auch diese Wohnung ist ähnlich ausgestattet wie die 5.5-Zimmer-Wohnung. Anstelle einer Terrasse hat diese Wohnung einen grosszügigen Balkon. Ein Zimmer sowie ein Zusatzraum befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss. Umgebung: Ein grosszügige Zufahrt sowie diverse Gartensitzplätze beschreiben nur knapp die gepflegte Umgebung. Lassen Sie sich vor Ort vom einzigartigen Charme dieser Liegenschaft überzeugen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme! Für diese Liegenschaft besteht eine "Virtual Tour". Besichtigen Sie die Liegenschaft jederzeit auf "eigene Faust". Für ergänzende Informationen oder Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. PS: Die Eigentümer sind flexibel bei der Übergabe der Liegenschaft.

Zwischen Dorf, Wald und Bach Büron liegt im Surental im Nordwesten des Kantons Luzern, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft aus Wiesen, Wäldern und Feldern. Die Gemeinde mit rund 2'800 Einwohnerinnen und Einwohnern ist bei Familien besonders beliebt: Ein aktives Vereinsleben, eine familiäre Atmosphäre und eine gute Infrastruktur prägen das Dorf. Das regionale Zentrum Sursee mit seinem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arbeitsplätzen und Freizeitangeboten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über den Autobahnanschluss A2 und den Bahnhof Sursee gelangen Sie rasch nach Luzern, Zürich, Bern und Basel. Auch der Sempachersee mit seinen Bade- und Erholungsmöglichkeiten liegt ganz in der Nähe. Büron steht für ländliche Lebensqualität, Natur und Gemeinschaft - und das zu Konditionen, die im Raum Luzern immer seltener werden. Familienparadies in Büron Es gibt Orte, an denen Kinder noch barfuss durch den Garten rennen, am Bach Staudämme bauen und im Wald ihre ersten Abenteuer erleben. Die Liegenschaft in Büron ist ein solcher Ort. Auf einem grosszügigen Grundstück von rund 1'800 m² verbindet dieses Einfamilienhaus naturnahes Wohnen mit der Nähe zum Dorfzentrum. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage mit wunderschöner Sicht ins Grüne. Direkt an das Grundstück grenzen ein Waldstück und ein Bach - eine Kulisse, die zu jeder Jahreszeit begeistert. Der grosse Garten bietet Platz für Spielgeräte, Gemüsebeete, Obstbäume oder ein Baumhaus, und auf der rund 30 m² grossen Terrasse lassen sich lange Sommerabende mit Familie und Freunden geniessen. Mit sechs Zimmern, davon drei Schlafzimmer, und einer geschätzten Wohnfläche von rund 210 m² bietet das Haus viel Raum für die ganze Familie. Die massive Bauweise aus dem Jahr 1978 bildet eine solide Basis: Das Haus hat eine gute Substanz und lässt sich mit einer durchdachten Renovation ganz nach Ihren Vorstellungen modernisieren. Charmante Details wie der Kachelofen und die Holzbalkendecke im Essbereich verleihen dem Haus schon heute Wärme und Charakter

• Grundriss, Materialien und Farben bestimmen Sie. Auch im Alltag überzeugt die Liegenschaft: Die grosszügigen Nebenflächen schaffen Platz für Keller, Werkstatt, Hobbyraum oder Vorräte. Über den direkten Zugang vom Haus in die Garage gelangen Sie trockenen Fusses zu Ihrem Auto - ein Komfort, den man gerade an Regentagen, mit Einkäufen oder mit kleinen Kindern schnell zu schätzen weiss. Einfamilienhäuser mit so viel Umschwung sind im Raum Luzern selten geworden - zu einem solch attraktiven Preis erst recht. Wer hier einzieht, entscheidet sich nicht einfach für ein Haus, sondern für einen Ort, an dem eine Familie wachsen und sich ihr ganz persönliches Paradies schaffen kann. Ein Zuhause für Menschen, die Potenzial erkennen - und einen Ort suchen, an dem jeder Tag im Grünen beginnt.

Diese neuwertige und bezugsbereite 3.5 Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss verbindet modernes Wohngefühl, hochwertige Materialisierung und ein durchdachtes Energiekonzept auf rund 95m² Nettowohnfläche. Das Herzstück der rollstuhlgängigen Wohnung bildet der knapp 49m² grosse, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit edlem Parkettboden und bodentiefen Fensterfronten. Die elegant integrierte, offene Küche mit grosszügiger Kochinsel und dunkler Natursteinabdeckung fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und bietet viel Stauraum sowie Arbeitsfläche. Direkt daran schliesst sich der über 22m² grosse, gedeckte Sonnenbalkon an, der als erweiterter Wohnraum im Freien viel Platz für gemütliche Lounge-Möbel und gemeinsame Stunden bietet. Zwei helle Schlafzimmer mit warmem Holzparkett lassen sich ideal als Elternschlafzimmer sowie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Maximalen Komfort garantieren die zwei stilvoll gefliesten Badezimmer - wahlweise mit bodenebener Regendusche oder entspannender Badewanne. Zusätzliche Funktionalität im Alltag bietet ein praktisches Reduit direkt in der Wohnung mit eigenem Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) sowie viel Stellfläche. Ein privater Kellerraum, ein komfortabler Einstellhallenplatz mit bereits installierter E-Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie die hauseigene Photovoltaikanlage auf dem Dach runden dieses moderne Wohnerlebnis nachhaltig ab. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

• 49m² offener Wohnraum
• 22m² gedeckter Balkon
• Einziehen ohne Renovationsaufwand
• Hochwertig ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Bora-Abzug und Backofen / Kombisteamer
• 2 schöne Badezimmer: 1 x DU/WC / 1 x BAD/WC
• Praktisches Reduit mit Waschturm
• Grosses Kellerabteil
• Nachhaltige Energieerzeugung durch eigene Photovoltaikanlage
• 1 x Einstellhallenplatz mit E-Ladestation Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin!