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Fragen? Unsicherheiten? Wir sind gerne für Sie da.Immobilienmakler Buchrain – Ihr Schlüssel zum erfolgreichen Hausverkauf
Viele Immobilienmakler behaupten, die besten zu sein. Diese spezifischen Faktoren sind entscheidend, um in Buchrain den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Buchrain, eingebettet in die idyllische Landschaft des Kantons Luzern, bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit. Unsere Immobilienmakler in Buchrain kennen die Besonderheiten dieser attraktiven Wohnlage und sind bereit, Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie zur Seite zu stehen.
Lesezeit: 6 min. / Geschrieben von Senadire Berisha
Hier erfahren Sie, warum wir Experten für den Immobilienmarkt in Buchrain und Umgebung sind. Bei Fagen oder für eine Beratung sind wir jederzeit für Sie da.
Buchrain (Gemeindegebiet)
Der Prozess, um ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen, hat sich im Jahr 2024 verändert.
Was ist neu?
Neue Publikationswege
Klassische Immobilienportale in Kombination mit reichweiten-starken Kampagnen auf Google und Social-Media.
Komplette Transparenz
Die Kommunikation zwischen Kunde und Makler ist wichtig. Neue Möglichkeiten sollten genutzt werden!
Datenauswertung
Excel-Listen und Karteikarten sind passé. Neue Möglichkeiten in der Datenanalyse helfen, den richtigen Käufer zu finden.
Immobilienmarkt und Umgebung
Der Immobilienmarkt in Buchrain ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohnimmobilien. Die Nähe zu Luzern sowie die ausgezeichneten Schulen und Freizeiteinrichtungen machen die Gemeinde besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Diese Faktoren haben einen erheblichen Einfluss auf den Wert und die Verkaufsgeschwindigkeit Ihrer Immobilie.
Die Rolle des Immobilienmaklers
Ein erfahrener Immobilienmakler in Buchrain versteht es, die einzigartigen Eigenschaften Ihres Hauses hervorzuheben und gleichzeitig die Bedürfnisse potenzieller Käufer zu berücksichtigen. Mit fundiertem Wissen über den lokalen Markt und einem Gespür für die Wünsche der Käufer gelingt es ihm, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Fazit
Buchrain überzeugt durch seine ländliche Schönheit und die Nähe zu urbanen Zentren wie Luzern. Unsere professionellen Immobilienmakler vor Ort verfügen über detaillierte Marktkenntnisse und bieten wertvolle Einblicke, um Ihr Haus erfolgreich zu vermarkten. Kontaktieren Sie uns, um mehr darüber zu erfahren, wie wir den Verkauf Ihrer Immobilie in Buchrain optimieren können.
Mehr Interessenten dank neuen Vermarktungskanälen
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Unser einzigartiger Service liefert detaillierte Einblicke in den aktuellen Immobilienmarkt, inklusive einer Übersicht über kürzlich verkaufte Wohnungen und deren Preise in Ihrer Gegend. Avendo ist Ihr Partner, um informierte Entscheidungen beim Kauf oder Verkauf von Immobilien zu treffen.
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Ihr Haus in Buchrain verkaufen: Den Verkaufsprozess Schritt für Schritt verstehen
Ein Immobilienmakler in Buchrain unterstützt Sie umfassend beim Verkauf Ihres Hauses. Von der ersten Beratung über die Bewertung Ihrer Immobilie bis hin zur endgültigen Abwicklung – ein Makler sorgt dafür, dass jeder Schritt professionell abgewickelt wird und Sie den bestmöglichen Preis erzielen.
Vorbereitung und Unterlagenbeschaffung
Ein Immobilienmakler in Buchrain beginnt mit der gründlichen Vorbereitung und Beschaffung aller notwendigen Unterlagen für den Verkauf Ihrer Immobilie. Dazu gehören Grundbuchauszüge, Energieausweise, Baupläne und weitere wesentliche Dokumente. Der Makler stellt sicher, dass alles vollständig und korrekt ist, um den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten und potenzielle Käufer umfassend zu informieren.
Ihre Immobilie bewerten
Die präzise Bewertung Ihrer Immobilie ist entscheidend. Ein Immobilienmakler in Buchrain analysiert den aktuellen Markt, vergleicht ähnliche Objekte und berücksichtigt Besonderheiten Ihrer Immobilie. Ziel ist es, einen realistischen, aber dennoch attraktiven Verkaufspreis zu setzen, der Käufer anzieht und Ihnen gleichzeitig einen fairen Wert für Ihr Haus bietet.
Einführung in den Markt und Werbemaßnahmen
Immobilienmakler in Buchrain nutzen verschiedene Marketingstrategien, um Ihr Haus optimal im Markt zu positionieren. Dazu gehören professionelle Fotos, virtuelle Rundgänge, ansprechende Exposés und zielgerichtete Online- und Offline-Werbung. Diese Maßnahmen erhöhen die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie und sprechen potenzielle Käufer effektiv an.
Besichtigungstermine und Open Houses
Ein gut organisierter Makler in Buchrain koordiniert Besichtigungstermine und führt Open Houses durch. Diese Gelegenheiten geben potenziellen Käufern die Möglichkeit, Ihr Haus in Augenschein zu nehmen und Fragen zu stellen. Der Makler sorgt dafür, dass alle Termine reibungslos ablaufen und Ihr Haus im besten Licht präsentiert wird.
Angebotsphase und Verhandlungen
Sobald Kaufinteressenten Angebote machen, übernimmt Ihr Immobilienmakler in Buchrain die Verhandlungen. Dabei vertritt er Ihre Interessen, prüft die Bonität der Käufer und strebt an, das bestmögliche Ergebnis für Sie zu erzielen. Durch seine Erfahrung kann der Makler auch schwierige Verhandlungssituationen souverän meistern.
Abwicklung des Verkaufs und rechtliche Erfordernisse
Der finale Schritt beim Hausverkauf in Buchrain ist die Abwicklung des Verkaufs und die Erfüllung aller rechtlichen Formalitäten. Ihr Immobilienmakler koordiniert Notartermine, sorgt für die Erstellung des Kaufvertrags und stellt sicher, dass alle gesetzlichen Bestimmungen eingehalten werden. So wird der Verkaufsabschluss sicher und rechtskonform gestaltet.
Aktuell in Buchrain im Verkauf
Waldeggstrasse 2a/2b/4c/4d, 6033 Buchrain
134 m² 
4.5 Zimmer Nielsenstrasse 16, 6033 Buchrain
178 m² 5.5 Zimmer Nielsenstrasse 16, 6033 Buchrain
145 m² 5.5 Zimmer Moosstrasse 19, 6033 Buchrain
105 m² 4.5 Zimmer - -, 6033 Buchrain
128 m² 5.5 Zimmer Alfred Schindlerstrasse 43, 6030 Ebikon
101 m² 3.5 Zimmer 
Hausbesitzer
aufgepasst!
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Mit unserer umfassenden Erfahrung in der Schweizer Immobilienbranche, gestützt durch ständige Marktanalysen und hunderte erfolgreiche Transaktionen seit unserer Gründung, garantieren wir Ihnen als Eigentümer die bestmöglichen Verkaufspreise. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um lokale Marktgegebenheiten optimal für Sie zu nutzen.
R. Schüpfer, CEO avendo
Gemeinde Buchrain
Steuerfuss
Gemeindesteuer
195 %
Kantonssteuer
160 %
Gemeindefläche
5 km²
Arbeitnehmer
2’361
Alter ∅
Leerwohnungsziffer
1.69
Neubauquote
24.7 p.a. (1000 Einw.)
Anzahl Haushalte
2’559 total
Pers. pro Haushalt ∅
2.5
Steuerinfos der Gemeinde Buchrain
Einkommenssteuer Buchrain
Kanton
160%
Gemeinde
195%
Kirche christ.-kath.
31%
Gemeinde ref.
25%
Gemeinde röm.-kath.
27%
Vermögenssteuer Buchrain
Kanton
160%
Gemeinde
195%
Kirche christ.-kath.
31%
Gemeinde ref.
25%
Gemeinde röm.-kath.
27%
Gewinnsteuer Buchrain
Kanton
160%
Gemeinde
222.00000000000003%
Kirche
0%
Kapitalsteuer Buchrain
Kanton
160%
Gemeinde
222.00000000000003%
Kirche
0%
Bevölkerung der Gemeinde Buchrain
Einwohner
6’361
Veränderung2010-2019
9.2%
Sozialhilfequote
3.2%
Ausländeranteil
20.0%
Anzahl Privathaushalte
2’559
Personen pro Haushalt
2.5
Total Beschäftigte
2’361
Primär / Produktion
40
Sekundär / Industrie
1’243
Tertiär / Dienstleistung
1’078
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