Dorfstrasse 10

5314 Böttstein

91.5 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab 01.05.2027

Verkaufspreis:

^CHF 741’000.-

Ihr Kontakt
Yves Schmid

AV Schmid Immobilien AG

Dorfstrasse 3.5 Zimmer Gartenwohnung Haus B

Dorfstrasse 10, 5314 Böttstein AG

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Böttstein, wo dörflicher Charme auf moderne Wohnkultur trifft! Dieses beeindruckende 3.5 Zimmer Garten-Apartment bietet eine luxuriöse Innenausstattung und einen sonnigen Sitzplatz, ideal für Naturliebhaber und Städter zugleich.

Dokumentation

Pläne

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Yves Schmid

AV Schmid Immobilien AG

Sehr

Sonnig

Modernes

Interior

Ist im

Erdgeschoss

Modernes 3.5 Zimmer Garten-Apartment mit sonnigem Sitzplatz.

Dieses beeindruckende 3.5 Zimmer Garten-Apartment in Böttstein erstreckt sich über eine Netto-Wohnfläche von 91,5 Quadratmetern und steht ab dem 1. Mai 2027 zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch eine moderne und komfortable Innenausstattung. Das Highlight dieses einmaligen Objekts ist zweifellos der grosszügige, 29.5 Quadratmeter grosse Sitzplatz mit über 150m2 Gartenfläche, auf dem Sie sonnige Tage in idyllischem Ambiente geniessen können. Die Wohnung bietet insgesamt 3.5 Zimmer, darunter zwei moderne Badezimmer, und ist perfekt für Paare oder kleine Familien. Zu den hochwertigen technischen Geräten in der Küche zählen Electrolux- und Bora-Produkte, Steamer, Backofen und Mikrowelle, die keine Wünsche offenlassen. Eine fortschrittliche Wärme- und Energieversorgung wird durch Fernwärme und Bodenheizung gewährleistet. Die Nähe zur Natur des Juraparks Aargau und die hervorragende Anbindung an urbanen Zentren wie Zürich und Baden machen dieses Objekt besonders attraktiv für Naturliebhaber, die die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser charmanten Gemeinde zu werden und fordern Sie noch heute weitere Informationen an!

54

Sitzplatz

91.5

Netto Wohnfläche

3.5

Zimmer

2

Badezimmer

Eigenschaften

Technische Geräte

Elecrtolux
Bora
Steamer
Backofen
Microwelle

Heizung + Energie

Fehrnwärme
Bodenheizung

Böttstein, eine Gemeinde im Kanton Aargau in der Schweiz, liegt malerisch am Hochrhein, unweit der deutschen Grenze.

Böttstein, eine Gemeinde im Kanton Aargau in der Schweiz, liegt malerisch am Hochrhein, unweit der deutschen Grenze. Umgeben von einer sanften Hügellandschaft, ist Böttstein Teil der reizvollen Region des Juraparks Aargau, die für Wanderer und Naturliebhaber attraktiv ist. Die Nähe zu grösseren Städten wie Zürich und Baden ermöglicht eine hervorragende Anbindung an urbane Zentren, ohne den dörflichen Charme und die Ruhe zu verlieren.

Wirtschaftlich profitiert die Gemeinde von ihrer Lage im Einzugsbereich bedeutender Verkehrs- und Handelswege sowie der Nähe zum Paul Scherrer Institut, einem der wichtigsten Arbeitgeber in der Region.

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis

CHF 741’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 1’482.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 592’800.-

Eigenmittel CHF 148’200.-

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 81510.-

Benötigtes Eigenkapital

CHF 148’200.-

CHF 11’856.- Zinsen

CHF 5’557.5.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten **

CHF 1’986.29.-

Davon Amortisation

CHF 535.17.-

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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CHF 741’000.-

Dorfstrasse 3.5 Zimmer Gartenwohnung Haus B

Dorfstrasse 10, 5314 Böttstein AG

Sonnig

Interior

Erdgeschoss

Modernes 3.5 Zimmer Garten-Apartment mit sonnigem Sitzplatz.

54

91.5

3.5

2

Eigenschaften

Böttstein, eine Gemeinde im Kanton Aargau in der Schweiz, liegt malerisch am Hochrhein, unweit der deutschen Grenze.

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CHF 741’000.-

CHF 81510.-

CHF 148’200.-

CHF 1’986.29.-

CHF 535.17.-

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