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Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

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Kaufnebenkosten* CHF 2’000.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 800’000.-

Eigenmittel CHF 200’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

CHF 110’000.-

Benötigtes Eigenkapital

CHF 200’000.-

CHF 16’000.- Zinsen

CHF 7’500.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten **

CHF 2’680.56.-

Davon Amortisation

CHF 722.22.-

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Was ist Tragbarkeit und warum ist sie wichtig?

Die Tragbarkeitsgrenze ist der Prozentsatz des monatlichen Bruttoeinkommens, der für die Hypothekenzahlung verwendet werden kann. Die monatlichen Ausgaben beinhalten alle anderen monatlichen Kosten wie Versicherungen, Strom- und Wasserrechnungen, Lebensmittel und Unterhaltung. Die Tragbarkeit wird üblicherweise von Kreditgebern bei der Entscheidung über die Kreditvergabe berücksichtigt.

Wie wird die Tragbarkeit berechnet?

Die Tragbarkeit wird berechnet, indem man das verfügbare Einkommen eines Käufers nach Abzug seiner monatlichen Ausgaben ermittelt. Die monatlichen Ausgaben umfassen Dinge wie Miete, Kreditkartenzahlungen, Autokredite und andere regelmässige finanzielle Verpflichtungen. Sobald diese Ausgaben abgezogen wurden, wird das verbleibende Einkommen verwendet, um die Hypothekenzahlungen zu decken.

Im Allgemeinen sollte die monatliche Hypothekenzahlung nicht mehr als 30% des monatlichen Bruttoeinkommens des Kreditnehmers ausmachen.

Wie können Sie die Tragbarkeit erhöhen?

Günstigen Zinssatz finden

Einkommen erhöhen

Mehr Eigenkapital

Worauf achten die Banken?

Es ist wichtig, Ihre Tragbarkeit zu berücksichtigen, um sicherzustellen, dass Sie Ihre Hypothekenzahlungen pünktlich bezahlen können.

Es ist wichtig zu beachten, dass die Tragbarkeit nicht nur von den finanziellen Faktoren abhängt, sondern auch von der individuellen Lebenssituation. Beispielsweise können Familien mit Kindern höhere monatliche Ausgaben haben als kinderlose Paare oder Einzelpersonen.

Die Tragbarkeit ist ein wichtiger Faktor, den Sie berücksichtigen sollten, wenn Sie ein Haus kaufen möchten. Sie sollten sicherstellen, dass Sie sich ein Haus leisten können, das Ihren Bedürfnissen entspricht, ohne Ihre finanzielle Stabilität zu gefährden.

Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

R. Schüpfer, Leiter Verkauf bei avendo

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