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Möösli 2

9473 Gams
165 m² Nettowohnfläche
5.5 Zimmer
2 Badezimmer
Verfügbarkeit:
Auf Anfrage
Verkaufspreis:

CHF 1’320’000.-

Portrait Agent Jan Krüger
Ihr Ansprechpartner
in Gams
Jan Krüger

Modernes Leben mit Bergblick: Exquisites Einfamilienhaus in Gams

Möösli 2, 9473 Gams SG

Atmen Sie frische Bergluft, während Sie den Sonnenaufgang von Ihrem wunderschönen neuen Zuhause in Gams beobachten. Dieses außergewöhnliche, stilvolle Einfamilienhaus bietet Luxus, Komfort und einzigartige Architektur, gepaart mit atemberaubender Aussicht.
Portrait Agent Jan Krüger
Ihr Ansprechpartner
in Gams
Jan Krüger
Icon Kinder

Ideal für

Kinder

Icon Garten

Mit

Garten

Icon Bergsicht

Mit

Bergsicht

Modernes Leben mit Bergblick: Exquisites Einfamilienhaus in Gams

Atmen Sie die frische Bergluft ein und geniessen Sie den atemberaubenden Sonnenaufgang direkt von Ihrem neuen Zuhause in Gams. Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2012, vereint Luxus, Komfort und einzigartige Architektur. Mit einer Wohnfläche von 165 m²(inkl.Hobbyraum)/136 m2 Netto und insgesamt 5.5 Zimmern, sowie Keller mit 39 m2 bietet es die perfekte Kombination aus Ästhetik und Funktionalität. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit grossen Fenstern, die reichlich Tageslicht bieten. Eine moderne, offene Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und einer grossen Kochinsel, lädt zum Verweilen und Kochen ein. Im Obergeschoss befindet sich das grosszügige Hauptschlafzimmer mit einem eigenen Bad und einem begehbaren Kleiderschrank sowie zwei weitere hell beleuchtete Zimmer. Das Highlight ist der enorme Garten mit 477 m², der perfekt für Familien mit Kindern geeignet ist, und ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum im Keller mit 29 m² und Fenster. Eine Wäscheklappe, die bis in den Keller führt vereinfachen das Leben auch im Detail, sowie die imposante Bergsicht runden das Angebot ab. Das Anwesen erstreckt sich auf 750 m² und umfasst eine sonnige Terrasse sowie einen Garage und die Möglichkeit 3 weitere Fahrzeuge zu stellen Runden das Angebot ab. Geniessen Sie die Vorzüge einer ruhigen Lage, nur 7 Minuten von Liechtenstein entfernt.
Lassen Sie diesen einmaligen Wohntraum wahr werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die Chance auf luxuriöses Wohnen in der Beliebtheit von Gams wartet nur auf Sie!

5.5

Zimmer

477 m2

Garten

165 m2

Wohnfläche

2

Badezimmer

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Eigenschaften





Makrolage

Alpenblick Garantiert

Gams, gelegen im idyllischen Kanton St. Gallen, bietet eine hervorragende Lage, die sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Nähe zu städtischen Zentren vereint. **Geografische Lage und Verkehrsanbindung** Die Gemeinde befindet sich in einer malerischen Landschaft am Fuße der Schweizer Alpen, was sie zu einem idealen Standort für Naturliebhaber macht. Die unmittelbare Nähe zu Liechtenstein, nur 7 Minuten entfernt, bietet hervorragende berufliche Möglichkeiten und macht Gams zu einem bevorzugten Wohnort für Pendler. Die ausgezeichnete Straßenanbindung ermöglicht es, schnell umliegende grössere Städte sowie touristische Attraktionen zu erreichen. **Wirtschaftliche Faktoren** Durch die geografische Nähe zu dem wirtschaftlich starken Liechtenstein zieht Gams auch viele Berufstätige an, die in der Region arbeiten möchten, jedoch eine ruhigere Wohnsituation bevorzugen. Das moderate Steuerniveau des Kantons St. Gallen im Vergleich zu anderen Teilen der Schweiz erhöht zudem die finanzielle Attraktivität der Region. **Soziale Infrastruktur** Gams ist gut ausgestattet mit Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen, was den täglichen Bedarf der Bewohner vollständig deckt. Die Verfügbarkeit dieser Einrichtungen trägt wesentlich zur Lebensqualität bei und macht die Gemeinde besonders für Familien attraktiv. **Lebensqualität und natürliche Umgebung** Die hohe Lebensqualität in Gams wird durch die saubere, sichere Umgebung und die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur unterstützt. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Basis für ein gesundes und aktives Leben im Freien. **Zusammenfassung** Gams ist ein attraktiver Ort, der die Ruhe des ländlichen Raums mit den Vorteilen einer guten Anbindung an wirtschaftliche Zentren kombiniert. Die hohe Lebensqualität, verbunden mit einer soliden Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten, macht Gams zu einem bevorzugten Wohn- und Lebensraum.

Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität und ist eine attraktive Option .

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.
Kaufpreis

CHF 1’320’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 15’840.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’056’000.-
Eigenmittel CHF 264’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden

CHF 145200.-


Benötigtes Eigenkapital

CHF 264’000.-



0%
5%
CHF 21’120.- Zinsen
CHF 9’900.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **

CHF 3’538.33.-


Davon Amortisation

CHF 953.33.-



* Im Kanton St. Gallen 1.2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Portrait Agent Jan Krüger
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Portrait Agent Jan Krüger Ihr Ansprechpartner
in Gams:
Jan Krüger