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Martisackerweg 29

4203 Grellingen
Zur Website
112 m² Nettowohnfläche
3.5 Zimmer
2 Badezimmer
Verfügbarkeit:
-
Verkaufspreis:

-

Portrait Agent Jan Krüger
Ihr Ansprechpartner
in Grellingen
Jan Krüger

Traumhafte Aussicht an naturnaher Hanglage? Ja, greifen Sie zu! (A06)

Martisackerweg 29, 4203 Grellingen BL

Oberhalb von Grellingen mit traumhafter, unverbaubarer Aussicht, an sonniger Hanglage entstehen 18 hochwertige Wohnungen sowie 12 äusserst interessante Einfamilien- bzw. Doppeleinfamilienhäuser. Die sonnige Toplage im Grünen beschenkt Sie mit einem idyllischen Lebensgefühl. Geniessen Sie die Ruhe und die Natur trotz des Katzensprunges bis nach Laufen (9km) und Basel (15km). Moderne Architektur und Natur in Harmonie verbunden: lassen Sie hier Ihre Seele in absoluter Waldnähe baumeln!
Portrait Agent Jan Krüger
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in Grellingen
Jan Krüger
Icon Hanglage

An einer

Hanglage

Icon Terrasse

Mit

Terrasse

Icon Sonnig

Sehr

Sonnig

Idylle pur mit sanfter, gediegener Dachschräge!

Der offene Ess- und Wohnbereich überzeugt durch die hellen Lichtverhältnisse und mit einer modernen Küche mit Kücheninsel. Die Terrasse mit Aussicht lädt zum Verweilen und die grosszügigen Grundrisse offerieren genügend Platz für die gehobenen Bedürfnisse. Die Wohnung verfügt ausserdem über zwei Badezimmer und ein Reduit. Eine ausgeklügelte Raumaufteilung zu einem erschwinglichen Preis! Schluss mit einem Leben in engen, grauen Wohnungen, tristen und lauten Quartieren. Entfliehen Sie der Hektik der Stadt, ohne den Anschluss zu verlieren. Die familienfreundliche Umgebung und die sonnige Hügellage machen das Sunnefeld zu einem idealen Zuhause für Sie und Ihre Liebsten. Die moderne Überbauung ist so angesiedelt, dass Sie das viele Grün drum herum geniessen können und den Tag mit einem erholsamen Waldspaziergang oder einem Abendtrunk auf der grosszügigen Terrasse mit unverbaubarer Aussicht ausklingen lassen können. Einstellhallenplätze können für CHF 35'000 dazu gekauft werden. Weiter Highlights dieses Avendo Objektes: - Moderne Raumaufteilung - Offener Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten - Offene Küche mit Kücheninsel und top modernen Geräten - Grosszügige Zimmer - Reduit - Naturnahe - Lichtdurchflutet - Terrasse mit unverbaubarer Aussicht - Lift - Hanglage - Kellerabteil, Veloraum und Trocknungsraum im UG Der Traum der Dachwohnung im Grünen Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gönnen Sie sich Ihre eigene Ruheoase an dieser ruhigen, sonnigen Lage, eingebettet in einer idyllischen Hügellandschaft.
Moderner Innenausbau, grosszügige und lichtdurchflutete Zimmer, Terrasse mit unverbaubarer Aussicht, gepflegte Umgebungsgestaltung und das alles an sonniger Hanglage im Grünen! Eine einzigartige Ruheoase!

3.5

Zimmer

2

Badezimmer

112

m² Wohnfläche

25.4

Terrasse m²

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Eigenschaften





Makrolage

Grellingen im Grünen und doch stadtnahe

Grellingen ist eine ländliche Gemeinde im Bezirk Laufen des Kantons Basel-Landschaft und liegt im unteren grünen Laufental, südlich von Basel, an der Strecke Basel–Delémont. Bis zur Stadt Basel sind es 15 Kilometer. Der Bezirkshauptort Laufen liegt 9 Kilometer westlich. Öffentlicher Nahverkehr Grellingen wird von der S-Bahn Basel im Halbstundentakt bedient. Mit dem Regionalzug sind es bis nach Basel knapp 20 Minuten, nach Laufen 11 Minuten. Nächste Haltestellen: Bahnhof 783 m Bus 788 m Flughafen 16.8 km Schulen: Primarschule 132m nächster Kindergarten 387 m Fachhochschule Nordwestschweiz 11km Universität Basel 12 km Einkaufen: Coop 566m Migros MM 3 km Aldi 2 km Lidl 3 km

Hanglage mit Ausblick – malerisch, sanft, traumhaft!

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.
Kaufpreis

CHF 920’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 24’840.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 736’000.-
Eigenmittel CHF 184’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden

CHF 101200.-


Benötigtes Eigenkapital

CHF 184’000.-



0%
5%
CHF 14’720.- Zinsen
CHF 6’900.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **

CHF 2’466.11.-


Davon Amortisation

CHF 664.44.-



* Im Kanton Basel Land 2.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Portrait Agent Jan Krüger
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Portrait Agent Jan Krüger Ihr Ansprechpartner
in Grellingen:
Jan Krüger