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Dorfstrasse 31

3256 Dieterswil
150 m² Nettowohnfläche
6 Zimmer
2 Badezimmer
Verfügbarkeit:
Ab sofort
Verkaufspreis:

CHF 1’350’000.-

Portrait Agent Pelin Yazgül
Ihr Ansprechpartner
in Dieterswil
Pelin Yazgül

Einfamilienhaus mit Bauparzellen 1826m2

Dorfstrasse 31, 3256 Dieterswil BE

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das 1976 erbaut und in den letzten zwei Jahren mit mehr als 130.000 CHF renoviert wurde, unter anderem Anschluss an Fernwärme. Es glänzt nicht nur mit einer neuen Küche und neuen Fenstern, sondern bietet auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Portrait Agent Pelin Yazgül
Ihr Ansprechpartner
in Dieterswil
Pelin Yazgül
Icon Garten

Mit

Garten

Icon Ruhig

Sehr

Ruhig

Icon Garage

Mit

Garage

Stilvolles Einfamilienhaus mit umfangreichen Renovierungen und Gestaltungspotential

Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet auf einer Grundstücksfläche von 1824 m2 (Kernzone 4 geschossig) genügend Raum zur Entfaltung. Mit seinen sechs Zimmern und einer Nettowohnfläche von 150 Quadratmetern ermöglicht es ein angenehmes Wohnklima. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von der durchdachten Raumaufteilung und dem charmanten Interieur verzaubert. Die zahlreichen Renovierungen der letzten zwei Jahre, zu denen auch eine komplett neue Küche und dreifach verglaste Fenster gehören, zeugen von der Aufmerksamkeit, die diesem Haus gewidmet wurde. Darüber hinaus bietet das Grundstück mit seiner Größe von 1824 Quadratmetern optimale Bedingungen für Eigenversorger mit großem Garten oder innovative Architekten und GU-Projekte. Bei Interesse besteht sogar die Möglichkeit, das Haus ohne Bauparzelle zu kaufen. Sichern Sie sich die vielen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet - ob als behagliches Familiendomizil, inspirierender Raum für kreatives Arbeiten oder als spannendes Architektenprojekt. Alle 30 Minuten Bus in Richtung Bern. Neben 2 Badezimmer verfügt die Liegenschaft über ein Gäste-WC. Nebst einem Gartenhaus stehen auch 2 kleine Gewächshäuser auf dem Grundstück. Das Einfamilienhaus kann ohne Baulandparzelle auch separat erworben werden - Fragen Sie uns an falls Sie dies mehr interessiert. Beschreibung Bauland: Das ganze Grundstück befindet sich im Dorfzentrum und in der Kernzone (heute zweigeschossig, ab Januar 2024 Gebäudehöhe maximal 8,5 m ohne Geschossvorgabe, kleiner Grenzabstand 3 m, grosser Grenzabstand 6 m). Somit ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten der Überbauung: Anbau einer Halle mit Schwimmbad, Gästehaus und Home-Office; Neubau ein oder zwei Mehrfamilienhäuser mit 3 Geschossen, Vermietung des Einfamilienhauses vor der Planung und vieles mehr.
Varianten: Aktueller Zustand, Anbauen oder Abriss und Neuüberbauung

150

m2 Wohnfläche

4

Geschosse möglich Neubau

1824

m2 Grundstück

6

Zimmer

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Eigenschaften





Makrolage

Ideal gelegenes ruhiges Dorf (gemeinde Rapperswil)

Dieterswil bietet ein dichtes Verkehrsnetz, inklusive Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Restaurants, Hotels und Kinos. Zudem sind wichtige Dienstleistungen wie Schulen, Krankenhäuser und Einkaufsläden leicht zugänglich. Auch Natur- und Erholungsgebiete sind in der Nähe, was Dieterswil zu einem attraktiven Standort macht. Münchenbuchsee ist in 7 Fahrminuten sowie die Autobahnanschlüsse Biel/ Bern / Zürich in unter 5 Fahrminuten erreicht.

Dieterswil bietet alles was das Herz begehrt und ist angenehm ruhig.

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.
Kaufpreis

CHF 1’350’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 27’000.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’080’000.-
Eigenmittel CHF 270’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden

CHF 148500.-


Benötigtes Eigenkapital

CHF 270’000.-



0%
5%
CHF 21’600.- Zinsen
CHF 10’125.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **

CHF 3’618.75.-


Davon Amortisation

CHF 975.0.-



* Im Kanton Bern 2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Portrait Agent Pelin Yazgül
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Pelin Yazgül ist Ihnen gerne behilflich.
Portrait Agent Pelin Yazgül Ihr Ansprechpartner
in Dieterswil:
Pelin Yazgül