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Dorfstrasse 31
3256 Dieterswil 150 m² Nettowohnfläche
6 Zimmer
2 Badezimmer
-
Verkaufspreis:
-
Einfamilienhaus mit Bauparzellen 1826m2
Dorfstrasse 31, 3256 Dieterswil BE
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das 1976 erbaut und in den letzten zwei Jahren mit mehr als 130.000 CHF renoviert wurde, unter anderem Anschluss an Fernwärme. Es glänzt nicht nur mit einer neuen Küche und neuen Fenstern, sondern bietet auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
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Dokumentation 
Pläne 
Mit
Garten
Sehr
Ruhig
Mit
Garage
Stilvolles Einfamilienhaus mit umfangreichen Renovierungen und Gestaltungspotential
Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet auf einer Grundstücksfläche von 1824 m2 (Kernzone 4 geschossig) genügend Raum zur Entfaltung. Mit seinen sechs Zimmern und einer Nettowohnfläche von 150 Quadratmetern ermöglicht es ein angenehmes Wohnklima. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von der durchdachten Raumaufteilung und dem charmanten Interieur verzaubert. Die zahlreichen Renovierungen der letzten zwei Jahre, zu denen auch eine komplett neue Küche und dreifach verglaste Fenster gehören, zeugen von der Aufmerksamkeit, die diesem Haus gewidmet wurde. Darüber hinaus bietet das Grundstück mit seiner Größe von 1824 Quadratmetern optimale Bedingungen für Eigenversorger mit großem Garten oder innovative Architekten und GU-Projekte. Bei Interesse besteht sogar die Möglichkeit, das Haus ohne Bauparzelle zu kaufen. Sichern Sie sich die vielen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet - ob als behagliches Familiendomizil, inspirierender Raum für kreatives Arbeiten oder als spannendes Architektenprojekt. Alle 30 Minuten Bus in Richtung Bern. Neben 2 Badezimmer verfügt die Liegenschaft über ein Gäste-WC. Nebst einem Gartenhaus stehen auch 2 kleine Gewächshäuser auf dem Grundstück. Das Einfamilienhaus kann ohne Baulandparzelle auch separat erworben werden - Fragen Sie uns an falls Sie dies mehr interessiert. Beschreibung Bauland: Das ganze Grundstück befindet sich im Dorfzentrum und in der Kernzone (heute zweigeschossig, ab Januar 2024 Gebäudehöhe maximal 8,5 m ohne Geschossvorgabe, kleiner Grenzabstand 3 m, grosser Grenzabstand 6 m). Somit ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten der Überbauung: Anbau einer Halle mit Schwimmbad, Gästehaus und Home-Office; Neubau ein oder zwei Mehrfamilienhäuser mit 3 Geschossen, Vermietung des Einfamilienhauses vor der Planung und vieles mehr. Varianten: Aktueller Zustand, Anbauen oder Abriss und Neuüberbauung
150
m2 Wohnfläche4
Geschosse möglich Neubau1824
m2 Grundstück6
Zimmer
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Neue Fenster 3-fach verglast
- neue Küche
- neue Waschmaschine V Zug
- neues Elektrotablau
- umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten
- Bauland als ganzes oder separat abparzelliert
- spannend für Architekten und GUs
- spannend für Selbstversorger mit grossem Garten
- neue Bauverordnung mit viel Gestaltungsspielraum
- Kauf Haus ohne Bauparzelle ebenfalls möglich als Alternative
- Kachelofen
- Elektrotableau
- Kernzone 4-geschossig
- Über CHF 130'000 investiert in den letzten 2 Jahren
- Wärmetauscher Fernwärme für Warmwasser (Winter) elektrisch im Sommerbetrieb
- Tiba Kochherd
- Tiba Backofen
- separater Holz-Herd
- Elektrolux Kochfeld u. Backofen
- Geschirrspühler V ZUG
- Kühlschrank V ZUG
- Fernwärme Schnitzelheizung
- Cheminée
- Tiba Holzherd (nicht Wasser geführt)
- Ein nicht belegter Kamin ab Keller
Ideal gelegenes ruhiges Dorf (gemeinde Rapperswil)
Dieterswil bietet ein dichtes Verkehrsnetz, inklusive Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Restaurants, Hotels und Kinos. Zudem sind wichtige Dienstleistungen wie Schulen, Krankenhäuser und Einkaufsläden leicht zugänglich. Auch Natur- und Erholungsgebiete sind in der Nähe, was Dieterswil zu einem attraktiven Standort macht. Münchenbuchsee ist in 7 Fahrminuten sowie die Autobahnanschlüsse Biel/ Bern / Zürich in unter 5 Fahrminuten erreicht.Dieterswil bietet alles was das Herz begehrt und ist angenehm ruhig.
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’350’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 27’000.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’080’000.-
Eigenmittel CHF 270’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 148500.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 270’000.-
Variable
0%
5%
CHF 21’600.- Zinsen
CHF 10’125.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 3’618.75.-
Davon Amortisation
CHF 975.0.-
* Im Kanton Bern 2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Pelin Yazgül ist Ihnen gerne behilflich.
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Ihr Ansprechpartnerin Dieterswil:
Pelin Yazgül
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