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Murtenstrasse 54

3205 Gümmenen
430 m² Nettowohnfläche
10 Zimmer
3 Badezimmer
Verfügbarkeit:
Auf Anfrage
Verkaufspreis:

CHF 3’500’000.-

Portrait Agent Christoph Egli
Ihr Ansprechpartner
in Gümmenen
Christoph Egli

Wunderschönes Anwesen mit viel Umschwung

Murtenstrasse 54, 3205 Gümmenen BE

Exklusives Refugium für Anspruchsvolle: Tauchen Sie ein in das Flair eines luxuriösen, großzügigen Anwesens mit üppigem Grundstück. Eine Immobilie, die mit 10 Zimmern und 4 Badezimmern Eleganz und Komfort vereint.
Portrait Agent Christoph Egli
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in Gümmenen
Christoph Egli
Icon Hanglage

An einer

Hanglage

Icon Swimmingpool

Mit

Swimmingpool

Icon Interior

Modernes

Interior

Einzigartige Eleganz mit über 14'000 m² Umschwung

Dieses exklusive Anwesen erstreckt sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 14'215 m² und bietet einen weitläufigen Wohnraum von 430 m². Im Herzen des Hauses lädt die Designerküche zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, während die hochmoderne Ausstattung mit Alarmanlage und Fingerabdrucksensor Sicherheit verspricht. Ob im Wintergarten mit Blick ins Grüne oder oder aus dem Wohnzimmer mit schöner Aussicht - Wohlfühlmomente sind garantiert. Die Fussbodenheizung in allen Etagen sorgt für behagliche Wärme, und die moderne Erdsondenheizung unterstützt ein energieeffizientes Wohnen. Das Badezimmer im Obergeschoss wird auf Wunsch nach Ihren Bedürfnissen fertiggestellt. Freizeitvergnügen finden Sie im Aussenpool oder im Whirlpool, die die hochwertige Ausstattung abrunden. Mit insgesamt 10 geschmackvoll ausgestatteten Zimmern und 4 eleganten Badezimmern haben Raum und Privatsphäre hier oberste Priorität. Erfüllen Sie sich den Traum von einem exklusiven Lebensstil in einem Anwesen, das keine Wünsche offen lässt. Besonders hervorzuheben sind die Einliegerwohnung und der separate Büroeingang sowie die Nähe zu Laupen mit seiner charmanten Altstadt, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote bietet
Ergreifen Sie die Chance auf ein Leben in prachtvollem Ambiente. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von der Exklusivität dieser Traumimmobilie!

10

Zimmer

4

Badezimmer

430

m² Wohnfläche

14215

Grundstück m²

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Eigenschaften





Makrolage

Gemeinde Gümmenen

Gümmenen ist ein aufstrebendes ländliches Dorf, welches sich 1,7 km südwestlich von Mühleberg auf 476 m.ü.M. am rechten Saaneufer befindet. Die Saane bildet gleichzeitig die Gemeindegrenze zwischen Mühleberg und der Nachbargemeinde Ferenbalm, wo auch Kleingümmenen wie auch der offizielle Bahnhof von Gümmenen liegen. Am 1. Juli 1901 eröffnete die Bern-Neuenburg-Bahn ihre Strecke über Gümmenen. Die Bahnlinie führt südlich von Gümmenen über ein 400 m langes Viadukt quer über die Saane, welches aus insgesamt 27 Bögen besteht. Bis 1993 war Gümmenen noch durch die Sensetalbahn mit Laupen und Flamatt verbunden. Heute besteht neben dem Bahnanschluss der BLS eine Busverbindung nach Murten.

Privatsphäre an bester Hügellage

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.
Kaufpreis

CHF 3’500’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 70’000.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 2’800’000.-
Eigenmittel CHF 700’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden

CHF 385000.-


Benötigtes Eigenkapital

CHF 700’000.-



0%
5%
CHF 56’000.- Zinsen
CHF 26’250.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **

CHF 9’381.94.-


Davon Amortisation

CHF 2’527.78.-



* Im Kanton Bern 2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Portrait Agent Christoph Egli
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Christoph Egli ist Ihnen gerne behilflich.
Portrait Agent Christoph Egli Ihr Ansprechpartner
in Gümmenen:
Christoph Egli