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Murtenstrasse 54
3205 Gümmenen 430 m² Nettowohnfläche
10 Zimmer
3 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 3’500’000.-
Anwesen mit viel Umschwung - Ihr neues Zuhause!
Murtenstrasse 54, 3205 Gümmenen BE
Exklusives Refugium für Anspruchsvolle: Tauchen Sie ein in das Flair eines luxuriösen, großzügigen Anwesens mit üppigem Grundstück. Eine Immobilie, die mit 10 Zimmern und 4 Badezimmern Eleganz und Komfort vereint.
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Dokumentation 
Pläne 
An einer
Hanglage
Mit
Swimmingpool
Modernes
Interior
Einzigartige Eleganz mit über 14'000 m² Umschwung
Dieses exklusive Anwesen erstreckt sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 14'215 m² und bietet einen weitläufigen Wohnraum von 430 m². Im Herzen des Hauses lädt die Designerküche zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, während die hochmoderne Ausstattung mit Alarmanlage und Fingerabdrucksensor Sicherheit verspricht. Ob im Wintergarten mit Blick ins Grüne oder oder aus dem Wohnzimmer mit schöner Aussicht - Wohlfühlmomente sind garantiert. Die Fussbodenheizung in allen Etagen sorgt für behagliche Wärme, und die moderne Erdsondenheizung unterstützt ein energieeffizientes Wohnen. Das Badezimmer im Obergeschoss wird auf Wunsch nach Ihren Bedürfnissen fertiggestellt. Freizeitvergnügen finden Sie im Aussenpool oder im Whirlpool, die die hochwertige Ausstattung abrunden. Mit insgesamt 10 geschmackvoll ausgestatteten Zimmern und 4 eleganten Badezimmern haben Raum und Privatsphäre hier oberste Priorität. Erfüllen Sie sich den Traum von einem exklusiven Lebensstil in einem Anwesen, das keine Wünsche offen lässt. Besonders hervorzuheben sind die Einliegerwohnung und der separate Büroeingang sowie die Nähe zu Laupen mit seiner charmanten Altstadt, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote bietet Ergreifen Sie die Chance auf ein Leben in prachtvollem Ambiente. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von der Exklusivität dieser Traumimmobilie!
10
Zimmer4
Badezimmer430
m² Wohnfläche14215
Grundstück m²
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Aussenpool
- Fussbodenheizung
- Whirlpool
- Privatsphäre auf 14'215m2
- Hügellage
- Doppelgarage
- Neue Elektronik mit Anschluss für Solaranlage
- Einliegerwohnung mit separatem Büroeingang
- Alarmanlage mit Fingerabdrucksensor
- Kamerasystem
- La Cornue Designerherd mit Gas- und Glaskeramik
- Wesco Dampfabzug
- Luxuriöse Gaggenau-Küche
- Moderne Alarmanlage mit Fingerabdruck-Sensor
- Überwachungskamera-Setup
- Moderne Elektronik
- Temperaturregelung pro Stockwerk
- Waschmaschine und Tumbler Adora VZug
- Moderne Erdsondenheizung
- Fussbodenheizung (UG, EG, OG, DG)
- Minergiestandard
Gemeinde Gümmenen
Gümmenen ist ein aufstrebendes ländliches Dorf, welches sich 1,7 km südwestlich von Mühleberg auf 476 m.ü.M. am rechten Saaneufer befindet. Die Saane bildet gleichzeitig die Gemeindegrenze zwischen Mühleberg und der Nachbargemeinde Ferenbalm, wo auch Kleingümmenen wie auch der offizielle Bahnhof von Gümmenen liegen. Am 1. Juli 1901 eröffnete die Bern-Neuenburg-Bahn ihre Strecke über Gümmenen. Die Bahnlinie führt südlich von Gümmenen über ein 400 m langes Viadukt quer über die Saane, welches aus insgesamt 27 Bögen besteht. Bis 1993 war Gümmenen noch durch die Sensetalbahn mit Laupen und Flamatt verbunden. Heute besteht neben dem Bahnanschluss der BLS eine Busverbindung nach Murten.Privatsphäre an bester Hügellage
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 3’500’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 70’000.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 2’800’000.-
Eigenmittel CHF 700’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 385000.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 700’000.-
Variable
0%
5%
CHF 56’000.- Zinsen
CHF 26’250.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 9’381.94.-
Davon Amortisation
CHF 2’527.78.-
* Im Kanton Bern 2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Christoph Egli ist Ihnen gerne behilflich.
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Ihr Ansprechpartnerin Gümmenen:
Christoph Egli
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