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Trubenhofstrasse 16

9424 Rheineck
158 m² Nettowohnfläche
6.5 Zimmer
2 Badezimmer
Verfügbarkeit:
Auf Anfrage
Verkaufspreis:

CHF 978’000.-

Portrait Agent Jan Krüger
Ihr Ansprechpartner
in Rheineck
Jan Krüger

Leben wie im Einfamilienhaus - Maisonette Wohnung

Trubenhofstrasse 16, 9424 Rheineck SG

Traumhaftes Wohnen auf drei Ebenen wie in einem Einfamilienhaus, nur schöner! Diese 6.5-Zimmer-Maisonette bietet Ihnen den Luxus und die Privatsphäre eines eigenen Hauses - mitten in der Stadt.
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in Rheineck
Jan Krüger
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An einer

Hanglage

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Sehr

Sonnig

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Ideal für

Kinder

Leben wie im Einfamilienhaus - Traumhafte Maisonette Wohnung

Diese besonders charmante 6.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit 158 qm viel Platz zum Wohlfühlen. Die grosszügige Raumaufteilung und das durchdachte Design sprechen für die hohe Aufenthaltsqualität. Im Eingangsbereich empfängt Sie ein heller und offener Raum, der zu einer modernen und gut ausgestatteten Küche sowie zu einem grosszügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten führt. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Über eine Treppe gelangen Sie in die zwei oberen Etagen, die jeweils zwei Zimmer und ein weiteres Bad beherbergen. Die Wohnebenen sind sowohl durch eine interne Treppe als auch durch einen externen Zugang miteinander verbunden. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und die helle Küche bietet genug Platz zum Kochen und Genießen. Jedes der Schlafzimmer punktet mit guter Grösse und heller Ausleuchtung. Diese Maisonette-Wohnung bietet die perfekte Kombination aus städtischem Leben und behaglicher Privatsphäre. Bei dem virtuellen Rundgang handelt es sich um das ganze Haus, dieses soll laut Teilungsplan in eine 6.5 Zimmerwohnung und eine 3.5 Zimmerwohnung unterteilt werden. Es kann zusätzlich ein Garagenstellplatz für 30`000 CHF und einen Aussenstellplatz für 15`000 CHF erworben werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und erleben Sie mit dieser Maisonette-Wohnung Luxus und Privatsphäre in einer neuen Dimension! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

6.5

Zimmer

158

Nettowohnfläche m2

485

Gartenfläche m2

2

Parkplätze

Neugierig?

Drehen Sie schon mal
eine Runde

Virtuelle Tour starten

Eigenschaften





Makrolage

Rheineck: Naturparadies am Alten Rhein und Bodensee

Rheineck ist ein Juwel im Kanton St. Gallen, das zwischen den sanften Hügeln des Appenzeller Vorderlandes und dem majestätischen Rhein eingebettet liegt. Diese malerische Gemeinde verzaubert mit ihrer einzigartigen Lage am Dreiländereck von Deutschland, Österreich und der Schweiz und bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und erstklassiger Infrastruktur. Rheineck ist der ideale Ausgangspunkt für Erkundungstouren, sei es eine entspannte Bootsfahrt, die Fahrt mit der historischen Bergbahn, Wanderungen oder Spaziergänge am See. Die Nähe zum Bodensee, nur 4 Kilometer entfernt, lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, während die gute Anbindung an die Hauptstraße und die Autobahn A1 den Weg zu den umliegenden Städten wie St. Gallen und Chur erleichtert. Wer die Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle sucht, wird in Rheineck fündig. Ein Ort, der mit seiner Mischung aus Tradition und Moderne jeden willkommen heisst.

Rheineck: Das Tor zur Idylle im Dreiländereck

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.
Kaufpreis

CHF 978’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 11’736.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 782’400.-
Eigenmittel CHF 195’600.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden

CHF 107580.-


Benötigtes Eigenkapital

CHF 195’600.-



0%
5%
CHF 15’648.- Zinsen
CHF 7’335.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **

CHF 2’621.58.-


Davon Amortisation

CHF 706.33.-



* Im Kanton St. Gallen 1.2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

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Portrait Agent Jan Krüger Ihr Ansprechpartner
in Rheineck:
Jan Krüger