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Via Uletsch 1

7031 Laax
55 m² Nettowohnfläche
2.5 Zimmer
1 Badezimmer
Verfügbarkeit:
Ab sofort
Verkaufspreis:

CHF 470’000.-

Portrait Agent Roland Schüpfer
Ihr Ansprechpartner
in Laax
Roland Schüpfer

Alpine Eleganz in Laax: Ihr Serviced Apartment in den Gipfeln

Via Uletsch 1, 7031 Laax GR

Erleben Sie den Luxus der Berge in diesem exquisiten Serviced Apartment im Peaks Place Apartment-Hotel & Spa in Laax. Hochwertige Ausstattung, einladender Balkon und traumhafte Bergsicht warten auf Sie!
Portrait Agent Roland Schüpfer
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in Laax
Roland Schüpfer
Icon Bergsicht

Mit

Bergsicht

Icon Swimmingpool

Mit

Swimmingpool

Icon Sonnig

Sehr

Sonnig

Exklusives Wohnen mit malerischer Bergsicht in Laax

Auf einer Nettowohnfläche von 55 m2, ergänzt durch einen grosszügigen 16 m2 Balkon, entfaltet sich ein Lebensraum, der die Privatsphäre einer Wohnung mit den Annehmlichkeiten eines Luxushotels vereint. Eingebettet im zweiten Obergeschoss, öffnet sich diese avendo Wohn Oase, zu einer Welt voller Möglichkeiten. Die südwestliche Ausrichtung garantiert eine herrliche Aussicht auf die Berge. Das Herzstück des avendo Apartments bildet der Wohn- und Essbereich. Hier finden Sie eine moderne Wohn Ecke mit komfortablen Sesseln, einem Sofa und Pull-out-Bett, ergänzt durch einen puristischen Esstisch und bequeme Stühle. Die Küche, eine Symphonie aus Funktionalität und Design, ist voll ausgestattet mit modernen Geräten. Das Schlafzimmer bietet ein komfortables, teilbares Boxspringbett und einen geräumigen Schrank. Ein Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Armaturen von Villeroy & Boch und Hans Grohe, und ein Reduit vervollständigen das Angebot. Als Teil des "Buy to use and let"-Konzepts geniessen Sie als Eigentümer eine einzigartige Mischung aus persönlicher Nutzung und attraktiver Renditegarantie. Während der Hauptsaison vermieten Sie das avendo Apartment gewinnbringend und können es zudem selbst für bis zu drei Wochen kostenlos bewohnen. Ausserhalb der Ski Saison steht es Ihnen uneingeschränkt zur Verfügung. Die professionelle Hoteldienstleistung kümmert sich um die Vermietung (Mieteinnahmen werden aufgeteilt) und Wartung Ihres Apartments. Peaks Place bietet zudem eine exklusive Wellnessanlage, ein Fitnessstudio, ein Restaurant, sowie einen Shuttlebus zu den Bergbahnen. Die Lage in der renommierten Wintersportregion Flims-Laax-Falera, nahe der Talstation, verheisst unvergessliche Erlebnisse in der Natur. Nehmen Sie Ihr Lebenstraum-Projekt in Angriff und erwerben Sie dieses avendo Apartment, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine Ausstattung und das Lebensgefühl überzeugt. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!
Exklusive Lage und Renditegarantie: Ein Investment, das Freude und Gewinn vereint

2.5

Zimmer

1

Badezimmer

55

m² Wohnfläche

16

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Eigenschaften





Makrolage

Laax: Juwel der Schweizer Alpen

Entdecken Sie Laax in der Region Surselva, Kanton Graubünden, umgeben von der atemberaubenden Schönheit der Bündner und Glarner Alpen. Mit seiner unberührten Landschaft, die vom Laaxer Tobel bis zum Vorabgletscher reicht, bietet Laax eine perfekte Mischung aus Naturwundern und hochklassigen Freizeitaktivitäten. Das Highlight von Laax ist sein prächtiges Skigebiet LAAX, das sich über Flims, Laax und Falera erstreckt. Mit 224 Pistenkilometern und 28 modernen Liftanlagen, ist dieses Skigebiet ein Traum für jeden Wintersportler. Angebote für jeden vor Ort wie: Freestyle Academy, Indoor-Freestyle-Trainingshalle und vieles mehr. Hier finden auch einige der weltweit größten Freestyle-Events statt. Was noch? - Gemütliche Après-Ski-Locations, moderne Bars und im Sommer? Ein Paradies mit Tennis, Golf, über 250 Kilometer Wanderwegen, Mountainbike-Routen, Klettersteig und drei malerischen Badeseen. Für Familien bietet Laax ganzjährig ein reichhaltiges Programm. Von einer magischen Skischule bis hin zu spannenden Wandersafaris – es gibt für jedes Alter etwas zu entdecken. Laax ist ein Traum, der in den Schweizer Alpen wahr wird.

Erleben Sie Ihr persönliches Alpenparadies – Wo Abenteuer auf Gemütlichkeit trifft

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.
Kaufpreis

CHF 470’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 7’990.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 376’000.-
Eigenmittel CHF 94’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden

CHF 51700.-


Benötigtes Eigenkapital

CHF 94’000.-



0%
5%
CHF 7’520.- Zinsen
CHF 3’525.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **

CHF 1’259.86.-


Davon Amortisation

CHF 339.44.-



* Im Kanton Graubünden 1.7% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Portrait Agent Roland Schüpfer
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Portrait Agent Roland Schüpfer Ihr Ansprechpartner
in Laax:
Roland Schüpfer