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Via Uletsch 1
7031 Laax 55 m² Nettowohnfläche
2.5 Zimmer
1 Badezimmer
Ab sofort
Verkaufspreis:
CHF 470’000.-
Alpine Eleganz in Laax: Ihr Serviced Apartment in den Gipfeln
Via Uletsch 1, 7031 Laax GR
Erleben Sie den Luxus der Berge in diesem exquisiten Serviced Apartment im Peaks Place Apartment-Hotel & Spa in Laax. Hochwertige Ausstattung, einladender Balkon und traumhafte Bergsicht warten auf Sie!
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Dokumentation 
Pläne 
Mit
Bergsicht
Mit
Swimmingpool
Sehr
Sonnig
Exklusives Wohnen mit malerischer Bergsicht in Laax
Auf einer Nettowohnfläche von 55 m2, ergänzt durch einen grosszügigen 16 m2 Balkon, entfaltet sich ein Lebensraum, der die Privatsphäre einer Wohnung mit den Annehmlichkeiten eines Luxushotels vereint. Eingebettet im zweiten Obergeschoss, öffnet sich diese avendo Wohn Oase, zu einer Welt voller Möglichkeiten. Die südwestliche Ausrichtung garantiert eine herrliche Aussicht auf die Berge. Das Herzstück des avendo Apartments bildet der Wohn- und Essbereich. Hier finden Sie eine moderne Wohn Ecke mit komfortablen Sesseln, einem Sofa und Pull-out-Bett, ergänzt durch einen puristischen Esstisch und bequeme Stühle. Die Küche, eine Symphonie aus Funktionalität und Design, ist voll ausgestattet mit modernen Geräten. Das Schlafzimmer bietet ein komfortables, teilbares Boxspringbett und einen geräumigen Schrank. Ein Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Armaturen von Villeroy & Boch und Hans Grohe, und ein Reduit vervollständigen das Angebot. Als Teil des "Buy to use and let"-Konzepts geniessen Sie als Eigentümer eine einzigartige Mischung aus persönlicher Nutzung und attraktiver Renditegarantie. Während der Hauptsaison vermieten Sie das avendo Apartment gewinnbringend und können es zudem selbst für bis zu drei Wochen kostenlos bewohnen. Ausserhalb der Ski Saison steht es Ihnen uneingeschränkt zur Verfügung. Die professionelle Hoteldienstleistung kümmert sich um die Vermietung (Mieteinnahmen werden aufgeteilt) und Wartung Ihres Apartments. Peaks Place bietet zudem eine exklusive Wellnessanlage, ein Fitnessstudio, ein Restaurant, sowie einen Shuttlebus zu den Bergbahnen. Die Lage in der renommierten Wintersportregion Flims-Laax-Falera, nahe der Talstation, verheisst unvergessliche Erlebnisse in der Natur. Nehmen Sie Ihr Lebenstraum-Projekt in Angriff und erwerben Sie dieses avendo Apartment, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine Ausstattung und das Lebensgefühl überzeugt. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung! Exklusive Lage und Renditegarantie: Ein Investment, das Freude und Gewinn vereint
2.5
Zimmer1
Badezimmer55
m² Wohnfläche16
Balkon m²
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Parkplätze in Tiefgarage vorhanden
- kostenfreier Shuttlebus für Eigentümer
- beheizbare Skidepots stehen zur Verfügung
- Balkon mit Tisch und Stühle
- 23.5 km Entfernung zu Chur (mit Auto)
- Geschirrspüler
- Backofen
- Induktionsherd
- Kühlschrank
- Wasserkocher
- Kaffeezubereiter
- Service Abo mit Jahresrendite
- Lex-Koller konform auch für Ausländer
- Wird vermietet im Namen des Hotels
- In Hochsaison bis zu 3 Wochen kostenlose Eigennutzung
- Ausserhalb der Skisaison zur freien Eigennutzung
- 24 Std. Rezeption
Laax: Juwel der Schweizer Alpen
Entdecken Sie Laax in der Region Surselva, Kanton Graubünden, umgeben von der atemberaubenden Schönheit der Bündner und Glarner Alpen. Mit seiner unberührten Landschaft, die vom Laaxer Tobel bis zum Vorabgletscher reicht, bietet Laax eine perfekte Mischung aus Naturwundern und hochklassigen Freizeitaktivitäten. Das Highlight von Laax ist sein prächtiges Skigebiet LAAX, das sich über Flims, Laax und Falera erstreckt. Mit 224 Pistenkilometern und 28 modernen Liftanlagen, ist dieses Skigebiet ein Traum für jeden Wintersportler. Angebote für jeden vor Ort wie: Freestyle Academy, Indoor-Freestyle-Trainingshalle und vieles mehr. Hier finden auch einige der weltweit größten Freestyle-Events statt. Was noch? - Gemütliche Après-Ski-Locations, moderne Bars und im Sommer? Ein Paradies mit Tennis, Golf, über 250 Kilometer Wanderwegen, Mountainbike-Routen, Klettersteig und drei malerischen Badeseen. Für Familien bietet Laax ganzjährig ein reichhaltiges Programm. Von einer magischen Skischule bis hin zu spannenden Wandersafaris – es gibt für jedes Alter etwas zu entdecken. Laax ist ein Traum, der in den Schweizer Alpen wahr wird.Erleben Sie Ihr persönliches Alpenparadies – Wo Abenteuer auf Gemütlichkeit trifft
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 470’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 7’990.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 376’000.-
Eigenmittel CHF 94’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 51700.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 94’000.-
Variable
0%
5%
CHF 7’520.- Zinsen
CHF 3’525.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 1’259.86.-
Davon Amortisation
CHF 339.44.-
* Im Kanton Graubünden 1.7% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Pelin Yazgül ist Ihnen gerne behilflich.
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Ihr Ansprechpartnerin Laax:
Pelin Yazgül
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