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Lindenweg 3
5703 Seon 150 m² Nettowohnfläche
5.5 Zimmer
3 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 850’000.-
Ein Hauch von Luxus: Ihre urban-rustikale Dachwohnung
Lindenweg 3, 5703 Seon AG
Diese avendo Dachwohnung ist mit ihren 5.5 Zimmern eine beeindruckende Oase der Raffinesse und Eleganz. 2022 wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail vollständig renoviert und erstrahlt in frischem Glanz auf dem neuesten Stand der Technik.
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Dokumentation 
Pläne 
Mit
Balkon
Mit
Cheminée
Mit
Garage
Verbinden Sie Stil und Komfort in diesem modernisierten Juwel
Die Wohnung bietet auf 150 m² Wohnfläche viel Raum und Licht. Das Entrée, der Flur, die Küche sowie der offene Wohn- und Essbereich sind mit eleganten Bodenplatten ausgelegt, während die Decke von wunderbaren Holzbalken geziert wird. Der Wohnbereich ist durch ein luxuriöses Cheminée ergänzt, das ein warmes Ambiente erzeugt und den Zugang zum grossen Balkon mit einer wunderschönen Aussicht auf die sanfte Landschaft und das ruhige Quartier. Weitere Highlights dieser avendo Dachwohnung: - Modern ausgestattete Küche - 2 Balkone - Reduit - 4 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum zweiten Balkon - 3 top moderne Bäder: 1 mit Badewanne, 1 mit Dusche, 1 für Gäste - Einbauschränke im oberen Flur - Estrich und Keller - 1 Garage und 1 Aussenabstellplatz Der Zwischenboden trennt den Schlaf- vom Wohnbereich ab und garantiert somit Ruhe. Die hervorragende Lage im Grünen ermöglicht einen komfortablen Lebensstil, mit der Nähe zur Schule, Wiesen, Wald und dem Hallenbad. Supermärkte, Bus- und Zuganbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, und der Autobahnanschluss Aarau Ost sowie die malerische Stadt Lenzburg und der Hallwilersee sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Versteckt in einem charmanten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohnungen, ist diese außergewöhnliche avendo Dachwohnung ein perfekter Rückzugsort. Ihr neues Zuhause wartet – kontaktieren Sie uns heute noch! Eingebettet in der Natur - Ein Paradies zum Greifen nah
5.5
Zimmer3
Badezimmer150
m² Wohnfläche2
Balkone
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- neue Stromleitungen 2022
- neue Sanitäranlagen 2022
- Decken Holzbalken in 3 Schlafzimmern
- Laminat in Schlafzimmern
- Wandplatten in allen Bädern
- Backofen
- Glaskeramikfeld
- Dampfabzug
- Geschirrspüler
- grosser Kühlschrank
- Waschmaschine
- Tumbler
- Fernwärme
- Bodenheizung
Seon: ein Juwel im Aargauer Seetal
Inmitten des malerischen Aargauer Seetals liegt Seon, nur wenige Kilometer von Lenzburg entfernt. Die natürliche Schönheit, geprägt durch idyllische Hügel und den sanft dahinfließenden Aabach, harmoniert perfekt mit modernem Wohnkomfort. Die beeindruckende Landschaft mit bewaldeten Hügeln, wie dem höchsten Punkt Bampf mit 607 Metern, bietet Naturfreunden ein wahres Paradies. Die Hauptstrasse 26 und die nahe Autobahn A1 ermöglichen einfache Pendlerwege. Die Seetalbahn der SBB mit zwei Haltestellen garantiert eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Mit Kindergärten und Schulhäusern ist das Bildungsangebot umfassend. Auch das Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebot lässt zusätzlich mit seinem Hallenbad keine Wünsche offen. Seon vereint ländliche Ruhe, historischen Charme und moderne Annehmlichkeiten. Hier fühlen Sie sich garantiert zu Hause!Nahe Lenzburg und Hallwilersee
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 850’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 1’700.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 680’000.-
Eigenmittel CHF 170’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 93500.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 170’000.-
Variable
0%
5%
CHF 13’600.- Zinsen
CHF 6’375.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 2’278.47.-
Davon Amortisation
CHF 613.89.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Davide Giampà ist Ihnen gerne behilflich.
Davide Giampà ist Ihnen gerne behilflich.
Ihr Ansprechpartnerin Seon:
Davide Giampà
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