🏠 avendo Hauseigentümer Plattform Live 🎉👉 Plattform 👈

X
avendo Logo
Das Team

Das Team

Die avendo-Experten für Ihren Verkaufserfolg
Karriere

Karriere

Arbeite bei avendo und lerne die Zukunft der Makelei kennen.
avendo Prinzip

avendo Prinzip

Digitale Innovation, persönliche Begleitung
Kontakt

Kontakt

Fragen? Unsicherheiten? Wir sind gerne für Sie da.
avendo market insights
Der Markt ist in Bewegung, bleiben Sie up to date!
Der monatliche avendo Newsletter liefert Ihnen die wichtigsten Entwicklungen am Immobilienmarkt...jeden Monat neu!
avendo market insights
Der Markt ist in Bewegung, bleiben Sie up to date!

Dättwilerstrasse 44

5405 Baden
Zur Website
99.9 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
2 Badezimmer
Verfügbarkeit:
Auf Anfrage
Verkaufspreis:

CHF 1’070’000.-

Portrait Agent Jens Mancini
Ihr Ansprechpartner
in Baden
Jens Mancini

Moderne Eleganz trifft auf hochmodernen Komfort – Neubauwohnung mit grossem Garten(W1)

Dättwilerstrasse 44, 5405 Baden AG

Machen Sie Ihre Träume wahr und ziehen Sie in dieses neu gebaute 4.5-Zimmer-Apartment im EG mit grossem Garten. Geniessen Sie modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Wohngegend.
Portrait Agent Jens Mancini
Ihr Ansprechpartner
in Baden
Jens Mancini
Icon Kinder

Ideal für

Kinder

Icon Neubau

Ist ein

Neubau

Icon Sonnig

Sehr

Sonnig

Moderne Eleganz trifft auf zeitgemässen Komfort

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom perfekten Zuhause * mit dieser stilvollen 4.5-Zimmer-Neubauwohnung im EGStock, die modernsten Wohnkomfort in einer begehrten Lage bietet. Mit einer Wohnfläche von 99.9 Quadratmetern vereint dieses Apartment geschickt durchdachtes Design mit Funktionalität, um ein aussergewöhnliches Wohngefühl zu schaffen.Der wunderbare Garten mit 95 m2 läd die ganze Familie zum verweilen ein. Betritt man die Wohnung, wird man sofort vom grosszügigen Eingangsbereich empfangen, der nahtlos in die offene Küche und den Essbereich übergeht. Diese fliessen wiederum offen in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit grossen Fenstern, die nicht nur reichlich Tageslicht hereinlassen, sondern auch einen malerischen Ausblick bieten. Die Wohnung zeichnet sich durch drei behagliche Schlafzimmer aus, die als Ihre persönlichen Rückzugsorte dienen, sowie durch zwei moderne Badezimmer, die keine Wünsche offen lassen. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Isolierung des Gebäudes, die für optimale Energieeffizienz sorgt. Noch können Sie den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen gestalten und so Ihre individuellen Wünsche realisieren. Die Annehmlichkeiten des modernen Lebens werden durch die Möglichkeit ergänzt, Waschmaschine und Tumbler wahlweise in der Wohnung oder im eigenen Keller zu platzieren. *Bilder sind aus einer Musterwohnung im Nebengebäude, Grundrisse nicht identisch , diese sind als Ausbaustandart zu verstehen
Erleben Sie den unvergleichlichen Komfort dieses geschmackvoll gestalteten Apartments. Ziehen Sie ein und geniessen Sie den Luxus zeitgemäßen Wohnens!

99.9

Wohnfläche

4.5

Zimmer

2

Badezimmer

21.6

Sitzplatz

Neugierig?

Drehen Sie schon mal
eine Runde

Virtuelle Tour starten

Eigenschaften





Makrolage

Baden-Dättwil ein begehrter Teil von Baden

Baden Dättwil liegt direkt an der Hauptachse A1 (Bern-Zürich) und bietet Ihnen vorzügliche Anschlussmöglichkeiten an die schweizer Ballungszentren. Pendeln nach Zürich ist dank der nahen Autobahnauffahrt bequem möglich. Die idyllische Altstadt Baden findet sich in Fahrradweite und der nahe Wald bietet Erholung und animiert mit dem Vitaparcours zur sportlichen betätigung. Auch für Freizietbeschäftigungen hat Baden mit seinen Bars, Konzertlokalen und dem neuen Thermalbad einiges zu bieten

Wunderbare Lage für Familien

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.
Kaufpreis

CHF 1’070’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 2’140.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 856’000.-
Eigenmittel CHF 214’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden

CHF 117700.-


Benötigtes Eigenkapital

CHF 214’000.-



0%
5%
CHF 17’120.- Zinsen
CHF 8’025.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **

CHF 2’868.19.-


Davon Amortisation

CHF 772.78.-



* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Portrait Agent Jens Mancini
Haben Sie noch Fragen?
Jens Mancini ist Ihnen gerne behilflich.
Portrait Agent Jens Mancini Ihr Ansprechpartner
in Baden:
Jens Mancini