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Dättwilerstrasse 44

5405 Baden
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99.9 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
2 Badezimmer
Verfügbarkeit:
Auf Anfrage
Verkaufspreis:

CHF 1’070’000.-

Portrait Agent Jens Mancini
Ihr Ansprechpartner
in Baden
Jens Mancini

Moderne Eleganz vereint sich mit innovativem Komfort – Ihre Neubauwohnung mit 95m² Garten(W1)

Dättwilerstrasse 44, 5405 Baden AG

Entdecken Sie diese blendende 4.5-Zimmer-Wohnung mit einem weitläufigen Garten. Bestens geeignet für Familien, strahlt das Objekt mit seiner Modernität, exzellenten lichtdurchfluteten Räumen und hochwertigen Ausstattungselementen.
Portrait Agent Jens Mancini
Ihr Ansprechpartner
in Baden
Jens Mancini
Icon Kinder

Ideal für

Kinder

Icon Neubau

Ist ein

Neubau

Icon Sonnig

Sehr

Sonnig

Moderner Komfort verpackt in Eleganz – Neubauwohnung mit grossem Garten

Die Wohnung bietet mit einer Nettofläche von fast 100 Quadratmetern genug Platz für Familien und Paare. Das Objekt zeichnet sich durch raumhohe Fenster aus, die jeden Bereich mit exzellentem Licht durchfluten. Der Komfort erstreckt sich über das eigene Zuhause hinaus, mit einem privaten Garten, der reichlich Platz für Entspannung bietet. Die Wohnung verfügt über eine hochmoderne Küche mit modernsten Geräten, darunter eine Ceranfeldherd und ein Ofen, Geschirrspüler, Dampfabzug, Waschmaschine und Trockner. Erwärmend ist eine Fussbodenheizung integriert und sorgt so für ein angenehmes Raumklima. Mit insgesamt 4.5 Zimmern, die Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden können, und zwei voll ausgestatteten Badezimmern, bringt die Wohnung Komfort und moderne Eleganz in perfekter Balance. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Sitzplatz von 21.6 Quadratmetern. *Bilder sind aus einer Musterwohnung im Nebengebäude, Grundrisse nicht identisch , diese sind als Ausbaustandart zu verstehen
Lassen Sie sich von dieser lichtdurchfluteten Neubauwohnung verzaubern und sichern Sie sich ein Zuhause, das Moderne Eleganz mit Wohnkomfort verbindet. Kontaktieren Sie uns jetzt für eine unverbindliche Besichtigung!

99.9

Wohnfläche

4.5

Zimmer

2

Badezimmer

21.6

Sitzplatz

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Eigenschaften





Makrolage

Baden-Dättwil ein begehrter Teil von Baden

Baden Dättwil liegt direkt an der Hauptachse A1 (Bern-Zürich) und bietet Ihnen vorzügliche Anschlussmöglichkeiten an die schweizer Ballungszentren. Pendeln nach Zürich ist dank der nahen Autobahnauffahrt bequem möglich. Die idyllische Altstadt Baden findet sich in Fahrradweite und der nahe Wald bietet Erholung und animiert mit dem Vitaparcours zur sportlichen betätigung. Auch für Freizietbeschäftigungen hat Baden mit seinen Bars, Konzertlokalen und dem neuen Thermalbad einiges zu bieten

Wunderbare Lage für Familien

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.
Kaufpreis

CHF 1’070’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 2’140.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 856’000.-
Eigenmittel CHF 214’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden

CHF 117700.-


Benötigtes Eigenkapital

CHF 214’000.-



0%
5%
CHF 17’120.- Zinsen
CHF 8’025.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **

CHF 2’868.19.-


Davon Amortisation

CHF 772.78.-



* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Portrait Agent Jens Mancini
Haben Sie noch Fragen?
Jens Mancini ist Ihnen gerne behilflich.
Portrait Agent Jens Mancini Ihr Ansprechpartner
in Baden:
Jens Mancini