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Dättwilerstrasse 44
5405 BadenZur Website
99.9 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
2 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 1’070’000.-
Moderne Eleganz vereint sich mit innovativem Komfort – Ihre Neubauwohnung mit 95m² Garten(W1)
Dättwilerstrasse 44, 5405 Baden AG
Entdecken Sie diese blendende 4.5-Zimmer-Wohnung mit einem weitläufigen Garten. Bestens geeignet für Familien, strahlt das Objekt mit seiner Modernität, exzellenten lichtdurchfluteten Räumen und hochwertigen Ausstattungselementen.
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Dokumentation 
Pläne 
Ideal für
Kinder
Ist ein
Neubau
Sehr
Sonnig
Moderner Komfort verpackt in Eleganz – Neubauwohnung mit grossem Garten
Die Wohnung bietet mit einer Nettofläche von fast 100 Quadratmetern genug Platz für Familien und Paare. Das Objekt zeichnet sich durch raumhohe Fenster aus, die jeden Bereich mit exzellentem Licht durchfluten. Der Komfort erstreckt sich über das eigene Zuhause hinaus, mit einem privaten Garten, der reichlich Platz für Entspannung bietet. Die Wohnung verfügt über eine hochmoderne Küche mit modernsten Geräten, darunter eine Ceranfeldherd und ein Ofen, Geschirrspüler, Dampfabzug, Waschmaschine und Trockner. Erwärmend ist eine Fussbodenheizung integriert und sorgt so für ein angenehmes Raumklima. Mit insgesamt 4.5 Zimmern, die Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden können, und zwei voll ausgestatteten Badezimmern, bringt die Wohnung Komfort und moderne Eleganz in perfekter Balance. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Sitzplatz von 21.6 Quadratmetern. *Bilder sind aus einer Musterwohnung im Nebengebäude, Grundrisse nicht identisch , diese sind als Ausbaustandart zu verstehen Lassen Sie sich von dieser lichtdurchfluteten Neubauwohnung verzaubern und sichern Sie sich ein Zuhause, das Moderne Eleganz mit Wohnkomfort verbindet. Kontaktieren Sie uns jetzt für eine unverbindliche Besichtigung!
99.9
Wohnfläche4.5
Zimmer2
Badezimmer21.6
Sitzplatz
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Bodenebene Fenster mit viel Licht
- Wunderbarer Balkon
- Innenausbau nach Wahl(Bodenbeläge, Küche, Badezimmer)
- Ceradfeld nach Wahl
- Ofen nach Wahl
- Geschirrspüler nach Wahl
- Dampfabzug nach Wahl
- Waschmaschine nach Wahl
- Trockner nach Wahl
- Bodenheizung
- Fernwärme
Baden-Dättwil ein begehrter Teil von Baden
Baden Dättwil liegt direkt an der Hauptachse A1 (Bern-Zürich) und bietet Ihnen vorzügliche Anschlussmöglichkeiten an die schweizer Ballungszentren. Pendeln nach Zürich ist dank der nahen Autobahnauffahrt bequem möglich. Die idyllische Altstadt Baden findet sich in Fahrradweite und der nahe Wald bietet Erholung und animiert mit dem Vitaparcours zur sportlichen betätigung. Auch für Freizietbeschäftigungen hat Baden mit seinen Bars, Konzertlokalen und dem neuen Thermalbad einiges zu bietenWunderbare Lage für Familien
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’070’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 2’140.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 856’000.-
Eigenmittel CHF 214’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 117700.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 214’000.-
Variable
0%
5%
CHF 17’120.- Zinsen
CHF 8’025.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 2’868.19.-
Davon Amortisation
CHF 772.78.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Jens Mancini ist Ihnen gerne behilflich.
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Ihr Ansprechpartnerin Baden:
Jens Mancini
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