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Dättwilerstrasse 44
5405 BadenZur Website
99.9 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
2 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 1’070’000.-
Moderne Eleganz trifft auf hochmodernen Komfort – Neubauwohnung mit grossem Garten(W1)
Dättwilerstrasse 44, 5405 Baden AG
Machen Sie Ihre Träume wahr und ziehen Sie in dieses neu gebaute 4.5-Zimmer-Apartment im EG mit grossem Garten. Geniessen Sie modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Wohngegend.
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Dokumentation 
Pläne 
Ideal für
Kinder
Ist ein
Neubau
Sehr
Sonnig
Moderne Eleganz trifft auf zeitgemässen Komfort
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom perfekten Zuhause * mit dieser stilvollen 4.5-Zimmer-Neubauwohnung im EGStock, die modernsten Wohnkomfort in einer begehrten Lage bietet. Mit einer Wohnfläche von 99.9 Quadratmetern vereint dieses Apartment geschickt durchdachtes Design mit Funktionalität, um ein aussergewöhnliches Wohngefühl zu schaffen.Der wunderbare Garten mit 95 m2 läd die ganze Familie zum verweilen ein. Betritt man die Wohnung, wird man sofort vom grosszügigen Eingangsbereich empfangen, der nahtlos in die offene Küche und den Essbereich übergeht. Diese fliessen wiederum offen in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit grossen Fenstern, die nicht nur reichlich Tageslicht hereinlassen, sondern auch einen malerischen Ausblick bieten. Die Wohnung zeichnet sich durch drei behagliche Schlafzimmer aus, die als Ihre persönlichen Rückzugsorte dienen, sowie durch zwei moderne Badezimmer, die keine Wünsche offen lassen. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Isolierung des Gebäudes, die für optimale Energieeffizienz sorgt. Noch können Sie den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen gestalten und so Ihre individuellen Wünsche realisieren. Die Annehmlichkeiten des modernen Lebens werden durch die Möglichkeit ergänzt, Waschmaschine und Tumbler wahlweise in der Wohnung oder im eigenen Keller zu platzieren. *Bilder sind aus einer Musterwohnung im Nebengebäude, Grundrisse nicht identisch , diese sind als Ausbaustandart zu verstehen Erleben Sie den unvergleichlichen Komfort dieses geschmackvoll gestalteten Apartments. Ziehen Sie ein und geniessen Sie den Luxus zeitgemäßen Wohnens!
99.9
Wohnfläche4.5
Zimmer2
Badezimmer21.6
Sitzplatz
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Bodenebene Fenster mit viel Licht
- Wunderbarer Balkon
- Innenausbau nach Wahl(Bodenbeläge, Küche, Badezimmer)
- Ceradfeld nach Wahl
- Ofen nach Wahl
- Geschirrspüler nach Wahl
- Dampfabzug nach Wahl
- Waschmaschine nach Wahl
- Trockner nach Wahl
- Bodenheizung
- Fernwärme
Baden-Dättwil ein begehrter Teil von Baden
Baden Dättwil liegt direkt an der Hauptachse A1 (Bern-Zürich) und bietet Ihnen vorzügliche Anschlussmöglichkeiten an die schweizer Ballungszentren. Pendeln nach Zürich ist dank der nahen Autobahnauffahrt bequem möglich. Die idyllische Altstadt Baden findet sich in Fahrradweite und der nahe Wald bietet Erholung und animiert mit dem Vitaparcours zur sportlichen betätigung. Auch für Freizietbeschäftigungen hat Baden mit seinen Bars, Konzertlokalen und dem neuen Thermalbad einiges zu bietenWunderbare Lage für Familien
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’070’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 2’140.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 856’000.-
Eigenmittel CHF 214’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 117700.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 214’000.-
Variable
0%
5%
CHF 17’120.- Zinsen
CHF 8’025.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 2’868.19.-
Davon Amortisation
CHF 772.78.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Jens Mancini ist Ihnen gerne behilflich.
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Ihr Ansprechpartnerin Baden:
Jens Mancini
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