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Meierhofstrasse 15

5400 Baden
125 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
2 Badezimmer
Verfügbarkeit:
-
Verkaufspreis:

-

Portrait Agent Jan Krüger
Ihr Ansprechpartner
in Baden
Jan Krüger

zentral gelegen mit Blick ins Grüne-luxuriöse 4.5 Zi Whg in Baden

Meierhofstrasse 15, 5400 Baden AG

An der Meierhofstrasse gelegen, befindet sich diese moderne Stadtwohnung in sonniger Hügellage, in einem ruhigen Quartier und denoch sehr zentral gelegen. Das Stadtzentrum von Baden ist nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Umgebung findet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, ÖV-Haltestellen, Kinderkrippe und Restaurants.
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Jan Krüger
Icon Tiefgarage

Mit

Tiefgarage

Icon Hanglage

An einer

Hanglage

Icon Lift

Mit

Lift

Neuwertige, helle und grosszügige Oase der Ruhe im beliebten Baden

Diese luxuriöse 4.5-Zimmerwohnung Baujahr 2015 mit Blick ins Grüne und grossem Balkon lässt keine Wünsche offen. Auf der Rückseite der Liegenschaft befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Garten, der von einer beeindruckenden Naturfelsmauer eingerahmt ist und somit auch an heissen Sommertagen einen lauschigen Rückzugsort bietet. Die grosszügigen und sehr hellen Zimmer sind mit hochwertigem Parkett bestückt. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen hochwertigen, hellgrauen Plattenbelag und eine grosse Fensterfront. Zudem bietet diese Wohnung ein Badezimmer mit Badewanne (Gäste-WC) sowie ein grosses Badezimmer mit begehbarer Dusche angrenzend zum Elternschlafzimmer. Das zusätzliche Reduit mit Waschmaschine und Tumbler rundet das Angebot ab. Ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinsamer Trocknungsraum sowie Platz im separaten Veloraum bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Keller und Tiefgarage erreichen Sie bequem über den hauseigenen Lift. Zudem verfügt die Wohnung über eine Alarmanlage. Es besteht die Möglichkeit einen oder zwei Tiefgaragenstellplätzen für je CHF 42.000 zu erwerben.
Dank Wärmepumpe günstige Energiekosten, zentrale Lage und Luxus im schönen Baden ..was will man mehr?

4.5

Zimmer

2

Nasszellen

125

m² Wohnfläche

10

m² Balkonfläche

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Eigenschaften





Makrolage

Gemeinde Baden

Der Schweizer Heimatschutz verlieh der Stadt Baden AG den Wakkerpreis 2020 aus. Die verkehrsgeplagte Zentrumsstadt hat mit klugen Investitionen in öffentliche Freiräume erheblich an Lebensqualität zurückgewonnen. Die Stadt liegt im dichtbesiedelten Limmattal, 21 Kilometer nordwestlich von Zürich, 22 Kilometer nordöstlich des Kantonshauptortes Aarau und 18 Kilometer südlich der badischen Stadt Waldshut-Tiengen (jeweils Luftlinie). Innerhalb der Metropolregion Zürich bildet Baden das Zentrum einer bedeutenden Subagglomeration mit rund 100‘000 Einwohnern. Die Stadt selbst zählt über 19‘000 Einwohner; sie ist damit nach Aarau und der angrenzenden Gemeinde Wettingen, mit der sie geographisch und wirtschaftlich eng verflochten ist, die drittbevölkerungsreichste Gemeinde des Kantons.

Baden, Gewinner des Wakkerpreis 2020

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.
Kaufpreis

CHF 1’166’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 2’332.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 932’800.-
Eigenmittel CHF 233’200.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden

CHF 128260.-


Benötigtes Eigenkapital

CHF 233’200.-



0%
5%
CHF 25’652.- Zinsen
CHF 8’745.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **

CHF 3’708.53.-


Davon Amortisation

CHF 842.11.-



* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Portrait Agent Jan Krüger
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in Baden:
Jan Krüger