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Chisweg 39

5313 Klingnau
80 m² Nettowohnfläche
3.5 Zimmer
1 Badezimmer
Verfügbarkeit:
Auf Anfrage
Verkaufspreis:

CHF 529’000.-

Portrait Agent Jens Mancini
Ihr Ansprechpartner
in Klingnau
Jens Mancini

Helle 3.5 Zimmer Wohnung in Klingnau

Chisweg 39, 5313 Klingnau AG

Willkommen in Ihrem Traumhaus! Das Idyll inmitten der Natur, kombiniert mit modernem Stadtkomfort, wird Sie in diese 3.5 Zimmer-Wohnung in Klingnau, Aargau verlieben lassen.
Portrait Agent Jens Mancini
Ihr Ansprechpartner
in Klingnau
Jens Mancini
Icon Balkon

Mit

Balkon

Icon Sonnig

Sehr

Sonnig

Icon Ruhig

Sehr

Ruhig

Helles, ruhiges Wohnparadies in bester Lage!

Tritt ein in ein helles und sonniges Zuhause, das Leichtigkeit und Wärme ausstrahlt. Auf insgesamt 80m² finden sich 3.5 Zimmer verteilt, die in einem räumigen und idyllischen Grundriss optimal angeordnet sind. Die Wohnung wurde voll saniert und überzeugt durch ihre hervorragende Bauqualität. Auf den neuen Parkettböden werden sich Ihre Füsse rundum wohlfühlen. Das Highlight der Wohnung: der sonnige Balkon! Der Wohnraum öffnet sich zu diesem hinaus und bietet einen Ort der Ruhe und Entspannung. In der Küche erwartet Sie modernste Technologie - Siemens Kochfeld, Miele Dampfabzug, Siemens Backofen mit Wifi Steuerung und doppelter Siemens Kühlschrank. Wohlige Wärme verbreitet die Bodenheizung. Die Energie wird durch eine umweltfreundliche Fernwärmepumpe gewonnen. Das Dach der Wohnung wurde vor 4 Jahren neu gemacht, was zur Langlebigkeit und Qualität von diesem Heim beiträgt. Eingebettet in das ruhige Quartier, bietet diese Wohnung auch die Nähe zu pulsierenden Städten wie Baden und Brugg. Dazu gehört noch ein Aussenparkplatz sowie ein Tiefgaragenplatz.
Entscheiden Sie sich für eine Balance zwischen Naturidylle und städtischer Gelassenheit. Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin.

3.5

Zimmer

80

Nettowohnfläche

1

Parkplätze

1993

Baujahr

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Drehen Sie schon mal
eine Runde

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Eigenschaften





Makrolage

Klingnau - Umgeben von Natur

Eine idyllische Gemeinde im Kanton Aargau, die moderne Infrastruktur mit der Ruhe und Schönheit der Natur vereint. Eingebettet in die malerische Landschaft des Rheins und umgeben von üppigen Wäldern und sanften Hügeln, bietet Klingnau eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Gelassenheit. Der Klingnauer Stausee lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. Für Naturliebhaber ist der nahegelegene Wald ein wahres Paradies - ideal für Wanderungen, Radtouren oder einfach, um die Seele baumeln zu lassen. Der Aussichtspunkt Loorhof bietet eine atemberaubende Aussicht. Dank der optimalen Verkehrsanbindung ist die Gemeinde sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend vernetzt. Die A1, die wichtigste Autobahn der Schweiz, ist leicht erreichbar. Besonders erwähnenswert ist auch die Nähe zu den pulsierenden Städten Baden und Brugg, die eine Vielzahl kultureller und freizeitlicher Angebote bereithalten. Klingnau erobert die Herzen im Sturm – hier lebt es sich wunderbar, eingebettet in die Schönheit der Natur mit einem Hauch städtischen Flairs.

Klingnau - perfekt angebunden und dennoch idyllisch ruhig!

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.
Kaufpreis

CHF 529’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 1’058.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 423’200.-
Eigenmittel CHF 105’800.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden

CHF 58190.-


Benötigtes Eigenkapital

CHF 105’800.-



0%
5%
CHF 8’464.- Zinsen
CHF 3’967.5.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **

CHF 1’418.01.-


Davon Amortisation

CHF 382.06.-



* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Portrait Agent Jens Mancini
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Jens Mancini ist Ihnen gerne behilflich.
Portrait Agent Jens Mancini Ihr Ansprechpartner
in Klingnau:
Jens Mancini