Immobilie verkaufen in Niederlenz: Marktlage, Bewertung und Ablauf

Zu verkaufen an ruhiger Lage mit Blick ins Grüne eine raffinierte, sehr helle 3.5-Zimmer Dachwohnung mit über 90 m² Nettowohnfläche. Die Raumaufteilung ist wie folgt:

• grosszügiger, hoher Wohnen-/ Essen- / Küchenbereich (43 m²)
• zwei Zimmer (13 m², 14 m²)
• eine Nasszelle mit Fenster und Waschturm
• ein Reduit mit Tageslicht
• eigenes Kellerabteil Ein riesiger Balkon von fast 30 m² rundet die ganze Wohnung ab. Die Wohnung überzeugt mit hellen Materialien, edlen Feinsteinzeugplatten und hochwertigen Küchengeräten. Bezug nach Vereinbarung. Einstellhallenplatz CHF 35'000.00 Verkaufspreis CHF 735'000.00 Interesse?Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

......dann wartet genau dieses Haus auf Sie Man glaubt es kaum, dass das Haus schon 100-jährig ist. Mit viel Liebe wurde das Haus renoviert und steht bereit zum Einzug! Neue Fenster: 3-fach Verglasung Badezimmer und Dusche komplett neu Wände und Decken sind neu vergipst und gestrichen Wohnzimmer mit neuem Parkett Dachuntersicht und Holzarbeit an der Fassade gestrichen neuer Gartenschopf

Das Haus liegt am Rande von Niederlenz in der Nähe vom Bahnhof Lenzburg an einer Nebenstrasse mit Tempo 30. Die Gemeinde Niederlenz ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Lenzburg und liegt im Zentrum des Kantons im unteren Seetal, zwei Kilometer nördlich des Bezirkshauptorts Lenzburg.

Im Erdgeschoss befindet sich das Entrée, Wohn-/Esszimmer

1. Obergeschoss: 2 Zimmer, 1 Bad
2. Obergeschoss: 2 Zimmer, Dusche Estrich: Studio UG: Keller, Waschen Garten: Schopf, Sitzplatz, Parkplatz 1 Parkplatz ist im Preis inbegriffen

Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Fern ab vom hektischen Alltagslärm, tauchen Sie in eine Welt der Ruhe und des Friedens, inmitten von der Natur ein. Sie finden hier ein Ort der Erholung...

Das Haus liegt am Rande von Niederlenz und sehr ruhig.

Niederlenz im Bezirk Lenzburg mit rund 5000 Einwohnern verbindet Tradition und Innovation auf einzigartige Weise. Niederlenz steht für Vielfalt und bietet Raum für Arbeit, Erholung, und persönliche Entfaltung.

• grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée und Galerie
• Parkettböden
• hochwertige Küche
• gemütliche Zimmer
• 1 Carport und 2 Aussenparkplätze
• Velo oder Geräteraum (12m2)
• das Haus wurde im Jahr 2014 komplett renoviert

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein !

Zu verkaufen in einem 6-Familienhaus am Ende einer Sackgasse eine gepflegte und sehr spannend eingeteilte 3.5 Dachmaisonette-Wohnung mit 127 m² Nettowohnfläche.

Der Wohn-/ Ess- und Kochbereich ist sehr offen ausgelegt und umfasst ganze 50 m². Neben zwei Nasszellen besitzt die Wohnung einen grosszügigen Eingangsbereich mit Einbauschränken, zwei weitere Zimmer und einen grossflächigen Balkon von 26 m².

Des Weiteren weiss die Wohnung mit folgenden Merkmalen zu überzeugen:

• Reduit mit eigenem Waschturm
• hochwertige Küche
• Wohnung mit dem Lift erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre
• Ausblick ins Grüne

Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 35'000 dazu erworben werden.

Bezug nach Vereinbarung möglich.

Interessiert? Wir freuen uns auf ihre Anfrage.

Highlights

• Durchdachtes, stilvolles Wohnkonzept
• Erstklassiger, moderner Ausbaustandard
• Küche mit Kochinsel und Reduit
• Optimal ausgerichteter Balkon
• Panoramafenster für ein offenes Raumgefühl
• Viel Stauraum für den Alltag
• Minergie-Bauweise
• Begehrte, ruhige Wohnlage
• Zwei Tiefgaragenplätze Licht, Raum und Wohnkomfort vereint Diese exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein grosszügiges Raumgefühl zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischer Garderobe und massgefertigten Einbauschränken, welche grosszügigen Stauraum bieten. Von hier aus öffnet sich das Herzstück der Wohnung. Der beeindruckende Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Mit rund 52 m² Wohnfläche entsteht ein aussergewöhnliches Raumgefühl, das durch die offene Gestaltung und die grosszügigen Fensterfronten zusätzlich betont wird. Die hochwertige Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und überzeugt mit erstklassigen Geräten sowie einem angrenzenden Reduit. Die Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen eine fliessende Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Der grosszügige, gedeckte Balkon mit optimaler Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach draussen. Der private Bereich der Wohnung bietet drei grosszügige und vielseitig nutzbare Zimmer. Ob Schlafzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer, die Räume überzeugen durch ihre angenehmen Proportionen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem weiteren Balkon. Für höchsten Wohnkomfort stehen zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer zur Verfügung. Das Hauptbad verfügt über eine Badewanne, ein Doppel-Lavabo mit praktischem Unterbaumöbel sowie eine Toilette. Das zweite Badezimmer ist mit Dusche, Lavabo und WC ausgestattet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Einstellhallenplätze in der Tiefgarage, welche für je CHF 35'000.- zusätzlich erworben werden können. Eine Wohnung für Menschen, die grosszügiges Wohnen, hochwertige Architektur und zeitlosen Wohnkomfort in einem gepflegten und modernen Umfeld zu schätzen wissen. Erleben Sie die Grosszügigkeit, die hochwertige Materialisierung und das besondere Wohngefühl dieser Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Diese grosszügige Dachwohnung erstreckt sich über das gesamte oberste Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Wohnungen. Auf rund 136 m² Wohnfläche und 4.5-Zimmern überzeugt die Wohnung mit einem grosszügigen Raumgefühl, viel Tageslicht und einer attraktiven Grundrissgestaltung. Ein besonderes Highlight sind die drei gedeckten Terrassen, die nach Süden, Norden und Westen ausgerichtet sind. Sie bieten zu jeder Tageszeit einen passenden und gemütlichen Platz im Freien. Sogar der uneingeschränkte Ausblick zum Schloss Lenzburg und Schloss Wildegg ist garantiert. Die Dachschräge, die Rundbögen, das helle Täfer und die Dachfenster sorgen für ein gemütliches und wohnliches Ambiente. Das im Jahr 1994 erstellte Mehrfamilienhaus wird mittels Gasheizung beheizt und verfügt über eine angenehme Fussbodenheizung. Eine Besonderheit ist der rund 110 m² grosse Estrich. Dieser bietet einen beinahe unbeschränkten Stauraum. Bei Bedarf ist aber der Ausbau zu zusätzlichem Wohn- oder Nutzraum sicher prüfenswert. Zur Wohnung gehört ein rund 35 m² grosser Hobbyraum mit Strom- und Wasseranschluss. Ein Kelleroberlicht sorgt für eine natürliche Durchlüftung. Zwei Tiefgaragenplätze und ein separates Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Ihr neues Zuhause ist von der Einstellhalle, sowie dem Keller schwellenfrei erreichbar. Zusätzlich stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern ein Velokeller sowie ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Das absolute i-Tüpfchen für Gartenfans, sind die drei privaten Gartenbeete, die ebenso zur Wohnung gehören. Auch die Lage überzeugt: Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier am Rande der Bauzone. Die unmittelbare Nähe zur Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig liegt der Kindergarten Herrengasse nur einen Katzensprung entfernt.

Diese Dachwohnung verbindet grosszügiges Wohnen, attraktive Aussenbereiche mit einer attraktiven Lage. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Raum, Individualität und eine schöne Aussicht legen.

Obwohl das Haus einseitig angebaut ist, haben Sie immer noch eine grosse Privatsphäre.

Das Haus liegt am Rande von Niederlenz und sehr ruhig.

Fern ab vom hektischen Alltagslärm, tauchen Sie in eine Welt der Ruhe und des Friedens, inmitten von der Natur ein. Sie finden hier ein Ort der Erholung...

Niederlenz im Bezirk Lenzburg mit rund 5000 Einwohnern verbindet Tradition und Innovation auf einzigartige Weise. Niederlenz steht für Vielfalt und bietet Raum für Arbeit, Erholung, und persönliche Entfaltung.

• grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée
• grosse Galerie
• Parkettböden
• hochwertige Küche
• gemütliche Zimmer
• 1 Carport und 2 Aussenparkplätze
• Velo oder Geräteraum (12m2)
• das Haus wurde im Jahr 2014 komplett renoviert

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Gerne sende ich Ihnen die Unterlagen oder vereinbare direkt einen persönlichen Termin vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung in Niederlenz überzeugt durch eine grosszügige Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und zahlreiche Annehmlichkeiten. Der einladende Wohn- und Essbereich mit Cheminée, der gedeckte Balkon sowie die zwei Garagenparkplätze machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Paare und Familien.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1992 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Mit einer Nettowohnfläche von rund 104m² bietet sie ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich. Das Cheminée sorgt insbesondere in den kälteren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre und verleiht dem Raum einen besonderen Charakter. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung.Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf den rund 15m² grossen, gedeckten Balkon mit westlicher Ausrichtung. Dieser lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und verfügt über eine eigene Feuerstelle - ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice einrichten. Die Schlafzimmer wurden mit neuen Parkettböden ausgestattet und vermitteln dadurch ein angenehmes Wohngefühl.Zwei Badezimmer ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.Der grosszügige Estrich mit einer Fläche von ca. 65m² ist direkt von der Wohnung aus zugänglich und gehört mit Sonderrecht zur Wohnung. Ergänzend steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Beide Bereiche bieten zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Ein weiterer Pluspunkt sind die insgesamt drei Garagenparkplätze, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Zwei Garagenparkplätze sind bereits im Kaufpreis inbegriffen. Ein dritter Garagenparkplatz kann optional für CHF 30'000.- zusätzlich erworben werden. Darüber hinaus stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick:4.5 Zimmer mit rund 104m² NettowohnflächeGrosszügiger Wohn- und Essbereich mit CheminéeGedeckter, westlich ausgerichteter Balkon mit rund 15m² und FeuerstelleDrei vielseitig nutzbare Schlafzimmer mit neuen ParkettbödenZwei Badezimmer für zusätzlichen WohnkomfortZwei Garagenparkplätze mit Option auf einen 3. GaragenparkplatzLift und Besucherparkplätze vorhandenDiese Eigentumswohnung vereint grosszügige Platzverhältnisse, eine praktische Raumaufteilung und attraktive Ausstattungsmerkmale. Ob gemütliche Stunden vor dem Cheminée, entspannte Abende auf dem gedeckten Balkon oder die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der einzelnen Zimmer – hier finden Sie die idealen Voraussetzungen, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und zeigen Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Viel Raum zum Wohnen, Leben und Wohlfühlen – Ihr neues Zuhause in Niederlenz Ein Zuhause, das Platz für die ganze Familie bietet und mit einem grosszügigen Raumangebot, einem einladenden Wintergarten sowie einem gepflegten Garten überzeugt. An attraktiver Wohnlage in Niederlenz erwartet Sie dieses im Jahr 2004 erbaute Einfamilienhaus mit einer anrechenbaren Wohnfläche von rund 168.5 m² auf einem 439 m² grossen Grundstück. Die durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Grosszügiges Wohnen mit viel Tageslicht Das Herzstück des Hauses bildet der rund 46.5 m² grosse Wohn- und Essbereich. Die grosszügigen Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen einen schönen Blick in den Garten. Direkt angrenzend befindet sich der rund 17 m² grosse Wintergarten, der den Wohnbereich auf attraktive Weise ergänzt. Ob als gemütlicher Rückzugsort, für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder zum Entspannen mit Blick ins Grüne – hier lässt sich die Freizeit zu jeder Jahreszeit geniessen. Die separate Küche sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Die vielseitig nutzbaren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein besonderer Mehrwert erwartet Sie im Untergeschoss: Zwei beheizte Hobbyräume mit insgesamt rund 38 m² bieten zusätzlichen Platz für unterschiedlichste Bedürfnisse. Ob Homeoffice, Fitnessbereich, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort – hier stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen. Gepflegter Garten und attraktiver Aussenbereich Der Garten lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu verbringen, gemeinsam zu grillieren oder einfach die Ruhe im eigenen Zuhause zu geniessen. Die Grünfläche bietet Platz zum Spielen, Entspannen und für individuelle Gestaltungsideen. Ein Carport ergänzt das Angebot und sorgt für komfortables Parkieren direkt bei der Liegenschaft. Zentral gelegen und bestens angebunden Niederlenz verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Der Bahnhof Lenzburg ist zu Fuss in rund 20 Minuten erreichbar. Von dort bestehen attraktive Zugverbindungen, unter anderem nach Zürich. Auch Aarau und Baden sind dank der guten Verkehrsanbindung bequem erreichbar. Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick: - Einfamilienhaus, Baujahr 2004 - Rund 168.5 m² anrechenbare Wohnfläche - 439 m² Grundstücksfläche - Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit rund 46.5 m² - Drei Schlafzimmer im Obergeschoss - Wintergarten mit rund 17 m² - Zwei beheizte Hobbyräume im Untergeschoss - Badezimmer und separates Gäste-WC - Gepflegter Garten mit Sitzplatz - Carport - Gasheizung mit Bodenheizung - Gute Verkehrsanbindung und Nähe zu Lenzburg Entdecken Sie ein Zuhause mit viel Platz und vielseitigen Möglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. einfamilienhaus.niederlenz@hotmail.com

Die Liegenschaft bietet folgende Vorzüge: + Rund 469 m2 Hauptnutzfläche + Rund 889 m2 Grundstücksfläche + 3-Zimmer Wohnung + 1-Zimmer Studio + Zahnarztpraxis + Bankfiliale bis 31.12.2026 Für detaillierte Informationen steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung: Hypothekarbank Lenzburg AG / Fachteam Immobilien Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.