Immobilie verkaufen in Kirchleerau: Marktlage, Bewertung und Ablauf

Willkommen in Kirchleerau - Ihrer neuen Wohlfühloase! An ganztags besonnter und ruhigerWohnlage in einem Einfamilienhaus-Quartier, bieten wir dieses exklusiveund freistehende 5,0-Zimmer-MINERGIE-Einfamilien-Holzhaus mit Hobbyraum zum Kauf an. Das attraktive Voll-Holzhausverfügt über viele exklusive Details und garantiert ein erstklassiges Wohnklimamit hoher Lebensqualität- eine wahrhaftige Wohlfühloase. Vereinen Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – ideal für Treuhand, Therapie, Massageoder andere dienstleistungsorientierte Nutzungen. Lassen Sie sich von diesen exklusiven Detailsüberzeugen: • Kirchleerau AG, ländliche Wohngemeindemit sehr viel Sonnentagen • naturnahes Wohnenin ruhigem Einfamilienhaus-Quartier,ohne Verkehr •Liegenschaft in Top-Zustand,gut unterhalten und sehr gepflegt • betoniertes Untergeschossmit exklusivem Voll-Holzaufbau • helles, grossesund unterteilbares Kinder-/Arbeits-und Büro-Zimmer • dazugehörige Duschemit WCund Lavabo, Fenster • heller attraktiver Wohnbereichmit Sitzfenster und Blick ins Grüne • sensationeller, grosser Essbereich mit direktem Gartenzugang • moderne Küchemit komfortabler Kochinsel und hochwertigen Geräten • grosser Gartensitzplatz,Sonnen-Holzdeckmit Beschattung • 2 komfortable Schlafzimmersowie Ankleideraummit Wäscheabwurf • grosses exklusives Badmit freistehender Badewanneund Dusche •Technik/Waschen, grosser Hobbyraummit separatem Zugang im UG • Luft-/Wasser-Wärmepumpen-Heizungmit Fussboden-Wärmeverteilung • energieeffiziente Photovoltaik-Anlage und kontrollierte Wohnraumlüftung • komfortabler grosser Carport und diverse Aussenabstellplätze • und viele Details mehr ... Kirchleerau AG - eine attraktive Wohngemeinde: Kirchleerau, eine attraktive und naturnahe Wohngemeinde, befindet sich im Kanton Aargau im mittleren Suhrental und gehört zum Bezirk Zofingen. Die Gemeinde verfügt über ein Schulhaus, in welchem der Kindergarten und die Primarstufe unterrichtet wird. Die Real- und Sekundarschule werden in Staffelbach besucht und die Bezirksschule in Schöftland. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in der Kantonsschule Zofingen. Für den täglichen Bedarf gibt es im Dorf einen Volg-Laden und kleinere lokale Geschäfte. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den umliegenden Gemeinden. Verkehrstechnisch sind Sie gut mit dem Autobahnzubringer A1 in Muhen sowie mit dem nahegelegenen Bahnhof in Schöftland erschlossen. Mit den Zug- und Busverbindungen sind Sie in wenigen Fahrminuten in Aarau, Sursee und anderen grösseren Zentrumsgemeinden. Weitere Informationen zum Wohnort unter www.kirchleerau.ch BERATUNG UND VERKAUF: Lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnraumangebot überzeugen. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Martinund Roman Strebel von MARBEL Immobilien unter 056 491 15 79 und 076 436 90 97jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr neuer Platz an der Sonne wartet auf Sie- Rufen Sie uns an.

Ici, la vie s'apprécie pleinement : proche de la nature, au calme et avec une vue dégagée splendide. Qu'il s'agisse d'un refuge personnel ou d'un placement financier intéressant, ce bien immobilier offre des possibilités variées et de l'espace pour vos propres projets.

La pièce maîtresse de l'appartement est le séjour-salle à manger lumineux doté d'une vue lointaine impressionnante. La cheminée à air chaud crée une atmosphère chaleureuse et diffuse une douce chaleur jusque sur la loggia attenante – l'endroit idéal pour des moments de détente.

La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie. Trois chambres à coucher spacieuses et deux salles de bains offrent de grands espaces d'intimité et de confort personnel. Un chez-soi qui allie idéalement vie en communauté et espaces de liberté individuels.

Et parce qu'un cadre de vie serein implique aussi des aspects pratiques, l'appartement dispose d'une cave privative ainsi que d'une buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge. Une place de parc extérieure peut être acquise en sus pour CHF 15'000.– – pratique, simple et directement devant la porte.

Cette offre ImmoSky unique en son genre offre les prestations supplémentaires suivantes : + Surfaces habitables généreuses + 1 x douche, WC, lavabo et 1 x baignoire, WC et lavabo + 1 place de parc incluse + Environnement adapté aux enfants avec place de jeux + Armoire encastrée

L'appartement est actuellement vacant et non meublé.

Avons-nous éveillé votre curiosité ? C'est avec plaisir que nous vous faisons visiter l'appartement sur place. Appelez-nous.

Wohnen wie ein Grossgrundbesitzer Was macht ein Landhaus zum Landhaus? Wenn es einem das Gefühl gibt, über weite Ländereien zu herrschen. Genau dieses Gefühl stellt sich ein, wenn Sie auf dem mit einer eleganten Balustrade versehenen Balkon stehen und über die grünen Felder des Suhrentals blicken. Die dabei empfundene Weitläufigkeit setzt sich fort, sobald Sie sich umdrehen und einen kleinen Streifzug durch das Haus unternehmen. Dabei werden Sie erkennen, dass man auch vor rund 20 Jahren verstanden hat, einen idealen Grundriss zu schaffen: grosszügig, elegant, praktisch und wohltuend! Der Blick ins Grüne soll ja Balsam für Augen und Gemüt sein. Für Ihre Fitness sorgt das tägliche Schwimmtraining im hauseigenen, beheizten Pool. Und das meditative Betrachten der Koi im Gartenteich holt Sie mit Bestimmtheit auch vom hektischsten Alltag herunter. • Viel Platz für alle Ihre Hobbys und Leidenschaften • Panoramasicht auf das Suhrental • Geheizter Aussenpool • Uneinsehbarer Garten • Photovoltaikanlage • Heller, grosser Hobbyraum • Doppelgarage mit direktem Hauszugang • Aussenabstellplätze für bis zu zehn Autos oder zwei Wohnmobile • Einbruch- und sturmsichere Lamellenstoren • Angebaute Orangerie mit viel Tageslicht • Ideale Umgebung für Familien Ein Traumhaus, für den Alltag konzipiert Dieses Haus erleichtert Ihnen den Alltag und verschönert das Wochenende. Stellen Sie sich vor: Auf Knopfdruck öffnet sich das Garagentor, wo Sie Ihr Fahrzeug in der geräumigen Doppelgarage abstellen und von dort direkt in das Haus gelangen. Sie passieren dabei den geräumigen Vorplatz für Ve los und Gartengeräte. Gartengeräte, die Sie auf jeden Fall brauchen wer den, denn zum Landhaus gehört ein uneinsehbares Grundstück von über 1000 Quadratmetern mit Fischteich und Pool. In einer an das Haus angebau- ten, lichtdurchfluteten Orangerie kann man verweilen oder auch seine Pflan- zen überwintern. Das geräumige Entrée öffnet sich unter einem Rundbogen zum Wohnteil, der praktisch das gesamte Untergeschoss einnimmt. Mit ihrer freistehenden Kochinsel wird die Küche zum Zentrum des Familienlebens. Die vier geräumigen Schlafzimmer im Obergeschoss sind über eine Galerie erschlossen. Die beiden Badezimmer entsprechen dem Stand des Baujahrs und sind renovationsbedürftig – die Gelegenheit, sie ganz nach Ihrem Ge schmack zu gestalten. Noch etwas Erfreuliches: Diese luxuriöse Umgebung ist mit geringen Nebenkosten verbunden. Bereits CHF 4000.– reichen pro Jahr für den Betrieb Ihres Traumhauses aus (mit bestem Dank an die leis tungsstarke Solaranlage und die kürzlich erneuerte Wärmepumpe). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Dieses hochwertige Einfamilienhaus (Baujahr 2026/2027) verbindet moderne Architektur mit perfekt abgestimmtem Raumkonzept und einem einladenden, von Licht durchfluteten Ambiente. Auf 185 m² Wohnfläche treffen Grosszügigkeit, Komfort und zeitgemässe Gestaltung aufeinander – ideal für Familien, anspruchsvolle Käufer und alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Highlights: • Grosses, sonniges Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Balkon • Offener Wohn-/Essbereich – ideal für moderne Kücheninsel • Komfortable Schlafzimmer mit praktischer Raumaufteilung • Zwei moderne Badezimmer • Balkon mit Aussicht & pflegeleichte Umgebung • Genügend Garagen- + Aussenparkplätze • Optimal für Home-Office oder Kleingewerbe Die ruhige, sonnige Lage in Kirchleerau bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit Nähe zur Natur – und dennoch kurze Wege: Schule, Einkauf und Bus sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Das Schulhaus ist nur 7 Gehminuten entfernt, der Volg-Supermarkt in 14 Minuten erreichbar und die Bushaltestelle "Kirchleerau Abzweigung/Bank" liegt 10 Gehminuten vom Haus entfernt. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich in Kölliken an der A1 und ist in weniger als 10 Minuten erreichbar. Dieses Neubauobjekt steht für Qualität, Individualität und Zukunftsfähigkeit. Ein seltenes Angebot für Menschen, die Wert auf moderne Architektur und flexible Nutzung legen. Das Haus ist voraussichtlich im Frühling/Sommer 2027 schlüsselfertig und bezugsbereit. Verlangen Sie unsere Dokumentation.

Willkommen in dieser wunderschönen & aussergewöhnlichen Dachwohnung im 2. Obergeschoss eines modernen, gepflegten Mehrfamilienhaus in Kirchleerau. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 147 m², 4.5 Zimmern und einer beeindruckenden Raumhöhe von 3.5 Metern bietet diese Attikawohnung ein einzigartiges Wohngefühl – hell, grosszügig und stilvoll. Das Gebäude aus dem Jahr 2010 präsentiert sich in einem perfekten Zustand. Die Wohnung ist rollstuhlgängig und per Lift erreichbar (direkt in die Wohnung privater Liftzugang) – ideal für alle Lebensphasen. Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:

• Offener Wohn- und Essbereich: Mit einer markanten, schräg geneigten Holzdecke und Dachfenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Ein moderner Schwedenofen sorgt für behagliche Atmosphäre.
• Moderne Küche: Eine zentrale Kücheninsel mit Barhockern, Holzdeckenbalken und grosszügigen Fenstern – funktional und designstark zugleich.
• Zwei schöne Schlafzimmer: Stilvoll eingerichtet mit hochwertigen Materialien, Holzdetails und viel Stauraum.
• Zwei moderne Badezimmer: Eines davon mit Doppelwaschbecken, Badewanne/Dusche, grossen Fenstern und dekorativen Holzbalken an der Decke.
• Balkon mit Panoramablick: Der grosszügige Balkon mit einem traumhaften Blick über das Tal, lädt zum Grillieren & Verweilen ein.
• Büro/Homeoffice: Ein helles Zimmer mit Holzböden, ideal als Homeoffice oder Rückzugsort.
• Doppelgarage:Zur Wohnung gehört eine grosse Doppelgarage mit zusätzlichem Platz für Velo oder Motorräder. Im Preis inklusive
• Weitere Ausstattung: Geschirrspüler, Kabel-TV, Lift und Rollstuhlzugänglichkeit. Sonnenlage und Ruhe: Die Wohnung profitiert im Sommer von viel Sonnenlicht und liegt das ganze Jahr über in einer ruhigen Umgebung – ideal zum Entspannen und Erholen. Lage und Umgebung: Kirchleerau bietet eine idyllische Wohnlage im Aargau. Die Bushaltestelle Kirchleerau-Moosleerau Post ist in nur 3 Gehminuten erreichbar. Der _Volg_-Supermarkt für den täglichen Bedarf liegt 7 Gehminuten.