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Fragen? Unsicherheiten? Wir sind gerne für Sie da.Die besten Immobilienmakler in Kerns: Ihre Experten für den erfolgreichen Hausverkauf
Jeder Immobilienmakler behauptet, der Beste zu sein. Erfahren Sie, was wirklich zählt, um in Kerns den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Kerns, eingebettet in die malerische Landschaft des Kantons Obwalden, bietet nicht nur atemberaubende Natur, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Die kompetenten Immobilienmakler in Kerns helfen Ihnen, diese Vorteile beim Verkauf Ihrer Immobilie optimal zu präsentieren.
Lesezeit: 6 min. / Geschrieben von Senadire Berisha
Hier erfahren Sie, warum wir Experten für den Immobilienmarkt in Kerns und Umgebung sind. Bei Fagen oder für eine Beratung sind wir jederzeit für Sie da.
Kerns (Gemeindegebiet)
Der Prozess, um ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen, hat sich im Jahr 2024 verändert.
Was ist neu?
Neue Publikationswege
Klassische Immobilienportale in Kombination mit reichweiten-starken Kampagnen auf Google und Social-Media.
Komplette Transparenz
Die Kommunikation zwischen Kunde und Makler ist wichtig. Neue Möglichkeiten sollten genutzt werden!
Datenauswertung
Excel-Listen und Karteikarten sind passé. Neue Möglichkeiten in der Datenanalyse helfen, den richtigen Käufer zu finden.
Immobilienmarkt und Umgebung
Die örtlichen Gegebenheiten und die Umgebung spielen eine zentrale Rolle beim Verkauf einer Immobilie. Kerns, mit seinen malerischen Landschaften, der Nähe zu Erholungsgebieten und der ausgezeichneten Infrastruktur, ist ein begehrter Standort. Diese Faktoren beeinflussen den Immobilienmarkt positiv und führen zu einer konstanten Nachfrage. Ein gut vernetzter Immobilienmakler in Kerns kann diese Vorteile optimal nutzen, um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihr Haus zu erzielen.
Die Rolle des Immobilienmaklers
Die Expertise eines versierten Immobilienmaklers in Kerns ist von unschätzbarem Wert. Ein erfahrener Makler kennt die lokalen Marktbedingungen, die Vorlieben der potenziellen Käufer und kann die einzigartigen Eigenschaften Ihrer Immobilie ins richtige Licht rücken. Durch das Verständnis der Balance zwischen den Vorzügen der Region und den spezifischen Bedürfnissen der Käufer, schafft der Makler die Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf zu einem optimalen Preis.
Fazit
Kerns bietet eine Vielzahl von Vorteilen als Wohnort und beste Voraussetzungen für einen lukrativen Immobilienverkauf. Unsere professionellen Immobilienmakler vor Ort verfügen über das nötige Fachwissen und die Marktkenntnis, um den Wert Ihrer Immobilie zu maximieren. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um mehr darüber zu erfahren, wie wir Ihnen helfen können, Ihr Haus in Kerns erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Mehr Interessenten dank neuen Vermarktungskanälen
48
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Haus verkaufen in Kerns: Der Verkaufsprozess Schritt für Schritt erklärt
Ein Immobilienmakler in Kerns spielt eine entscheidende Rolle beim Verkauf Ihres Hauses. Sie unterstützen Sie nicht nur bei der Preisfindung und Marktanalyse, sondern managen ebenfalls den gesamten Verkaufsprozess, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.
Vorbereitung und Zusammenstellung notwendiger Unterlagen
Ein Immobilienmakler in Kerns unterstützt Sie bei der Vorbereitung und Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen für den Verkauf. Dazu gehören unter anderem der Grundbuchauszug, Energieausweis und Baupläne. Eine gründliche Dokumentation stellt sicher, dass alle Informationen für potenzielle Käufer transparent und leicht zugänglich sind.
Professionelle Bewertung Ihrer Immobilie
Die Bewertung Ihres Hauses ist ein entscheidender Schritt. Ein erfahrener Immobilienmakler in Kerns führt eine umfassende Marktanalyse durch und berücksichtigt dabei lokale Markttrends sowie die Besonderheiten Ihrer Immobilie. Das Ergebnis ist ein realistischer Verkaufspreis, der Wettbewerbsfähigkeit und Verkaufschancen maximiert.
Effektive Markteinführung und Werbestrategien
Der Immobilienmakler in Kerns entwickelt eine maßgeschneiderte Marketingstrategie für Ihre Immobilie. Dies umfasst professionelle Fotografien, Online-Inserate auf führenden Immobilienportalen und gezielte Werbekampagnen, um eine größtmögliche Reichweite und Aufmerksamkeit zu erzielen. Dadurch wird sichergestellt, dass Ihre Immobilie die richtigen Käufer erreicht.
Organisation von Besichtigungen und Open Houses
Ein wichtiger Aspekt im Verkaufsprozess ist die Organisation und Durchführung von Besichtigungen und Open Houses. Der Immobilienmakler in Kerns koordiniert Termine, bereitet das Haus für die Besichtigungen vor und stellt sicher, dass potenzielle Käufer alle relevanten Informationen erhalten. Dadurch wird ein reibungsloser Ablauf und ein professioneller Eindruck gewährleistet.
Entgegennahme und Verhandlung von Angeboten
Wenn Angebote eingehen, spielt der Immobilienmakler in Kerns eine zentrale Rolle in den Verhandlungen. Sie prüfen die Angebote sorgfältig, beraten Sie über die besten Optionen und verhandeln im besten Interesse des Verkäufers. Dies erhöht die Chancen, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen und faire Konditionen zu sichern.
Abwicklung des Verkaufs und rechtliche Angelegenheiten
Der Abschluss des Verkaufs und die Erledigung aller rechtlichen Formalitäten sind komplexe Schritte. Ein Immobilienmakler in Kerns begleitet Sie durch diesen Prozess, bereitet die notwendigen Verträge vor und arbeitet eng mit Notaren und Anwälten zusammen. Dies stellt sicher, dass der Verkauf reibungslos und rechtlich einwandfrei abgewickelt wird.
Aktuell in Kerns im Verkauf
Melchtalerstrasse b 7, 6064 Kerns
65 m² 
3.5 Zimmer - -, 6064 Kerns
150 m² 5.5 Zimmer 
Hausbesitzer
aufgepasst!
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Mit unserer umfassenden Erfahrung in der Schweizer Immobilienbranche, gestützt durch ständige Marktanalysen und hunderte erfolgreiche Transaktionen seit unserer Gründung, garantieren wir Ihnen als Eigentümer die bestmöglichen Verkaufspreise. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um lokale Marktgegebenheiten optimal für Sie zu nutzen.
R. Schüpfer, CEO avendo
Gemeinde Kerns
Steuerfuss
Gemeindesteuer
450 %
Kantonssteuer
335 %
Gemeindefläche
93 km²
Arbeitnehmer
2’518
Alter ∅
Leerwohnungsziffer
0.25
Neubauquote
7.8 p.a. (1000 Einw.)
Anzahl Haushalte
2’554 total
Pers. pro Haushalt ∅
2.4
Steuerinfos der Gemeinde Kerns
Einkommenssteuer Kerns
Kanton
335%
Gemeinde
450%
Kirche christ.-kath.
0%
Gemeinde ref.
54%
Gemeinde röm.-kath.
67%
Vermögenssteuer Kerns
Kanton
335%
Gemeinde
450%
Kirche christ.-kath.
0%
Gemeinde ref.
54%
Gemeinde röm.-kath.
67%
Gewinnsteuer Kerns
Kanton
100%
Gemeinde
0%
Kirche
0%
Kapitalsteuer Kerns
Kanton
100%
Gemeinde
0%
Kirche
0%
Bevölkerung der Gemeinde Kerns
Einwohner
6’295
Veränderung2010-2019
12.4%
Sozialhilfequote
0.9%
Ausländeranteil
10.3%
Anzahl Privathaushalte
2’554
Personen pro Haushalt
2.4
Total Beschäftigte
2’518
Primär / Produktion
368
Sekundär / Industrie
788
Tertiär / Dienstleistung
1’362
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