Veränderungen im Zinsumfeld

Trotz der Veränderungen im Zinsumfeld bleibt der Immobilienmarkt im Kanton Aargau unbeeindruckt. Wie der AKB Immobilienbarometer zeigt sind die Preise für Einfamilienhäuser um 5,6 % gestiegen, was sogar über dem nationalen Durchschnittswachstum von 5,1 % liegt.

Im gleichen Zeitraum wurden für Eigentumswohnungen 4,1 % höhere Preise verzeichnet, was dem landesweiten Durchschnitt von 4,0 % entspricht.

Weitere Faktoren

Da andere Faktoren neben den Finanzierungskosten eine Rolle beim Immobilienkauf spielen, war ein Rückgang der Nachfrage auch nicht zu erwarten. Es ist jedoch bemerkenswert, dass die Preise weiterhin so stark ansteigen. Dies weist darauf hin, dass Faktoren wie Zuwanderung, Mangel an Bauland und das Streben nach Sicherheit den Markt weiterhin stärken.

Die Preise für Wohneigentum sind weiter gestiegen.

Bildquelle: AKB Aargauer Immobilienbarometer

Immobilienboom im Aargau

Die Frage, ob der Immobilienboom im Aargau anhält, hängt von verschiedenen Faktoren ab, einschliesslich des Zinsniveaus. Obwohl eine leichte Zinserhöhung erwartet wird, sind aufgrund der stabilen bis leicht rückläufigen Inflation keine grossen Sprünge mehr zu erwarten, die die Nachfrage erheblich beeinträchtigen könnten.

Arbeitsmarktentwicklung und Zuwanderung stützen den Markt

Positive Auswirkungen auf die Nachfrage haben weiterhin die Wirtschafts- und Arbeitsmarktentwicklung. Trotz Unsicherheiten zeigt die im letzten Jahr stark gestiegene Nettozuwanderung aus dem Ausland den hohen Bedarf an Fachkräften, der die robuste Nachfrage nach Eigenheimen unterstützt.

Inlandsumzüge

Dieser Trend wird durch die Zunahme von Inlandsumzügen aus den Regionen Zürich, Zug und dem Baselbiet verstärkt. Insgesamt wird erwartet, dass die Preise stabil bleiben oder leicht steigen.

Avendo Trend Analyse

Bei avendo ist dieser Trend auch klar erkennbar. Nachfolgend eine Grafik welche sinnbildlich für alle Wohnungen und Einfamilienhäuser steht, welche in den letzten Monaten bei avendo verkauft wurden.

Einfamilienhaus Wertentwicklung am Beispiel Wynenthal. Musterhaus CHF 800’000

Bildquelle: avendo Marktwertanalyse

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Quelle: Aargauer Immobilienbarometer - Mai 2023 | Aargauische Kantonalbank

 

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