5723 Teufenthal

200 m² Nettowohnfläche

6.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 1’649’000.–

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Davide Giampà

FANTO Immobilien AG

Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage – Architektur, Komfort und Technik auf höchstem Niveau

5723 Teufenthal AG

Entdecken Sie dieses exklusive 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus, das moderne Ausstattung und Luxus auf 200 m² Wohnfläche vereint. Perfekt am Hang gelegen, bietet es spektakuläre Ausblicke und höchsten Komfort dank innovativer Technologien und durchdachtem Design.

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Davide Giampà

FANTO Immobilien AG

An einer

Hanglage

Mit

Garten

Mit

Doppelgarage

Luxuriöses Wohnen mit Panoramaausblick – Einfamilienhaus am Hang

An ruhiger, sonniger Hanglage von Teufenthal AG erwartet Sie ein Einfamilienhaus, das modernes Design, hochwertige Materialien und neuste Haustechnik zu einem Wohngefühl verbindet, das man nicht mehr missen möchte. Mit übermässiger Wohnfläche, einer lichtdurchfluteten Galerie und einem offenen Wohnbereich mit hohen Decken bietet dieses Zuhause Grosszügigkeit, Stil und Atmosphäre. Die elegante Küche mit Quooker, Induktionsfeld, Weinkühler und edlen Oberflächen ist ein Highlight für alle, die Genuss und Ästhetik schätzen. Ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei wunderschöne Bäder sowie flexible Rückzugsräume runden das komfortable Wohnkonzept ab. Draussen geht der Wohntraum weiter: Gedeckte Terrasse mit Outdoor-Küche, TV und Whirlpool – perfekt für entspannte Abende, gemütliche Wochenenden oder stilvolle Gastgebermomente. Ergänzt durch Sonos-Sound, entsteht hier Ihr ganz persönlicher Rückzugsort im Grünen. Technisch ist das Haus auf Top-Niveau: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, elektrische Storen, Raumthermostate, E-Ladestation und ein Sicherheitssystem sorgen für Effizienz, Komfort und Zukunftssicherheit. Und die Lage? Ein echtes Plus. Teufenthal AG bietet Ruhe, Natur und Privatsphäre – fern vom Trubel, aber ideal angebunden. Wer Wert auf Lebensqualität, Entschleunigung und ein harmonisches Wohnumfeld legt, findet hier genau das, was in städtischen Gebieten selten geworden ist: Platz, Ruhe und ein Wohngefühl, das sich wie Ankommen anfühlt.

Dieses Haus ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Lifestyle. Jetzt besichtigen und die besondere Atmosphäre selbst erleben.

6.5 Zimmer

2 Badezimmer

830 Grundstücksfläche m2

2 Garagenplätze

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Eigenschaften

Details

Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide
Whirlpool für bis zu 5 Personen
Kameraüberwachung (4K mit 24/365 Aufzeichnung)
Sonos (Musikanlage) in fast jedem Zimmer
SI-Norm Garantie (für versteckte Mängel noch ca. 9 Jahre Garantie)
Lichtsteuerung via Philips Hue
Kommunikationsverteilung via Rack
TV auf Terrasse
Aussenküche

Technische Geräte

Geschirrspüler
Induktionsherdplatte
Waschmaschine
Trockner
Quooker-Wasserhahn mit Soda
Backofen-/Mikrowellenkombi
Vakuumierschublade
Kühl-, Getränke- und Weinkühlschrank

Heizung + Energie

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Bodenheizung
Photovoltaikanlage
E-Ladestation

Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und Infrastruktur

Teufenthal im Kanton Aargau verbindet ländliche Idylle mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität, eine familienfreundliche Umgebung und eine schnelle Anbindung an die Städte Lenzburg, Aarau und Zürich. Dank Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten vor Ort ist Teufenthal ein attraktiver Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

Teufenthal AG verbindet ländliche Idylle mit guter Infrastruktur, bietet eine hohe Lebensqualität, schnelle Anbindungen an Lenzburg, Aarau und Zürich sowie familienfreundliche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’649’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 3’298.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’319’200.–

Eigenmittel CHF 329’800.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 181’390.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 329’800.–

CHF 26’384.– Zinsen

CHF 12’367.50 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 4’420.24

Davon Amortisation CHF 1’190.95

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!