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Gemeinde Schmiedrued

Immobilie verkaufen in Schmiedrued: Marktlage, Bewertung und Ablauf

Beim Verkauf Ihrer Immobilie in Schmiedrued sind Marktdaten, eine realistische Einschätzung und ein klarer Ablauf entscheidend. avendo unterstützt Eigentümer mit einer Online-Bewertung und vermittelt bei Bedarf an ein regionales Partnerunternehmen.

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BFS-Nr.
4143
Lesezeit
3 Min.

Schmiedrued, eine charmante Gemeinde im Kanton Aargau, zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und ruhige Wohnlage aus. Für die persönliche Begleitung beim Verkauf steht Ihnen ein regionaler Makler aus dem avendo-Netzwerk zur Verfügung, der die örtlichen Gegebenheiten einbezieht.

Immobilienmarkt und Umgebung

Der Immobilienmarkt in Schmiedrued zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen aus. Die umgebende Natur und die Nähe zu grösseren Städten wie Aarau machen die Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Diese Faktoren beeinflussen den Immobilienwert erheblich und müssen bei der Preisgestaltung berücksichtigt werden.

Die Rolle des regionalen Maklerpartners

Ein erfahrener regionaler Makler aus dem avendo-Netzwerk spielt eine wichtige Rolle bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Das Partnerunternehmen bringt seine Kenntnisse des lokalen Marktes und der Anforderungen von Käufern ein. Es spricht passende Interessenten an, plant die Vermarktung und begleitet den Verkaufsprozess. avendo stellt dafür die Plattform und passende Systemfunktionen bereit.

Fazit

Schmiedrued bietet eine ländliche Umgebung und eine hohe Lebensqualität. Mit der kostenlosen Online-Bewertung von avendo erhalten Sie eine erste Orientierung zu Ihrer Immobilie und den relevanten Marktdaten. Bei Bedarf vermittelt avendo Sie an ein regionales Partnerunternehmen aus dem Netzwerk, das die weitere Vermarktung und persönliche Begleitung übernimmt.

Verkaufsprozess

So verkaufen Sie heute eine Immobilie in Schmiedrued.

Neue Publikationswege

Klassische Immobilienportale in Kombination mit reichweitenstarken Kampagnen auf Google und Social Media.

Komplette Transparenz

Die Kommunikation zwischen Eigentümer und Makler ist wichtig. Neue Möglichkeiten sollten genutzt werden.

Datenauswertung

Excel-Listen und Karteikarten sind passé. Datenanalyse hilft, den passenden Käufer zu finden.

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Aktuell im Verkauf in Schmiedrued

5046 Schmiedrued

Zu verkaufen: Heimeliges Chalet im Grünen

CHF 230'000

35 m²

Das Chalet liegt inmitten des ehemaligen Feriendorfes Walde, im Grünen. Es erwartet Sie ein ruhiges Plätzchen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Dorfchäsi und das Schulhaus.

Marktangebot aus den Immobilienportalen, nicht über avendo publiziert. Neue Objekte in der Region erhalten Sie zuerst mit dem Suchabo.

5046 Schmiedrued, Löhren 678

6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Platz und Weitsicht

CHF 1'250'000

6.5 Zimmer178 m²

Viel Platz, viel Ruhe und eine schöne Aussicht ins Grüne – dieses gepflegte 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Schmiedrued verbindet grosszügiges Wohnen mit einer angenehm ruhigen und naturnahen Lage. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen. Direkt angrenzend befindet sich der Wintergarten mit integriertem Pizzaofen, der zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die gepflegte Küche bietet viel Stauraum und grosszügige Arbeitsflächen. Highlights auf einen Blick:

  • 6.5 Zimmer
  • ca. 178 m² Nettowohnfläche
  • ca. 283 m² Nutzfläche
  • 569 m² Grundstücksfläche
  • grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen
  • Wintergarten mit integriertem Pizzaofen
  • vier Zimmer im Obergeschoss
  • zusätzliches Dachgeschoss mit Nutzungsmöglichkeiten
  • grosses Untergeschoss mit Disponibelraum und Nebenräumen
  • Luft-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung
  • grosszügige Doppelgarage
  • zusätzliche Aussenparkplätze
  • Terrasse mit Pergola
  • ruhige Lage am Ende einer Quartierstrasse
  • direkte Lage an der Landwirtschaftszone mit schöner Aussicht ins Grüne Im Obergeschoss stehen vier helle und gut nutzbare Zimmer sowie ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten das Dachgeschoss sowie das geräumige Untergeschoss mit Disponibelraum, Keller, Waschküche und weiteren Nebenräumen. Auch der Aussenbereich überzeugt: Die Terrasse mit Pergola bietet einen schönen Platz zum Entspannen, während die grosszügige Doppelgarage und zusätzliche Aussenparkplätze für viel Komfort im Alltag sorgen. Besonders attraktiv ist die Lage. Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Quartierstrasse und grenzt direkt an die Landwirtschaftszone. Hier geniessen Sie viel Privatsphäre, Natur und eine offene Aussicht ins Grüne. Eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fussbodenheizung sorgt zudem für zeitgemässen Wohnkomfort. Ein vielseitiges Zuhause für alle, die grosszügiges Wohnen, Ruhe und ländliche Lebensqualität miteinander verbinden möchten.

Marktangebot aus den Immobilienportalen, nicht über avendo publiziert. Neue Objekte in der Region erhalten Sie zuerst mit dem Suchabo.

5046 Schmiedrued, Schürstrasse 592

5.5 Zimmer Einfamilienhaus im Landhausstil mit grossem Umschwung

CHF 930'000

5.5 Zimmer140 m²

Dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus im Landhausstil in der Gemeinde Schmiedrued im Weiler Walde, überzeugt durch eine sonnige Lage, ein durchdachtes Raumkonzept und viel Umschwung auf einem 624 m² grossen Grundstück. Das Haus wurde 1988 erbaut und präsentiert sich in einem sehr guten Unterhaltszustand. Mit rund 140 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung in Schmiedrued. Das Dorfzentrum ist in kurzer Gehdistanz erreichbar (ca. 350m) und bietet eine gute Grundversorgung für den Alltag.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergarten sowie Primarschule liegen jeweils nur rund 200m entfernt und sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Oberstufe befindet sich im weiteren Umkreis (ca. 7,5 km) und ist entsprechend gut mit dem öffentlichen Verkehr oder dem Auto erreichbar. Ein Schwimmbad mit Kiosk bzw. Restaurant befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und lädt besonders an warmen Sommertagen zum Verweilen und Entspannen ein. Zu Fuss erreichen Sie dieses bequem in nur rund fünf Minuten.

Die Verkehrsanbindung ist ausgewogen: Der nächste Autobahnanschluss liegt in etwa 11 km Entfernung und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Ein Bahnhof der SBB befindet sich in der näheren Umgebung (rund 5 km) und bietet zusätzliche Flexibilität für Pendlerinnen und Pendler. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine naturnahe Wohnqualität kombiniert mit kurzen Wegen zu wichtigen Infrastrukturen.

Im Innern erwartet Sie ein angenehmes Wohnambiente mit einer gelungenen Kombination aus Terrakotta-, Laminat- und Plattenböden. Der Wohnbereich wird durch ein Warmluftcheminée aufgewertet, welches insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein grosser Estrich bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht das grosszügige Platzangebot.

Die Liegenschaft verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Besonders attraktiv: Im Obergeschoss haben zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer direkten Zugang zu einem Balkon. Insgesamt stehen zwei Balkone zur Verfügung, welche zusammen mit der Terrasse und dem Gartensitzplatz vielseitige Möglichkeiten für Erholung im Freien bieten.

Technisch wurde das Haus 2014 modernisiert; in diesem Zuge wurde eine neue Luft-Wärmepumpe installiert. Das Doppelschalenmauerwerk steht für eine solide Bauweise und ein angenehmes Wohnklima. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und eignet sich hervorragend für alle, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger, sonniger Umgebung mit viel Aussenraum suchen.

2 Tiefgaragenparkplätze für je CHF 30'000.- müssen dazu gekauft werden.

Bezug vorzugsweise im Q2 2027.

Marktangebot aus den Immobilienportalen, nicht über avendo publiziert. Neue Objekte in der Region erhalten Sie zuerst mit dem Suchabo.

5046 Schmiedrued

Charakter. Weite. Freiraum.Eine alte Mühle für Individualisten

CHF 1'050'000

6 Zimmer190 m²

Manche Orte bieten mehr als nur vier Wände. Sie geben Raum für Ideen, Freiheit und ein Leben ganz nach den eigenen Vorstellungen. Diese charaktervolle, solid unterhaltene alte Mühle in Walde liegt idyllisch und ruhig, umgeben von Natur und Weite. Das grosszügige Grundstück und das vielseitig nutzbare Gebäudevolumen schaffen eine seltene Kombination für alle, die nicht einfach wohnen, sondern sich verwirklichen möchten.

  • Gut unterhaltene ehemalige Mühle mit Charakter und ursprünglichem Charme
  • Individuelles Ausbaupotenzial für Ihre persönlichen Wohnideen
  • Werkstatt/Atelier und Garage direkt im Gebäude
  • Grosszügiges Grundstück mit 2'967 m² und viel Freiraum
  • Ruhige Lage mit attraktiver Fernsicht ins Grüne
  • Zentrale Lage in der Schweiz und Nähe zu Schulhaus, Dorfladen, Restaurant und öffentlichem Schwimmbad* Hier geht es nicht darum, ein fertiges Zuhause von der Stange zu übernehmen. Hier geht es darum, etwas Eigenes zu schaffen. Ob für Familien, kreative Köpfe, Handwerker oder Menschen mit dem Wunsch nach mehr Raum und Freiheit. Diese Liegenschaft bietet die Grundlage für ganz unterschiedliche Lebensentwürfe.

Wer ein Zuhause mit Persönlichkeit sucht und bereit ist, seine eigenen Ideen einzubringen, findet hier einen Ort mit Charakter, Weite und viel Potenzial.

Marktangebot aus den Immobilienportalen, nicht über avendo publiziert. Neue Objekte in der Region erhalten Sie zuerst mit dem Suchabo.

FAQ

Immobilie in Schmiedrued verkaufen: Schritt-für-Schritt-Anleitung für den Verkaufsprozess

Beim Verkauf eines Hauses in Schmiedrued greifen verschiedene Schritte ineinander. avendo unterstützt Eigentümer mit einer kostenlosen Online-Bewertung, Marktdaten und einer Plattform für die Vorbereitung. Für die persönliche Begleitung, Besichtigungen und Verhandlungen steht ein regionaler Makler aus dem avendo-Netzwerk zur Verfügung. Erfahren Sie, wie der Ablauf gestaltet werden kann.

Ihre Frage ist nicht dabei? Schreiben Sie uns.

Vorbereitung und notwendige Unterlagen

Bevor Sie Ihr Haus in Schmiedrued verkaufen, unterstützt Sie die Plattform bei der Vorbereitung und vermittelt bei Bedarf an ein regionales Partnerunternehmen. Dazu gehören Grundbuchauszüge, Energieausweise und Baupläne. Der regionale Makler aus dem avendo-Netzwerk kann die Unterlagen mit Ihnen zusammenstellen und den weiteren Ablauf vorbereiten.

Online-Bewertung und Marktdaten

Eine genaue Einschätzung Ihres Hauses ist entscheidend, um einen realistischen Verkaufspreis festzulegen. avendo bietet eine kostenlose Online-Bewertung und stellt Marktdaten sowie Informationen zur Preisentwicklung bereit. Für die persönliche Einordnung und die weitere Verkaufsbegleitung kann ein regionaler Makler aus dem avendo-Netzwerk hinzugezogen werden.

Markteinführung durch das Partnerunternehmen

Der erste Eindruck zählt. Das regionale Partnerunternehmen aus dem avendo-Netzwerk präsentiert Ihre Immobilie online und offline, erstellt professionelle Fotos und ansprechende Exposés und setzt gezielte Kampagnen um. Die Publikation und Verwaltung über die avendo-Plattform unterstützt dabei, passende Interessenten anzusprechen und Interesse an Ihrer Immobilie zu wecken.

Besichtigungen und offene Häuser durch den Partner

Um potenziellen Käufern einen umfassenden Eindruck Ihrer Immobilie zu vermitteln, organisiert der regionale Makler aus dem avendo-Netzwerk Besichtigungen und offene Häuser. Er koordiniert Termine, bereitet die Immobilie vor und beantwortet Fragen der Interessenten. Die Verwaltung von Interessenten und Suchprofilen wird durch die Plattform unterstützt.

Angebote und Verkaufsverhandlungen durch den Partner

Sobald Angebote eingehen, unterstützt Sie der regionale Makler aus dem avendo-Netzwerk bei den Verhandlungen. Mit seiner Erfahrung bespricht er die Angebote, prüft die Bonität der Käufer und sorgt dafür, dass alle Vertragsbedingungen klar und fair festgelegt werden. avendo stellt die Plattform für die Verwaltung von Interessenten und Suchprofilen bereit.

Verkaufsabschluss und rechtliche Erfordernisse

Der Abschluss des Verkaufsprozesses erfordert präzise rechtliche Schritte. Der regionale Makler aus dem avendo-Netzwerk koordiniert die Abstimmung mit Notaren, organisiert die notwendigen Vertragsdokumente und begleitet die rechtlichen Formalitäten. So werden die nächsten Schritte bis zum rechtssicheren Abschluss des Verkaufs strukturiert vorbereitet.