Immobilie verkaufen in Schlieren: Marktlage, Bewertung und Ablauf

An der Parkallee 9 in Schlieren verkaufen wir ein grosszügiges Eckhaus, ein sehr gepflegtes Objekt und wahres Raumwunder an sehr belibter Lage. Dieses Objekt überzeugt durch sein grosszügiges Raumangebot. Das Haus verfügt nicht nur über eine energieffiziente Fernwärmeanbindung, sondern auch über zwei Tiefgaragenplätze, wovon einer bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein zweiter, direkt danebenliegend, kann für CHF 50'000.00 dazugekauft werden. Vor den beiden Tiefgaragenplätzen befindet sich auch der Eingang, über welchen man direkt ins Haus gelangt, ohne Umwege über ein allgemeines Treppenhaus. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, kombiniert mit der sehr gepflegten, grosszügigen Gartenfläche, schafft ideale Voraussetzungen für Familienleben. Objektbeschreibung

• 6.5 Zimmer Eckhaus rechts
• 165 m² Nettowohnfläche
• 203 m² Nutzfläche
• 19 m² Kellerraum
• 18.8 m² Terrassenflächen (11,5 und 7,3 m²) im Attikageschoss
• 237 m² Grundstückfläche
• Baujahr 2009
• Fliesenböden in allen Räumen
• Grosszügige Einbauküche
• Grosszügiger gedeckter Sitzplatz im Aussenbereich
• Zwei Balkone im Attikageschoss
• Fernwärme-Heizung mit Bodenheizung
• Ein Tiefgaragenplatz im Kaufpreis enthalten
• Ein zweiter Tiefgaragenplatz kann für CHF 50'000.00 dazugekauft werden Bilder / Unterlagen Manche Online-Verkaufsplattformen sind in der Darstellung von Bildern und Unterlagen limitiert. Das vollständige Inserat mit sämtlichen Bildern, Unterlagen und Downloadmöglichkeiten finden Sie auch auf unserer Website www.arimo.ch/kaufen Verkaufsmodalitäten Kaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen. Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen. Anzahlung: Bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags CHF 60'000.00. Bezug: Voraussichtlich per 01.09.2027 Schlieren 8952 Schlieren liegt im Bezirk Dietikon, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Schlieren hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.7% pro Jahr auf 20'391 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 10.2% (Kanton: 10.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.3% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +38.1% verändert (Kanton: +28.4%). Gerne erzählen wir Ihnen mehr über dieses tolle Objekt und beantworten Ihre Fragen im persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner Mirco Fritschi Mobile 076 573 50 50 mfr@arimo.ch

6.5-Zimmer-Reihenhaus mit Garten und direktem Tiefgaragenzugang Am grossen Esstisch zusammenkommen, die Türen zum Gartensitzplatz öffnen und den Abend draussen ausklingen lassen: Dieses Reiheneinfamilienhaus in 8952 Schlieren verbindet gemeinsames Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten auf verschiedenen Etagen. Das 2007 erbaute Haus liegt in der Mitte einer Reihe aus drei Häusern. Auf 145 m² Nettowohnfläche bietet es Platz für Familienleben, Gäste und Homeoffice. Einschliesslich der Kellerräume stehen insgesamt 200 m² Nettofläche zur Verfügung. Garten und Gartensitzplatz ergänzen das Raumangebot um zusammen ca. 47 m². Wohnen, Kochen und draussen sein Im Erdgeschoss gehen Küche, Essplatz und Wohnbereich ineinander über. Während Sie kochen, bleiben Sie mit der Familie oder Ihren Gästen im Gespräch. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Gartensitzplatz – für das Frühstück im Freien, gemeinsame Grillabende oder eine Pause mit Blick ins Grüne. Die angrenzende Rasenfläche und die ausfahrbare Markise machen den Aussenbereich zu einer angenehmen Erweiterung des Wohnraums. Raum für Ihren eigenen Alltag Die beiden Obergeschosse schaffen Abstand zum Geschehen im Wohnbereich. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsplatz oder Gästezimmer: Sie können die Räume passend zu Ihrer Lebenssituation nutzen. Auf jeder dieser beiden Etagen befindet sich ein Badezimmer mit WC. Im 1. Obergeschoss lädt die Eckbadewanne zum Abschalten ein; das Badezimmer im 2. Obergeschoss verfügt über eine Dusche. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Angebot. So bleiben auch die Morgenstunden mit mehreren Personen gut organisiert. Angenehme Wärme und frisch gestrichene Räume Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Die Bodenheizung sorgt für Wärme, ohne dass Heizkörper die Möblierung einschränken. Die Temperatur lässt sich in jedem Raum individuell einstellen – beispielsweise kühler im Schlafzimmer und wärmer im Badezimmer. Das Haus wurde neu gestrichen, einschliesslich der Innenwände und Decken. Im Untergeschoss bieten Keller sowie Wasch- und Technikbereich zusätzlichen Platz für Vorräte, Wäsche und Gegenstände, die Sie nicht täglich benötigen. Mit den Einkäufen direkt ins Haus Ein Tiefgaragenparkplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein zweiter kann optional erworben werden. Von beiden Parkplätzen besteht direkter Zugang zum Haus – besonders praktisch mit Einkaufstaschen, Kindern oder bei schlechtem Wetter. Kurze Wege in Schlieren Kindergarten und Schulen, darunter die Schule Reitmen, liegen in Gehdistanz. Auch Einkäufe lassen sich gut zu Fuss erledigen: Aldi, Migros und Coop sind in ca. fünf Minuten erreichbar, Bauhaus in ca. zehn Minuten. Tram und Bahnhof bieten Anschluss für den Arbeitsweg und Ausflüge nach Zürich. Die wichtigsten Angaben

• 6.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus, mittleres Haus einer Dreierreihe
• Baujahr 2007
• Nettowohnfläche: 145 m²
• Nettofläche inklusive Kellerräumen: 200 m²
• Garten und Gartensitzplatz: zusammen ca. 47 m²
• Zwei Badezimmer mit WC sowie separates Gäste-WC
• Fernwärme und Bodenheizung, Raumtemperaturen individuell regelbar
• Haus neu gestrichen, inklusive Innenwänden und Decken
• Ein Tiefgaragenparkplatz inklusive, zweiter optional; beide mit direktem Hauszugang
• Haus noch bewohnt; Einzug nach Vereinbarung Kaufpreis CHF 1'990'000 inklusive eines Tiefgaragenparkplatzes. Zweiter Tiefgaragenparkplatz optional für CHF 50'000. Gesamtpreis mit beiden Parkplätzen: CHF 2'040'000. Lernen Sie das Haus persönlich kennen Gerne sende ich Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation und vereinbare mit Ihnen eine persönliche Besichtigung. Besichtigungen finden ausschliesslich nach Terminvereinbarung statt. Berücksichtigt werden Kaufinteressenten mit einer Finanzierungsbestätigung ihrer Bank. Verkauf und Besichtigungen: Liridon Maliqi Telefon: 079 797 16 04 E-Mail: liridon_maliqi@icloud.com

Licht, Raum & Wohnkomfort ? grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung

Diese grosszügige und lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung in Schlieren überzeugt mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente.Dank der grossen Fensterflächen werden die Räume mit viel Tageslicht durchflutet und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für gemeinsame Stunden und individuelle Einrichtungsideen.Ein besonderes Highlight ist der direkt vom Wohnzimmer zugängliche, rund 34 m² grosse Balkon. Hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen geniessen ? ob beim gemütlichen Frühstück, einem entspannten Abend oder beim Grillieren mit Familie und Freunden. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Grill auf dem Balkon sorgen für zusätzlichen Komfort.Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und bietet damit ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice oder Gäste.Das Masterbedroom überzeugt zusätzlich mit praktischen Einbauschränken, die viel Stauraum bieten und sich harmonisch in den Raum integrieren. Direkt angrenzend befindet sich das private Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein zweites Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem eigenen Waschturm ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Ein Parkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Wohnung ohne Parkplatz zu kaufen.Auch die Lage überzeugt: Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, befindet sich in der näheren Umgebung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Natur zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten.Eine grosszügige Wohnung für alle, die viel Platz, Helligkeit, einen aussergewöhnlich grossen Aussenbereich und eine praktische Lage miteinander verbinden möchten.

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch . AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/o/8952-26-6

An zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage in Schlieren befindet sich diese ansprechende Wohnung, die 2016 im Minergie-Standard erbaut wurde. Die gute Anbindung an Zürich sowie die kurzen Gehdistanzen zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln zeichnen den attraktiven Standort aus. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich vermittelt ein grosszügiges Raumgefühl und ist mit modernem Parkettboden ausgestattet. Die zeitgemässe Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während die hochwertig ausgestatteten Badezimmer den Wohnkomfort ergänzen. Praktische Stauraummöglichkeiten sowie eine Garderobe im Eingangsbereich sorgen für zusätzliche Funktionalität. Die rund 17 m² grosse Loggia erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet einen geschützten Aussenbereich. Ein Tiefgaragenparkplatz rundet das Angebot ab. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den modernen Ausbaustandard und die zentrale Lage.

Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten bildet das Herzstück der Wohnung. Im Wohnzimmer verbinden sich Gemütlichkeit und Komfort: Der hochwertige Plattenboden ist robust und leicht zu pflegen, und die elegante Wandcheminée mit Ethanolbetrieb lädt an kühlen Abenden zum Verweilen ein. Echte Flammen, kein Holz schleppen, keine Asche. Zwei ruhige Schlafzimmer sind vielseitig nutzbar - als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Wanne und Fenster, bieten viel Komfort im Alltag. Die Fussbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima. Der 15 m² grosse, nach Süden ausgerichtete Wintergarten ist ein besonderes Highlight. Er lässt sich das ganze Jahr nutzen, sei es als zusätzlicher Wohnraum, Leseecke oder sonniger Platz für Pflanzen. Zur Wohnung gehören ein Keller von 18 m², eine Private Waschküche von 14 m² sowie ein Garagenplatz. Optional können zwei Zusatzräume 18m² + 19m² (Hobbyraum oder Fitnessraum mit Tageslicht) dazu erworben werden. Diese Räumlichkeiten bieten zusätzlichen Platz und sorgen für einen praktischen Alltag. Eckdaten

• Baujahr 2004, gut gepflegt
• 3.5 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
• Wohnfläche ca. 100 m²
• Wintergarten 15 m²(nicht beheizt), Südausrichtung
• Separate Küche
• Fussbodenheizung (Gas) ab 2027 Fernwärme
• Keller 19 m², Private Waschküche 14 m²
• 1 Garagenplatz, ab 2027 aufgerüstet mit E-Ladestationen Ideal für Paare oder kleine Familien, die eine gepflegte Wohnung mit guter Anbindung an die Stadt Zürich suchen. Bezugsbereit ab Januar 2027 oder nach Vereinbarung. Es handelt sich um einen Verkaufsrichtpreis.Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Qualitäten dieser Wohnung persönlich vor Ort.

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch . AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8952-26-3