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Gemeinde Lupfig

Immobilie verkaufen in Lupfig: Marktlage, Bewertung und Ablauf

Beim Verkauf einer Immobilie in Lupfig sind eine realistische Einschätzung, vollständige Unterlagen und ein klarer Ablauf entscheidend. Die avendo-Plattform unterstützt Eigentümerinnen und Eigentümer mit Informationen und vermittelt bei Bedarf an ein regionales Partnerunternehmen.

Inserate, Region
10
BFS-Nr.
4104
Lesezeit
4 Min.

Lupfig, eine charmante Gemeinde im Kanton Aargau, bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Das idyllische Umland und die hervorragende Anbindung an grössere Städte prägen den Standort. Ein regionaler Makler aus dem avendo-Netzwerk kann diese örtlichen Rahmenbedingungen in die Vermarktung Ihres Hauses einbeziehen.

Immobilienmarkt und Umgebung

Der Immobilienmarkt in Lupfig ist dynamisch und wächst stetig. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien wird durch die idyllische Umgebung und die hervorragende Infrastruktur verstärkt. Die Nähe zu grösseren Städten wie Zürich und Basel macht Lupfig zu einem gefragten Wohnort. Diese Faktoren sind für die Einschätzung der Marktlage und die Vorbereitung des Verkaufs relevant. Marktdaten und Preisentwicklungen stellt die avendo-Plattform übersichtlich zur Verfügung.

Die Rolle des regionalen Maklerpartners

Ein erfahrener regionaler Makler aus dem avendo-Netzwerk kann die spezifische Dynamik und die attraktiven Merkmale der Region in die Verkaufsplanung einbeziehen. Er ordnet die Lage, Grösse und den Zustand Ihrer Immobilie anhand der verfügbaren Marktdaten ein und stimmt die Präsentation auf die Erwartungen potenzieller Käufer ab. Das Partnerunternehmen begleitet die Vermarktung, beantwortet Anfragen und koordiniert die weiteren Schritte. Die avendo-Plattform unterstützt diesen Ablauf mit Software, Informationen und verifizierten Suchprofilen.

Fazit

Lupfig bietet durch seine charmante Lage und die ausgezeichnete Verkehrsverbindung gute Rahmenbedingungen für Eigentümerinnen und Eigentümer, die einen Verkauf prüfen. Die avendo-Plattform liefert Ihnen mit der kostenlosen Online-Bewertung eine erste Orientierung und stellt Marktdaten zur Verfügung. Wenn Sie eine persönliche Begleitung wünschen, kann avendo Sie an ein regionales Partnerunternehmen aus dem Netzwerk vermitteln. Dieses übernimmt die Vermarktung, organisiert Besichtigungen und begleitet die weiteren Verkaufsschritte.

Verkaufsprozess

So verkaufen Sie heute eine Immobilie in Lupfig.

Neue Publikationswege

Klassische Immobilienportale in Kombination mit reichweitenstarken Kampagnen auf Google und Social Media.

Komplette Transparenz

Die Kommunikation zwischen Eigentümer und Makler ist wichtig. Neue Möglichkeiten sollten genutzt werden.

Datenauswertung

Excel-Listen und Karteikarten sind passé. Datenanalyse hilft, den passenden Käufer zu finden.

Inserate

Aktuell im Verkauf in Lupfig und Umgebung

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5242 Birr, Leistrasse

«Im Lei» Birr - Attraktive Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser

CHF 1'150'000

4.5 Zimmer122 m²

VIEL LEBENSRAUM Sie wohnen in einem ruhigen, sonnigen und vor allem kinderfreundlichen Einfamilienhaus-Quartier - gleich neben einem idyllischen Erholungsgebiet. Von hier aus öffnet sich der Blick weit über die Birrfelder Ebene bis zum Mutschellen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV-Haltestellen befinden sich in nächster Nähe. Das Projekt <> umfasst vierzehn freistehende 6.5-Zimmer Einfamilienhäuser, sieben 6.5-Zimmer Doppeleinfamilienhäuser und acht Mehrfamilienhäusern mit total 32 Eigentumswohnungen. Solche Projekte werden heute nur noch selten gebaut. Jedes Haus besitzt einen weitläufigen Garten sowie einen gedeckten Sitzplatz. Zwischen den Häusern und Privatgärten erstreckt sich ein Netz von unterschiedlich breiten Wegen und gemeinsam genutzten Freiflächen. Ein Quartiersplatz als Aufenthalts-, Spiel- und Erholungsmöglichkeit lädt im Übergang zwischen Mehr- und Einfamilienhäusern zum Austausch ein. HOHER WOHNKOMFORT Die Mehrfamilienhäuser sind mit einer zentralen Erdsonden-Wärmepumpe und die Ein- und Doppelfamilienhäuser mit je einer eigenen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Die Komfortlüftung im Zusammenspiel mit einer optimalen Wärmedämmung gewährleistet ein behagliches Wohnklima bei minimalem Energieverbrauch. FOLGENDE HIGHLIGHTS ERWARTEN SIE

  • In der Natur Zuhause - ein Paradies für Kinder
  • Einmalige Wohnlage angrenzend an die Naherholungszone
  • Grosszügige Gartenflächen
  • Beheizung mittels eigener Luft-Wasser-Wärmepumpe pro Haus
  • Kontrollierte Lüftung
  • Free-Cooling
  • Moderne Sanitärapparate
  • Elektrostandard mit Multimediaverkabelung
  • E-Mobility-Vorbereitung für Elektrofahrzeuge
  • Grifflose Küche mit Steamer, Backofen, Induktionskochfeld etc.
  • Holz/Metall Fenster mit 3-fach Verglasung PROJEKTWEBSEITE https://im-lei.ch Gerne stehen wir Ihnen für Fragen sowie eine detaillierte Projektvorstellung zur Verfügung. BERATUNG & VERKAUF Immotip AG Landstrasse 177 5430 Wettingen Tel. 056 282 42 82 www.derimmotip.ch Wir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit 25 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

Marktangebot aus den Immobilienportalen, nicht über avendo publiziert. Neue Objekte in der Region erhalten Sie zuerst mit dem Suchabo.

5242 Birr, Leistrasse

«Im Lei» Birr - Attraktive Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser

CHF 830'000

4.5 Zimmer115 m²

VIEL LEBENSRAUM Sie wohnen in einem ruhigen, sonnigen und vor allem kinderfreundlichen Einfamilienhaus-Quartier - gleich neben einem idyllischen Erholungsgebiet. Von hier aus öffnet sich der Blick weit über die Birrfelder Ebene bis zum Mutschellen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV-Haltestellen befinden sich in nächster Nähe. Das Projekt <> umfasst vierzehn freistehende 6.5-Zimmer Einfamilienhäuser, sieben 6.5-Zimmer Doppeleinfamilienhäuser und acht Mehrfamilienhäusern mit total 32 Eigentumswohnungen. Solche Projekte werden heute nur noch selten gebaut. Jedes Haus besitzt einen weitläufigen Garten sowie einen gedeckten Sitzplatz. Zwischen den Häusern und Privatgärten erstreckt sich ein Netz von unterschiedlich breiten Wegen und gemeinsam genutzten Freiflächen. Ein Quartiersplatz als Aufenthalts-, Spiel- und Erholungsmöglichkeit lädt im Übergang zwischen Mehr- und Einfamilienhäusern zum Austausch ein. HOHER WOHNKOMFORT Die Mehrfamilienhäuser sind mit einer zentralen Erdsonden-Wärmepumpe und die Ein- und Doppelfamilienhäuser mit je einer eigenen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Die Komfortlüftung im Zusammenspiel mit einer optimalen Wärmedämmung gewährleistet ein behagliches Wohnklima bei minimalem Energieverbrauch. FOLGENDE HIGHLIGHTS ERWARTEN SIE

  • In der Natur Zuhause - ein Paradies für Kinder
  • Einmalige Wohnlage angrenzend an die Naherholungszone
  • Grosszügige Gartenflächen
  • Beheizung mittels eigener Luft-Wasser-Wärmepumpe pro Haus
  • Kontrollierte Lüftung
  • Free-Cooling
  • Moderne Sanitärapparate
  • Elektrostandard mit Multimediaverkabelung
  • E-Mobility-Vorbereitung für Elektrofahrzeuge
  • Grifflose Küche mit Steamer, Backofen, Induktionskochfeld etc.
  • Holz/Metall Fenster mit 3-fach Verglasung PROJEKTWEBSEITE https://im-lei.ch Gerne stehen wir Ihnen für Fragen sowie eine detaillierte Projektvorstellung zur Verfügung. BERATUNG & VERKAUF Immotip AG Landstrasse 177 5430 Wettingen Tel. 056 282 42 82 www.derimmotip.ch Wir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit 25 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

Marktangebot aus den Immobilienportalen, nicht über avendo publiziert. Neue Objekte in der Region erhalten Sie zuerst mit dem Suchabo.

5242 Birr

Maisonette-Traum mit Charme und Raum

CHF 640'000

4.5 Zimmer130 m²

Leben im Dorfkern von Lupfig

Diese exklusive 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit grosszügigen 130 m² Wohnfläche vereint stilvolles Design mit aussergewöhnlicher Weite und schafft ein Zuhause, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Eleganz und Wohnkomfort harmonisch verbindet.

Zwei sonnige Balkone laden dazu ein, die warmen Tage entspannt im Freien zu geniessen - sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem stimmungsvollen Ausklang des Abends.

Im Inneren überzeugt die Wohnung mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung und beeindruckend hohen Decken, die ein besonders luftiges Wohngefühl vermitteln. Mehrere Sanitärräume sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein praktisches Reduit bietet wertvollen Stauraum, während der eigene Waschturm maximale Unabhängigkeit garantiert. Das stilvolle Cheminée im Wohnzimmer bildet das Herzstück des Wohnbereichs und schafft eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen.

Die gepflegte Wohnanlage verfügt über einen eigenen, vom Verkehr abgeschirmten Spielplatz. Hier können Kinder unbeschwert an der frischen Luft spielen, während Eltern die Sicherheit und Ruhe der Umgebung schätzen.

Ein Einstellhallenparkplatz sowie zahlreiche Besucherparkplätze runden dieses attraktive Angebot ideal ab.

Die Wohnung liegt in der beliebten Gemeinde Lupfig, die mit ausgezeichneter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung überzeugt. Dank Bahnanschluss sowie der Nähe zu den Autobahnen A1 und A3 sind Baden, Aarau und Zürich rasch erreichbar - ideal für Pendler.

Kindergarten und Schulen befinden sich direkt im Ort, ergänzt durch flexible Betreuungsangebote. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und ein aktives Gewerbe garantieren kurze Wege im Alltag.

Die naturnahe Umgebung mit attraktiven Spazier- und Velowegen rundet das Angebot ab und sorgt für hohe Lebensqualität.

Ein Wohnort, der Komfort, Mobilität und Lebensfreude perfekt verbindet.

Perfekt geeignet für Paare, Familien und auch anspruchsvolle Singles.

Dieses Nova Casa Angebot bietet:

  • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
  • Top Lage
  • 130m2 Wohnfläche
  • 2x Balkon mit Süd-West ausrichtung
  • Parkett- und Fliesenboden
  • Hohe Deckenhöhe
  • Reduit
  • 1x Nasszelle mit Duschkabine
  • 1x Nasszelle mit Badewanne ohne WC, vorbereitet
  • für Waschturm
  • 1x Gästetoilette (Galerie)
  • Cheminée
  • Keller
  • Spielplatz
  • 1x Einstellhallenparkplatz (exkl. CHF 35'000.-)
  • Nahe Einkaufsmöglichkeiten
  • Nahe Schulen
  • Nahe ÖV
  • Nahe Autobahnanschluss

Renovationsliste:

  • 1986 Erstellungsjahr
  • 2011 Neue Gasheizung
  • 2012 Anstrich Treppenhaus
  • 2015 Sanierung Fassade, Balkone, Untersichten etc.
  • 2016 Neuer Kinderspielplatz und Umgebung
  • 2024 Tiefgarage und Treppenhaus auf LED umgerüstet
  • 2024 Sanierung der ganzen Wohnung
  • 2025 Neue Fenster in der Wohnung und in den allgemeinen Räumen mit Eingangstüren

Im allgemeinen ein gut unterhaltenes und gepflegtes Wohnhaus.

Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!

Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht, uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.

Wir freuen uns auf Sie.

Marktangebot aus den Immobilienportalen, nicht über avendo publiziert. Neue Objekte in der Region erhalten Sie zuerst mit dem Suchabo.

5242 Lupfig, Bahnhofstrasse 12

RUHIG | SONNIG | FAMILIENFREUNDLICH

CHF 690'000

5.5 Zimmer123 m²

Charmante 5½-Zimmer-Dachmaisonette mit Cheminée, Balkon und 2 Garagenplätzen

Diese gepflegte Dachmaisonette im 3. Obergeschoss vereint grosszügiges Wohnen, viel Charme und eine Wohnqualität, die heute selten geworden ist. Auf rund 123 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Cheminée, eine moderne Küche, zwei Nasszellen sowie ein vielseitig nutzbares Dachgeschoss mit grossem Allzweckraum und zusätzlichem Zimmer.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich acht Wohneinheiten. Dank der Lage im obersten Geschoss profitieren Sie von viel Privatsphäre und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ein Lift ist bewusst nicht vorhanden, wodurch kostspielige Unterhalts- und Erneuerungsarbeiten einer Liftanlage entfallen.

In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Investitionen vorgenommen. Die Wohnung verfügt über eine moderne Wärmepumpe mit Erdsonde, 3-fach verglaste Holz-/Aluminiumfenster sowie eine laufend erneuerte Ausstattung. Die Küche wurde 2019 modernisiert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Der Geschirrspüler wurde erst 2025 ersetzt.

Wohnungs-Highlights

  • Ca. 123 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
  • Offiziell 4½ Zimmer, faktisch 5½ Zimmer dank zusätzlichem Dachzimmer
  • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée
  • Balkon mit angenehmer Privatsphäre
  • Moderne Küche mit laufend erneuerten Geräten
  • Zwei Nasszellen (Badewanne und Dusche)
  • Ausgebautes Dachgeschoss mit Galerie und zusätzlichem Zimmer
  • Kellerabteil
  • Zwei Tiefgaragenplätze
  • Wärmepumpe mit Erdsonde
  • Holz-/Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung

Ein Wohnumfeld mit Seltenheitswert

Besonders hervorzuheben ist die aussergewöhnliche Überbauung mit ihren grosszügigen Gemeinschaftsanlagen. Ein idyllischer Ententeich, ein Fischteich mit Wasserfall, gepflegte Grünflächen sowie ein grosser Spielplatz mit langer Rutschbahn schaffen ein einzigartiges Wohnambiente für Jung und Alt.

Den Eigentümern steht zudem eine gedeckte Grill- und Partylocation zur Verfügung, die kostenlos für private Anlässe genutzt werden kann. Jede Wohnung verfügt ausserdem über zwei eigene Gartenbeete zur individuellen Nutzung.

Was diese Überbauung jedoch besonders macht, ist die gelebte Nachbarschaft. Die gemeinschaftlichen Anlagen dienen als natürlicher Treffpunkt für die Bewohner. Beim jährlichen Gartentag werden die Grünanlagen gemeinsam gepflegt, bevor man den Tag beim Grillieren und geselligen Beisammensein ausklingen lässt. Ein Umfeld, in dem man sich kennt, schätzt und wohlfühlt.

LAGE

Ruhiges und familienfreundliches Wohnquartier

Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in Gehdistanz

Schnelle Anbindung an Baden, Brugg, Aarau und Zürich

Attraktive Gemeinde mit hoher Wohn- und Lebensqualität

DAS FINANZIELLE

Verkaufsrichtpreis:

5 ½-Zimmer Maisonette-Attikawohnung mit Keller CHF 690'000

zuzüglich 2 Tiefgaragenplätze à je  CHF 20'000

Anzahlung bei Reservation:

CHF 25'000

Übernahme der Liegenschaft:

Per sofort oder nach Vereinbarung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie doch unsere ausführliche Liegenschaftsdokumentation mit weiteren Informationen und Fotos.

Marktangebot aus den Immobilienportalen, nicht über avendo publiziert. Neue Objekte in der Region erhalten Sie zuerst mit dem Suchabo.

5242 Birr, Pestalozzistrasse 16

4.5-Zimmer-Attikawohnung mit 147 m² Terrassenfläche

CHF 795'000

4.5 Zimmer111 m²

Über den Dächern von Birr heisst Sie dieses Attika-Penthouse willkommen: 4.5 Zimmer auf 111 m² Nettowohnfläche, umrahmt von 147 m² sonnigen Dachterrassen und einem zusätzlichen 7 m² Balkon - ein aussergewöhnlich grosser Aussenraum mit wunderbarer Weitsicht. Dank Lift bis ins Dachgeschoss gelangen Sie bequem in Ihr neues Zuhause; zwei verfügbare Tiefgaragenplätze sorgen für komfortables Ankommen.

Im Innern überzeugt die klare, funktionale Raumaufteilung. Der offene Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen bildet das Herzstück und öffnet sich über breite Fensterfronten direkt auf beide Terrassen - ideal für lange Sommerabende, Loungemöbel, Essen im Freien oder Urban Gardening. Die angrenzende Küche ist praktisch positioniert, kurze Wege sind garantiert. Zwei vollwertige Bäder (Dusche/WC sowie Badewanne/WC mit Doppellavabo) und ein separates Gäste-WC steigern den Wohnkomfort im Alltag; der private Waschturm (Waschmaschine/Tumbler) in der Wohnung schenkt Unabhängigkeit und Zeitgewinn.

Auch technisch ist das Wohnen angenehm: Eine zentrale Gasheizung versorgt die Wohnung, die Wärme wird über die behagliche Bodenheizung verteilt. Das Baujahr 1997 steht für solide Bausubstanz; eine Entkalkungsanlage ergänzt die Haustechnik sinnvoll. Die Attikalage im 4. Obergeschoss vereint Ruhe, Privatsphäre und viel Licht - eine ideale Kombination für entspanntes Wohnen über den Dingen.

Das eigentliche Highlight ist der Aussenraum: Zwei seitliche Dachterrassen mit insgesamt 147 m² eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Sonne tanken, Schattenzonen schaffen, Gäste empfangen oder einfach den Blick ins Grüne schweifen lassen. Der zusätzliche 7 m² Balkon erweitert die Optionen und schafft eine weitere stille Ecke im Freien.

Die Lage in Birr ist alltagsfreundlich und gut vernetzt. Der Ort bietet S-Bahn-Anschluss (S23 im 30-Minuten-Takt), kurze Wege zu Einkauf und Schulen sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A1/A3 via Mägenwil oder Lupfig. Brugg und Baden liegen in bequemer Fahrdistanz; attraktive Naherholungsziele wie Schloss Habsburg und die Flüsse Aare/Reuss sind rasch erreicht - ideal für Pendlerinnen, Familien und alle, die gute Anbindungen schätzen.

Fakten auf einen Blick

  • Objekt: 4.5-Zimmer-Attikawohnung im 4. OG (Dachgeschoss) mit Lift
  • Nettowohnfläche: 111 m²
  • Aussenflächen: 2 Dachterrassen total 147 m² + Balkon 7 m²
  • Parken: 2 Tiefgaragenplätze für je CHF 25'000 zur Verfügung
  • Nasszellen: 2 Bäder (Dusche/WC + Badewanne/WC mit Doppellavabo) + separates Gäste-WC
  • Komfort: Privater Waschturm (WM/TU) in der Wohnung
  • Ambiente: Schwedenofen im Wohnbereich
  • Heizung: Zentrale Gasheizung, Wärmeverteilung via Bodenheizung
  • Baujahr: 1997; Entkalkungsanlage vorhanden
  • Verfügbarkeit: ab sofort oder nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 795'000 Diese Attikawohnung in Birr verbindet Weitblick, Aussenraum in seltenem Ausmass und eine komfortable Ausstattung - ein grosszügiger Rückzugsort mit urbaner Nähe. Wer Sonne, Privatsphäre und praktische Wege schätzt, findet hier ein stimmiges neues Zuhause.

Marktangebot aus den Immobilienportalen, nicht über avendo publiziert. Neue Objekte in der Region erhalten Sie zuerst mit dem Suchabo.

5242 Birr

Neuwertige 4.5 Zimmer-Wohnung komplett kernsaniert!

CHF 695'000

4.5 Zimmer123 m²

Neuwertige 4.5 Zimmer-Wohnung komplett kernsaniert!

Diese helle und gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die grosszügigen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein freundliches, einladendes Ambiente.

Ob als Zuhause für Paare oder kleine Familien hier geniessen Sie Wohnkomfort in einem gepflegten und attraktiven Umfeld.

Dieses Nova Casa Angebot bietet:

  • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
  • Sofort verfügbar
  • Kernsaniert 2026
  • Top Zustand
  • Ruhige Lage
  • Cheminée
  • 107m² Wohnfläche
  • 1 x Badezimmer mit Badewanne 
  • 1 x Gäste WC
  • Exkl. 1 x Aussenparkplatz für CHF 15'000.-
  • Exkl. 1 x Carportparkplatz für CHF 25'000.-
  • Exkl. Verkaufsgebühren

Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!

Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich!  Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.

Wir freuen uns auf Sie.

Marktangebot aus den Immobilienportalen, nicht über avendo publiziert. Neue Objekte in der Region erhalten Sie zuerst mit dem Suchabo.

5242 Birr, Leistrasse

«Im Lei» Birr - Attraktive Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser

CHF 1'280'000

6.5 Zimmer168 m²

VIEL LEBENSRAUM Sie wohnen in einem ruhigen, sonnigen und vor allem kinderfreundlichen Einfamilienhaus-Quartier - gleich neben einem idyllischen Erholungsgebiet. Von hier aus öffnet sich der Blick weit über die Birrfelder Ebene bis zum Mutschellen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV-Haltestellen befinden sich in nächster Nähe. Das Projekt <> umfasst vierzehn freistehende 6.5-Zimmer Einfamilienhäuser, sieben 6.5-Zimmer Doppeleinfamilienhäuser und acht Mehrfamilienhäusern mit total 32 Eigentumswohnungen. Solche Projekte werden heute nur noch selten gebaut. Jedes Haus besitzt einen weitläufigen Garten sowie einen gedeckten Sitzplatz. Zwischen den Häusern und Privatgärten erstreckt sich ein Netz von unterschiedlich breiten Wegen und gemeinsam genutzten Freiflächen. Ein Quartiersplatz als Aufenthalts-, Spiel- und Erholungsmöglichkeit lädt im Übergang zwischen Mehr- und Einfamilienhäusern zum Austausch ein. HOHER WOHNKOMFORT Die Mehrfamilienhäuser sind mit einer zentralen Erdsonden-Wärmepumpe und die Ein- und Doppelfamilienhäuser mit je einer eigenen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Die Komfortlüftung im Zusammenspiel mit einer optimalen Wärmedämmung gewährleistet ein behagliches Wohnklima bei minimalem Energieverbrauch. FOLGENDE HIGHLIGHTS ERWARTEN SIE

  • In der Natur Zuhause - ein Paradies für Kinder
  • Einmalige Wohnlage angrenzend an die Naherholungszone
  • Grosszügige Gartenflächen
  • Beheizung mittels eigener Luft-Wasser-Wärmepumpe pro Haus (Freecooling möglich)
  • Kontrollierte Lüftung
  • Moderne Sanitärapparate
  • Elektrostandard mit Multimediaverkabelung
  • E-Mobility-Vorbereitung für Elektrofahrzeuge
  • Grifflose Küche mit Steamer, Backofen, Induktionskochfeld etc.
  • Holz/Metall Fenster mit 3-fach Verglasung PROJEKTWEBSEITE https://im-lei.ch Gerne stehen wir Ihnen für Fragen sowie eine detaillierte Projektvorstellung zur Verfügung. BERATUNG & VERKAUF Immotip AG Landstrasse 177 5430 Wettingen Tel. 056 282 42 82 www.derimmotip.ch Wir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit 25 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

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5242 Birr, Pestalozzistrasse 83a

Eichgut in Birr - Wohnen mit Freiraum

CHF 750'000

3.5 Zimmer96 m²

Sind Sie auf der Suche nach einer exklusiven, modernen Eigentumswohnung im Grünen? An ruhiger Lage entsteht eine moderne Überbauung mit zwei eleganten Mehrfamilienhäusern.

Das Projekt:

  • 3.5- und 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung
  • Elegante, erstklassige Materialisierung zum Mitgestalten
  • Moderner, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich
  • Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche
  • Elternschlafzimmer mit En Suite-Bad
  • Grosszügige Aussenflächen (Gartenfläche, Loggia oder Terrasse)
  • Rollstuhlgängige Wohneinheiten mit Liftzugang
  • Reduit mit eigener Waschmaschine / Tumbler in jeder Wohnung
  • Kontrolliertes Lüftungssystem
  • Wärmeerzeugung durch zentraler Sole-Wasser-Wärmepumpe
  • Minergie-zertifizierter
  • Bezug ab Winter 2028

Lage:

  • Ruhiges, familienfreundliches Wohnquartier
  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Gehdistanz
  • Kindergarten, Primar- und Oberstufe in wenigen Minuten erreichbar
  • Vielseitiges Freizeitangebot und sehr schönes Naherholungsgebiet
  • Gute Anbindungen an den öffentlichen- und privaten Verkehr

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektwebseite: www.eichgut-birr.ch

Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 12.

Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem Projekt zu und freuen uns, Sie bei einem Gespräch näher kennen lernen zu dürfen.

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5242 Birr, Quellenstrasse 36e

Gemütliches 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus

CHF 940'000

5.5 Zimmer143 m²

Highlights

  • Praktische Raumaufteilung
  • Sonniger Gartenbereich mit Privatsphäre
  • Lichtdurchflutende Wohnräume
  • Ruhige und familienfreundliche Lage
  • Zwei komfortable Tiefgaragenplätze
  • Gute Anbindung an Verkehr und Infrastruktur Wohnen, Leben, Wohlfühlen - Ihr Reihenecktraum Dieses charmante Reiheneckhaus vereint Wohnkomfort, eine attraktive Lage und hohe Lebensqualität auf besonders stilvolle Weise. Bereits beim Betreten werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Daran schliesst sich der Essbereich mit angrenzender Küche sowie der gemütliche Wohnbereich an, der direkten Zugang zum sonnigen Aussenbereich bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, davon alle mit Balkonzugang, sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer. Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, darunter ein besonders grosszügiges und vielseitig nutzbares Zimmer - perfekt geeignet als Atelier, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer. Im Untergeschoss stehen Ihnen zusätzliche Räumlichkeiten zur Verfügung, dazu gehört ein Stauraum, ein Hobbyraum sowie ein zweites Badezimmer. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenplätze. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Marktangebot aus den Immobilienportalen, nicht über avendo publiziert. Neue Objekte in der Region erhalten Sie zuerst mit dem Suchabo.

FAQ

Immobilienverkauf in Lupfig: Ein umfassender Leitfaden für den Verkaufsprozess

Beim Verkauf eines Hauses in Lupfig greifen verschiedene Schritte ineinander. Die avendo-Plattform unterstützt Sie bei der ersten Orientierung, der Online-Bewertung und der Verwaltung von Informationen. Für die persönliche Begleitung und die Vermarktung wird bei Bedarf ein regionaler Makler aus dem avendo-Netzwerk vermittelt. Das Partnerunternehmen begleitet Sie von der Vorbereitung über die Besichtigungen bis zu den rechtlichen Formalitäten.

Ihre Frage ist nicht dabei? Schreiben Sie uns.

Vorbereitung und Unterlagen sicherstellen

Ein regionaler Makler aus dem avendo-Netzwerk hilft Ihnen dabei, alle notwendigen Dokumente für den Hausverkauf zusammenzustellen. Dazu gehören der Energieausweis, Baupläne, Grundbuchauszüge und eventuelle Renovierungsbelege. Die sorgfältige Vorbereitung dieser Unterlagen stellt sicher, dass potenzielle Käufer alle relevanten Informationen erhalten und das Partnerunternehmen den Verkaufsprozess strukturiert begleiten kann. Die avendo-Plattform unterstützt die Verwaltung der Angaben und Unterlagen.

Online-Bewertung und Marktdaten nutzen

Die avendo-Plattform bietet Eigentümerinnen und Eigentümern eine kostenlose Online-Bewertung als erste Orientierung. Dabei können Marktdaten und Preisentwicklungen berücksichtigt werden. Ein regionaler Makler aus dem avendo-Netzwerk ordnet die Lage, Grösse und den Zustand Ihres Hauses zusätzlich im Rahmen der Verkaufsplanung ein. So entsteht eine nachvollziehbare Grundlage für die weitere Vermarktung, ohne einen Verkaufspreis oder Verkaufserfolg zu versprechen.

Präsentation und Vermarktungsstrategien

Die Markteinführung Ihrer Immobilie in Lupfig erfordert gezielte Werbemassnahmen. Der regionale Makler aus dem avendo-Netzwerk erstellt mit dem Partnerunternehmen die passende Präsentation, beispielsweise mit professionellen Fotos und einem ansprechenden Exposé. Die Publikation über relevante Online-Portale und weitere Kampagnen erfolgt durch dieses eigenständige Partnerunternehmen. Die avendo-Plattform unterstützt die Veröffentlichung und die Verwaltung von Interessenten- und Suchprofilen.

Besichtigungen und Tag der offenen Tür durch den Partner

Um potenzielle Käufer zu erreichen, organisiert der regionale Makler aus dem avendo-Netzwerk die Besichtigungen und Open Houses. Durch gut geplante Führungen und offene Besichtigungstermine erhalten Interessenten die Möglichkeit, sich ein umfassendes Bild von Ihrer Immobilie zu machen. Das Partnerunternehmen koordiniert die Termine, nimmt Rückmeldungen auf und begleitet Sie durch diesen Teil des Verkaufsprozesses. Die avendo-Plattform unterstützt die Verwaltung der Kontakte und verifizierten Suchprofile.

Angebote und Verhandlungen durch das Partnerunternehmen

Sobald die ersten Angebote eingehen, prüft und bespricht der regionale Makler aus dem avendo-Netzwerk die Rückmeldungen mit Ihnen. Das Partnerunternehmen führt die Preisverhandlungen, bewertet die Angebote im vereinbarten Rahmen und vertritt Ihre Interessen im weiteren Austausch mit den Interessenten. Die avendo-Plattform kann dabei Informationen und Suchprofile übersichtlich bereitstellen. Ziel ist ein transparenter Ablauf unter fairen Bedingungen, ohne eine Garantie für einen bestimmten Verkaufspreis.

Finalisierung des Verkaufs und juristische Schritte

Der Abschluss des Verkaufsprozesses erfordert präzise rechtliche Schritte. Der regionale Makler aus dem avendo-Netzwerk begleitet Sie bei der Unterzeichnung des Kaufvertrags und koordiniert im Rahmen des Partnerunternehmens die Termine mit Notaren. Er unterstützt dabei, dass die vereinbarten Abläufe und gesetzlichen Anforderungen berücksichtigt werden. So wird der Abschluss des Hausverkaufs strukturiert vorbereitet und durch das regionale Partnerunternehmen begleitet.