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Fragen? Unsicherheiten? Wir sind gerne für Sie da.Immobilienmakler in Lungern: Ihr Partner für den erfolgreichen Immobilienverkauf
Jeder Immobilienmakler behauptet von sich selber, der Beste zu sein. Doch entscheidend für den besten Verkaufspreis in Lungern sind diese wichtigen Details.
Lungern bietet atemberaubende Natur, einen malerischen See und eine einzigartige Alpenkulisse. Immobilienmakler in Lungern schätzen diese Merkmale und wissen, wie sie den Wert Ihrer Immobilie steigern.
Lesezeit: 6 min. / Geschrieben von Senadire Berisha
Hier erfahren Sie, warum wir Experten für den Immobilienmarkt in Lungern und Umgebung sind. Bei Fagen oder für eine Beratung sind wir jederzeit für Sie da.
Lungern (Gemeindegebiet)
Der Prozess, um ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen, hat sich im Jahr 2024 verändert.
Was ist neu?
Neue Publikationswege
Klassische Immobilienportale in Kombination mit reichweiten-starken Kampagnen auf Google und Social-Media.
Komplette Transparenz
Die Kommunikation zwischen Kunde und Makler ist wichtig. Neue Möglichkeiten sollten genutzt werden!
Datenauswertung
Excel-Listen und Karteikarten sind passé. Neue Möglichkeiten in der Datenanalyse helfen, den richtigen Käufer zu finden.
Immobilienmarkt und Umgebung
Der Immobilienmarkt in Lungern ist geprägt von hoher Nachfrage nach Ferienhäusern und exklusiven Anwesen, was die Region besonders attraktiv für Käufer macht. Die idyllische Umgebung, die Nähe zum See und die zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Skifahren tragen maßgeblich zum Wert einer Immobilie bei. Ein erfahrener Immobilienmakler in Lungern kann diese Vorteile optimal in die Verkaufsstrategie einbeziehen.
Die Rolle des Immobilienmaklers
Ein versierter Immobilienmakler in Lungern spielt eine entscheidende Rolle beim Immobilienverkauf. Er kennt die Herausforderungen und Chancen des lokalen Marktes genau und weiß, wie die einzigartigen Eigenschaften der Region den Verkaufspreis beeinflussen können. Mit seinem Wissen um die spezifischen Bedürfnisse der Käufer und die Vorzüge von Lungern stellt er sicher, dass Ihre Immobilie optimal präsentiert und zum besten Preis verkauft wird.
Fazit
Lungern bietet mit seiner einzigartigen Landschaft und hohen Lebensqualität zahlreiche Vorteile für Hausbesitzer. Unsere professionellen Immobilienmakler vor Ort kennen den Markt in Lungern genau und bieten wertvolle Einblicke, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr darüber zu erfahren, wie wir Ihr Haus erfolgreich vermarkten können.
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Immobilie verkaufen in Lungern: Der Prozess Schritt für Schritt beschrieben
Ein Immobilienmakler spielt eine zentrale Rolle beim Verkauf einer Immobilie in Lungern. Er übernimmt Aufgaben wie die Bewertung, Werbung und rechtlichen Formalitäten, um sicherzustellen, dass der Verkaufsprozess reibungslos und effizient verläuft. Hier erfahren Sie, wie ein Immobilienverkauf in Lungern abläuft.
Vorbereitung und Unterlagen
Vor dem Verkaufsstart ist es entscheidend, alle notwendigen Unterlagen vorzubereiten. Ihr Immobilienmakler in Lungern wird Ihnen dabei helfen, wichtige Dokumente wie Grundbuchauszüge, Baupläne und Energieausweise zusammenzustellen. Durch eine gründliche Vorbereitung wird sichergestellt, dass potenzielle Käufer alle Informationen erhalten, die sie benötigen.
Bewertung Ihrer Immobilie
Eine realistische Bewertung Ihrer Immobilie ist essenziell, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten. Immobilienmakler in Lungern nutzen verschiedene Methoden, um den Marktwert Ihres Hauses zu bestimmen. Dazu gehören Vergleichswerte aus der Region, Zustand und Lage der Immobilie sowie aktuelle Marktentwicklungen.
Markteinführung und Promotion
Die Markteinführung Ihrer Immobilie erfolgt durch gezielte Werbemaßnahmen. Immobilienmakler in Lungern erstellen professionelle Exposés und nutzen Online- sowie Offline-Kanäle, um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren. Dazu gehören auch hochwertige Fotos und detaillierte Beschreibungen, um potenzielle Käufer anzusprechen.
Besichtigungstermine und Open-House-Veranstaltungen
Besichtigungen sind ein wichtiger Bestandteil des Verkaufsprozesses. Ihr Immobilienmakler in Lungern organisiert und koordiniert Besichtigungstermine, um potenziellen Käufern die Gelegenheit zu geben, Ihre Immobilie in Ruhe zu begutachten. Open-House-Veranstaltungen bieten zusätzlich die Möglichkeit, mehrere Interessenten gleichzeitig zu informieren.
Verhandlungen und Angebote
Sobald Kaufinteressenten gefunden sind, übernimmt Ihr Immobilienmakler in Lungern die Verhandlungsführung. Er vertritt Ihre Interessen, bewertet eingehende Angebote und führt Preisverhandlungen durch. Ziel ist es, den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen und einen fairen Abschluss für beide Parteien sicherzustellen.
Verkauf abschließen und rechtliche Belange
Der Abschluss des Verkaufs erfordert sorgfältige rechtliche Vorbereitung. Ihr Immobilienmakler in Lungern koordiniert den gesamten Prozess von der Vertragsunterzeichnung bis zur Übergabe. Er arbeitet eng mit Notaren und Anwälten zusammen, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen Voraussetzungen erfüllt sind und der Eigentumsübergang reibungslos verläuft.
Aktuell in Lungern im Verkauf
- -, 6078 Lungern
140 m² 
5.5 Zimmer Bahnhofstrasse 22, 6078 Lungern
199 m² 5.5 Zimmer 
Hausbesitzer
aufgepasst!
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Mit unserer umfassenden Erfahrung in der Schweizer Immobilienbranche, gestützt durch ständige Marktanalysen und hunderte erfolgreiche Transaktionen seit unserer Gründung, garantieren wir Ihnen als Eigentümer die bestmöglichen Verkaufspreise. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um lokale Marktgegebenheiten optimal für Sie zu nutzen.
R. Schüpfer, CEO avendo
Gemeinde Lungern
Steuerfuss
Gemeindesteuer
525 %
Kantonssteuer
335 %
Gemeindefläche
47 km²
Arbeitnehmer
1’158
Alter ∅
Leerwohnungsziffer
2.29
Neubauquote
3.8 p.a. (1000 Einw.)
Anzahl Haushalte
926 total
Pers. pro Haushalt ∅
2.2
Steuerinfos der Gemeinde Lungern
Einkommenssteuer Lungern
Kanton
335%
Gemeinde
525%
Kirche christ.-kath.
0%
Gemeinde ref.
54%
Gemeinde röm.-kath.
70%
Vermögenssteuer Lungern
Kanton
335%
Gemeinde
525%
Kirche christ.-kath.
0%
Gemeinde ref.
54%
Gemeinde röm.-kath.
70%
Gewinnsteuer Lungern
Kanton
100%
Gemeinde
0%
Kirche
0%
Kapitalsteuer Lungern
Kanton
100%
Gemeinde
0%
Kirche
0%
Bevölkerung der Gemeinde Lungern
Einwohner
2’111
Veränderung2010-2019
1.5%
Sozialhilfequote
1.3%
Ausländeranteil
10.8%
Anzahl Privathaushalte
926
Personen pro Haushalt
2.2
Total Beschäftigte
1’158
Primär / Produktion
126
Sekundär / Industrie
680
Tertiär / Dienstleistung
352
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