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Fragen? Unsicherheiten? Wir sind gerne für Sie da.Leimbach (AG) – Ihre Experten-Immobilienmakler in Leimbach
In Leimbach (AG) beansprucht fast jeder Immobilienmakler, der Beste zu sein. Doch bestimmte Details sind entscheidend, um den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Leimbach (AG) besticht mit einer Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Die Gemeinde ist bekannt für ihre idyllischen Landschaften und die Nähe zu den Verkehrsadern. Immobilienmakler in Leimbach (AG) wissen, wie man diese Vorzüge optimal bei der Vermarktung Ihrer Immobilie einsetzt.
Lesezeit: 6 min. / Geschrieben von Senadire Berisha
Hier erfahren Sie, warum wir Experten für den Immobilienmarkt in Leimbach (AG) und Umgebung sind. Bei Fagen oder für eine Beratung sind wir jederzeit für Sie da.
Leimbach (AG) (Gemeindegebiet)
Der Prozess, um ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen, hat sich im Jahr 2024 verändert.
Was ist neu?
Neue Publikationswege
Klassische Immobilienportale in Kombination mit reichweiten-starken Kampagnen auf Google und Social-Media.
Komplette Transparenz
Die Kommunikation zwischen Kunde und Makler ist wichtig. Neue Möglichkeiten sollten genutzt werden!
Datenauswertung
Excel-Listen und Karteikarten sind passé. Neue Möglichkeiten in der Datenanalyse helfen, den richtigen Käufer zu finden.
Immobilienmarkt und Umgebung
Der Immobilienmarkt in Leimbach (AG) zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach familienfreundlichen Wohnlagen und naturnahen Immobilien aus. Die Umgebung, inklusive der hervorragenden Schulen und Freizeiteinrichtungen, spielt eine entscheidende Rolle bei der Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
Die Rolle des Immobilienmaklers
Ein versierter Immobilienmakler in Leimbach (AG) ist essenziell, um die Balance zwischen den einzigartigen Eigenschaften der Umgebung und den Käuferbedürfnissen zu finden. Unsere Makler kennen die örtlichen Gegebenheiten und wissen, wie sie diese optimal präsentieren können, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Fazit
Leimbach (AG) bietet einzigartige Vorteile, die Ihre Immobilie begehrenswert machen. Unsere professionellen Immobilienmakler vor Ort verfügen über umfassendes Wissen zum lokalen Markt und geben wertvolle Einblicke, um Ihr Haus erfolgreich zu vermarkten. Kontaktieren Sie uns, um mehr darüber zu erfahren, wie Sie den maximalen Verkaufspreis erzielen können.
Mehr Interessenten dank neuen Vermarktungskanälen
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Unser einzigartiger Service liefert detaillierte Einblicke in den aktuellen Immobilienmarkt, inklusive einer Übersicht über kürzlich verkaufte Wohnungen und deren Preise in Ihrer Gegend. Avendo ist Ihr Partner, um informierte Entscheidungen beim Kauf oder Verkauf von Immobilien zu treffen.
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Ihr Haus in Leimbach (AG) verkaufen: Schritt für Schritt zum erfolgreichen Abschluss
Ein Immobilienmakler in Leimbach (AG) spielt eine entscheidende Rolle beim Verkauf Ihres Hauses. Von der Vorbereitung und Dokumentation über die Bewertung bis hin zu Verhandlungen und Vertragsabschlüssen – Ihr Makler begleitet Sie durch jeden einzelnen Schritt und stellt sicher, dass der Prozess reibungslos und erfolgreich verläuft.
Vorbereitung und Unterlagen
Ein Immobilienmakler in Leimbach (AG) hilft Ihnen bei der gründlichen Vorbereitung des Verkaufs. Dies umfasst das Sammeln und Überprüfen aller notwendigen Dokumente wie Grundbuchauszüge, Baupläne, Energieausweise und grundlegende Informationen über die Immobilie. Ihr Makler stellt sicher, dass alle Unterlagen vollständig und aktuell sind, um zukünftige Verzögerungen zu vermeiden.
Wert Ihres Eigenheims ermitteln
Eine präzise Bewertung ist entscheidend für den Erfolg des Verkaufs. Ein erfahrener Immobilienmakler in Leimbach (AG) führt eine gründliche Marktanalyse durch, um den Marktwert Ihres Hauses zu ermitteln. Dabei werden Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und aktuelle Markttrends berücksichtigt, damit Sie den bestmöglichen Preis erzielen.
Einführung auf dem Markt und Werbemaßnahmen
Die Markteinführung ist ein wesentlicher Schritt im Verkaufsprozess. Ihr Immobilienmakler in Leimbach (AG) erstellt professionelle Fotos und Exposés Ihrer Immobilie und bewirbt diese auf relevanten Immobilienportalen und sozialen Medien. Durch gezieltes Marketing wird sichergestellt, dass Ihr Haus die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer auf sich zieht.
Durchführung von Besichtigungen und Open Houses
Ein Immobilienmakler in Leimbach (AG) organisiert und koordiniert Besichtigungstermine sowie Open House-Veranstaltungen. Durch professionelles Präsentieren Ihres Hauses und Beantworten sämtlicher Fragen der Interessenten sorgt Ihr Makler dafür, dass die Vorzüge Ihrer Immobilie optimal zur Geltung kommen und potenzielle Käufer überzeugt werden.
Angebote entgegennehmen und verhandeln
Wenn Angebote eingehen, sorgt Ihr Immobilienmakler in Leimbach (AG) dafür, dass alle Gebote geprüft und bewertet werden. In enger Abstimmung mit Ihnen führt Ihr Makler Verhandlungen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Dabei werden nicht nur finanzielle, sondern auch rechtliche und zeitliche Aspekte berücksichtigt.
Verkaufsabschluss und rechtliche Details
Nachdem ein Käufer gefunden ist, unterstützt Ihr Immobilienmakler in Leimbach (AG) beim Abschluss des Verkaufs. Dies umfasst die Vorbereitung und Unterzeichnung des Kaufvertrags, die Abwicklung der Zahlungen und die Koordination mit Notaren und Anwälten. Durch die professionelle Begleitung wird sichergestellt, dass alle rechtlichen Formalitäten korrekt und zügig erledigt werden.
Aktuell in Leimbach (AG) im Verkauf
Weinreben -, 5733 Leimbach AG
272 m² Weinreben 19, 5733 Leimbach AG
140 m² 
7.5 Zimmer Hübeliweg 77, 5733 Leimbach
198 m² 9.5 Zimmer - -, 5728 gontenschwil
190 m² 5 Zimmer Obere Egg 651, 5728 Gontenschwil
135 m² 6 Zimmer 
Hausbesitzer
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Mit unserer umfassenden Erfahrung in der Schweizer Immobilienbranche, gestützt durch ständige Marktanalysen und hunderte erfolgreiche Transaktionen seit unserer Gründung, garantieren wir Ihnen als Eigentümer die bestmöglichen Verkaufspreise. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um lokale Marktgegebenheiten optimal für Sie zu nutzen.
R. Schüpfer, CEO avendo
Gemeinde Leimbach (AG)
Steuerfuss
Gemeindesteuer
122 %
Kantonssteuer
112 %
Gemeindefläche
1 km²
Arbeitnehmer
133
Alter ∅
Leerwohnungsziffer
2.3
Neubauquote
4.5 p.a. (1000 Einw.)
Anzahl Haushalte
199 total
Pers. pro Haushalt ∅
2.4
Steuerinfos der Gemeinde Leimbach (AG)
Einkommenssteuer Leimbach (AG)
Kanton
112%
Gemeinde
122%
Kirche christ.-kath.
23%
Gemeinde ref.
19%
Gemeinde röm.-kath.
17%
Vermögenssteuer Leimbach (AG)
Kanton
112%
Gemeinde
122%
Kirche christ.-kath.
23%
Gemeinde ref.
19%
Gemeinde röm.-kath.
17%
Gewinnsteuer Leimbach (AG)
Kanton
168%
Gemeinde
0%
Kirche
0%
Kapitalsteuer Leimbach (AG)
Kanton
168%
Gemeinde
0%
Kirche
0%
Bevölkerung der Gemeinde Leimbach (AG)
Einwohner
473
Veränderung2010-2019
6.5%
Sozialhilfequote
0.0%
Ausländeranteil
10.8%
Anzahl Privathaushalte
199
Personen pro Haushalt
2.4
Total Beschäftigte
133
Primär / Produktion
21
Sekundär / Industrie
64
Tertiär / Dienstleistung
48
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