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Ermensee, ein malerisches Dorf im Herzen von Luzern, bietet eine idyllische Umgebung mit einer Mischung aus ländlichem Charme und modernem Komfort. Immobilienmakler in Ermensee wissen diese Vorzüge zu schätzen und nutzen sie, um Ihre Immobilie ins richtige Licht zu rücken.
Lesezeit: 6 min. / Geschrieben von Senadire Berisha
Hier erfahren Sie, warum wir Experten für den Immobilienmarkt in Ermensee und Umgebung sind. Bei Fagen oder für eine Beratung sind wir jederzeit für Sie da.
Klassische Immobilienportale in Kombination mit reichweiten-starken Kampagnen auf Google und Social-Media.
Die Kommunikation zwischen Kunde und Makler ist wichtig. Neue Möglichkeiten sollten genutzt werden!
Excel-Listen und Karteikarten sind passé. Neue Möglichkeiten in der Datenanalyse helfen, den richtigen Käufer zu finden.
Der Immobilienmarkt in Ermensee ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Einfamilienhäusern und modernen Wohnungen. Die idyllische Lage in der Nähe des Baldeggersees und die hervorragenden Verkehrsverbindungen beeinflussen die Nachfrage positiv. Diese Vorzüge können den Verkaufspreis Ihrer Immobilie erheblich steigern.
Ein erfahrener Immobilienmakler in Ermensee ist unverzichtbar, um die Balance zwischen den einzigartigen Vorzügen der Ortschaft und den Wünschen der Käufer zu finden. Mit tiefgehenden Kenntnissen des lokalen Marktes und einem Gespür für Käuferbedürfnisse ermöglicht er es Ihnen, den bestmöglichen Preis für Ihr Haus zu erzielen.
Ermensee überzeugt durch seine besondere Lage und Lebensqualität. Unsere professionellen Immobilienmakler vor Ort kennen den Markt in- und auswendig und bieten wertvolle Einblicke für einen erfolgreichen Verkauf. Kontaktieren Sie uns, um zu erfahren, wie wir Ihre Immobilie optimal vermarkten können.
Interessenten
Unser einzigartiger Service liefert detaillierte Einblicke in den aktuellen Immobilienmarkt, inklusive einer Übersicht über kürzlich verkaufte Wohnungen und deren Preise in Ihrer Gegend. Avendo ist Ihr Partner, um informierte Entscheidungen beim Kauf oder Verkauf von Immobilien zu treffen.
Wohnung
Haus
Grundstück
Mehrfamilienhaus
Ein Immobilienmakler spielt eine entscheidende Rolle beim Verkauf eines Hauses in Ermensee. Von der Bewertung des Grundstücks bis hin zu den abschließenden rechtlichen Formalitäten sorgt der Makler dafür, dass der Verkaufsprozess reibungslos und effizient verläuft.
Eine professionelle Vorbereitung ist ein wesentlicher Schritt zum erfolgreichen Hausverkauf in Ermensee. Immobilienmakler in Ermensee helfen dabei, alle notwendigen Dokumente wie Grundbuchauszug, Energieausweis oder Baupläne zusammenzutragen. Diese Dokumente sind unerlässlich, um potenziellen Käufern einen vollständigen Überblick über das Objekt zu bieten und spätere Verzögerungen zu vermeiden.
Die exakte Bewertung Ihres Hauses ist entscheidend für den erfolgreichen Verkauf in Ermensee. Immobilienmakler vor Ort kennen den Markt und die aktuellen Preisentwicklungen genau und können dadurch einen marktgerechten Verkaufspreis festlegen. Eine realistische Bewertung zieht mehr Interessenten an und sorgt für einen schnelleren Verkaufsabschluss.
Eine gut durchdachte Markteinführung und professionelle Werbung sind das A und O beim Hausverkauf in Ermensee. Immobilienmakler nutzen hierfür verschiedene Kanäle wie Online-Portale, soziale Medien und lokales Marketing, um Ihre Immobilie ansprechend zu präsentieren und eine breite Zielgruppe anzusprechen.
Ein weiterer wichtiger Schritt sind die Besichtigungen und Open Houses. Immobilienmakler aus Ermensee organisieren und koordinieren diese Termine, um potenzielle Käufer auf Ihre Immobilie aufmerksam zu machen. Dabei sorgen sie für eine professionelle Präsentation und stehen für alle Fragen zur Verfügung, um das Interesse der Käufer zu wecken.
Sobald erste Angebote eingehen, übernehmen Immobilienmakler in Ermensee die Verhandlungen. Sie prüfen die Angebote, beraten Sie bei der Auswahl des besten Angebots und führen professionelle Preisverhandlungen durch. Das Ziel ist es, den höchstmöglichen Preis für Ihr Haus zu erzielen.
Der finale Schritt umfasst den Verkaufsabschluss und die Erledigung der rechtlichen Formalitäten. Immobilienmakler in Ermensee unterstützen Sie bei der Erstellung des Kaufvertrags, der Übergabe des Hauses und sämtlichen weiteren notariellen und rechtlichen Anforderungen. So stellen sie sicher, dass der gesamte Prozess reibungslos abgeschlossen wird.
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R. Schüpfer, CEO avendo
Gemeindesteuer
195 %
Kantonssteuer
160 %
Gemeindefläche
6 km²
Arbeitnehmer
390
Alter ∅
Leerwohnungsziffer
2.76
Neubauquote
6.1 p.a. (1000 Einw.)
Anzahl Haushalte
384 total
Pers. pro Haushalt ∅
2.5
Einkommenssteuer Ermensee
Kanton
160%
Gemeinde
195%
Kirche christ.-kath.
31%
Gemeinde ref.
22%
Gemeinde röm.-kath.
28.000000000000004%
Vermögenssteuer Ermensee
Kanton
160%
Gemeinde
195%
Kirche christ.-kath.
31%
Gemeinde ref.
22%
Gemeinde röm.-kath.
28.000000000000004%
Gewinnsteuer Ermensee
Kanton
160%
Gemeinde
222.00000000000003%
Kirche
0%
Kapitalsteuer Ermensee
Kanton
160%
Gemeinde
222.00000000000003%
Kirche
0%
Einwohner
989
Veränderung2010-2019
14.6%
Sozialhilfequote
0.6%
Ausländeranteil
11.7%
Anzahl Privathaushalte
384
Personen pro Haushalt
2.5
Total Beschäftigte
390
Primär / Produktion
43
Sekundär / Industrie
149
Tertiär / Dienstleistung
198