Immobilie verkaufen in Bonstetten: Marktlage, Bewertung und Ablauf

"Einmaliger Kaufpreis: Attikawohnung im Wohnrecht weit unter Marktpreis"

An der Heumattstrasse 20 in Bonstetten erwartet Sie eine ganz besondere Attikawohnung - eine Immobilie, die nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und traumhafte Aussicht überzeugt, sondern vor allem durch ihr aussergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis.

CHF 1'523'000: IAZI-Bewertung / Marktwert (Stand 30.06.25) CHF 1'470'000: Verkaufspreis (liegt unter Marktwert)

• CHF 290'000: Abzug lebenslanges Wohnrecht (9 Jahre Berechnungsbasis) =CHF 1'180'000 Netto-Verkaufspreis

Diese 3.5-Zimmer-Attikawohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit Ihr Geld schlau zu investieren. Beim Kauf wird ein lebenslanges Wohnrecht zugunsten der jetzigen Eigentümer eingetragen, kalkuliert auf einer Grundlage von neun Jahren.

Dies bedeutet: Die jetzigen Eigentümer/Verkäufer bewohnen die Wohnung weiterhin, bis sie entweder ausziehen oder versterben. Im Gegenzug wird Ihnen als Käufer/in vom Verkehrswert den theoretischen Mietertrag einkommensneutral als "Rabatt" abgezogen.

Dieses Modell eignet sich ideal für Menschen, die ihr Kapital jetzt sinnvoll anlegen und sich zugleich künftige Wohn- oder Vermietungsmöglichkeiten sichern wollen.

Die Verkaufsdokumentation mit zusätzlichen Informationen und mehr Bildern können Sie bequem per Kontaktformular beantragen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Sollten Sie zuerst Ihre Immobilie verkaufen wollen, stehen wir Ihnen beim Verkauf gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung!

PS. Weitersagen erlaubt: Sie kennen jemanden, der genau ein solches Objekt sucht? Empfehlen Sie uns weiter. Vielen Dank!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 6.5-Zimmer-Dach-Maisonettewohnung vereint Grosszügigkeit, Gemütlichkeit und eine hervorragende Lage in Bonstetten. Ein Ort, an dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen und jeden Tag das besondere Wohngefühl geniessen können. Highlights

• Grosszügige 6.5-Zimmer-Dach-Maisonettewohnung mit Lift bis ins Wohngeschoss
• Gemütliches Cheminée für entspannte Stunden und eine wohnliche Atmosphäre
• Zwei Badezimmer, je eines auf jeder Etage, für höchsten Wohnkomfort
• Helle Küche mit wunderschöner Aussicht
• Alle Schlafzimmer mit normalen Fenstern und teilweise zusätzlichen Dachfenstern
• Eigene Waschküche in der Wohnung und praktischer Stauraum unter den Treppen
• Attraktive Lage in Bonstetten mit hoher Lebensqualität und idealer Anbindung Wer diese Wohnung betritt, spürt sofort die besondere Atmosphäre. Die Kombination aus grosszügigen Räumen, viel Tageslicht und den charmanten Dachschrägen schafft ein einzigartiges Wohngefühl, das Geborgenheit und Offenheit zugleich vermittelt. Dank der zahlreichen Fenster sowie den zusätzlichen Dachfenstern werden die Räume mit natürlichem Licht durchflutet und verleihen jedem Zimmer seinen ganz eigenen Charakter. Der offene Wohnbereich mit dem gemütlichen Cheminée bildet das Herzstück der Wohnung und lädt dazu ein, unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu verbringen. Die Küche begeistert nicht nur mit ihrer Funktionalität, sondern auch mit einer herrlichen Aussicht, die den Alltag verschönert und zum Verweilen einlädt. Die Maisonette-Aufteilung bietet ein angenehmes Mass an Privatsphäre und Komfort. Mit je einem Badezimmer auf jeder Etage eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Praktische Details wie der grosszügige Stauraum unter der Treppe sowie die eigene Waschküche in der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die begehrte Lage in Bonstetten. Hier geniessen Sie die perfekte Verbindung aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Eine Wohnung mit viel Charme, Licht und Persönlichkeit – ein Zuhause, in das man sich vom ersten Augenblick an verliebt.

In Bonstetten erwartet Sie dieses charmante 4.5 Zimmer Reihenhaus mit 121 m² Gesamtnutzfläche, verteilt auf drei Geschosse. Die ruhige und naturnahe Wohnlage bietet ein angenehmes Umfeld mit kurzen Wegen zu Wald, Grünflächen und Naherholungsgebieten. Der offene und behagliche Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminée schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Die offene Küche mit dezenten Holzelementen und praktischer Arbeitsfläche ergänzt den Wohnbereich. Dank laufender Renovationen befindet sich das Haus in einem guten und gepflegten Zustand. Der Nassbereich mit Bad/Dusche/WC, eine separate Gästetoilette sowie eine zusätzliche Dusche in der Waschküche bieten praktischen Komfort. Der sonnige Aussenbereich mit grosszügiger Terrasse und gepflegtem Garten lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Praktische Nebenräume wie der Keller, ein separater Raum für die Waschküche und die zusätzliche Gartenfläche bieten weiteren Platz. Ein Einstellhallenplatz wird zusätzlich zur Liegenschaft verkauft. Dank der zentralen Lage ist das Dorfzentrum von Bonstetten schnell erreichbar, während Zürich mit dem Auto in rund 20 Minuten und Zug in rund 25 Minuten erreichbar ist. Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00371 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Modernes Familienwohnen in sonniger, ruhiger Lage Dieses umfassend renovierte 6.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus in Bonstetten bietet ca. 141 m² Nettowohnfläche sowie weitere ca. 58 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung über vier Geschosse schafft grosszügigen Wohnraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice und Gäste. Der sonnige Garten mit Gartensitzplatz und einem weiteren Sitzplatz lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Gartensitzplatz verfügt zudem über einen direkten Zugang zum Untergeschoss. Das vielseitig nutzbare Dachgeschoss bietet zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die ruhige Wohnlage in einer Tempo-30-Zone sowie die Nähe zu Schule und Kindergarten, die in rund 1 bis 5 Gehminuten erreichbar sind, machen dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien. Highlights auf einen Blick:

• 6.5 Zimmer
• Ca. 141 m² Nettowohnfläche
• Ca. 58 m² zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss
• Umfassend renoviert im Jahr 2023
• Offene, erneuerte Küche
• Zwei Nasszellen und separates WC
• Sonniger Garten mit Gartensitzplatz und zusätzlichem Sitzplatz
• Garage und Aussenparkplatz
• Schule und Kindergarten in ca. 1 bis 5 Gehminuten
• Bahnhof Bonstetten-Wettswil in ca. 12 Gehminuten erreichbar
• Gute ÖV-Anbindung nach Zürich und Zug
• Ruhige Wohnlage in einer Tempo-30-Zone
• Vielseitig nutzbares Dachgeschoss
• Bezugsbereit ab 1. Februar 2027 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die vollständigen Verkaufsunterlagen zu und vereinbaren auf Wunsch einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Grosszügiges Raumangebot, viel Privatsphäre und eine attraktive Wohnumgebung – ein Zuhause zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Die gepflegte Wohnüberbauung <> befindet sich an ruhiger, gut besonnter Lage im Ortsteil Schachen in Bonstetten. Die grosszügig konzipierte, verkehrsarme Überbauung bietet ein ausgesprochen familienfreundliches Wohnumfeld mit weitläufigen Grünanlagen, Spazierwegen, verschiedenen Verweilplätzen, einem Spielplatz, Biotop und Gemeinschaftsraum. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof Bonstetten-Wettswil befinden sich in bequemer Gehdistanz. Die gute Anbindung an Zürich sowie die Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten machen diesen Wohnstandort besonders lebenswert. Wohnen mit viel Raum und individuellem Charakter Die attraktive 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über drei Wohngeschosse und bietet mit rund 164 m² Wohnfläche ein grosszügiges, vielseitig nutzbares Raumangebot. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohnen, Schlafen und individuellen Rückzugsmöglichkeiten. Die Stockwerk-Eigentumswohnung überzeugt mit folgenden Vorzügen:

• Grosszügiger Wohn- und Essbereich: Helle, offen gestaltete Räume mit Holzparkett und einem besonderen Umluft-Cheminée mit zweiseitig einsehbarem Feuerraum schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre.
• Moderne, offene Küche: Stilvolle Küchengestaltung mit hochwertigen Corian-Arbeitsflächen und Teppanyaki-Kochfeld – ideal für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen.
• Sonnige Terrasse im Wohngeschoss: Ein attraktiver Aussenbereich mit hochwertigem Holzrost, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Verweilen einlädt.
• Komfortables Schlafgeschoss: Drei gut proportionierte Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, eines davon direkt vom Elternschlafzimmer zugänglich (en Suite).
• Vielseitiges Dachgeschoss: Ein aussergewöhnlich grosszügiger Raum mit beeindruckender Raumhöhe, zusätzlichem Stauraum und eigener Terrasse. Ob als Arbeitszimmer, Familienraum, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
• Praktischer Eingangsbereich: Mit Einbauschrank und separater Gästetoilette.
• Zusätzlicher Stauraum: Ein direkt von aussen zugänglicher Kellerraum im Untergeschoss ergänzt das Raumangebot. Parkierung: Ein oder zwei Einstellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich zur Wohnung erworben werden. Kaufpreis pro Einstellplatz CHF 40'000. Attraktive Lage mit kurzen Wegen Die Wohnlage verbindet Ruhe und naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuss erreichbar:
• VOI Supermarkt – ca. 4 Gehminuten
• Bushaltestelle Bonstetten-Wettswil Bahnhof – ca. 5 Gehminuten
• Sekundarschule Bonstetten – ca. 6 Gehminuten
• Bahnhof Bonstetten-Wettswil – ca. 7 Gehminuten
• Apotheke – ca. 7 Gehminuten Ein Zuhause mit besonderer Wohnqualität Diese charmante Maisonette-Wohnung vereint die Grosszügigkeit eines Hauses mit den Vorzügen einer gepflegten Stockwerkeigentümergemeinschaft. Das familienfreundliche Wohnkonzept, die beiden Terrassen und die attraktive Umgebung schaffen beste Voraussetzungen für ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie wohlfühlt. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen zu und freuen uns, Ihnen diese besondere Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.

Willkommen in diesem charmanten und familienfreundlichen Doppeleinfamilienhaus in Hedingen. Das 1997 erbaute und umfassend gepflegte Haus überzeugt mit einer grosszügigen Wohn- und Nutzfläche von 240 m² auf einem Grundstück von 338 m² und bietet alles, was das Herz begehrt. Das Haus überzeugt durch folgende Besonderheiten:

• Lage & Objekt:Gepflegtes Doppeleinfamilienhaus an ruhiger, familienfreundlicher Lage in Hedingen im schönen Knonaueramt.
• Wohn- & Essbereich:Lichtdurchflutetes Ambiente mit behaglichem Kamin und ausgelegt mit stilvollen Schieferplatten.
• Aussenbereich:Einladender, weitläufiger Gartenanteil von rund 160 m² mit privatem Sitzplatz.
• Dachgeschoss:Vollständig ausgebautes und beheiztes Dachgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
• Anbindung:Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
• Parkieren:Grosszügige Parkplätze in der Garage.
• Nebenräume:Separater Keller- und Waschraum sowie ein Luftschutzraum. Lage und Umgebung: Die Lage ist ausgesprochen sonnig und ruhig – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht eine angenehme Stille. Die Schulanlage Güpf ist in nur 3 Gehminuten erreichbar, was das Haus besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht. Der Bahnhof Hedingen sowie der Volg mit Poststelle sind bequem in 7 Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle Güpf liegt ebenfalls nur 3 Minuten zu Fuss entfernt. Ein weiteres Highlight für die Naherholung ist der Hedinger Weiher, der im Sommer als idyllisches Naturbad zum Schwimmen einlädt und das ganze Jahr über ein beliebter Treffpunkt im Grünen ist. Dieses Doppeleinfamilienhaus verbindet ruhiges Wohnen mit Einkauf, Schulen und ÖV in unmittelbarer Nähe und ist per November 2027 verfügbar. Eine ideale Gelegenheit für Familien, die ein gepflegtes Zuhause in einer lebendigen und gut erschlossenen Gemeinde suchen. Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermines stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Baumann Estate Team

Im Auftrag unseres Kunden verkaufen wir an bevorzugter, ruhiger Wohnlage mit schöner Fernsicht, im alten Dorfkern von Bonstetten, eine grosszügige und helle 3½-Zimmerwohnung (ca. 110 m²) mit zwei Tiefgaragenplätzen. Die Wohnung verfügt über einen direkten Liftzugang zur Wohnung.

Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gut unterhaltenen und sehr gepflegten Zustand.

Verkaufsrichtpreis: CHF 980'000.00 inkl. Parkplätze

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé über dieses interessante Angebot.

Eine gepflegte und helle 4.5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Sackgasse. Ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.

• Zwei moderne Badezimmer mit wertigen Armaturen
• Gedeckter Balkon gegen Südwesten ausgerichtet
• Der Eichen-Parkett wurde 2024 ersetzt
• 22m2 Hobbyraum mit Küchenzeile, WC und Schachtfenster, CHF 40'000
• 21m2 private Waschküche/Keller
• Kindergarten, Spar, Bäckerei nur 250 Meter bzw. 5 Gehminuten entfernt
• Schulhaus nur 600 Meter bzw. 9 Gehminuten entfernt
• 1 Tiefgaragen-Parkplatz vorhanden, CHF 40'000 Für Zusendung der Verkaufsdokumentation und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.