Dürrenäscherstrasse 1

5723 Teufenthal

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104 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 667’800.–

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Unico Projekt AG

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THK.1

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG

Entdecken Sie dieses moderne Reihen-Eckhaus in Teufenthal, das ideal für Paare und kleine Familien ist. Mit 4,5 Zimmern und 104 m² Wohnfläche wird Ihnen hier ab 2026 zeitgemässer Komfort geboten.

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Unico Projekt AG

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Sehr

Sonnig

Mit

Lift

Mit

Balkon

Hochwertiger Holzelementbau für gesunden Wohnkomfort

Das moderne Reihen-Eckhaus in Teufenthal bietet mit seinen 4,5 Zimmern auf 104 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare und kleine Familien. Der hochwertige Holzelementbau sorgt für ein gesundes Wohnklima und bietet zudem die Möglichkeit, Böden, Küche und Nasszellen digital nach individuellen Wünschen zu konfigurieren. Die sonnige Lage und der grosszügige Balkon von 16,4 m² laden zum Verweilen und Entspannen ein. Dank der Fussbodenheizung und der zentral oder dezentral installierten Wärmepumpe ist die Energieeffizienz auf einem hohen Niveau. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Eigentumsregelung im Baurecht, wodurch der Grundstückskauf entfällt und sich die Investitionskosten reduzieren. Der Ort Teufenthal überzeugt durch seine gute Verkehrsanbindung, mit dem Halbstundentakt der S29 nach Aarau und Sursee und der Nähe zur A1. Einkaufsmöglichkeiten und eine gute schulische Infrastruktur machen dieses Angebot besonders attraktiv für Eigennutzer.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in Teufenthal ein modernes Zuhause zu erwerben und profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen dieser Immobilie!

104 m² Wohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

16.4 m² Balkonfläche

Eigenschaften

Details

Ideal für Paare, kleine Familien & clevere Eigennutzer
Hochwertiger Holzelementbau für gesunden Wohnkomfort
Eigentum im Baurecht – kein Grundstückskauf erforderlich

Technische Geräte

Böden, Küche und Nasszellen digital konfigurierbar

Heizung + Energie

Bodenheizung
Wärmepumpe zentral oder dezentral

Teufenthal mit guter Anbindung

Teufenthal im Kanton Aargau, mit rund 1'600 Einwohnern, bietet eine gute Verkehrsanbindung durch die Bahnlinie S29, die im Halbstundentakt nach Aarau und Sursee verkehrt. Mit dem Auto erreicht man die Autobahn A1 in etwa 15 Minuten. Für Bildung sorgt die lokale Schule mit Kindergarten, Primar- und Sekundarstufe. Einkaufsgelegenheiten bieten Coop und lokale Geschäfte im direkten Umfeld. Die Umgebung mit dem Naherholungsgebiet Wynental lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Mit einer Gemeindefläche von 3.2 km² bietet Teufenthal eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur.

Teufenthal überzeugt durch seine gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zu Aarau, was sowohl Pendlern als auch Familien zugutekommt.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 667’800.–

Kaufnebenkosten* CHF 1’335.60

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 534’240.–

Eigenmittel CHF 133’560.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 73’458.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 133’560.–

CHF 10’684.80 Zinsen

CHF 5’008.50 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’790.08

Davon Amortisation CHF 482.30

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Dürrenäscherstrasse 1

THK.1

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG

Sonnig

Lift

Balkon

Hochwertiger Holzelementbau für gesunden Wohnkomfort

Eigenschaften

Teufenthal mit guter Anbindung

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