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Dürrenäscherstrasse 1
5723 TeufenthalZur Website
103.8 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
2 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
THJ.3
Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG
In dem reizvollen Dorf Teufenthal erwartet Sie ein modernes 4.5-Zimmer-Mittelreihenhaus mit einer grosszügigen Wohnfläche von 103.8 Quadratmetern. Das innovative Holzelementbaukonzept verspricht gesunden Wohnkomfort, ideal für Paare und kleine Familien, die ein heimeliges Zuhause suchen, ohne ein Grundstück kaufen zu müssen.
Dokumentation 
Pläne 
Sehr
Sonnig
Mit
Lift
Mit
Balkon
Geniessen Sie sonnige Stunden auf Ihrem grosszügigen Balkon.
Dieses moderne Mittelreihenhaus in Teufenthal verbindet fortschrittliches Design mit einem durchdachten Grundriss. Auf 103.8 m² Wohnfläche finden Sie ein offenes Wohnkonzept, das sich optimal für Paare und kleine Familien anbietet. Der grosszügig geschnittene Wohn- und Essbereich bietet genügend Platz, um individuelle Wohnideen zu realisieren. Dank der grossen Fensterfronten wird der Innenraum mit natürlichem Licht durchflutet, was zu einer angenehmen Atmosphäre beiträgt. Die Küche kann nach Ihren individuellen Vorstellungen digital konfiguriert werden und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Zwei gut bemessene Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsraum und optimale Nutzungsmöglichkeiten. Hochwertige Materialien wie der Holzelementbau tragen zu einem gesunden Raumklima bei und verleihen dem Haus eine warme Note. Besonders hervorzuheben ist der grosszügige Balkon mit 18.4 m² Fläche, der zum Entspannen und Geniessen von Sonnenstunden einlädt. Die Bodenheizung und die zentrale oder dezentrale Wärmepumpe sorgen für energieeffiziente Wärme, angepasst an Ihre Bedürfnisse. Hier kaufen Sie nicht nur ein Haus, sondern eine Lebensqualität im Einklang mit der Natur und dennoch gut angebunden an Städte wie Aarau und Lenzburg. Ein idealer Wohnort für Familien, die Wert auf ein naturnahes Leben legen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr Traumhaus in Teufenthal zu besichtigen! Eine Investition in Ihre Zukunft wartet auf Sie.
m² Wohnfläche
Zimmer
Badezimmer
m² Balkonfläche
Eigenschaften
- Ideal für Paare, kleine Familien & clevere Eigennutzer
- Hochwertiger Holzelementbau für gesunden Wohnkomfort
- Eigentum im Baurecht – kein Grundstückskauf erforderlich
- Böden, Küche und Nasszellen digital konfigurierbar
- Bodenheizung
- Wärmepumpe zentral oder dezentral
Teufenthal - Naturverbundenes Wohnen
Teufenthal, im Kanton Aargau gelegen, zählt rund 1'600 Einwohner. Gut angebunden mit dem Regionalzug, sind Aarau und Lenzburg in weniger als 20 Minuten erreichbar. In nur 15 Minuten erreichen Autofahrer die A1 bei Aarau. Familien finden vor Ort Kindergärten sowie Primar- und Sekundarschulen. Für den täglichen Bedarf sorgt die nahe Coop-Filiale. Naturliebhaber schätzen das Naherholungsgebiet Suhrental und den Rasthof auf der Staffelegg. Teufenthal bietet ausserdem ein reges Vereinsleben und einen moderaten Steuerfuss, der es besonders attraktiv macht.Die Gemeinde Teufenthal besticht durch ihre naturnahe Lage und gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, ideal für Familien und Pendler.
Umgebung
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Kaufpreis
Kaufnebenkosten*
CHF 1’272.61
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 509’040.–
Eigenmittel CHF 127’260.–
Benötigtes Jahresgehalt
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Benötigtes Eigenkapital
Saron
0%
5%
CHF 10’180.81 Zinsen
CHF 4’772.25 Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
Davon Amortisation
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
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Zürcherstrasse 22a
8852 Altendorf
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