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Dürrenäscherstrasse 1
5723 TeufenthalZur Website
103.8 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
2 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
THD.1
Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG
In Teufenthal erwartet Sie ein modernes Reihen-Eckhaus mit 4.5 Zimmern. Die lichtdurchflutete Wohnfläche von 103.8 m² und ein grosszügiger Balkon mit 16.4 m² laden zum Wohlfühlen ein.
Dokumentation 
Pläne 
Sehr
Sonnig
Mit
Lift
Mit
Balkon
Geniessen Sie den Komfort eines grosszügigen Balkons.
Dieses 4.5-Zimmer Reihen-Eckhaus in Teufenthal besticht durch seinen durchdachten Grundriss, der sich ideal für Paare, kleine Familien und clevere Eigennutzer eignet. Der hochwertige Holzelementbau sorgt für ein gesundes Wohnklima und bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die grosszügige Wohnfläche von 103.8 m² verteilt sich auf helle, offene Räume, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die geräumigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre persönliche Gestaltung und die digitale Konfiguration von Böden, Küche und Nasszellen ermöglicht Ihnen, Ihren Wohntraum individuell zu gestalten. Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit der modernen, offenen Küche verbunden ist und so einen zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste darstellt. Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Balkon mit 16.4 m², der einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bildet und zum Geniessen sonniger Tage einlädt. Ausgestattet mit moderner Bodenheizung und einer zentralen oder dezentralen Wärmepumpe, kombiniert dieses Haus moderne Energieeffizienz mit einem hohen Mass an Wohnkomfort. Profitieren Sie ausserdem von der hervorragenden Lage in Teufenthal, das durch seine ideale Verkehrsanbindung besticht, und geniessen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und die vielfältigen Erholungsmöglichkeiten rund um das idyllische Wynental. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses moderne Zuhause Ihr Eigen nennen zu können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
m² Wohnfläche
Zimmer
Badezimmer
m² Balkonfläche
Eigenschaften
- Ideal für Paare, kleine Familien & clevere Eigennutzer
- Hochwertiger Holzelementbau für gesunden Wohnkomfort
- Eigentum im Baurecht – kein Grundstückskauf erforderlich
- Böden, Küche und Nasszellen digital konfigurierbar
- Bodenheizung
- Wärmepumpe zentral oder dezentral
Teufenthal: Perfekte Verkehrsanbindung
Teufenthal liegt im Aargau mit 1'635 Einwohnern und bietet eine ideale Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Teufenthal ist Teil der S14-Linie, die regelmässig nach Aarau und Lenzburg führt, während die Autobahnausfahrt A1 in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Kinder besuchen die örtliche Primarschule und die Sekundarschule im nahegelegenen Schöftland. Einkaufsmöglichkeiten gibt es bei Coop und weiteren lokalen Anbietern. Für Erholung sorgen Wanderwege im nahen Wynental und um den Hallwilersee, der 10 km entfernt liegt. Der Steuerfuss beträgt 112%, die Gemeindefläche 3.5 km².Die Gemeinde Teufenthal überzeugt durch ihre perfekte Verkehrsanbindung und die Nähe zur Natur, welche den Alltag für Familien und Pendler erleichtert.
Umgebung
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Kaufpreis
Kaufnebenkosten*
CHF 1’334.–
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 533’600.–
Eigenmittel CHF 133’400.–
Benötigtes Jahresgehalt
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Benötigtes Eigenkapital
Saron
0%
5%
CHF 10’672.– Zinsen
CHF 5’002.50 Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
Davon Amortisation
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
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8852 Altendorf
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