Objektbild Kammersrohrstrasse 18, 4535 Hubersdorf

Kammersrohrstrasse 18

4535 Hubersdorf SO

175 m² Nettowohnfläche

6.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 1’240’000.–

Ihr Kontakt
Oliver Kocher

Kocher Immobilien AG

Ihr neues Zuhause: Grosszügiges Einfamilienhaus mit Weitsicht und Gartenparadies

Kammersrohrstrasse 18, 4535 Hubersdorf SO

Das 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Wohngegend und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie einladender Wohnatmosphäre. Auf drei Etagen verteilt, bietet es viel Platz für die ganze Familie und vereint Komfort, Funktionalität und Gemütlichkeit. Der gepflegte Garten mit gedecktem Freisitz und Pizzaofen schafft eine kleine, private Wohlfühloase – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Runden mit Freunden.

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Oliver Kocher

Kocher Immobilien AG

Mit

Carport

Mit

Parkplatz

Mit

Cheminée

Lassen Sie sich von den untenstehenden Vorteilen überzeugen:

- Grosszügige 175 m² Nettowohnfläche verteilt auf 6.5 Zimmer und Nebenräume - Einladender Eingangsbereich mit praktischer Garderobe - Wohn- und Essbereich mit Cheminée und direktem Gartenzugang - Lichtdurchflutete Küche mit Sitzbereich und viel Stauraum - Multifunktionaler Raum im Erdgeschoss – ideal als Réduit, Bastel- oder Arbeitszimmer - Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo im Erdgeschoss - Drei komfortable Zimmer im Obergeschoss, ein Zimmer mit Balkonzugang - Ein weiteres grosszügiges Zimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer - Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppellavabo - Estrich für genügend Stauraum (kann ausgebaut werden) - Geräumiges Untergeschoss mit vielseitig nutzbaren Räumen und einem beheizten Zimmer - Zwei Carportplätze und zwei Aussenparkplätze bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge - Praktischer Unterstand für Fahrräder und Gartenutensilien - Grosszügige Terrasse mit Weitsicht, viel Grünfläche sowie ein gedeckter Sitzplatz mit Pizzaofen und Lavabo – perfekt zum Verweilen und für gesellige Stunden - Familienfreundliche Wohnlage mit viel Privatsphäre

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen Wohntraum zu erleben! Möchten Sie mehr Informationen? Bestellen Sie jetzt mit dem Kontaktformular die detaillierte Verkaufsdokumentation – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

175m² Wohnfläche

865m² Grundstück

6.5 Zimmer

ja Wintergarten

Eigenschaften

Mikrolage

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Hubersdorf. Kindergarten und Primarschule sind in rund zehn bis fünfzehn Gehminuten erreichbar. Das Sekundarschulzentrum Unterleberberg liegt etwa 1,6 Kilometer entfernt. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen der Volg in Günsberg, der Volg in Attiswil sowie der Chäsi-Laden in Flumenthal zur Verfügung. Die Bushaltestelle «Hubersdorf Dorf» befindet sich rund 900 Meter vom Haus entfernt und bietet Verbindungen zu den Bahnhöfen in Flumenthal und Attiswil.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’240’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 29’760.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 992’000.–

Eigenmittel CHF 248’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 136’400.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 248’000.–

CHF 19’840.– Zinsen

CHF 9’300.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 3’323.89

Davon Amortisation CHF 895.56

* Im Kanton Solothurn 2.4% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!