Dürrenäscherstrasse 1

5723 Teufenthal

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102.4 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 595’350.–

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Unico Projekt AG

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HAUS L - Whg 0.2

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG

Das modern gestaltete Garten-Apartment im charmanten Teufenthal, Aargau bietet auf 102,4 m² lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohnkonzept. Nachhaltige Baustoffe, eine grosszügige Terrasse und modernste Ausstattung vereinen Komfort und umweltbewussten Lebensstil.

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Sehr

Sonnig

Mit

Lift

Mit

Balkon

Geniessen Sie entspannte Momente auf Ihrer grosszügigen Terrasse!

Das Garten-Apartment in Teufenthal beeindruckt durch sein durchdachtes Raumkonzept auf 102,4 m² Wohnfläche. Der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Durch die grossen Fensterfronten werden alle Räume mit Tageslicht durchflutet, was ein besonders angenehmes Wohngefühl schafft. Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsoptionen und schafft Platz für kreative Wohnideen. Zwei moderne Bäder und digital konfigurierbare Böden und Küchen bieten Flexibilität und individuellen Gestaltungsspielraum. Die 14,5 m² grosse Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draussen und wird schnell Ihr Lieblingsplatz an sonnigen Tagen sein. Ein privater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Objekt ist nachhaltig in Holzbauweise gefertigt, was für ein gesundes Raumklima sorgt und Ihre Energiekosten dank Bodenheizung und zentraler Wärmepumpe niedrig hält. Eine schöne Lage in der aufstrebenden Gemeinde Teufenthal tut ihr Übriges, um Ihnen ein rundum gelungenes Wohnpaket zu bieten.

Entscheiden Sie sich jetzt für ein nachhaltiges Zuhause in Teufenthal und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot!

102.4 m² Wohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

14.5 m² Terrassenfläche

Eigenschaften

Details

Offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich
Helle und klar geschnittene Räume für vielseitige Nutzung
Grosszügige Terrasse oder Balkon für entspannte Momente im Freien
Privater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Nachhaltige Holzbauweise für ein gesundes und angenehmes Raumklima

Technische Geräte

Böden, Küche und Nasszelle digital konfigurierbar

Heizung + Energie

Bodenheizung
Wärmepumpe zentral oder dezentral

Teufenthal im Aargau – charmante Gemeinde

Teufenthal im Kanton Aargau zählt rund 1'600 Einwohner und ist verkehrstechnisch bestens erschlossen. Der Bahnhof bietet Verbindungen im Halbstundentakt Richtung Lenzburg und Zofingen. Die A1-Autobahnausfahrt bei Lenzburg ist in rund 15 Minuten erreichbar. Schulen bis zur Sekundarstufe sind in der Nähe, das nächste Gymnasium befindet sich in Aarau. Der tägliche Bedarf wird durch lokale Anbieter vor Ort gedeckt. Das wunderschöne Naherholungsgebiet entlang der Aare ist ein beliebtes Ziel nur wenige Kilometer entfernt. Der Steuerfuss bietet ein attraktives Wohnumfeld.

Teufenthal bietet eine hervorragende ÖV-Anbindung und schnellen Zugang zur A1, was es besonders attraktiv für Pendler macht.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 595’350.–

Kaufnebenkosten* CHF 1’190.70

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 476’280.–

Eigenmittel CHF 119’070.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 65’488.50

Benötigtes Eigenkapital CHF 119’070.–

CHF 9’525.60 Zinsen

CHF 4’465.13 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’595.87

Davon Amortisation CHF 429.98

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Dürrenäscherstrasse 1

HAUS L - Whg 0.2

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG

Sonnig

Lift

Balkon

Geniessen Sie entspannte Momente auf Ihrer grosszügigen Terrasse!

Eigenschaften

Teufenthal im Aargau – charmante Gemeinde

Umgebung

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