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Dürrenäscherstrasse 1
5723 TeufenthalZur Website
106.8 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
2 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
HAUS I - Whg 0.1
Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG
Entdecken Sie die Perfektion modernen Wohnens in diesem exquisiten 4.5-Zimmer-Gartenapartment in Teufenthal. Mit 106.8 m² Wohnfläche, einer sonnigen Terrasse und nachhaltiger Bauweise bietet diese Immobilie eine harmonische Balance aus Raum, Licht und Komfort.
Dokumentation 
Pläne 
Sehr
Sonnig
Mit
Lift
Mit
Balkon
Geniessen Sie die sonnige Terrasse und das nachhaltige Design!
Das 4.5-Zimmer-Gartenapartment in Teufenthal beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss, der Raum und Licht optimal in Szene setzt. Das offene Wohn-/Ess-/Küchenkonzept erzeugt ein grosszügiges und einladendes Ambiente, perfekt für gesellige Abende oder entspanntes Wohnen. Die lichtdurchfluteten Räume bieten grosszügige 106.8 m² Wohnfläche, die durch eine sonnige Terrasse mit 12.5 m² zusätzlich erweitert wird – ideal für Frühstück im Freien oder entspannte Nachmittage. Zur praktikablen Ausstattung gehören ein geräumiger Kellerraum von 8.0 m² sowie digital konfigurierbare Böden, Küche und Nasszellen, um Ihrem persönlichen Stil gerecht zu werden. Die nachhaltige Holzbauweise und die Möglichkeit zur Wahl zwischen zentraler oder dezentraler Wärmepumpe bieten nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch Energieeffizienz. Eingebettet in die malerische Kulisse des Aaretals, verbindet diese Wohnung modernen Komfort mit naturnahem Wohnen – ein Rückzugsort für all jene, die Ruhe und dennoch gute Anbindung suchen. Verpassen Sie nicht die Chance auf Ihr persönliches Wohnparadies in Teufenthal – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
m² Wohnfläche
Zimmer
Badezimmer
m² Terrassenfläche
Eigenschaften
- 1.5 Zimmer mit ca. 41 m² Wohnfläche
- Offenes Wohn-/Ess-/Küchenkonzept mit viel Tageslicht
- Sonnige Terrasse mit 12.5 m²
- Praktischer Kellerraum mit 8.0 m² inklusive
- Nachhaltige Holzbauweise für ein gesundes Raumklima
- Böden, Küche und Nasszelle digital konfigurierbar
- Bodenheizung
- Wärmepumpe zentral oder dezentral
Teufenthal - Malerisches Aaretal
Teufenthal liegt im Aaretal und zählt rund 1'000 Einwohner. Die Gemeinde überzeugt mit einem Bahnhof, an dem Züge im Halbstundentakt nach Aarau und Lenzburg halten. In naher Umgebung erreichen Sie die Autobahn A1 in etwa 15 Minuten. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Primarschule sind direkt im Ort, während weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden zugänglich sind. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den Nachbarstädten Aarau und Lenzburg. In der Region laden die Aare und verschiedene Wanderrouten zur Erholung ein. Der Steuerfuss ist moderat und trägt zur Attraktivität des Dorfes bei.Die Gemeinde Teufenthal besticht durch ihre malerische Lage im Aaretal, eine hervorragende ÖV-Anbindung und die Nähe zur Natur, was sie besonders lebenswert macht.
Umgebung
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Kaufpreis
Kaufnebenkosten*
CHF 1’201.20
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 480’480.–
Eigenmittel CHF 120’120.–
Benötigtes Jahresgehalt
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Benötigtes Eigenkapital
Saron
0%
5%
CHF 9’609.60 Zinsen
CHF 4’504.50 Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
Davon Amortisation
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Unico Projekt AG
Zürcherstrasse 22a
8852 Altendorf
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