Objektbild Untere Grundmattstrasse 10, 4566 Oekingen

Untere Grundmattstrasse 10

4566 Oekingen SO

198 m² Nettowohnfläche

6.5 Zimmer

3 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 1’998’000.–

Ihr Kontakt
Amanda Seiler

Kocher Immobilien AG

Licht, Ruhe und Harmonie – modernes Wohnen auf höchstem Niveau

Untere Grundmattstrasse 10, 4566 Oekingen SO

Dieses stilvolle Einfamilienhaus liegt an ruhiger, sonniger Lage und überzeugt durch die Architektur, natürliche Materialien und eine auf Feng Shui Prinzipien abgestimmte Raumgestaltung. Die Umgebung ist offen, freundlich und bietet eine optimale Balance zwischen Rückzug und Weite – ideal für Menschen, die bewusst und in Einklang mit ihrer Umgebung leben möchten.

Dokumentation

Pläne

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Amanda Seiler

Kocher Immobilien AG

Mit

Doppelgarage

Mit

Carport

Mit

Terrasse

Lassen Sie sich von untenstehenden Vorteilen überzeugen:

- Grosszügiges Entrée mit Platz für eine Garderobe - Helles, offenes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - Cheminée/ Specksteinofen mit Sitzbank für gemütliche Stunden zu Hause - Grosse Fensterflächen schaffen Licht, Weite und eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Aussen - Moderne, offene Bulthaup Design Küche mit Blick in den Garten - Ein Badezimmer mit Dusche und ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss - Grosszügiger Korridor mit eingebauter Bibliothekwand im Obergeschoss – ein Ort der Ruhe und Inspiration - Schlafzimmer mit direktem Zugang zu Bad en suite und angrenzender Ankleide - Zwei weitere Zimmer mit Balkonzugang und ein weiteres Badezimmer mit Doppellavabo und Dusche - Grosszügige Kellerräume mit viel Platz für Ihre Hobbys - Weinkeller zur Lagerung edler Tropfen - Zentralstaubsauger auf allen Etagen - Bequemer Wäscheabwurfschacht vom Obergeschoss bis in die Waschküche - Eine Doppelgarage, ein Carportplatz und die Zufahrt mit viel Platz für mehrere Fahrzeuge - Der Garten ist liebevoll im Feng Shui Stil angelegt – mit geschwungenen Linien, natürlichen Materialien und einer Balance zwischen Yin und Yang - Für Abkühlung an heissen Sommertagen sorgt ein Naturschwimmteich mit Trinkwasserqualität - Gartenhaus zur Lagerung Ihrer Gartengeräte

Freuen Sie sich auf dieses einmalige, helle und stilvolle Einfamilienhaus in Oekingen mit viel Platz für Familie, Erholung und Hobbys.

198m² Wohnfläche

1'100 Grundstück

3 Garage+Carport

Ja Wärmepumpe

Eigenschaften

Renovationen

2024 Neuer Zentralstaubsauger
2024 Erneuerung sämtlicher Armaturen
2022 Holzboden Balkon
2022 Kontrolle elektrische Installationen
2022 Neue Wasserpumpe Bio Schwimmteich
2022 Neue Wettersteuerung Storen
2019 Neue Waschmaschine
2018 Sanierung Bio Schwimmteich
2018 Erneuerung sämtlicher Wandschalter
2018 Parkett sanieren
2018 Innere Malereiarbeiten
2018 Neue Wärmepumpe und Boiler
2018 Neue Dusche Badzimmer
2013 Fassadenrenovation
2013 Ersatz Einbauleuchten Balkon
2013 Wetterschenkel

Migrolage

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergarten und Primarschule, die nur rund 250 Meter entfernt liegen. Die Oberstufenschule befindet sich im benachbarten Derendingen. Eine Bushaltestelle ist in rund fünf Gehminuten bequem erreichbar. Durch den nahegelegenen Anschluss an die A1 bei Kriegstetten sind Sie auch mit dem Auto bestens vernetzt – ideal für Pendler und Familien.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’998’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 47’952.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’598’400.–

Eigenmittel CHF 399’600.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 219’780.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 399’600.–

CHF 31’968.– Zinsen

CHF 14’985.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 5’355.75

Davon Amortisation CHF 1’443.–

* Im Kanton Solothurn 2.4% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!