Rikonerstrasse 22

8307 Illnau-Effretikon

82 m² Nettowohnfläche

3 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Nettomiete ^CHF 2’270.-

Miete

^CHF 2’470.-

Ihr Kontakt
Nils Horn

smzh AG

Moderne 3-Zimmer Maisonettewohnung mit Wintergarten (W1)

Rikonerstrasse 22, 8307 Illnau-Effretikon ZH

Entdecken Sie die moderne 3-Zimmer Maisonettewohnung mit Wintergarten in Illnau-Effretikon. Diese erstklassige Neubauwohnung bietet Ihnen ein stilvolles Wohngefühl und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Nils Horn

smzh AG

Ist ein

Neubau

Mit

Tiefgarage

Modernes

Interior

Exklusives Wohnerlebnis mit Wintergarten und moderner Ausstattung!

Diese beeindruckende 3-Zimmer Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von 82 m² ein luxuriöses Wohnambiente. Beim Hereinkommen begrüsst Sie ein offenes Wohn- und Esszimmer mit grossen Fensterfronten, das für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Hier haben Sie direkten Zugang zum herrlichen Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Auf der unteren Etage befindet sich auch die elegante, moderne Küche, ausgestattet mit allen notwendigen Apparaturen für den täglichen Komfort. Über die stilvolle Innentreppe gelangen Sie in die obere Etage, wo sich zwei grosszügige Schlafzimmer befinden, die viel Platz für Ihre persönliche Einrichtung bieten. Beide Etagen sind mit einer effizienten Bodenheizung ausgestattet und verfügen über moderne Erdsonden-Heizungssysteme, was nicht nur ein angenehmes Raumklima garantiert, sondern auch nachhaltig ist. Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts aus dem Jahr 2025 und zeichnet sich durch die Minergie-Bauweise aus, die für hohe Energieeffizienz und Komfort steht. Zusätzlich bietet diese Wohnung einen direkten Zugang zur Tiefgarage, in der Ihnen ein Stellplatz gegen Aufpreis zur Verfügung steht. Dies ist das perfekte Zuhause für alle, die urbanen Komfort und nachhaltiges Wohnen schätzen.

Zögern Sie nicht länger und erleben Sie die Zukunft des Wohnens in Illnau-Effretikon. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause!

82

Fläche m²

2270.-

Miete CHF

EG/1.OG

Etage

2025

Baujahr

Eigenschaften

Details

Direkte Anbindung Tiefgarage
Hohe Räume und grosse Fensterfronten
Perfekte Erschliessung an ÖV
Restaurants, Tankstelle und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
Ideale Raumaufteilung
Minergie-Bauweise
Nebenkosten: 200.- Akonto
Tiefgaragenplatz für 150.- p.M.
Möglichkeit, weitere Räume oder WHG's dazuzumieten
Wintergarten
Lift
Grosszügige Raumaufteilung über 2 Etagen

Heizung + Energie

Bodenheizung
Erdsonden-Heizung

ILLNAU-EFFRETIKON – IHR ZUHAUSE!

Die Stadt Illnau-Effretikon zählt flächenmässig zu den grössten Gemeinden des Kantons Zürich. Zentral gelegen zwischen Zürich und Winterthur ist sie durch den Öffentlichen Verkehr und einen Autobahnanschluss bestens erschlossen. Man ist schnell da und auch schnell fort – ein idealer Ausgangspunkt für mobile Menschen. Illnau-Effretikon bietet aber auch innerhalb der Gemeindegrenzen eine grosse Vielfalt zum Leben, Arbeiten und Wohnen. Entdecken Sie diese Stadt, ihre Zentren und Aussenwachten, ihre Landschaft und ihre Bevölkerung! Dank der Vielseitigkeit und der zentralen Lage am Übergang vom Flachland zum Hügelgebiet des Zürcher Oberlandes besitzt Illnau-Effretikon innerhalb des Kantons einen gewissen Modellcharakter. Wurde es früher vom Gegensatz zwischen weitgehend selbstständigen Dorfgemeinschaften und einer weitläufigen, landwirtschaftlich ausgerichteten Hoflandschaft geprägt, so ergeben heute eine städtische Agglomerationssiedlung, aufstrebende Dörfer und ein ländlich gebliebenes Hofgebiet ein vielfältiges Ganzes. Quelle: ilef.ch

Herzlich willkommen in Illnau-Effretikon!

Vielen Dank!