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Rikonerstrasse 22
8307 Illnau-Effretikon 77 m² Nettowohnfläche
2.5 Zimmer
2 Badezimmer
-
Nettomiete -
Nebenkosten -
Nebenkosten -
Miete
-
Gewerbefläche / Büro / Co-Working
Rikonerstrasse 22, 8307 Illnau-Effretikon ZH
Im Zentrum von Effretikon ist ein Neubau entstanden, der Wohnen und Arbeiten perfekt kombiniert. Ein grosszügiges Geschoss für ein Büro, Co-Working oder eine Praxis stehen ebenfalls zur Verfügung, genauso wie der direkte Zugang über die eigene Tiefgarage. Es gibt Wohnungen mit der Möglichkeit, direkt das Atelier als Büro oder Shop zu nutzen. Weitere Wohnungen sind zum Teil als Maisonette konzipiert und bringen ein urbanes Lebensgefühl über mehrere Stockwerke. Hohe Fensterfronten, Wintergärten und eine Dachterrasse zur gemeinsamen Nutzung sind nur einige Highlights von diesem im Frühling 2025 bezugsfertigen Neubau.
Dokumentation 
Pläne 
Ist ein
Neubau
Mit
Tiefgarage
Ist
Erstwohnung
Gewerbefläche / Büro / Co-Working
Die bestens ausgebaute Gewerbefläche mit über 76-Quadratmetern bietet sehr viele Nutzungsmöglichkeiten. Ein Co-Working-Space findet ebenso Platz wie ein Architekturbüro, eine kleine Praxis oder als neuen, modernen Firmensitz. Die Teeküche und die Sanitären Anlagen sind bewusst zentriert gehalten, damit viel Fläche für die freie Gestaltung bleibt und der Lichteinfall an jedem potenziellen Arbeitsplatz genügend ist. Parkplätze in der Tiefgarage stehen für 150.- p.M. zur Verfügung.
76
Fläche m²1
WC'sEG
Etage2025
Baujahr
Eigenschaften
- Teeküche
- Direkte Anbindung Tiefgarage
- Hohe Räume und grosse Fensterfronten
- Perfekte Erschliessung an ÖV
- Restaurants, Tankstelle und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
- Ideale Raumaufteilung
- Möglichkeit, 2 Ateliers (27m²) dazuzumieten
- Minergie-Bauweise
- Nebenkosten: 200.- Akonto
- Tiefgaragenplatz für 150.- p.M.
- Eigene Teeküche
- Bodenheizung
- Erdsonden-Heizung
ILLNAU-EFFRETIKON – IHR ZUHAUSE!
Die Stadt Illnau-Effretikon zählt flächenmässig zu den grössten Gemeinden des Kantons Zürich. Zentral gelegen zwischen Zürich und Winterthur ist sie durch den Öffentlichen Verkehr und einen Autobahnanschluss bestens erschlossen. Man ist schnell da und auch schnell fort – ein idealer Ausgangspunkt für mobile Menschen. Illnau-Effretikon bietet aber auch innerhalb der Gemeindegrenzen eine grosse Vielfalt zum Leben, Arbeiten und Wohnen. Entdecken Sie diese Stadt, ihre Zentren und Aussenwachten, ihre Landschaft und ihre Bevölkerung! Dank der Vielseitigkeit und der zentralen Lage am Übergang vom Flachland zum Hügelgebiet des Zürcher Oberlandes besitzt Illnau-Effretikon innerhalb des Kantons einen gewissen Modellcharakter. Wurde es früher vom Gegensatz zwischen weitgehend selbstständigen Dorfgemeinschaften und einer weitläufigen, landwirtschaftlich ausgerichteten Hoflandschaft geprägt, so ergeben heute eine städtische Agglomerationssiedlung, aufstrebende Dörfer und ein ländlich gebliebenes Hofgebiet ein vielfältiges Ganzes. Quelle: ilef.chHerzlich willkommen in Illnau-Effretikon!
Umgebung
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Tödistrasse 53
8002 Zürich
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