Neu ausgebautes Büro mit 235 m² an der Limmat, Tram vor der Tür

Im pulsierenden Zürich West steht an der Hardturmstrasse 130 in 8005 Zürich eine neu ausgebaute, bezugsbereite Bürofläche zur Miete bereit. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss der Überbauung Limmatwest, direkt an der Limmat.

Die wichtigsten Eckdaten:

• Bürofläche: ca. 235 m² im 1. Obergeschoss
• Ausbau: neuer Vollausbau inkl. Lüftung/Kühlung, bezugsbereit
• Mietzins: CHF 390.– pro m² und Jahr netto
• Nebenkosten: CHF 30.– pro m² und Jahr akonto
• Verfügbar ab: 1. Mai 2027
• Optional: Lagerflächen im 1. UG und genüegnd Pooling-Einstellplätze

Die grossen Fensterflächen sorgen für helle Arbeitsbereiche und schaffen beste Voraussetzungen für eine zeitgemässe Arbeitswelt. Grossraumbüro, zwei abgetrennte Räume für Sitzungen oder Einzelbüros sowie eine vollausgestattete Teeküche ermöglichen sowohl konzentrierte Einzelarbeit als auch offene Zusammenarbeit. Abgehängte Kühldeckensegel sorgen für ein angenehmes Raumklima. Eigene Nasszellen inklusive Dusche und ein vorbereiteter Serverraum stehen exklusiv zur Verfügung. Die Visualisierungen zeigen Möblierungsbeispiele im bereits ausgeführten Ausbau.

Ein besonderer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Erreichbarkeit: Die Tramhaltestelle «Fischerweg» liegt direkt vor dem Gebäude, der Limmatuferweg nur wenige Schritte entfernt und bietet eine attraktive Umgebung für den Arbeitsweg oder die Mittagspause. Der Bahnhof Zürich Hardbrücke sowie weitere Tram- und Busverbindungen erschliessen das Quartier und die ganze Stadt. Die Autobahnen A1 und A3 sind über die Hauptachsen gut erreichbar.

Das urbane Umfeld im Kreis 5 verbindet kurze Wege mit einer vielfältigen Infrastruktur. Migros, Coop und Lidl liegen in wenigen Gehminuten, dazu kommen zahlreiche Restaurants und Dienstleistungen. Die Markthalle im Viadukt, das Schiffbau, das Toni-Areal sowie die Limmat, der Letten und die Josefwiese befinden sich in der näheren Umgebung. Damit bietet dieser Bürostandort eine attraktive Kombination aus modernen Räumen, bester ÖV-Anbindung und hoher Lebensqualität.