Mitten im historischen Dorfkern von Nussbaumen wartet auf 1'153 m² ein Grundstück, das ganz anders ist als gewöhnliche Baugrundstücke. Hier treffen Geschichte, Charakter und Entwicklungspotenzial aufeinander, ideal für Paare, die nicht einfach kaufen, sondern gemeinsam etwas Eigenes erschaffen möchten.
Geschichte, die man spüren kann
Das um 1834 erstellte Ökonomiegebäude steht unter Substanzschutz. Mit seinem grosszügigen Volumen und der eindrucksvollen Holzkonstruktion bietet es viel Raum für einen individuellen Ausbau. Dazu gehören ein ehemaliger Pferdestall aus dem Jahr 1931 und, auf einer separaten Parzelle, die um 1840 erstellte und 2008 renovierte Trotte, ebenfalls unter Substanzschutz. Sie bringt etwas mit, das sich auf keinem Bauplan ergänzen lässt: Atmosphäre.
Raum für Ihre Pläne
Hinter dem bestehenden Gebäude liegt eine Baulandreserve von ca. 560 m². Ob gemeinsames Atelier, Hobbyraum oder Rückzugsort, hier dürfen Ihre Visionen Gestalt annehmen. Wie und in welchem Umfang sich Ihre Ideen umsetzen lassen, wird im Rahmen eines konkreten Projekts unter Berücksichtigung der baurechtlichen Vorgaben geklärt.
Die Eckdaten auf einen Blick
- Grundstücksfläche: 1'153 m²
- Bestehende Bauten: ca. 326 m² Gebäudefläche
- Gartenanlage und Parkmöglichkeit
- Ruhige, kinderfreundliche Lage
- Sofort verfügbar
- Kaufpreis: CHF 1'490'000
Ruhiges Dorfleben und kurze Wege
Nussbaumen liegt in der Gemeinde Obersiggenthal am Südhang des Siggenbergs. Die Busse der RVBW fahren im 7.5- bis 10-Minuten-Takt nach Baden Bahnhof und Turgi. Coop, Migros und Denner sind in Gehdistanz, Schulen und öffentlicher Verkehr in wenigen Minuten erreichbar. Zum Entspannen laden die Rundwege am Siggenberg und die Limmat ein, das Bäderquartier von Baden mit dem Thermalbad Fortyseven liegt praktisch vor der Haustür. Auch Zürich, Basel und Bern sind gut angebunden.
Wenn Sie als Paar Potenzial erkennen, bevor alles fertig geplant ist, dann schreiben Sie hier gemeinsam das nächste Kapitel.