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Hofächerstrasse 37
8907 Wettswil am Albis 140 m² Nettowohnfläche
5.5 Zimmer
1 Badezimmer
Ab sofort
Verkaufspreis:
Wohntraum für Familien – 5.5 Zimmer, Pool, Garten & Bergblick
Hofächerstrasse 37, 8907 Wettswil am Albis ZH
Dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Wettswil am Albis bietet modernen Wohnkomfort, lichtdurchflutete Räume und eine sonnige Aussenanlage mit Blick auf die umliegenden Berge. Die ruhige Lage, der offene Grundriss und die hochwertige Ausstattung machen das Haus besonders attraktiv für Familien, die Natur und Stadtnähe kombinieren möchten.
3D Tour ansehen 
Dokumentation 
Pläne 
Mit
Swimmingpool
Mit
Bergsicht
Ideal für
Kinder
Familienfreundliches 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Bergblick in Wettswil am Albis
Dieses einladende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Wettswil am Albis bietet rund 140 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und überzeugt durch eine harmonische Kombination aus Komfort, Funktionalität und naturnaher Wohnlage. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und ermöglicht einen direkten Zugang zur gepflegten Aussenanlage – ideal für Familienleben, Spielbereiche und entspannte Stunden im Freien. Die moderne Küche ist mit zeitgemässen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich die hellen Schlafzimmer mit angenehmer Raumhöhe und Weitsicht. Das Badezimmer wurde gepflegt gehalten und ergänzt das praktische Raumangebot. Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2022 sorgt für ein angenehmes Wohnklima und tiefe Betriebskosten. Die ruhige Wohnlage von Wettswil am Albis ist besonders familienfreundlich. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind schnell erreichbar, während Zürich, Zug und der Üetliberg in kurzer Zeit erreichbar bleiben. Ein ideales Zuhause für Menschen, die Natur, Aussicht und kurze Wege schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Familienleben passt. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und lassen Sie sich inspirieren!
m² Wohnfläche
Zimmer
Nahe Zürich
m² Grundstückfläche
Eigenschaften
- Ruhige und familienfreundliche Lage am Albis
- Sonnige Aussenanlage mit schönen Bergblicken
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang
- Moderner, offener Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (2022)
- Ideale Kombination aus Natur, Ruhe und Stadtnähe
- Fussbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Zusätzliche Photovoltaik-Anlage nachrüstbar
- Geringe Unterhalts- und Verbrauchskosten
- Wintergarten, inkl. Renovationen
- Pool inkl. Umgebung
- Neuer Fassadenanstrich
- Neuer Whirlpool in Bad
- Neue Luft-Wasser-Wärmepumpe (Heizung)
- Moderner Küchenbereich mit zeitgemässen Geräten
- Helle und gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss
- Wohn- und Essbereich mit grosser Fensterfront
- Gepflegte Aussenanlage mit Terrasse und Gartenbereich
- Hochwertige Bodenbeläge und angenehme Raumhöhen
- Effiziente und nachhaltige Wärmepumpenheizung
- Zusätzliche Stauraum- und Abstellmöglichkeiten
- Ruhiges Wohnquartier mit viel Privatsphäre
- Naturnahe Lage mit Spazierwegen und Grünflächen
- Kindergarten und Schulen in kurzer Gehdistanz
- Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bequem erreichbar
- Gute Verkehrsanbindung nach Zürich und Zug
- Bushaltestelle sowie S-Bahn-Anschluss in der Nähe
- Attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität am Albis
- Familienfreundliches Quartier mit verkehrsarmen Strassen
- Gepflegte Hausumgebung und sorgfältiger Unterhalt
- Effiziente und nachhaltige Heiztechnik (Wärmepumpe 2022)
- Gute Bausubstanz und solide Bauweise
- Angenehmes Raumklima dank durchdachter Architektur
- Praktische Grundrissgestaltung mit klaren Wohnzonen
Ländlich wohnen, stadtnah leben
Wettswil am Albis vereint das Beste aus zwei Welten: Ländliche Ruhe und naturnahe Lebensqualität mit der Nähe zur Stadt Zürich. Die Gemeinde liegt an bevorzugter Hanglage mit Aussicht auf den Albisgrat und die Alpen. Die S-Bahnlinien S5 und S14 bringen Sie in rund 20 Minuten direkt ins Stadtzentrum Zürich, ergänzt durch regelmässige Postautoverbindungen. Wettswil punktet mit einem attraktiven Steuerfuss von nur 91 %, einer ausgezeichneten schulischen Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Der Anteil an Naherholungszonen, Wald- und Landwirtschaftsflächen ist hoch – ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermassen.Wettswil am Albis bietet Naturnähe und schnelle Verkehrswege in die Stadt – ideal für aktive Pendler.
Umgebung
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Kaufpreis
Kaufnebenkosten*
CHF 4’900.–
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’960’000.–
Eigenmittel CHF 490’000.–
Benötigtes Jahresgehalt
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Benötigtes Eigenkapital
Saron
0%
5%
CHF 39’200.– Zinsen
CHF 18’375.– Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
Davon Amortisation
* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
ELINDO Immobilien GmbH
Baarerstrasse 52
6300 Zug
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