Birchstrasse 20

8472 Seuzach

300 m² Nettowohnfläche

6.5 Zimmer

4 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis:

^CHF 2’190’000.-

Ihr Ansprechpartner
in Seuzach
Tobias von Monkiewitsch

von Monkiewitsch Immobilien

Familiendomizil mit Einliegerwohnung

Birchstrasse 20, 8472 Seuzach ZH

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Seuzach, einer malerischen Gemeinde nahe Winterthur. Dieses moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf 300 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie und ist ausgestattet mit hochwertigen Details von der Photovoltaik-Anlage bis zur Smart-Home Anlage.

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Tobias von Monkiewitsch

von Monkiewitsch Immobilien

Sehr

Ruhig

Modernes

Interior

Ideal für

Kinder

Exklusives Familienhaus mit Einliegerwohnung und modernen Features

Dieses Einfamilienhaus, modernisiert im Jahr 2022, bietet eine Wohnfläche von 300 m² und besticht durch seine ruhige Lage in der familienfreundlichen Gemeinde Seuzach. Die Immobilie erstreckt sich über vier Stockwerke und umfasst 6,5 Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei grosszügige Balkone beziehungsweise Terrassen. Die exklusive Ausstattung umfasst eine Photovoltaik-Anlage, die einen umweltfreundlichen Energiehaushalt sicherstellt, sowie eine Pellet-Heizung mit Radiatoren, die für wohlige Wärme sorgt. Im grosszügigen Wohnbereich lädt ein hochwertiger Cheminé zu gemütlichen Stunden ein. Zur technischen Ausstattung gehören Miele-Küchengeräte, eine Waschmaschine mit Waschturm und eine moderne Smart-Home-Anlage, die komfortables Wohnen ermöglicht. Eine Doppelgarage sowie eine grosszügig bemessene Fahrradgarage bieten ausreichenden Stauraum und Parkmöglichkeiten. Die Einliegerwohnung mit 70 m² ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gäste oder als Büro (derzeit vermietet). Bereits ab sofort bezugsbereit, vereint dieses Haus alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens mit einer energieeffizienten Bauweise und einem kinderfreundlichen Umfeld.

Machen Sie diesen Traum vom Eigenheim wahr und lassen Sie sich dieses luxuriöse Domizil nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie in Seuzach.

70

Einliegerwohnung m²

300

Wohnfläche m²

2

Balkone / Terrasse

5

Schlafzimmer

Neugierig?

Drehen Sie schon mal
eine Runde

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Eigenschaften

Details

Photovoltaik-Anlage
Regenwasser-Speicher
Komplett renoviert
hochwertiges Cheminé
Doppelgarage
grosse Velogarage

Technische Geräte

Miele-Küchengeräte
Waschküche mit Waschturm
Smart-Home Anlage

Heizung + Energie

Pellet-Heizung
Radiatoren
PV-Anlage
Regenwassertank

Seuzach ist eine lebensfrohe Gemeinde im Bezirk Winterthur.

Diese moderne Agglomerationsgemeinde, die eng mit der pulsierenden Stadt Winterthur verbunden ist, befindet sich am Übergang ins idyllische Zürcher Weinland. Zur Gemeinde gehören ausserdem die zwei Dorfteile Ober- und Unterohringen. Jeder dieser Orte hat seinen eigenen einzigartigen Charakter und versprüht eine unwiderstehliches, traditionellen Flair, das durch die vielen, sehr gut erhaltenen historischen Riegelbauten zusätzlich geprägt wird. Seuzach ist aber nicht nur ein Ort der Geschichte, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft. Hier können Sie die herzliche Gastfreundschaft erleben und Teil einer lebendigen Gemeinschaft werden. Das Dorf Seuzach liegt eingebettet in eine abwechslungsreiche Landchaft mit sanften Hügeln, saftig-grünen Felder und malerischen Wäldern, die zu jeder Jahreszeit faszinierend sind und zu Spaziergängen, Velotiuren und zum Joggen einladen. Seuzach ist nicht nur ein Ort, um die Natur zu geniessen, sondern auch ein wunderbarer Ort zum Leben und Arbeiten. Mit seiner Nähe zu Winterthur haben Sie hier Zugang zu zahlreichen Bildungs- und Arbeitsmöglichkeiten, während Sie dennoch die ruhige und ländliche Umgebung geniessen können. Im Ort selber befinden sich Kindegärten, Primar- und Sekundarschule. Alle weiterführenden Schulen und Ausbildungsplätze finden Sie auch im benachbarten Winterthur. Die S-Bahn (S11) verbindet Seuzach mit der Wirtschaftsmetropole Zürich direkt und ohne Umsteigen via Winterthur und Stadelhofen in nur 39 Minuten.

Seuzach - die lebensfrohe Gemeinde im Bezirk Winterthur!

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis

CHF 2’190’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 4’380.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’752’000.-

Eigenmittel CHF 438’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 240900.-

Benötigtes Eigenkapital

CHF 438’000.-

CHF 35’040.- Zinsen

CHF 16’425.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten **

CHF 5’870.42.-

Davon Amortisation

CHF 1’581.67.-

* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Birchstrasse 20

CHF 2’190’000.-

Familiendomizil mit Einliegerwohnung

Birchstrasse 20, 8472 Seuzach ZH

Ruhig

Interior

Kinder

Exklusives Familienhaus mit Einliegerwohnung und modernen Features

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300

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Eigenschaften

Seuzach ist eine lebensfrohe Gemeinde im Bezirk Winterthur.

Umgebung

Finanzierung

CHF 2’190’000.-

CHF 240900.-

CHF 438’000.-

CHF 5’870.42.-

CHF 1’581.67.-

Tobias von Monkiewitsch

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