Im Sunnefeld 12

4203 Grellingen

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120 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis:
^CHF 940’000.-

Ihr Kontakt
Rinore Rudhani

FANTO Immobilien AG

Exklusive 4.5 Zimmer Neubauwohnung mit viel Licht und Aussicht

Im Sunnefeld 12, 4203 Grellingen BL

Willkommen in dieser exklusiven 4.5 Zimmer Neubauwohnung, die durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die atemberaubende Aussicht besticht. Die moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt.

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Rinore Rudhani

FANTO Immobilien AG

Ist ein

Neubau

Ideal für

Kinder

Sehr

Sonnig

Luxuriöse Neubauwohnung mit unschlagbarer Aussicht und Lichtdurchflutung

Diese beeindruckende Neubauwohnung bietet auf einer Wohnfläche von 120 m² vier grosszügige Zimmer und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung offenbart sich der offene Wohn- und Essbereich, der mit seinen grossen Fensterfronten viel Licht hereinlässt und eine direkte Verbindung zum Balkon von 22 m² schafft, auf dem Sie die Sonne und die Aussicht geniessen können. Die hochwertige, offene Küche mit Kücheninsel und modernsten Geräten lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Zwei Badezimmer bieten Privatsphäre und Komfort, während ein Reduit zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre grosszügigen, lichtdurchfluteten Zimmer, sondern bietet auch einen praktischen Kellerabteil sowie einen Veloraum und Trocknungsraum im Untergeschoss. Ein weiteres Highlight ist der Lift, der bequem alle Etagen miteinander verbindet. Die Wohnung ist mit einer energieeffizienten Wärmepumpe und Fussbodenheizung ausgestattet und der Innenausbau kann individuell nach Wunsch gestaltet werden. Erleben Sie naturnahes und doch stadtnahe Wohnen in Grellingen – nur 15 km von Basel entfernt und mit optimaler Anbindung durch die S-Bahn Basel. Ein Tiefgaragenplatz für CHF 35`000 kann dazugekauft werden.

Zögern Sie nicht, diesen Traum vom modernen Wohnen mit Licht, Luft und Raum Wirklichkeit werden zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und verlieben Sie sich in Ihren neuen Wohntraum!

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

120 m² Wohnfläche

22 Balkon m²

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Eigenschaften

Details

Moderne Raumaufteilung
Offener Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten
Offene Küche mit Kücheninsel und top modernen Geräten
Grosszügige Zimmer
Reduit
Naturnahe
Lichtdurchflutet
Lift
Hanglage
Kellerabteil, Veloraum und Trocknungsraum im UG
Innenausbau auf Wunsch

Technische Geräte

Geschirrspüler
Backofen
Kühlschrank mit Tiefkühlabteil
Glaskeramikfeld
Waschmaschine/Tumbler

Heizung + Energie

Wärmepumpe
Fussbodenheizung

Grellingen im Grünen und doch stadtnahe

Grellingen ist eine ländliche Gemeinde im Bezirk Laufen des Kantons Basel-Landschaft und liegt im unteren grünen Laufental, südlich von Basel, an der Strecke Basel–Delémont. Bis zur Stadt Basel sind es 15 Kilometer. Der Bezirkshauptort Laufen liegt 9 Kilometer westlich. Öffentlicher Nahverkehr Grellingen wird von der S-Bahn Basel im Halbstundentakt bedient. Mit dem Regionalzug sind es bis nach Basel knapp 20 Minuten, nach Laufen 11 Minuten. Nächste Haltestellen: Bahnhof 783 m Bus 788 m Flughafen 16.8 km Schulen: Primarschule 132 m nächster Kindergarten 387 m Fachhochschule Nordwestschweiz 11 km Universität Basel 12 km Einkaufen: Coop 566 m Migros MM 3 km Aldi 2 km Lidl 3 km

Hanglage mit Ausblick – malerisch, sanft, traumhaft!

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 940’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 25’380.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 752’000.-

Eigenmittel CHF 188’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 103400.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 188’000.-

CHF 15’040.- Zinsen

CHF 7’050.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’519.72.-

Davon Amortisation CHF 678.89.-

* Im Kanton Basel Land 2.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!