Gummenweg 17

2543 Lengnau

195 m² Nettowohnfläche

6.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab 01.02.2027

Verkaufspreis:
^CHF 1’600’000.-

Ihr Kontakt
Diego Schleinzer

smzh AG

Modernes 6,5-Zimmer EFH in Lengnau BE kaufen

Gummenweg 17, 2543 Lengnau BE

In Lengnau BE erwartet Sie ein modernes 6,5-Zimmer-Einfamilienhaus, das erst 2025 bezugsfertig wird. Nutzen Sie die Gelegenheit, diesen Neubau auf einer Fläche von 195 m² zu erwerben.

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Diego Schleinzer

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Mit

Parkplatz

An einer

Hanglage

Ist ein

Neubau

Ein grosses Gartengrundstück und eine erstklassige Ausstattung machen den Unterschied.

Dieses moderne Einfamilienhaus in Lengnau BE besticht mit einem durchdachten Grundriss und viel Platz auf insgesamt 195 m². Die 6,5 Zimmer verteilen sich auf eine grosszügige Wohnfläche, die ideal für Familien oder Paare, die Raum für ihre individuellen Wohnideen brauchen, zugeschnitten ist. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Gartensitzplatz. Hochwertige Einbauschränke in der Garderobe sorgen für Ordnung, während die grossen Fenster mit 3-fach Isolierverglasung für angenehmes Licht und Energieeffizienz sorgen. Die Küche ist mit modernster Technik ausgestattet, inklusive eines BORA Pure Kochfeldes. Im Obergeschoss lädt ein grosszügiger Balkon zum Verweilen ein. Die Bäder sind mit grossformatigen Keramikfliesen und bodenbündigen Duschen ausgestattet. Ein echtes Highlight ist die Smart-Home-Technologie, die den Wohnkomfort deutlich erhöht. Zur Immobilie gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze und vier Fahrradabstellplätze.

Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses exklusive Neubauprojekt in Lengnau BE zu erfahren!

2 PP in Tiefgarage

108 m2 Garten

Top Smart-Home-Technologie

inkl. Wärmepumpe und PV-Anlage

Eigenschaften

Details

Garderobe und Ankleide als hochwertige Einbauschränke
Grossformatige Keramikfliessen in den Bädern
Bodenbündige Dusche mit Glastrennwand
Parkett Landhausdiele Eiche weiss gebürstet
Gartensitzplatz mit grossem Garten
Grosszügiger Balkon im Obergeschoss

Technische Geräte

Smart-Home-Technologie
Videosprechanlage
Elektrische Rafflamellenstoren
Intelligente LED-Einbauspots
Backofen und Combi-Steamer Electrolux
Geschirrspüler und Kühlschrank Electrolux
BORA Pure Kochfeld mit Umluft-Technologie

Heizung + Energie

Hocheffiziente Gebäudehülle
Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung
Fussbodenheizung
Fenster mit 3-fach Isolierverglasung

Parkplätze

2 Parkplätze in der Tiefgarage
4 Veloabstellplätze

Attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort im Berner Jura

Lengnau BE, im Berner Jura gelegen, überzeugt durch seine attraktive Lage zwischen Biel und Solothurn. Die Gemeinde profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, darunter die A5 sowie der nahegelegene Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Biel und Bern. Lengnau bietet eine hohe Lebensqualität mit naturnahen Erholungsgebieten, einer guten Infrastruktur und einem vielfältigen Arbeitsplatzangebot. Die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren macht Lengnau BE zu einem beliebten Wohn- und Wirtschaftsstandort.

Lengnau BE verbindet naturnahe Lebensqualität mit optimaler Verkehrsanbindung und der Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten wie Biel und Bern.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’600’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 32’000.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’280’000.-

Eigenmittel CHF 320’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 176000.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 320’000.-

CHF 25’600.- Zinsen

CHF 12’000.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 4’288.89.-

Davon Amortisation CHF 1’155.56.-

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!