Gummenweg 17

2543 Lengnau

195 m² Nettowohnfläche

6.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:

^CHF 1’600’000.-

Ihr Kontakt
Martina Wissmann

smzh AG

Modernes Einfamilienhaus auf einem sonnigen Grundstück mit grosszügigem Garten

Gummenweg 17, 2543 Lengnau BE

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Lengnau - ein modernes Einfamilienhaus auf einem sonnigen Grundstück mit grosszügigem Garten erwartet Sie. Dieses energieeffiziente Smart Home bietet 6.5 Zimmer, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Anbindung an Biel und Solothurn.

Dokumentation

Pläne

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Martina Wissmann

smzh AG

Mit

Parkplatz

An einer

Hanglage

Ist ein

Neubau

Neubau - Einzigartiges Einfamilienhaus Smart Home mit grossem Garten in Lengnau

Das Einfamilienhaus in Lengnau eröffnet auf 195 m² Wohnfläche Raum für individuelle Gestaltung und Komfort. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten, der zum Entspannen und Gärtnern gleichermassen einlädt. Eine moderne Küche mit Top-Geräten von Electrolux sowie ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss. Der erste Stock bietet drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit integrierter Ankleide. Die beiden Bäder, unter anderem mit einer bodenbündigen Dusche und hochwertigen Keramikfliesen, versprechen einen luxuriösen Start in den Tag. Ein weiteres Highlight ist der grosszügige Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet. Technische Raffinessen wie Smart-Home-Technologie, Videosprechanlage und intelligente LED-Spots perfektionieren das Wohnerlebnis. Der Keller beherbergt ausreichend Stauraum sowie die Technik inklusive Wärmepumpe und PV-Anlage. Komplettiert wird das Angebot durch zwei Parkplätze in der Tiefgarage und vier Abstellplätze für Fahrräder.

Machen Sie dieses Traumhaus zu Ihrem neuen Zuhause! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartige Kaufgelegenheit in Lengnau zu erfahren.

2 PP

in Tiefgarage

108 m2

Garten

Top

Smart-Home-Technologie

inkl.

Wärmepumpe und PV-Anlage

Eigenschaften

Details

Garderobe und Ankleide als hochwertige Einbauschränke
Grossformatige Keramikfliessen in den Bädern
Bodenbündige Dusche mit Glastrennwand
Parkett Landhausdiele Eiche weiss gebürstet
Gartensitzplatz mit grossem Garten
Grosszügiger Balkon im Obergeschoss

Technische Geräte

Smart-Home-Technologie
Videosprechanlage
Elektrische Rafflamellenstoren
Intelligente LED-Einbauspots
Backofen und Combi-Steamer Electrolux
Geschirrspüler und Kühlschrank Electrolux
BORA Pure Kochfeld mit Umluft-Technologie

Heizung + Energie

Hocheffiziente Gebäudehülle
Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung
Fussbodenheizung
Fenster mit 3-fach Isolierverglasung

Parkplätze

2 Parkplätze in der Tiefgarage
4 Veloabstellplätze

Attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort im Berner Jura

Lengnau BE, im Berner Jura gelegen, überzeugt durch seine attraktive Lage zwischen Biel und Solothurn. Die Gemeinde profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, darunter die A5 sowie der nahegelegene Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Biel und Bern. Lengnau bietet eine hohe Lebensqualität mit naturnahen Erholungsgebieten, einer guten Infrastruktur und einem vielfältigen Arbeitsplatzangebot. Die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren macht Lengnau BE zu einem beliebten Wohn- und Wirtschaftsstandort.

Lengnau BE verbindet naturnahe Lebensqualität mit optimaler Verkehrsanbindung und der Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten wie Biel und Bern.

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis

CHF 1’600’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 32’000.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’280’000.-

Eigenmittel CHF 320’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 176000.-

Benötigtes Eigenkapital

CHF 320’000.-

CHF 25’600.- Zinsen

CHF 12’000.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten **

CHF 4’288.89.-

Davon Amortisation

CHF 1’155.56.-

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Gummenweg 17

CHF 1’600’000.-

Modernes Einfamilienhaus auf einem sonnigen Grundstück mit grosszügigem Garten

Gummenweg 17, 2543 Lengnau BE

Parkplatz

Hanglage

Neubau

Neubau - Einzigartiges Einfamilienhaus Smart Home mit grossem Garten in Lengnau

2 PP

108 m2

Top

inkl.

Eigenschaften

Attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort im Berner Jura

Umgebung

Finanzierung

CHF 1’600’000.-

CHF 176000.-

CHF 320’000.-

CHF 4’288.89.-

CHF 1’155.56.-

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