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Gummenweg 17
2543 Lengnau 195 m² Nettowohnfläche
6.5 Zimmer
2 Badezimmer
Ab 01.02.2027
Verkaufspreis:
CHF 1’600’000.-
Perfekte Symbiose aus modernem Wohnen und naturnahem Lebensstil
Gummenweg 17, 2543 Lengnau BE
Entdecken Sie das moderne Einfamilienhaus in Lengnau BE, umgeben von beeindruckender Naturlandschaft und top vernetzt zwischen Biel und Solothurn. Ein lichtdurchfluteter Wohntraum mit Smart-Home-Technologie und einem grosszügigen Garten erwartet Sie!
Dokumentation 
Pläne 
Mit
Parkplatz
An einer
Hanglage
Ist ein
Neubau
Perfekte Symbiose aus modernem Wohnen und naturnahem Lebensstil
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Lengnau BE bietet auf einer Gesamtfläche von 294 m² alle Annehmlichkeiten, die Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Das Haus verfügt über eine exquisite Ausstattung, darunter grosszügige Keramikfliesen in den Bädern, eine bodenbündige Dusche mit Glastrennwand und elegantes Parkett in Eiche. Im Erdgeschoss finden Sie eine offene Wohnküche mit modernsten Geräten der Marke Electrolux und ein ansprechendes Wohn- und Esszimmer, die nahtlos auf einen grossen Gartensitzplatz mit 108 m² Fläche übergehen. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein luxuriöser Balkon, hochwertige Einbauschränke in Garderobe und Ankleide sowie mehrere Schlafzimmer zur Verfügung. Die Ausstattung wird durch intelligente Technologien ergänzt, darunter Smart-Home-Systeme, eine Videosprechanlage und energieeffiziente LED-Einbauspots. Für beste Energienutzung sorgen eine Fussbodenheizung, eine Wärmepumpe und dreifach isolierverglaste Fenster, die hohen Komfort mit niedrigen Energiekosten vereinen. Die Tiefgarage beherbergt zwei Parkplätze zusätzlich zu vier Fahrradstellplätzen, die besonders in dieser vernetzten Region von Vorteil sind. Dieses Haus verbindet modernes Wohnen perfekt mit der Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur. Erleben Sie diesen einmaligen Wohntraum in Lengnau BE hautnah und sichern Sie sich dieses moderne Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Kontaktieren Sie uns noch heute!
2 PP
in Tiefgarage108 m2
GartenTop
Smart-Home-Technologieinkl.
Wärmepumpe und PV-Anlage
Eigenschaften
- Garderobe und Ankleide als hochwertige Einbauschränke
- Grossformatige Keramikfliessen in den Bädern
- Bodenbündige Dusche mit Glastrennwand
- Parkett Landhausdiele Eiche weiss gebürstet
- Gartensitzplatz mit grossem Garten
- Grosszügiger Balkon im Obergeschoss
- Smart-Home-Technologie
- Videosprechanlage
- Elektrische Rafflamellenstoren
- Intelligente LED-Einbauspots
- Backofen und Combi-Steamer Electrolux
- Geschirrspüler und Kühlschrank Electrolux
- BORA Pure Kochfeld mit Umluft-Technologie
- Hocheffiziente Gebäudehülle
- Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung
- Fussbodenheizung
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- 2 Parkplätze in der Tiefgarage
- 4 Veloabstellplätze
Attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort im Berner Jura
Lengnau BE, im Berner Jura gelegen, überzeugt durch seine attraktive Lage zwischen Biel und Solothurn. Die Gemeinde profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, darunter die A5 sowie der nahegelegene Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Biel und Bern. Lengnau bietet eine hohe Lebensqualität mit naturnahen Erholungsgebieten, einer guten Infrastruktur und einem vielfältigen Arbeitsplatzangebot. Die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren macht Lengnau BE zu einem beliebten Wohn- und Wirtschaftsstandort.Lengnau BE verbindet naturnahe Lebensqualität mit optimaler Verkehrsanbindung und der Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten wie Biel und Bern.
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’600’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 32’000.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’280’000.-
Eigenmittel CHF 320’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 176000.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 320’000.-
Variable
0%
5%
CHF 25’600.- Zinsen
CHF 12’000.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 4’288.89.-
Davon Amortisation
CHF 1’155.56.-
* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
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Tödistrasse 53
8002 Zürich
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